Меня зовут Гульнара. И всю жизнь я думала, что это — обычное, ничем не примечательное имя. В Татарстане оно на каждом шагу, у нас почти каждая вторая — Гульнара. Я даже в подростковом возрасте представлялась другими именами — более необычными, звучными, редкими.

Когда родилась наша дочь, я настояла, на том чтобы её назвали Жизель — имя, которое мне казалось по-настоящему уникальным.

А сегодня за обедом произошло то, что заставило меня взглянуть на себя иначе.
Я встретилась с человеком, который писал песни для Ирины Аллегровой, А-Студио и Дианы Гурцкой. Он дважды (!) сказал, что моё имя — редкое и очень красивое. Представьте моё удивление!

Я сижу, улыбаюсь, и думаю: «Неужели это правда?»
И ведь действительно, здесь, в Петербурге, имя Гульнара звучит совсем иначе. Оно редкое. Оно выделяется. Оно звучит восточно, глубоко, по-своему тепло.

Как же удивительно работает восприятие! То, что казалось тебе «серым фоном», в другом месте может стать ярким акцентом.

Здравствуйте! Меня зовут Гульнара! И в 37 лет я полюбила свое имя 😅🫣

Полезный инструмент для тех, у кого ипотека — или она только планируется!

Сегодня хочу поделиться калькулятором, которым сама регулярно пользуюсь. С его помощью удобно считать ипотеку, пробовать разные сценарии досрочного погашения, смотреть, как меняются платежи, если, например, вы решите внести побольше в определённый месяц.

Это ипотечный калькулятор — отличный способ примерно прикинуть свой график платежей и построить личный финансовый план.
Можно задать:
- размер кредита и срок,
- разные процентные ставки (если вы сравниваете банки),
- месяцы с дополнительными взносами,
- выбрать, на что делать упор при досрочном погашении — на уменьшение срока или ежемесячного платежа.

Важно! Это ориентировочный расчёт.
Банк может посчитать чуть иначе: у каждого свои условия, комиссии, "фишки" и нюансы. Но как предварительная оценка — это просто спасение! Особенно если вы планируете заранее и не хотите быть застигнутыми врасплох.

Инсайдерская информация: семейную ипотеку планируют расширить!

Президент Владимир Путин поручил правительству до 15 июня подготовить механизм расширения программы

«Семейная ипотека»:
- Включить в неё семьи с детьми до 14 лет (сейчас до 6 лет)
- А также семьи участников СВО

! Сейчас программа действует при рождении ребёнка с 2018 года и распространяется на:
семьи с детьми до 6 лет
семьи с ребёнком-инвалидом
многодетные семьи в малых городах и регионах с низкими темпами строительства

Что изменится?
Ожидается, что:
- Возраст ребёнка увеличат до 14 лет
- Ставка останется льготной — около 6% (по слухам 5–9%)
- Программа будет действовать только на новостройки (возможно, добавят вторичку для отдельных регионов)

Законопроект ещё в разработке, но официальное поручение уже дано. Ответственные за реализацию — премьер-министр Мишустин и президент Татарстана Минниханов (именно он предложил расширить программу).

Зачем всё это?
- Поддержка семей с детьми школьного возраста
- Помощь семьям военнослужащих
- Стимулирование рынка новостроек в сложной экономической ситуации

Но есть и риски:
1. Рост цен на недвижимость (спрос растёт — цены тоже)
2. Бюджетная нагрузка — программа и так увеличена до 8,65 трлн рублей
3. Ограничение: по-прежнему можно будет взять только один льготный кредит

Что это значит для вас?
- Если у вас ребёнок от 7 до 14 лет — можно дождаться вступления закона в силу и оформить ипотеку на выгодных условиях.
- Если вы не попадаете под новые критерии — есть смысл поторопиться с покупкой, пока рынок не взлетел.
- Если вы — семья участника СВО, возможно, откроются дополнительные возможности (подробности — после 15 июня).

Я слежу за информацией и обязательно поделюсь с вами!

Снимать или купить — вот в чём вопрос?
Продолжу тему недвижимости. Сейчас всё чаще слышу мнение: покупать квартиру — невыгодно, даже если есть деньги.

Аргумент звучит так:
«Всё, что можно арендовать — арендуй!»
То есть жильё лучше снимать, а освободившиеся деньги вкладывать во что-то более прибыльное.

Это мнение считают более "прогрессивным", и его сторонников становится всё больше.

А вы что думаете?
Покупка — надёжность и стабильность? Или аренда — гибкость и свобода?

Поделитесь своим мнением в комментариях — очень интересно узнать вашу точку зрения!

Разбавим финансовую тему нашими чудесными лошадками 🤍

Вчера ездили в гости к нашему старшему — Корби, ему уже 19 лет. Я подошла к лесной леваде, где он пасётся, и окликнула его. Он был далеко, но сразу меня услышал и неспешно направился ко мне. В этот момент я не смогла сдержать слёз — такой это был трогательный момент.

По пути он вдруг остановился и начал оглядываться. Смотрю — к нему на всех парах мчится его подружка. Видимо, забыл позвать её с собой.

Угостили обоих морковками и яблоками, почистили Корби, обработали копыта и отпустили дальше гулять — наслаждаться заслуженной и самой лучшей конной пенсией.

#коннаясекта

Я за покупку собственного жилья
Мне нравится создавать уют, обустраивать пространство под себя, выбирать мебель, технику, детали интерьера — это ощущение «гнезда», своего места на земле, которое невозможно получить в съёмной квартире.

Но для меня недвижимость — не только про комфорт. Это ещё и инвестиция.
Пассивный доход, который может серьёзно поддержать в будущем. Скажем, средняя пенсия в России сейчас — около 28 000 ₽. А если у тебя есть квартира, которую можно сдавать — это плюс 50 000 ₽ ежемесячно. Согласитесь, совсем другой уровень жизни на пенсии. А если захочется сменить обстановку — жильё всегда можно продать и, например, уехать отдыхать в тёплый пансионат у моря ☀️

Кстати, если почитать биографии богатых людей прошлого и настоящего, многие из них сделали капитал именно на недвижимости. Те же Юсуповы, Елисеевы — значительную часть дохода их семей приносила аренда. И это не единичные примеры.

Конечно, это только мой взгляд. Возможно, он не совпадает с сегодняшними трендами. Но я по-прежнему верю в силу недвижимости — как точки опоры, как инструмента для спокойной жизни в будущем и как одного из самых понятных способов сохранить и приумножить капитал.

Меня позвали на день рождения
Честно? Я уже и не помню, когда последний раз бывала на таких мероприятиях. Свой праздник я тоже уже много лет не отмечаю — как-то ушло это из жизни.

А тут — день рождения у моей близкой знакомой, подруги, рядом с которой я буквально чувствую, как меняюсь. Она как духовный бустер: 1–2 часа общения — и ты уже на другом уровне. У неё своё, особенное мышление, другое окружение — непривычное для меня, но безумно интересное.

Вчера добавили меня в чат гостей… а там, на секундочку, больше 70 человек! И я подумала: какой же надо быть вместительной душой, чтобы общаться и дружить с таким количеством людей. Не просто знакомые — а люди, которых она искренне хочет видеть рядом в свой день. Это же целый космос любви и притяжения!

А теперь держитесь — среди пожеланий виш-листа я увидела подушку за 30 500₽. В этот момент у меня в голове буквально что-то перекроилось.
Подушка? За такую сумму?
Я даже не подозревала, что такое существует, и что можно просто взять — и захотеть её себе. Я не знаю, какая она, что делает и как на ней спится, но в голове щёлкнуло: мир шире, чем я думала.

И даже не встретившись с ней ещё вживую — я уже чувствую, как внутри что-то расширяется. А что будет на самой вечеринке, боюсь представить…

Кстати, стиль праздника — бохо. Я вчера срочно заказала себе лук на ВБ. Очень надеюсь, что он успеет прийти.

Сегодня, Банк России снизил ключевую ставку до 20%

Как я съездила на день рождения, который плавно перешёл в свадьбу

Празднование прошло просто потрясающе! Честно говоря, сначала немного волновалась — я почти никого не знала. Но все оказались очень дружелюбными, и я познакомилась со множеством замечательных людей, отлично провела время.

Среди гостей были замечены известные лица: Анфиса Чехова с супругом, Анна Седакова (которая выглядела просто шикарно), Сати Казанова с мужем и очаровательной дочкой, а также многие другие. Фоток с ними у меня нет — считаю невежливым подходить и просить фото или тайком снимать видео. Ведь у знаменитостей тоже есть право на личную жизнь. Но встретившись с Сати у фуршета (мы одновременно набирали салат), я успела сказать ей, что была на её концерте в Петербурге — и он мне очень понравился.

Главной звездой вечера, без сомнения, была наша дорогая и любимая Ксения Безуглова. В один и тот же важный день она стала и именинницей, и невестой — настолько это было трогательно и душевно! Единственное, чего явно не хватало — это ведер для слёз радости и счастья, которые лились рекой за этих невероятных людей. Я счастлива была разделить с ними этот особенный момент.

А про жениха я совсем забыла рассказать — Георгий Перадзе, актёр театра и кино Михалкова, талантливый и галантный мужчина, который всегда заботится о Ксю. И его слова меня очень тронули: «Когда я впервые увидел её, подумал, что только я могу любить её так, как она того заслуживает».

Вот такая вот история ❤️