🏗 В Анапе застройщики вышли на новый уровень экономии — понизили потолки

На юге теперь продают квартиры, где взрослому человеку приходится пригибаться, чтобы пройти через дверной проем. Высота помещений — как в вагончике на стройке. Только стены покрашены, и, кажется, даже ипотеку дают. Жилье для истинных хоббитов.

🌊 Вид на море прилагается. Смотреть удобнее всего из положения полуприседа.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Москва внедрит автоматизированный мониторинг шума на стройках

С нового 2026 года все строительные площадки в столице должны быть оснащены системой, которая фиксирует уровень децибелов в реальном времени. Сведения будут поступать в цифровой двойник города — IT-систему, управляющую инфраструктурой столицы

Разработку уже протестировали 5 девелоперов на стройках — и по данным властей, шум удалось снизить почти на 40%. До конца 2025-го датчики появятся на всех объектах капитального строительства. Нарушения будут фиксировать автоматически, а застройщиков — штрафовать. По закону допустимый уровень шума составляет: днем максимум 70 дБ, ночью — 60 дБ.

🧠 Контроль за тишиной — один из элементов «умного города». В условиях, когда жилье и стройка идут бок о бок, такой подход — шаг в сторону более внятной градостроительной политики. Хотя, конечно, многое зависит от того, кто и как будет интерпретировать эти замеры.

👉🏿 Отметим, что в начале реновации тоже форсили "умный снос", однако вскоре на соблюдение технологии попросту забили. При этом в СМИ продолжили поддерживать видимость применения.

🧐 Главным остается вопрос: сможет ли такой подход реально снизить шум, или это просто очередная красивая цифра на бумаге?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Меньше лавочек — больше тревоги: как исчезает институт дворового контроля

Скамейки у подъезда всегда воспринимались чем-то большим, чем просто местом отдыха. По сути это была точка наблюдения и социального контроля. Однако сегодня таких чек-поинтов становится все меньше. Разберемся, почему.

👉🏿 Откуда взялась эта традиция?
Во дворах советской застройки скамейка у подъезда появилась неспроста. Она была частью архитектурной модели «общественного пространства на первом этаже». Здесь встречались соседи, сидели бабушки, следившие за безопасностью, обсуждали новости, жалобы и тд.

Скамейка несла в себе функционал неформального контроля: ребенок один на площадке — через 5 минут об этом знали все. Незнакомец крутится у подъезда — уже вызывают участкового. Эдакий социальный дозор.

Почему скамейки исчезают?
🔘 Новые ЖК — новые сценарии жизни
Во многих современных комплексах скамейки заменяют дизайнерскими лавками в «общих зонах». Подъезд стал транзитным, а не социальным местом.
🔘 Страх и конфликты. Некоторые жители жалуются: на лавке собираются шумные компании, курят, пьют, мешают спать.
🔘 Управляющие компании не хотят рисковать. Проще не ставить скамейку вовсе, чем разбираться с жалобами.
🔘 Изменился сам тип общения. Соседей не знают. Общение перешло в чаты. А за двором теперь следит не бабушка, а камера с AI-распознаванием.

Что мы теряем вместе со скамейкой?
🔘Исследования в области CPTED (преступность и проектирование городской среды) показывают: «глаза на улицах» снижают уровень нарушений. Чем больше людей просто наблюдают за пространством — тем безопаснее оно становится.
🔘Сокращение числа скамеек убивает последнюю форму дворового общения, особенно важную для пожилых. Не все готовы идти в парк или на детскую площадку. А скамейка в шаге от двери — это как разговор «на крыльце».

👉🏿 А стоит ли возвращать? Вопрос не в том, чтобы вернуть лавки. Это про сценарии жизни. Если во дворе ничего не происходит, скамейка будет пустовать. Или наоборот — станет ночным клубом под окнами. А если есть свет, деревья, понятные правила, контейнеры — скамейка становится точкой контакта.

👉🏿 Что можно сделать? В новых ЖК — ставить мобильные скамейки: их можно убирать на ночь или переносить. В старом фонде — согласовывать с жителями, где и какие лавки устанавливать.

Скамейка — это не про ностальгию. Это про присутствие, наблюдение и включенность.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость