Обычный день в Валенсии: опять кто-то массово бежит🏃♂️
Если вы живёте в Валенсии, то рано или поздно заметите странное:
Просто идёшь по своим делам — и вдруг всё перекрыто, по дорогам бегут тысячи человек, все в майках, все довольные.
Куда? Когда? Почему? Зачем? Непонятно.
В прошлом году я часто натыкался на такие забеги случайно — то утром, то вечером, то почти ночью.
Судя по лицам участников — у них всё очень хорошо. Но о чём праздник, я так и не понимал.
Я в принципе и сегодня не особо понял😁
Вчера на пробежке по Турии мне говорят:
— У нас есть номерок на завтрашний бег. Побежишь?
А чего бы и нет? Всё рядом, всё организовано, надо только появиться.
Куда бежим? Зачем? — А какая разница. Давайте я хоть раз побуду внутри этого валенсийского прикола 😄
📌 Толпа, город, солнце, перекрытые улицы — флешбек с марафона, только микро-версия.
На финише выдают фирменную футболку — теперь у меня есть чистая футболка в зал 😂
Меня обогнали два чувака с детскими колясками, и одна мама с 40-сантиметровой дочкой
Валенсия — город маньяков бега.
Это было ясно и раньше, но вот - ещё раз убедился.
| Подписывайтесь @otherlocation
Если вы живёте в Валенсии, то рано или поздно заметите странное:
Просто идёшь по своим делам — и вдруг всё перекрыто, по дорогам бегут тысячи человек, все в майках, все довольные.
Куда? Когда? Почему? Зачем? Непонятно.
В прошлом году я часто натыкался на такие забеги случайно — то утром, то вечером, то почти ночью.
Судя по лицам участников — у них всё очень хорошо. Но о чём праздник, я так и не понимал.
Я в принципе и сегодня не особо понял😁
Вчера на пробежке по Турии мне говорят:
— У нас есть номерок на завтрашний бег. Побежишь?
А чего бы и нет? Всё рядом, всё организовано, надо только появиться.
Куда бежим? Зачем? — А какая разница. Давайте я хоть раз побуду внутри этого валенсийского прикола 😄
📌 Толпа, город, солнце, перекрытые улицы — флешбек с марафона, только микро-версия.
На финише выдают фирменную футболку — теперь у меня есть чистая футболка в зал 😂
Меня обогнали два чувака с детскими колясками, и одна мама с 40-сантиметровой дочкой
Валенсия — город маньяков бега.
Это было ясно и раньше, но вот - ещё раз убедился.
| Подписывайтесь @otherlocation
🇪🇸 Испания — это природный чит-код
Испании с природой повезло так, что иногда даже не верится, что так может быть.
После Якутии, где комары вообще везде, в невероятных, несовместимых с жизнью количествах и размерами с дрон, и после вечной питерской серости — Валенсия (да и вся Испания) — это режим «максимальный комфорт» в симуляции мира.
Где-то в мире природа суровая, где-то серая, а тут — просто джекпот. Баланс? Не, не слышали. Испания как будто взяла всё лучшее, а остальным странам достались крохи.
▫️Зимой +10°C, летом — море под боком.
▫️Солнце почти весь год, море, горы, леса.
▫️Ходишь по лесам, горам, полям — и ничего не жужжит, не кусает. До сих пор не укладывается, что так бывает.
Куда ни глянь — кругом что-то полезное растёт. Апельсиновые деревья прямо на улицах, мандарины, виноград, оливки и куча других мной даже не виденных ранее фруктов. Как будто природа решила: “Держи, человек, всё готово, только бери”.
А ещё живность! Кролики скачут, горные козлы позируют на скалах. Купаешься на пляже - рядом прыгают крупные рыбины.
После детства в Якутии, где зима — это -50°C и снег по пояс (и комары с планом захвата мира), и Питера, где солнце - как редкий покемон, Испания — это как переехать в вечный отпуск.
Тут природа не просто красивая, она удобная для жизни. Хочешь — плаваешь в море, хочешь — идёшь в горы, хочешь — сидишь под апельсиновым деревом с бокалом сангрии. Природа тут не воюет против тебя, она, черт возьми, на твоей стороне!😁
Раньше в Якутии и Питере меня мучал вопрос: "Какого чёрта тут делают люди и как я вообще сюда попал?!" В Испании я еще не перестал удивляться: "Это что, так и правда может быть?”
| Подписывайтесь @otherlocation
Испании с природой повезло так, что иногда даже не верится, что так может быть.
После Якутии, где комары вообще везде, в невероятных, несовместимых с жизнью количествах и размерами с дрон, и после вечной питерской серости — Валенсия (да и вся Испания) — это режим «максимальный комфорт» в симуляции мира.
Где-то в мире природа суровая, где-то серая, а тут — просто джекпот. Баланс? Не, не слышали. Испания как будто взяла всё лучшее, а остальным странам достались крохи.
▫️Зимой +10°C, летом — море под боком.
▫️Солнце почти весь год, море, горы, леса.
▫️Ходишь по лесам, горам, полям — и ничего не жужжит, не кусает. До сих пор не укладывается, что так бывает.
Куда ни глянь — кругом что-то полезное растёт. Апельсиновые деревья прямо на улицах, мандарины, виноград, оливки и куча других мной даже не виденных ранее фруктов. Как будто природа решила: “Держи, человек, всё готово, только бери”.
А ещё живность! Кролики скачут, горные козлы позируют на скалах. Купаешься на пляже - рядом прыгают крупные рыбины.
После детства в Якутии, где зима — это -50°C и снег по пояс (и комары с планом захвата мира), и Питера, где солнце - как редкий покемон, Испания — это как переехать в вечный отпуск.
Тут природа не просто красивая, она удобная для жизни. Хочешь — плаваешь в море, хочешь — идёшь в горы, хочешь — сидишь под апельсиновым деревом с бокалом сангрии. Природа тут не воюет против тебя, она, черт возьми, на твоей стороне!😁
Раньше в Якутии и Питере меня мучал вопрос: "Какого чёрта тут делают люди и как я вообще сюда попал?!" В Испании я еще не перестал удивляться: "Это что, так и правда может быть?”
| Подписывайтесь @otherlocation
С жильём в Испании всё плохо — каждый год 🇪🇸
В 2022 было уже поздно.
В 2023 — невозможно.
В 2024 — без шансов.
А в 2025 ты вообще дурак, что сюда приехал — жилья нет, забудь.
Но вот что интересно:
между всеми этими криками кто-то всё равно снимает, покупает, переезжает и устраивается 🏡
⸻
И это, кстати, не только испанская фишка.
Такая картина по всей Европе — и даже можно назвать примерную точку, когда везде началась массовая паника: примерно 2016 год.
📉 Хронология нового «жилищного реализма»:
▫️ 2015–2016 — первые массовые жалобы - Испания, Португалия, Германия, Нидерланды, Ирландия — особенно в таких городах, как Барселона, Лиссабон, Берлин, Амстердам, Дублин.
Местные осознали, что Airbnb захватил мир, туристы вытесняют горожан
▫️ 2020–2021 — ковид, удалёнка, цифровые кочевники. Теперь в твоём доме живёт программист из Нью-Йорка, получает нью-йоркскую зарплату и платит твоему соседу в три раза больше.
▫️ 2022–2024 — митинги, новые законы, ограничение Airbnb, регулирование арендны. Правительства начали спасать ситуацию, но пока что ничего не получается.
⸻
Сколько это будет продолжаться?
Судя по всему — долго.
Это уже не временный перекос, а новая реальность.
Будущее — это аренда, микроквартиры по цене обычных, соцжильё по лотерее, co-living (типа общаги, но для взрослых с макбуком и кофейней снизу)
И да — ныть будут и в 2026.
И в 2027.
И в 2028.
А кто-то всё равно будет въезжать в свою новую квартиру.
Всё это особенно забавно на фоне того, что жильё — тема вечная, но именно сейчас кажется, что вот прямо сейчас всё окончательно достигло своей критической точки.
Впрочем, так говорят каждый год 😏
⸻
| Подписывайтесь @otherlocation
В 2022 было уже поздно.
В 2023 — невозможно.
В 2024 — без шансов.
А в 2025 ты вообще дурак, что сюда приехал — жилья нет, забудь.
Но вот что интересно:
между всеми этими криками кто-то всё равно снимает, покупает, переезжает и устраивается 🏡
⸻
И это, кстати, не только испанская фишка.
Такая картина по всей Европе — и даже можно назвать примерную точку, когда везде началась массовая паника: примерно 2016 год.
📉 Хронология нового «жилищного реализма»:
▫️ 2015–2016 — первые массовые жалобы - Испания, Португалия, Германия, Нидерланды, Ирландия — особенно в таких городах, как Барселона, Лиссабон, Берлин, Амстердам, Дублин.
Местные осознали, что Airbnb захватил мир, туристы вытесняют горожан
▫️ 2020–2021 — ковид, удалёнка, цифровые кочевники. Теперь в твоём доме живёт программист из Нью-Йорка, получает нью-йоркскую зарплату и платит твоему соседу в три раза больше.
▫️ 2022–2024 — митинги, новые законы, ограничение Airbnb, регулирование арендны. Правительства начали спасать ситуацию, но пока что ничего не получается.
⸻
Сколько это будет продолжаться?
Судя по всему — долго.
Это уже не временный перекос, а новая реальность.
Будущее — это аренда, микроквартиры по цене обычных, соцжильё по лотерее, co-living (типа общаги, но для взрослых с макбуком и кофейней снизу)
И да — ныть будут и в 2026.
И в 2027.
И в 2028.
А кто-то всё равно будет въезжать в свою новую квартиру.
Всё это особенно забавно на фоне того, что жильё — тема вечная, но именно сейчас кажется, что вот прямо сейчас всё окончательно достигло своей критической точки.
Впрочем, так говорят каждый год 😏
⸻
| Подписывайтесь @otherlocation
🛠️ Окупасы: Большая проблема или большой заработок?
Для кого-то окупасы — это страшилка из новостей и бесконечная головная боль.
Но что если посмотреть на ситуацию с другой стороны?
Где у других проблемы, всегда есть возможность заработать.
📉 Факт №1:
Квартиры с окупасами продаются на 30–40% дешевле рынка.
📈 Факт №2:
Цены на недвижимость в Испании растут. По официальным данным Idealista, за последний год рост составил около 20%, а в некоторых районах и больше.
🧱 Факт №3:
Квартиры с окупасами, как правило, требуют ремонта. С одной стороны это минус, с другой — за счет этого цена еще ниже.
➕ Бонусом такие объекты часто продаются без комиссии агенту, а это ещё ощутимая экономия.
⸻
🔍 Считаем простой сценарий:
- Покупка квартиры с окупасами: 100 000 €
- Рыночная цена после выселения и ремонта: ~150 000+ €
- Расходы на ремонт и юридическое сопровождение: 15 000 €
- Срок выселения: 1–12 месяцев
- Рост рынка за этот период: +10–20%
📊 Итого чистая прибыль за год может быть более 50 000€, с учетом роста цены
То есть, пока выселяешь окупасов, недвижимость сама по себе уже успевает заметно подорожать. А если действовать активно, процесс можно ускорить и начать распоряжаться объектом ещё раньше: и например, сразу сдавать в аренду.
⸻
🤔 Почему все этим не занимаются?
Потому что страшно. Особенно если ты в чужой стране (или вообще в другой), с непонятными законами, с кучей «страшилок» из форумов и чатов.
Именно поэтому тут есть окно возможностей:
📌 Низкая конкуренция + высокая маржа.
Сложно? Да.
Выгодно? Ещё как.
Если кого-то заинтересовала такая возможность — пишите, с радостью помогу найти подходящий объект в Валенсии. Для меня это будет отличный кейс, для вас — отличная сделка😉
| Подписывайтесь @otherlocation
Для кого-то окупасы — это страшилка из новостей и бесконечная головная боль.
Но что если посмотреть на ситуацию с другой стороны?
Где у других проблемы, всегда есть возможность заработать.
📉 Факт №1:
Квартиры с окупасами продаются на 30–40% дешевле рынка.
📈 Факт №2:
Цены на недвижимость в Испании растут. По официальным данным Idealista, за последний год рост составил около 20%, а в некоторых районах и больше.
🧱 Факт №3:
Квартиры с окупасами, как правило, требуют ремонта. С одной стороны это минус, с другой — за счет этого цена еще ниже.
➕ Бонусом такие объекты часто продаются без комиссии агенту, а это ещё ощутимая экономия.
⸻
🔍 Считаем простой сценарий:
- Покупка квартиры с окупасами: 100 000 €
- Рыночная цена после выселения и ремонта: ~150 000+ €
- Расходы на ремонт и юридическое сопровождение: 15 000 €
- Срок выселения: 1–12 месяцев
- Рост рынка за этот период: +10–20%
📊 Итого чистая прибыль за год может быть более 50 000€, с учетом роста цены
То есть, пока выселяешь окупасов, недвижимость сама по себе уже успевает заметно подорожать. А если действовать активно, процесс можно ускорить и начать распоряжаться объектом ещё раньше: и например, сразу сдавать в аренду.
⸻
🤔 Почему все этим не занимаются?
Потому что страшно. Особенно если ты в чужой стране (или вообще в другой), с непонятными законами, с кучей «страшилок» из форумов и чатов.
Именно поэтому тут есть окно возможностей:
📌 Низкая конкуренция + высокая маржа.
Сложно? Да.
Выгодно? Ещё как.
Если кого-то заинтересовала такая возможность — пишите, с радостью помогу найти подходящий объект в Валенсии. Для меня это будет отличный кейс, для вас — отличная сделка😉
| Подписывайтесь @otherlocation