Недвижа

Земля - настоящее сокровище

Наро-Фоминский городской округ занимает первое место по росту средних цен на участки без подряда (УБП) в Подмосковье за 2024 год. В первой половине декабря средняя стоимость УБП на вторичном рынке на этом направлении составила 2,5 млн руб., что на 66,6% больше, чем в январе, подсчитали для аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занимает Талдомский городской округ, где средняя стоимость участка без подряда с начала года выросла на 60,7%, до 900 тыс. руб.

Третье место достается Орехово-Зуевскому городскому округу, там зафиксирован рост на 50%, до 900 тыс. руб.

Как мы видим, лидерами рейтинга стали удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособности и спроса.

С одной стороны, спрос вряд ли увеличится, так как предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

Однако, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

@nedvizha

www.group-telegram.com/us/nedvizha.com/21973

19.6K viewsDec 25 at 14:41

Земля - настоящее сокровище

Наро-Фоминский городской округ занимает первое место по росту средних цен на участки без подряда (УБП) в Подмосковье за 2024 год. В первой половине декабря средняя стоимость УБП на вторичном рынке на этом направлении составила 2,5 млн руб., что на 66,6% больше, чем в январе, подсчитали для аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занимает Талдомский городской округ, где средняя стоимость участка без подряда с начала года выросла на 60,7%, до 900 тыс. руб.

Третье место достается Орехово-Зуевскому городскому округу, там зафиксирован рост на 50%, до 900 тыс. руб.

Как мы видим, лидерами рейтинга стали удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособности и спроса.

С одной стороны, спрос вряд ли увеличится, так как предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

Однако, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

@nedvizha

BY Недвижа