Юля Тохтуева | Маркетинг и клиенты

Новости проекта "Купить дом в Краснодаре".

Всё оказалось сложнее, чем мы думали. Цель до сих пор не достигнута, дома так и нет. Из-за одного варианта я даже поплакала. Сразу поняла, что хочу там жить. С первых минут начала говорить "у нас тут". Но у продавца долги на миллиарды.

Оказывается, у вас могут забрать честно купленную недвижимость. Два варианта, от которых нам рекомендовали отказаться юристы:

- продавец - директор очень крупной компании, которая находится в процессе банкротства с огромными долгами.

Дальше юрист накидал сложные юридические термины: субсидиарная ответственность и ещё что-то. Вердикт: покупать нельзя. В течение 10 лет суд может признать сделку недействительной.

- дом куплен полгода назад на торгах по банкротству физлица. Все бы ничего. Но только сейчас - после продажи всей недвижимости банкнота - суд решил выяснить, а нет ли там доли жены. То есть до этого суд о таких вещах не задумывался.

Кое-что мы узнали про себя. Оказывается, что мы не готовы жить теперь в посёлке, где нет асфальтовых дорог, школы, садика, магазинов и т. д.

Это сильно сужается варианты поиска даже с учётом того, что мы рассматриваем варианты только в городе, загородную недвижимость не смотрим совсем.

Кое-что узнали про людей и рынок недвижимости Краснодара. Два месяца мы смотрим квартиры и дома. Цены "подкидывают" каждую неделю, но за это время почти ничего не продано из вариантов, за которыми мы следим. По паре объектов думали, что упустили, оказалось, что хозяева просто сняли их с продажи.

Очень много недвижимости покупают инвесторы "с серверов". Не удивительно. Ещё три года назад в Краснодаре были очень дешёвые квартиры. Могу сравнивать с Пермью. Стоимость была раза в два ниже, теперь в полтора раза больше.

У людей в уже сданых домах стоимость квартир ниже, чем у застройщиков со сдачей через полгода/год.

Из-за этого ситуация такая, что людям, с одной стороны, надо продать, чтобы заработать. С другой, некуда вкладываться. Поэтому цены держатся, а объекты почти не продаются.

www.group-telegram.com/us/personal_branding_experts.com/382

446 viewsedited  Sep 16, 2023 at 07:04

Новости проекта "Купить дом в Краснодаре".

Всё оказалось сложнее, чем мы думали. Цель до сих пор не достигнута, дома так и нет. Из-за одного варианта я даже поплакала. Сразу поняла, что хочу там жить. С первых минут начала говорить "у нас тут". Но у продавца долги на миллиарды.

Оказывается, у вас могут забрать честно купленную недвижимость. Два варианта, от которых нам рекомендовали отказаться юристы:

- продавец - директор очень крупной компании, которая находится в процессе банкротства с огромными долгами.

Дальше юрист накидал сложные юридические термины: субсидиарная ответственность и ещё что-то. Вердикт: покупать нельзя. В течение 10 лет суд может признать сделку недействительной.

- дом куплен полгода назад на торгах по банкротству физлица. Все бы ничего. Но только сейчас - после продажи всей недвижимости банкнота - суд решил выяснить, а нет ли там доли жены. То есть до этого суд о таких вещах не задумывался.

Кое-что мы узнали про себя. Оказывается, что мы не готовы жить теперь в посёлке, где нет асфальтовых дорог, школы, садика, магазинов и т. д.

Это сильно сужается варианты поиска даже с учётом того, что мы рассматриваем варианты только в городе, загородную недвижимость не смотрим совсем.

Кое-что узнали про людей и рынок недвижимости Краснодара. Два месяца мы смотрим квартиры и дома. Цены "подкидывают" каждую неделю, но за это время почти ничего не продано из вариантов, за которыми мы следим. По паре объектов думали, что упустили, оказалось, что хозяева просто сняли их с продажи.

Очень много недвижимости покупают инвесторы "с серверов". Не удивительно. Ещё три года назад в Краснодаре были очень дешёвые квартиры. Могу сравнивать с Пермью. Стоимость была раза в два ниже, теперь в полтора раза больше.

У людей в уже сданых домах стоимость квартир ниже, чем у застройщиков со сдачей через полгода/год.

Из-за этого ситуация такая, что людям, с одной стороны, надо продать, чтобы заработать. С другой, некуда вкладываться. Поэтому цены держатся, а объекты почти не продаются.

BY Юля Тохтуева | Маркетинг и клиенты