SEZAR CITY от SEZAR GROUP — чем он интересен?
Очень надеемся, что икра с салатиками уже утрамбовалась в ваших животиках, веселые пузырьки игристого выветрились и вы настроены на серьезный диалог: сегодня обсуждаем комплекс SEZAR CITY. Именно он открывает рубрику #НеТолькоКвадрат в этом году.
Знаете, что мы заметили? Именно SEZAR GROUP активнее других девелоперов взялся за локацию Большого Сити. Можно сказать, что он строит свой Сити в этом Сити (простите за повторы), здесь у компании целых три комплекса. Но если «Династия» уже сдана и заселена, а SEZAR FUTURE еще не стартанул, то SEZAR CITY как раз активно привлекает покупателей.
Чем интересным он может похвастаться, помимо самой перспективной столичной локации? Как минимум, архитектурой, передающий «привет» сталинским высоткам, квартирами, в которых «поиграли» с остеклением и функциональностью планировок, благоустройством с классными фишками вроде плейхаба и фуд-молла. Но у проекта, как у любого другого, есть свои нюансы....👆
Очень надеемся, что икра с салатиками уже утрамбовалась в ваших животиках, веселые пузырьки игристого выветрились и вы настроены на серьезный диалог: сегодня обсуждаем комплекс SEZAR CITY. Именно он открывает рубрику #НеТолькоКвадрат в этом году.
Знаете, что мы заметили? Именно SEZAR GROUP активнее других девелоперов взялся за локацию Большого Сити. Можно сказать, что он строит свой Сити в этом Сити (простите за повторы), здесь у компании целых три комплекса. Но если «Династия» уже сдана и заселена, а SEZAR FUTURE еще не стартанул, то SEZAR CITY как раз активно привлекает покупателей.
Чем интересным он может похвастаться, помимо самой перспективной столичной локации? Как минимум, архитектурой, передающий «привет» сталинским высоткам, квартирами, в которых «поиграли» с остеклением и функциональностью планировок, благоустройством с классными фишками вроде плейхаба и фуд-молла. Но у проекта, как у любого другого, есть свои нюансы....👆
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ведущим трендом новогоднего уличного дизайна стал красный в сочетании с золотом и серебром, а сказочным покровителем зимних праздников — белый медведь. А ещё города декорированы километрами сверкающих гирлянд и, конечно же, традиционными ёлками — на каждой площади и в каждом районе.
Столица уверенно держится в мейнстриме — красного на московских проспектах, в парках и скверах более, чем достаточно. К примеру, кварталы «События» в Раменках от Донстрой украшают хвойные красавицы, увешанные алыми шарами и бантами. Зато в лобби корпусов царит праздничное разнообразие: есть и мишки, и олени, и золото с серебром, и яркие цветочные инсталляции. И главное — смесь ароматов хвои, апельсинов и печенья от выставленных на стойке ресепшн угощений для резидентов и их гостей. Душевно, как в детстве.
Столица уверенно держится в мейнстриме — красного на московских проспектах, в парках и скверах более, чем достаточно. К примеру, кварталы «События» в Раменках от Донстрой украшают хвойные красавицы, увешанные алыми шарами и бантами. Зато в лобби корпусов царит праздничное разнообразие: есть и мишки, и олени, и золото с серебром, и яркие цветочные инсталляции. И главное — смесь ароматов хвои, апельсинов и печенья от выставленных на стойке ресепшн угощений для резидентов и их гостей. Душевно, как в детстве.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Решение столичных властей отдать под застройку много лет пустующие земельные участки дало Москве богатый внутренний ресурс для развития. К примеру, в Лефортове на месте давно закрытого завода «Серп и молот» за десятилетие появились футуристичные жилые дома «Символа» — Донстрой возводит эти кварталы в концепции 15-минутного города, когда всё необходимое под рукой.
Горожанам новый район с собственным парком «Зелёная река» и хорошей транспортной доступностью — одна остановка метро до Таганки — пришёлся по душе: рост цены на 180% с начала строительства самого первого квартала проекта спрос не уменьшил. К тому же Донстрой работает по принципу «построили, как обещали» и постоянно поднимает планку: началось возведение бионических корпусов квартала «Вдохновение», которые записаны в бизнес-класс, но отдельные их характеристики относятся уже к премиуму. Кроме высоких потолков и панорамного остекления заявлены лобби с мягкими лаунжами, фитнес- и бизнес-румы, а также зоны для спорта и отдыха на крышах.
Горожанам новый район с собственным парком «Зелёная река» и хорошей транспортной доступностью — одна остановка метро до Таганки — пришёлся по душе: рост цены на 180% с начала строительства самого первого квартала проекта спрос не уменьшил. К тому же Донстрой работает по принципу «построили, как обещали» и постоянно поднимает планку: началось возведение бионических корпусов квартала «Вдохновение», которые записаны в бизнес-класс, но отдельные их характеристики относятся уже к премиуму. Кроме высоких потолков и панорамного остекления заявлены лобби с мягкими лаунжами, фитнес- и бизнес-румы, а также зоны для спорта и отдыха на крышах.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Наше вам с кисточкой, дорогие. Ну что, заряжены на шестидневку? Помните: она пролетит быстро, зато потом уходим в отрыв! А пока вспомним новости рынка перспективных проектов Москвы и области за 16–22 декабря. Все подробности, как всегда,…
#НовостиПроектов
Доброе утро, дорогие. Да-да, мы снова с вами. Отступая от традиций, в четверг, первый рабочий день 2025, подводим итоги последней рабочей недели 2024 года. Ниже 👇🏻зафиксировали все события перспективных проектов Москвы и области с 23 по 29 декабря. Читайте, уточняйте по ссылкам и... вперед в новый рабочий год!
1️⃣ Структура ПИК (ООО СЗ «Импульс») купила бывшую общагу Московорецкого пивзавода в 1-м Варшавском проезде.
2️⃣ В портфеле у Capital Group — сразу два новых объекта: постройка 1939 года на Большой Грузинской и здание универмага на Никулинской.
3️⃣ MR Group планирует возвести еще один ЖК на бывшей территории Московского радиотехнического завода (улица Верейская). Проект комплекса разработан архитекторами из Ирана.
4️⃣ Плюс у девелопера стартовали продажи квартир во 2-м корпусе мультиквартала CITYZEN.
5️⃣ Также застройщик продолжает сотрудничество с «Эталоном»: партнеры освоят площадку в Ступинском проезде.
6️⃣ Мангазея вывела на рынок квадраты в «Мангазее в Богородском».
7️⃣ «Брусника» получила РнС для «Третьего квартала» в Подмосковье (д. Сапроново, Ленинский г.о.). В проекте — пять жилых домов и детский сад.
8️⃣ В планах у HUTTON появился производственный комплекс NOMAN на Ставропольской: РнС уже на руках.
9️⃣ Vesper построит в Хамовниках (ул. Погодинская) ЖК на 23 тыс. «квадратов»: Москомархитектура согласовала концепцию проекта.
🔟 ESVE GROUP выдали АГР для возведения бизнес-центра VÁLTRI на Грузинском Валу.
1️⃣1️⃣ Проект «Бэсткона» — ЖК с подземной парковкой на месте хлебозавода № 18 (Часовая, 6/3) — на шаг ближе к старту: экспертиза пройдена.
1️⃣2️⃣ ООО «СВЭМ» также получило положительное заключение на ЖК на Гродненской, 18 (между «LIFE Кутузовский» и «Кутузов Град II»).
1️⃣3️⃣ Dominanta построит коттеджный поселок в д. Каменка в Новой Москве. Под застройку уходит 13 га земли.
1️⃣4️⃣ А еще девелопер начал реализацию 2-й очереди офисов в БЦ на Алексея Свиридова.
1️⃣5️⃣ Недавно образованная компания «КРТ Дорогомилово» займется комплексным развитием участка на Поклонной в районе Дорогомилово. Есть предположения о связи этой фирмы со STONE.
1️⃣6️⃣ Концерн «МонАрх» восстановит заброшку в Преображенском районе (улица Суворовская): проект реконструкции получил положительное заключение экспертизы.
1️⃣7️⃣ Regions Development тоже дали добро на амбициозный ЖК Dream Riva в Нагатинском Затоне.
1️⃣8️⃣ В портфеле R4S Group — дом 1833 года постройки на улице Сивцев Вражек. На его месте может появиться элитная недвига.
1️⃣9️⃣ На Патриарших прудах на месте отеля «Марко Поло» построят ЖК и небольшую гостиницу.
2️⃣0️⃣ А на территории Павловской больницы (Даниловский р-н) планируются 210-метровые небоскребы.
@novostroyman
Доброе утро, дорогие. Да-да, мы снова с вами. Отступая от традиций, в четверг, первый рабочий день 2025, подводим итоги последней рабочей недели 2024 года. Ниже 👇🏻зафиксировали все события перспективных проектов Москвы и области с 23 по 29 декабря. Читайте, уточняйте по ссылкам и... вперед в новый рабочий год!
1️⃣ Структура ПИК (ООО СЗ «Импульс») купила бывшую общагу Московорецкого пивзавода в 1-м Варшавском проезде.
2️⃣ В портфеле у Capital Group — сразу два новых объекта: постройка 1939 года на Большой Грузинской и здание универмага на Никулинской.
3️⃣ MR Group планирует возвести еще один ЖК на бывшей территории Московского радиотехнического завода (улица Верейская). Проект комплекса разработан архитекторами из Ирана.
4️⃣ Плюс у девелопера стартовали продажи квартир во 2-м корпусе мультиквартала CITYZEN.
5️⃣ Также застройщик продолжает сотрудничество с «Эталоном»: партнеры освоят площадку в Ступинском проезде.
6️⃣ Мангазея вывела на рынок квадраты в «Мангазее в Богородском».
7️⃣ «Брусника» получила РнС для «Третьего квартала» в Подмосковье (д. Сапроново, Ленинский г.о.). В проекте — пять жилых домов и детский сад.
8️⃣ В планах у HUTTON появился производственный комплекс NOMAN на Ставропольской: РнС уже на руках.
9️⃣ Vesper построит в Хамовниках (ул. Погодинская) ЖК на 23 тыс. «квадратов»: Москомархитектура согласовала концепцию проекта.
🔟 ESVE GROUP выдали АГР для возведения бизнес-центра VÁLTRI на Грузинском Валу.
1️⃣1️⃣ Проект «Бэсткона» — ЖК с подземной парковкой на месте хлебозавода № 18 (Часовая, 6/3) — на шаг ближе к старту: экспертиза пройдена.
1️⃣2️⃣ ООО «СВЭМ» также получило положительное заключение на ЖК на Гродненской, 18 (между «LIFE Кутузовский» и «Кутузов Град II»).
1️⃣3️⃣ Dominanta построит коттеджный поселок в д. Каменка в Новой Москве. Под застройку уходит 13 га земли.
1️⃣4️⃣ А еще девелопер начал реализацию 2-й очереди офисов в БЦ на Алексея Свиридова.
1️⃣5️⃣ Недавно образованная компания «КРТ Дорогомилово» займется комплексным развитием участка на Поклонной в районе Дорогомилово. Есть предположения о связи этой фирмы со STONE.
1️⃣6️⃣ Концерн «МонАрх» восстановит заброшку в Преображенском районе (улица Суворовская): проект реконструкции получил положительное заключение экспертизы.
1️⃣7️⃣ Regions Development тоже дали добро на амбициозный ЖК Dream Riva в Нагатинском Затоне.
1️⃣8️⃣ В портфеле R4S Group — дом 1833 года постройки на улице Сивцев Вражек. На его месте может появиться элитная недвига.
1️⃣9️⃣ На Патриарших прудах на месте отеля «Марко Поло» построят ЖК и небольшую гостиницу.
2️⃣0️⃣ А на территории Павловской больницы (Даниловский р-н) планируются 210-метровые небоскребы.
@novostroyman
Хакеры против Росреестра
... а Росреестр против хакеров. Кто говорит правду — остается догадываться. Еще 7 января появилась инфа, что злоумышленники выкачали данные Росреестра. Хакеры сами сообщили, что получили доступ примерно к 1 Тб данных (а это более чем 2 млрд строк), а заодно выложили архив с базой, содержащей ФИО, электронку, номера телефонов, адреса, паспортные данные, СНИЛС и названия компаний.
Росреестр отреагировал быстренько — не прошло и часа. Он заявил, что утечку из ЕГРН не подтверждает (не опровергает, а именно не подтверждает) и проводит дополнительные проверки. Об их результатах, увы, до сих пор нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
... а Росреестр против хакеров. Кто говорит правду — остается догадываться. Еще 7 января появилась инфа, что злоумышленники выкачали данные Росреестра. Хакеры сами сообщили, что получили доступ примерно к 1 Тб данных (а это более чем 2 млрд строк), а заодно выложили архив с базой, содержащей ФИО, электронку, номера телефонов, адреса, паспортные данные, СНИЛС и названия компаний.
Росреестр отреагировал быстренько — не прошло и часа. Он заявил, что утечку из ЕГРН не подтверждает (не опровергает, а именно не подтверждает) и проводит дополнительные проверки. Об их результатах, увы, до сих пор нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хакеры против Росреестра ... а Росреестр против хакеров. Кто говорит правду — остается догадываться. Еще 7 января появилась инфа, что злоумышленники выкачали данные Росреестра. Хакеры сами сообщили, что получили доступ примерно к 1 Тб данных (а это более…
Не взрыв, а хлопок
Не пожар, а задымление
Не "опровергаем", а "не подтверждаем" 😂
Не пожар, а задымление
Не "опровергаем", а "не подтверждаем" 😂
Тарифы за коммуналку: московские преобразования—2025
Разумеется (ага, это уже как само собой), тарифы на жилищно-коммунальные услуги повысятся. И если большинство подрастет со второго полугодия, то в некоторых регионах отдельные суммы в платежке уже благополучно увеличились под бой курантов. Москва — в списке «счастливчиков».
КОММУНАЛЬНЫЕ «СЮРПРИЗЫ» С 1 ЯНВАРЯ 2025
Содержание жилого помещения
▪️ В «старой» Москве тарифы увеличились с диапазона 25,99–35,11 рублей до 34,05–45,99 рублей за «квадрат».
▪️ Для ряда домов введены повышающие коэффициенты: например, для объектов культурного наследия он составляет 1,429, для построек высотой от 75 метров — 1,22.
▪️ Для домов, расположенных на разных территориях Новой Москвы, тарифы за содержание жилого помещения заданы отдельно.
В квиташке плата за жилое помещение объединена в общую строчку с платой за вывоз мусора. В Москве последняя составляет 7,34 рублей за «квадрат». С 1 января она не увеличилась (но это произойдет позже).
Капитальный ремонт
▪️ В Москве с 1 января тариф на капремонт увеличился с 25,58 руб. до 29,66 рублей за «квадрат».
ЧТО ПРИНЕСЕТ 1 ИЮЛЯ 2025
Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке услуг увеличатся как раз с обозначенной даты. Это, например, коснется сумм за электричество, воду, отопление, вывоз мусора и пр. Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство с помощью специального индекса.
На следующий год по стране величина индекса находится в диапазоне 8,6–21,1% по сравнению с текущими тарифами. Но большинству регионов позволяется выйти за пределы этих значений на 2,1–5%. Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион. Теоретически они могут быть и меньше предельно разрешенного индекса роста.
▪️ В Москве цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2025 года разрешается повысить до 15%.
▪️ Однако это «лимит» для всех тарифов в среднем, а в пределах этого среднего значения тарифы могут распределяться как угодно.
▪️ Например, на 16,4% со второй половины года возрастут расходы на электричество у тех, кто использует одноставочный тариф. Для них расценки увеличатся с нынешних 6,15 рублей за до 7,16 рублей за кВт*ч.
▪️ Для пользователей остальных тарифов расходы увеличатся с нынешнего диапазона 3,02–8,94 рублей до 3,71–10,23 рублей за кВт*ч.
@novostroyman
Разумеется (ага, это уже как само собой), тарифы на жилищно-коммунальные услуги повысятся. И если большинство подрастет со второго полугодия, то в некоторых регионах отдельные суммы в платежке уже благополучно увеличились под бой курантов. Москва — в списке «счастливчиков».
КОММУНАЛЬНЫЕ «СЮРПРИЗЫ» С 1 ЯНВАРЯ 2025
Содержание жилого помещения
▪️ В «старой» Москве тарифы увеличились с диапазона 25,99–35,11 рублей до 34,05–45,99 рублей за «квадрат».
▪️ Для ряда домов введены повышающие коэффициенты: например, для объектов культурного наследия он составляет 1,429, для построек высотой от 75 метров — 1,22.
▪️ Для домов, расположенных на разных территориях Новой Москвы, тарифы за содержание жилого помещения заданы отдельно.
В квиташке плата за жилое помещение объединена в общую строчку с платой за вывоз мусора. В Москве последняя составляет 7,34 рублей за «квадрат». С 1 января она не увеличилась (но это произойдет позже).
Капитальный ремонт
▪️ В Москве с 1 января тариф на капремонт увеличился с 25,58 руб. до 29,66 рублей за «квадрат».
ЧТО ПРИНЕСЕТ 1 ИЮЛЯ 2025
Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке услуг увеличатся как раз с обозначенной даты. Это, например, коснется сумм за электричество, воду, отопление, вывоз мусора и пр. Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство с помощью специального индекса.
На следующий год по стране величина индекса находится в диапазоне 8,6–21,1% по сравнению с текущими тарифами. Но большинству регионов позволяется выйти за пределы этих значений на 2,1–5%. Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион. Теоретически они могут быть и меньше предельно разрешенного индекса роста.
▪️ В Москве цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2025 года разрешается повысить до 15%.
▪️ Однако это «лимит» для всех тарифов в среднем, а в пределах этого среднего значения тарифы могут распределяться как угодно.
▪️ Например, на 16,4% со второй половины года возрастут расходы на электричество у тех, кто использует одноставочный тариф. Для них расценки увеличатся с нынешних 6,15 рублей за до 7,16 рублей за кВт*ч.
▪️ Для пользователей остальных тарифов расходы увеличатся с нынешнего диапазона 3,02–8,94 рублей до 3,71–10,23 рублей за кВт*ч.
@novostroyman
«Просил бы это сделать как можно быстрее»
Именно так президент В.Путин отреагировал на намерение вице-премьера Марата Хуснуллина доложить ему отдельно по вопросу разработки новых мер в ипотечной сфере.
Конечно, все было красиво, гибко и продуманно. В один распрекрасный момент на совещании главы государства с кабмином Хуснуллин упомянул, что выдача ипотеки в последнее время значительно сократилась. "Мы как бы терпим пока, — отметил он, говоря о ситуации в стройотрасли. Но тут же добавил, что параллельно готовится ряд предложений, как поддержать и граждан в этой ситуации, особенно по семейной ипотеке, по малым городам, где нет сегодня строительства, и застройщиков.
Увы, в детали вице-премьер вдаваться не стал, а заявил о желании отдельно доложить по этому вопросу. Ответ президента вы уже знаете.
@novostroyman
Именно так президент В.Путин отреагировал на намерение вице-премьера Марата Хуснуллина доложить ему отдельно по вопросу разработки новых мер в ипотечной сфере.
Конечно, все было красиво, гибко и продуманно. В один распрекрасный момент на совещании главы государства с кабмином Хуснуллин упомянул, что выдача ипотеки в последнее время значительно сократилась. "Мы как бы терпим пока, — отметил он, говоря о ситуации в стройотрасли. Но тут же добавил, что параллельно готовится ряд предложений, как поддержать и граждан в этой ситуации, особенно по семейной ипотеке, по малым городам, где нет сегодня строительства, и застройщиков.
Увы, в детали вице-премьер вдаваться не стал, а заявил о желании отдельно доложить по этому вопросу. Ответ президента вы уже знаете.
@novostroyman
🇦🇪 «Золотая виза» Эмиратов меняет условия
В том числе, и для претендентов на ВНЖ, инвестирующих в недвигу. И если вы привыкли слышать про ужесточение условий получения, то на этот раз все будет наоборот (ага-ага).
Так, появилась «опция» вкладывать средства в недвижимость на стадии строительства. Те, кто инвестирует в такие объекты, могут претендовать на «золотую визу», внеся первоначальный взнос от 50% или предоставив банковскую гарантию на оставшуюся сумму.
Кроме того, упрощены условия для предпринимателей с инновационными идеями (минимальная стоимость проекта снижена до 500 000 дирхамов), квалифицированным спецам теперь легче подавать заявление при наличии действующего трудового договора в ОАЭ. Право на участие в программе получили учащиеся старших классов и студенты университетов со средним баллом от 3,8, которые могут стать спонсорами своих семей.
Что случилось? По официальной версии изменения направлены на привлечение талантов и инвестиций. Правда, по статистике, спрос лишь одних россиян на покупку недвижимости в ОАЭ в 2024 году сократился на 20-40% (минимальный показатель приводит Golden Brown Group, максимальный — Prian). Параллельно коллеги, проезжая по дубайским просторам фиксируют заброшенные долгострои. Но мы ни на что не намекаем, а ждем, когда Эмираты любезно предложат гражданство за инвест. 😁
@novostroyman
В том числе, и для претендентов на ВНЖ, инвестирующих в недвигу. И если вы привыкли слышать про ужесточение условий получения, то на этот раз все будет наоборот (ага-ага).
Так, появилась «опция» вкладывать средства в недвижимость на стадии строительства. Те, кто инвестирует в такие объекты, могут претендовать на «золотую визу», внеся первоначальный взнос от 50% или предоставив банковскую гарантию на оставшуюся сумму.
Кроме того, упрощены условия для предпринимателей с инновационными идеями (минимальная стоимость проекта снижена до 500 000 дирхамов), квалифицированным спецам теперь легче подавать заявление при наличии действующего трудового договора в ОАЭ. Право на участие в программе получили учащиеся старших классов и студенты университетов со средним баллом от 3,8, которые могут стать спонсорами своих семей.
Что случилось? По официальной версии изменения направлены на привлечение талантов и инвестиций. Правда, по статистике, спрос лишь одних россиян на покупку недвижимости в ОАЭ в 2024 году сократился на 20-40% (минимальный показатель приводит Golden Brown Group, максимальный — Prian). Параллельно коллеги, проезжая по дубайским просторам фиксируют заброшенные долгострои. Но мы ни на что не намекаем, а ждем, когда Эмираты любезно предложат гражданство за инвест. 😁
@novostroyman
С новыми пошлинами!
С 1 января 2025 года госпошлины на сделки с недвижимостью в России выросли, причем некоторые — сразу в два раза. 🤯
До нового счастья размер пошлины для всех объектов был единым и для физлиц составлял 2 тыс. рублей. Теперь же пошлина зависит от кадастровой стоимости объекта.
Что это значит? 👇🏻
▪️ Если кадастровая стоимость объекта недвижимости менее 20 млн рублей либо не определена, то пошлина за регистрацию перехода права собственности для физлиц составит уже 4 тыс. рублей.
▪️ В случае, когда кадастровая стоимость объекта превышает 20 млн, будет применяться ставка 0,02% от стоимости объекта на дату обращения. Это значит, что платеж не может быть меньше 0,02% цены сделки, но не может превышать 500 тыс. рублей.
▪️ За одновременную постановку объекта на учет и регистрацию права придется отстегнуть уже 6 тысяч рублей при стоимости объекта меньше 20 млн или неопределенной.
▪️ Для более дорогих объектов, будьте добры, отдайте 2 тыщи + 0,02% кадастровой стоимости. В этом случае также действует ограничение до 500 тыс. рублей.
▪️За постановку недвижимости на кадастровый учет физлица теперь заплатят 2 тыс. рублей, за внесение изменений в существующие данные — 1 тысячу.
▪️Увеличилась и стоимость выписки из ЕГРН: для физлиц выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект в бумажном виде нынче стоит 920 руб., в электронном — 580.
В-общем, как всегда, ничегохорошего нового.
@novostroyman
С 1 января 2025 года госпошлины на сделки с недвижимостью в России выросли, причем некоторые — сразу в два раза. 🤯
До нового счастья размер пошлины для всех объектов был единым и для физлиц составлял 2 тыс. рублей. Теперь же пошлина зависит от кадастровой стоимости объекта.
Что это значит? 👇🏻
▪️ Если кадастровая стоимость объекта недвижимости менее 20 млн рублей либо не определена, то пошлина за регистрацию перехода права собственности для физлиц составит уже 4 тыс. рублей.
▪️ В случае, когда кадастровая стоимость объекта превышает 20 млн, будет применяться ставка 0,02% от стоимости объекта на дату обращения. Это значит, что платеж не может быть меньше 0,02% цены сделки, но не может превышать 500 тыс. рублей.
▪️ За одновременную постановку объекта на учет и регистрацию права придется отстегнуть уже 6 тысяч рублей при стоимости объекта меньше 20 млн или неопределенной.
▪️ Для более дорогих объектов, будьте добры, отдайте 2 тыщи + 0,02% кадастровой стоимости. В этом случае также действует ограничение до 500 тыс. рублей.
▪️За постановку недвижимости на кадастровый учет физлица теперь заплатят 2 тыс. рублей, за внесение изменений в существующие данные — 1 тысячу.
▪️Увеличилась и стоимость выписки из ЕГРН: для физлиц выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект в бумажном виде нынче стоит 920 руб., в электронном — 580.
В-общем, как всегда, ничего
@novostroyman
Внесите больше — платите меньше
Акции от застройщиков «поехали» с нами в новый 2025-й год. Вот такое предложение (см. заголовок 👆), если говорить кратко, делает своим клиентам ГК ФСК. С него и начнем обсуждать решения, принимаемые девелоперами для привлечения покупателей в текущих реалиях. Ловите детали:
▪️ Размер первого взноса — от 30% (вносится в день подписания договора), остаток делится на два транша.
▪️ Первый транш — от 20% от остатка (вносится ежемесячно или ежеквартально).
▪️ Второй транш — до 50% от остатка (выплачивается одним платежом из своих средств или с переходом на ипотеку).
▪️ Итоговую стоимость объекта рассчитывает менеджер компании в офисе продаж.
▪️ В программе участвуют строящиеся и готовые объекты девелопера.
▪️ Чем больше вносите вначале, тем больше скидка.
Вуаля — получаем по сути рассрочку со скидкой. Как вам?
Акции от застройщиков «поехали» с нами в новый 2025-й год. Вот такое предложение (см. заголовок 👆), если говорить кратко, делает своим клиентам ГК ФСК. С него и начнем обсуждать решения, принимаемые девелоперами для привлечения покупателей в текущих реалиях. Ловите детали:
▪️ Размер первого взноса — от 30% (вносится в день подписания договора), остаток делится на два транша.
▪️ Первый транш — от 20% от остатка (вносится ежемесячно или ежеквартально).
▪️ Второй транш — до 50% от остатка (выплачивается одним платежом из своих средств или с переходом на ипотеку).
▪️ Итоговую стоимость объекта рассчитывает менеджер компании в офисе продаж.
▪️ В программе участвуют строящиеся и готовые объекты девелопера.
▪️ Чем больше вносите вначале, тем больше скидка.
Вуаля — получаем по сути рассрочку со скидкой. Как вам?
Метрами высококачественного тоннеля дадим пролетарской столице лучшее в мире метро!
Кажется, с этом советским лозунгом не поспоришь. 😜 Согласно Стратегии развития, к 2030 году в златоглавой появятся 40 новых станций метро.
Восемь из них открыли в 2024 году. В 2025-м ожидается запуск участка Троицкой линии от «ЗИЛа» до «Новаторской»: станции «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». К 2030 году на линии появятся станции «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Продолжится проектирование будущей Бирюлевской ветки с десятью станциями и строительство Рублево-Архангельской линии. Первые станции запустят в 2026-м. К 2028 году должны завершить станцию «Гольяново» на Арбатско-Покровской ветке. В 2030 году на Кольцевой линии откроется станция «Достоевская».
Рассказываем о станциях, которые откроют в 2025 году: 👇🏻
▪️ «ЗИЛ». Соединит Москву и Троицк. Платформа расположена недалеко от Третьего транспортного кольца на площадях бывшей промзоны ЗИЛ. Со станции можно будет перейти на одноименную платформу Московского центрального кольца и в перспективе на Бирюлевскую линию.
▪️ «Крымская». Находится на пересечении Севастопольского проспекта и ул. Свержевского. С нее можно пересесть на одноименную станцию на МЦК. У станции предусмотрено два вестибюля, но собственный выход на улицу будет только один (второй объединят с вестибюлем МЦК).
▪️ «Академическая». Расположена у пересечения Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. С двумя подземными вестибюлями. Со станции можно пересесть на одноименную платформу Калужско-Рижской линии.
▪️ «Вавиловская». Идет вдоль Ленинского проспекта на пересечении с ул. Строителей. Имеет выходы на обе стороны Ленинского проспекта.
@novostroyman
Кажется, с этом советским лозунгом не поспоришь. 😜 Согласно Стратегии развития, к 2030 году в златоглавой появятся 40 новых станций метро.
Восемь из них открыли в 2024 году. В 2025-м ожидается запуск участка Троицкой линии от «ЗИЛа» до «Новаторской»: станции «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». К 2030 году на линии появятся станции «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Продолжится проектирование будущей Бирюлевской ветки с десятью станциями и строительство Рублево-Архангельской линии. Первые станции запустят в 2026-м. К 2028 году должны завершить станцию «Гольяново» на Арбатско-Покровской ветке. В 2030 году на Кольцевой линии откроется станция «Достоевская».
Рассказываем о станциях, которые откроют в 2025 году: 👇🏻
▪️ «ЗИЛ». Соединит Москву и Троицк. Платформа расположена недалеко от Третьего транспортного кольца на площадях бывшей промзоны ЗИЛ. Со станции можно будет перейти на одноименную платформу Московского центрального кольца и в перспективе на Бирюлевскую линию.
▪️ «Крымская». Находится на пересечении Севастопольского проспекта и ул. Свержевского. С нее можно пересесть на одноименную станцию на МЦК. У станции предусмотрено два вестибюля, но собственный выход на улицу будет только один (второй объединят с вестибюлем МЦК).
▪️ «Академическая». Расположена у пересечения Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. С двумя подземными вестибюлями. Со станции можно пересесть на одноименную платформу Калужско-Рижской линии.
▪️ «Вавиловская». Идет вдоль Ленинского проспекта на пересечении с ул. Строителей. Имеет выходы на обе стороны Ленинского проспекта.
@novostroyman
Подходя к лифту, вспомните, что существует лестница. Ходите по лестнице! Лифт не прибавляет здоровья, лестница — лечит!
Штош, кажется, наступило время и правда предпочесть лестнице лифт. Особенно обладателям квартир в домах со старыми подъемниками. И не здоровья ради — жизни для!
Минстрой сообщил, что Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок службы устаревших лифтов до 2030 года.
Это значит, что лифты, которые отработали срок службы до 15 февраля 2025 года, до 15 февраля 2030 года нужно привести вчувства соответствие с требованиями техрегламента Таможенного союза.
Все страны-участники ЕЭК решение подписали, на сайте ЕЭК оно появилось 20 декабря, а через 10 дней вступило в силу.
Изначально планировалось, что к февралю 2025 года все лифты с истекшим сроком службы будут заменены или выведены из эксплуатации. Минстрой рассматривал разные источники финансирования работ, но — увы — не срослось. Поэтому в конце 2024 года законодатели начали обсуждать продление срока службы лифтов.
По данным Минстроя и Фонда развития территорий, до 2030 года в России нужно заменить 120 тыс. лифтов, при этом в первую очередь необходимо менять те, которые фактически выработали ресурс прочности.
Теперь Ростехнадзор по результатам обследования лифта будет выносить заключение о замене, частичной замене отдельных узлов, либо о продлении срока эксплуатации, исходя из требований безопасности и технического состояния грузоподъемника.
@novostroyman
Штош, кажется, наступило время и правда предпочесть лестнице лифт. Особенно обладателям квартир в домах со старыми подъемниками. И не здоровья ради — жизни для!
Минстрой сообщил, что Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок службы устаревших лифтов до 2030 года.
Это значит, что лифты, которые отработали срок службы до 15 февраля 2025 года, до 15 февраля 2030 года нужно привести в
Все страны-участники ЕЭК решение подписали, на сайте ЕЭК оно появилось 20 декабря, а через 10 дней вступило в силу.
Изначально планировалось, что к февралю 2025 года все лифты с истекшим сроком службы будут заменены или выведены из эксплуатации. Минстрой рассматривал разные источники финансирования работ, но — увы — не срослось. Поэтому в конце 2024 года законодатели начали обсуждать продление срока службы лифтов.
По данным Минстроя и Фонда развития территорий, до 2030 года в России нужно заменить 120 тыс. лифтов, при этом в первую очередь необходимо менять те, которые фактически выработали ресурс прочности.
Теперь Ростехнадзор по результатам обследования лифта будет выносить заключение о замене, частичной замене отдельных узлов, либо о продлении срока эксплуатации, исходя из требований безопасности и технического состояния грузоподъемника.
@novostroyman
Поддержка стройотрасли
Вчера на совещании президента с кабмином Марат Хуснуллин выразил желание отдельно доложить президенту по вопросам поддержки стройотрасли, а сегодня уже заявил о продлении некоторых мер правительством.
Итак, до 1 января 2026 года продлены: 👇🏻
▪️упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги;
порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству;
▪️особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий;
▪️особенности выдачи разрешений на строительство объектов на двух и более земельных участках;
▪️упрощенный порядок ввода незавершенных объектов;
▪️особенности заключения строительных контрактов под ключ (имеется ввиду возможность проведения закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, поставка оборудования).
Изменения затронули и механизм КРТ: теперь в такие проекты можно включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки, а строительство инфраструктуры не должно отставать от возведения жилья. Случаи по внесению изменений в договор о КРТ уточнили и упростили их подготовку. А вот количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них — сократили.
@novostroyman
Вчера на совещании президента с кабмином Марат Хуснуллин выразил желание отдельно доложить президенту по вопросам поддержки стройотрасли, а сегодня уже заявил о продлении некоторых мер правительством.
Итак, до 1 января 2026 года продлены: 👇🏻
▪️упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги;
порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству;
▪️особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий;
▪️особенности выдачи разрешений на строительство объектов на двух и более земельных участках;
▪️упрощенный порядок ввода незавершенных объектов;
▪️особенности заключения строительных контрактов под ключ (имеется ввиду возможность проведения закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, поставка оборудования).
Изменения затронули и механизм КРТ: теперь в такие проекты можно включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки, а строительство инфраструктуры не должно отставать от возведения жилья. Случаи по внесению изменений в договор о КРТ уточнили и упростили их подготовку. А вот количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них — сократили.
@novostroyman