Купи часть квартиры, остальную потом купишь или ипотека траншами
Хоть 80% акций по новостройкам в Питере – днище тотальное, все-таки встречаются нормальные, а иногда даже и очень хорошие. Сегодня расскажу про одну такую. Не все же говноакции разбирать)
Суть: Кредит делится на две части (транша). Проценты начисляются только на первый транш до постройки дома, а уже после на всю остальную стоимость
Пример расчёта: Стоимость квартиры – 8 200 000 ₽ Первый взнос 20% – 1 640 000 ₽ Ипотека 8% – 6 560 000 ₽ 1 транш на 28 месяцев – 984 000 ₽ Платёж до ввода – 7 220 ₽/мес
Уловили суть? Пока идет стройка 8% начисляются только на первый транш, т.е. на 984 000 ₽. От этого такой платеж. А после ввода в эксплуатацию уже переходит на обычные платежи. Продолжение рассчета👇
2 транш – 5 576 000 ₽ Платёж после – 48 997 ₽/мес
Плюсы: 👍без удорожания – это самое важное 👍низкий ежемесячный платеж до второго транша. Особенно оценят те, кто параллельно снимает хатку 👍можно взять и по семейной ипотеке (6%) и по господдержке (8%) 👍есть досрочное погашение – после оплаты первого транша, банк сразу выдаст второй 👍квартиру можно продать. Для этого пишем заявление в банк, чтобы выдали второй транш, затем полностью закрываем кредит
Минусы: 👎 не действуют другие акции и предложения 👎 не все ЖК участвуют в этой программе
Вывод: получаем низкий платёж 7-20 тыщ и без удорожания. По факту идет отсрочка платежа и переплаты. Это даже выгоднее получается, чем ту же квартиру под акцию 1% брать
Подвохов нет, я все проверил, могу смело рекомендовать
Программа по ипотеке не новая, но этой весной она стала супер популярной. Решили разобрать как это работает. Пользуйтесь, дорогие падпищичники. Ставьте «+» в комментариях, если интересно в каких ЖК работает эта акция – мы с вами свяжемся и проконсультируем, если попросите
Купи часть квартиры, остальную потом купишь или ипотека траншами
Хоть 80% акций по новостройкам в Питере – днище тотальное, все-таки встречаются нормальные, а иногда даже и очень хорошие. Сегодня расскажу про одну такую. Не все же говноакции разбирать)
Суть: Кредит делится на две части (транша). Проценты начисляются только на первый транш до постройки дома, а уже после на всю остальную стоимость
Пример расчёта: Стоимость квартиры – 8 200 000 ₽ Первый взнос 20% – 1 640 000 ₽ Ипотека 8% – 6 560 000 ₽ 1 транш на 28 месяцев – 984 000 ₽ Платёж до ввода – 7 220 ₽/мес
Уловили суть? Пока идет стройка 8% начисляются только на первый транш, т.е. на 984 000 ₽. От этого такой платеж. А после ввода в эксплуатацию уже переходит на обычные платежи. Продолжение рассчета👇
2 транш – 5 576 000 ₽ Платёж после – 48 997 ₽/мес
Плюсы: 👍без удорожания – это самое важное 👍низкий ежемесячный платеж до второго транша. Особенно оценят те, кто параллельно снимает хатку 👍можно взять и по семейной ипотеке (6%) и по господдержке (8%) 👍есть досрочное погашение – после оплаты первого транша, банк сразу выдаст второй 👍квартиру можно продать. Для этого пишем заявление в банк, чтобы выдали второй транш, затем полностью закрываем кредит
Минусы: 👎 не действуют другие акции и предложения 👎 не все ЖК участвуют в этой программе
Вывод: получаем низкий платёж 7-20 тыщ и без удорожания. По факту идет отсрочка платежа и переплаты. Это даже выгоднее получается, чем ту же квартиру под акцию 1% брать
Подвохов нет, я все проверил, могу смело рекомендовать
Программа по ипотеке не новая, но этой весной она стала супер популярной. Решили разобрать как это работает. Пользуйтесь, дорогие падпищичники. Ставьте «+» в комментариях, если интересно в каких ЖК работает эта акция – мы с вами свяжемся и проконсультируем, если попросите
Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from no
