Орлова\Ермоленко печатает…

Включает ли арендная плата за здание плату за участок

Предприниматель Константин Бабошин арендовал здание у администрации Морозовского городского поселения Ленинградской области на три года с доплатой только за электричество.

По завершении договора чиновники потребовали плату за три года аренды участка площадью почти в один гектар, так как посчитали предпринимателя землепользователем.

Константин отказался от оплаты, апеллируя это тем, что плата за участок уже была включена в общую стоимость аренды здания.

Когда администрация подала на предпринимателя в суд, а три инстанции её поддержали, Константин был вынужден обратиться в Верховный Суд.

🗣Старший юрист Марина Байкова прокомментировала для Право.ру данное дело:

Доводы предпринимателя соответствуют правовому регулированию и удивительно, что ни первая инстанция, ни вышестоящие суды никак на эти аргументы не отреагировали. Более того, в этой категории дел уже сформулирован подход, который суды единообразно применяют.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 1 арендатор имеет право пользоваться участком, на котором находится арендуемая недвижимость, а плата за такое пользование уже включена в аренду здания. Поэтому ВС придётся исправить неправильное применение нижестоящими судами положений закона и текущих разъяснений.

#OrlovaErmolenko_МаринаБайкова
#OrlovaErmolenko_комментирует

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍7🔥4🤔1

www.group-telegram.com/us/orlovaermolenko.com/840

236 viewsedited  Jun 18 at 15:55

Включает ли арендная плата за здание плату за участок

Предприниматель Константин Бабошин арендовал здание у администрации Морозовского городского поселения Ленинградской области на три года с доплатой только за электричество.

По завершении договора чиновники потребовали плату за три года аренды участка площадью почти в один гектар, так как посчитали предпринимателя землепользователем.

Константин отказался от оплаты, апеллируя это тем, что плата за участок уже была включена в общую стоимость аренды здания.

Когда администрация подала на предпринимателя в суд, а три инстанции её поддержали, Константин был вынужден обратиться в Верховный Суд.

🗣Старший юрист Марина Байкова прокомментировала для Право.ру данное дело:

Доводы предпринимателя соответствуют правовому регулированию и удивительно, что ни первая инстанция, ни вышестоящие суды никак на эти аргументы не отреагировали. Более того, в этой категории дел уже сформулирован подход, который суды единообразно применяют.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 1 арендатор имеет право пользоваться участком, на котором находится арендуемая недвижимость, а плата за такое пользование уже включена в аренду здания. Поэтому ВС придётся исправить неправильное применение нижестоящими судами положений закона и текущих разъяснений.