Забираем шикарную евротрёшку с новым ремонтом, 62 м², с платежом от 29 800 ₽/мес, под ставку 3,5% на весь срок 🔥

Нашёл для вас эксклюзивный вариант, а других на канале не бывает 😁

Дом уже сдан, а это значит, что после приобретения — можете собирать вещи и готовиться к новоселью.

И опять не обойдём стороной мой любимый жилой комплекс с созвучным названием ЖК «Любимово». Сегодня, к сожалению, это не он. Но с окна комплекса, в котором я сегодня предлагаю квартиру, вы будете наблюдать его 👌

📍ЖК Находится в районе ул. Кирилла Россинского.

✨Со своего окна вы будете видеть, как ваш ребёнок идёт в новую действующую школу, которая находится в 2-х минутах от дома.
✨Напротив вашего дома действующий торговый центр с фудкортом, скоро откроется кинотеатр.
✨Рядом православный храм.
✨Прогулочная аллея с фонтаном.

Уже только ради этих характеристик стоит поехать и посмотреть эту конфетку 🔥

Сейчас это реально бриллиант среди евротрёшек в Краснодаре. Обращу внимание, что квартира с ремонтом, 62 м², подобные планировки у соседних застройщиков стоят столько же, только без ремонта.

В наличии есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры, все с готовым ремонтом 🛠

Таких планировок осталось всего две штуки во всём комплексе, самые крутые и лучшие варианты достаются быстрым и решительным. Успевайте ✊

Мои контакты:
💬WhatsApp: https://wa.me/79181769206
💬Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем большой и уютный дом 187 м² на закрытой территории с собственным озером и парком 🌳

Коттеджный посёлок находится на закрытой охраняемый территории. Въезд только через контрольно-пропускной пункт.

✅Дом 187 м².
✅Рядом новая, действующая школа и детский сад.
✅В ближайшее время появится искусственное озеро с благоустроенной набережной, торговый центр.
✅На территории уже имеется роскошный парк с прогулочными аллеями, детскими площадками, продуманным озеленением, играет приятная музыка.

Сейчас большой спрос и пик популярности на коттеджные посёлки и частный сектор 🏡

Знаю, что многие наши подписчики мечтают о собственном доме. И я не исключение. Мы сейчас с супругой ездим, каждые выходные активно смотрим участки земли в пригороде Краснодара. Ну, об этом позже.

К нам обращаются многие подписчики за помощью в подборе дома, или с запросом на строительство дома. Я подумал, что давно у нас не было каких-то вариантов домов, и снова раз или два раза в неделю буду выкладывать и снимать до вас видеообзоры частных домов 😉

Сегодня есть для вас интересное предложение! Все характеристики описывать не буду, потому что это займёт очень много текста.

Я понимаю, что для Вас очень важно понимать: из чего построен дом, какая технология, и ещё очень много технических вопросов, на которые с удовольствием ответим ответит Вам наша команда.

Мои контакты:
💬WhatsApp: https://wa.me/79181769206
💬Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

🎙Как погасить ипотеку досрочно — 3 проверенные схемы и 5 лайфхаков.

Записал для вас, наверное, один из самых полезных аудио-подкастов 👌

В этом подкасте вы узнаете:

💙Как погасить ипотеку досрочно?
💙В каких случаях это противопоказано?
💙Где брать деньги на досрочное погашение?

Об этом лучше подумать ещё до того, как вы подадите заявку на ипотеку. Поэтому обязательно читайте пост и сохраняйте на будущее.

Для удобства рекомендую поставить скорость воспроизведения 1,5х.

Если было полезно, то не забудьте нажать «👍» и «🔥».

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

📍Японский сад и ресторан «Рётэй»

Наконец-то спустя полтора года я добрался до этой локации 😁

Большой поклон этому легендарному человеку — Галицкому Сергею Николаевичу. Масштабы очень впечатляют, это самый большой Японский парк за пределами Японии.

Много говорить о том, как там красиво, шикарно, культурно не буду, так как считаю, что лучше самим приехать и вживую всё посмотреть и прочувствовать эту уникальную атмосферу.

Так как я был вечером, не всё было понятно. Обязательно нужно прийти днём. Меня в этом походе больше всего, конечно же, впечатлил ресторан «Рётэй». Сразу скажу про минусы, для меня он был один, и это не совсем удобные кресла для пятой точки 😁

Всё остальное просто на каком-то невероятном и космическом уровне, начиная от обслуживания. Складывается ощущение, что официанты наизусть знают историю Японии и их национальной кухни. Рассказывают такие тонкости и нюансы, о которых только Японцы должны знать 😅

Очень приветливые, посоветуют, порекомендуют. Предложат даже то, чего нет в меню, как это было у нас.

Сама кухня, это не просто вкусно — это шедеврально, это аппетитно и пальчики оближешь. Вкуснее роллов я не ел никогда. Обязательно рекомендую хотя бы раз посетить это заведение 💯

Что касается чека, то он немаленький. Блюда по цене выше среднего, если брать относительно других ресторанов в Краснодаре. Но поверьте, оно того точно стоит 👌

По итогу, для меня это был вкусовой оргазм, всем рекомендую посетить этот парк и заведение 👍

Обзор ЖК «Новая Елизаветка». Новый проект от моего любимого застройщика 😍

Для вашего удобства этот обзор загрузил в YouTube — можете посмотреть на этой площадке.

Мне очень нравится подход данного застройщика. А именно то, что он сначала строит почти всю инфраструктуру (дома, парки) на 70%-80% готовности, а только потом начинает продавать 👌

Уже сейчас Вы можете приехать и своими глазами оценить весь масштаб. Увидеть действующую школу и детский сад, полностью закрытую охраняемую территорию, парк и прогулочную аллею.

Данный проект состоит не только из многоквартирных домов, а также из коттеджного посёлка. По сути, это целый город (более 100 га территории), в котором Вы можете себя чувствовать совершенно спокойно и безопасно 😌

Город, в котором уже будет развита инфраструктура: свой торговый центр и озеро с благоустроенной набережной.

И при всех мною перечисленных преимуществах, казалось, что цены на недвижимость должны быть космическими, но к моему удивлению — нет. Очень бюджетные варианты, даже сказал бы — одни из самых низких по Краснодару.

При этом не уступают по качеству, уровню, стилю, соседним проектам 👌

Приезжайте, с удовольствием проведём Вам увлекательную экскурсию.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения⬇️

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Какие документы обязан предоставить застройщик при сдаче квартиры? 📑

Покупка квартиры — сложноустроенный юридический процесс, который предполагает постоянную работу с документами.

Сегодня решил рассказать о том, какую документацию обязан предоставить застройщик на этапе передачи готовой квартиры 👇

💙Паспорт и гарантия на счетчики и двери.

Выписка, где указывают дату выпуска прибора и первичной поверки на заводе. В паспорте будут ставить отметки о прохождении всех последующих поверок в течение эксплуатационного периода.

💙Акт о вводе дома в эксплуатацию.

Документ, который подтверждает, что застройщик завершил строительство согласно срокам в полном объёме.

💙Кадастровый паспорт и экспликация помещения.

Выписки со всеми техническими характеристиками жилого помещения — от общей площади до размеров отдельных помещений.

💙Акт приёма-передачи.

Главный документ, который подтверждает фактическую передачу квартиру от строительной компании к владельцу (ДДУ). Акт приёма-передачи обязаны подписать обе стороны в случае отсутствия претензий.

Если при приёмке в квартире обнаружили дефекты, то перед подписанием акта нужно получить и заполнить дефектную ведомость.

Важно помнить, что качественная приемка — залог комфортной жизни в новой квартире 👌

Давайте наберём 100 «👍» и я сниму видео с профессиональным приёмщиком квартиры, где он поделится всеми тонкостями и нюансами этой процедуры.

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

История одного показа.

Сегодня у нас видео о том, как мы работаем в «полях».

В общем, ситуация следующая — наши многоуважаемые клиенты Руслан и Ксения приехали к нам из Славянска-на-Кубани.

Ребята относительно недавно стали молодыми родителями, с чем их и поздравляю 🥳

Появилась возможность вложить материнский капитал в недвижимость. На данный момент это одно из самых, на мой взгляд, верных решений, потому что инфляция пожирает всё 😁

По запросу: рассматривали район «Западного обхода», однокомнатную квартиру. Помимо материнского капитала, было ещё часть своих средств.

У меня принцип работы такой: я предлагаю то, что купил бы сам. За долгое время работы у меня есть свои фавориты среди жилых комплексов. Поэтому выбирали среди них, а это:

✅ЖК «Спортивная деревня»
✅ЖК «Зелёная территория»
✅ЖК «Самолёт»
✅ЖК «Догма Парк»

Про эти проекты можете посмотреть видеообзоры на моём YouTube-канале 📹

По итогу: забронировали прекрасную и просторную планировку 40 м², с платежом 28 000 рублей в месяц. В ЖК «Зелёная территория».

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

Если Вы хотите работать с командой, которая максимально честно, качественно и непредвзято делает свою работу. То, как говорится, «welcome», будем рады помочь 🤝

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Шесть причин низких цен на квартиры.

Для удобства рекомендую поставить скорость воспроизведения 1,5х👌

Записал для вас очень полезный аудио-подкаст, особенно он будет актуален для тех, кто смотрит цены квартир на Авито и подобных площадках.

Сегодня поговорим о:
✅Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево?
✅Нужно ли их «караулить»?
✅Не спать ночами, чтобы успеть?

Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам справиться мы.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Если было полезно, то не забудьте нажать «👍» и «🔥».

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Онлайн показ.

Сегодня поехали всей семьёй на онлайн показ для нашего клиента. Такая функция сейчас очень распространена в нашей команде. Поэтому, если у вас нет возможности в ближайшее время приехать, то ваш покорный слуга с удовольствием поедет, покажет и расскажет всё дистанционно 😉

Ко мне обратилась Виктория по рекомендации, с запросом на покупку квартиры с бюджетом до 3 000 000 рублей. Честно сказать, задачка не из простых. Варианты то есть, но найти адекватный и не проблемный, это нужно постараться.

Как вы уже поняли, я постарался и нашёл хороший вариант в Новой Адыгее. Жилой комплекс «Дарград», я уже снимал о нём большой видео-обзор, можете посмотреть по этой ссылке 🔗

Знаю, что многие боятся этого района, считая, что здесь небезопасно и ещё много разных причин. Моё мнение, что каждый район разный и можно найти как плюсы, так и минусы. И Краснодарские районы — не исключение.

Здесь, кстати, сейчас можно купить квартиру под семейную программу, если у вас есть двое несовершеннолетних детей. И необязательно, чтобы одному из них было до семи лет, как если покупать в Краснодаре.

Отличный и бюджетный проект, очень удобно, что есть рядом рынок (можно сказать под домом), где можно купить всё необходимое. Также рядом большой торговый центр МЕГА Адыгея.

И в целом достаточно близко до центра города, конечно же не учитывая утренних и вечерних пробок 😁

Застройщик сделал приятную зону для отдыха, где расположилось озеро и небольшая прогулочная аллея. Также рядом новая школа и детский садик.

Сейчас активно работаем не только с новостройками, но и с вторичным рынком. Поэтому, если вас интересуют квартиры на вторичке, то жду ваших сообщений! С удовольствием найдём самые интересные предложения, и что очень важно — не проблемные 👌

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем шикарную и просторную квартиру 40 м² с ремонтом, платежом от 28 000 ₽/мес и сдачей комплекса уже в конце этого года 🔥

Комплекс расположился в районе ул. «Западной обход» 📍

Информации как всегда много, обязательно посмотрите видео.

Я выделю, на мой взгляд, самое основное:

✅Самый большой плюс — не нужно думать, где искать рабочих, деньги, тратить время и нервы. Квартира будет уже с готовым ремонтом, останется только докупить мебель, собрать чемоданы и отпраздновать новоселье 🎉

✅Буквально в 50 м от Вашего дома поедет новый трамвай. Планируется строительство самого большого термального источника в России.

✅Рядом с комплексом уже есть новая действующая школа и детский сад, буквально с окна своего дома Вы будете провожать взглядом ребёнка.

✅А если Вам надоест инфраструктура вашего ЖК, то Вы можете отправиться к соседям. Поверьте, там будет чем заняться 💯

Приезжайте, с удовольствием проведём вам увлекательную экскурсию.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

A вы знали, что существует такая ипотека, как «ДОНОРСКАЯ»❓

Сейчас расскажу 👇

В июле 2024 года изменились условия семейной ипотеки. Новые положения ограничили круг лиц, которые могут взять кредит по сниженной ставке: теперь купить квартиру в любом регионе могут только семьи с детьми до 6 лет включительно и с детьми с инвалидностью.

Из-за этого на рынке появились альтернативные предложения и схемы для покупки недвижимости, один из них — донорская семейная ипотека.

Что это такое и как это работает?

Донор — это третье лицо, которое подходит под условия семейной ипотеки. Он может передать Вам право воспользоваться семейной ипотекой, если примет участие в кредитном договоре в качестве СОЗАЁМЩИКА (без подтверждения дохода, выделяя ему 10% в праве собственности)❗️

Воспользоваться правом донора на семейную ипотеку может ЛЮБОЙ ЧЕЛОВЕК, не подходящий под её условия. Донором может быть как родственник, так и посторонний человек. По сути они помогают заёмщикам купить недвижимость в кредит со сниженной ставкой — до 6% вместо рыночных 20-23%.

Такая ипотека сегодня набирает популярность, и Вы тоже можете ей воспользоваться! 👌

Было полезно!? Ставьте «👍» и подписывайтесь, если ещё этого не сделали. У меня много полезной информации. И не забудьте поделиться с другом 😉

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Обзор ЖК «Лето» 📹

Поехал показывать своему клиенту жилой комплекс через онлайн показ. И заодно снял обзор жилого комплекса «Лето».

Для вашего удобства этот обзор загрузил в YouTube — можете посмотреть на этой площадке.

Честно признаюсь, этот жилой комплекс не входит в список моих фаворитов. При этом далеко не самый плохой по соотношению цена/качество 👌

Находится он в районе улицы Западный обход, напротив легендарного ЖК «Самолёт». По сути, вся инфраструктура, которая будет там, соответственно, доступна и Вам. Нужно просто перейти через дорогу.

Ещё мне нравится «Лето» тем, что дома там относительно невысокие, девятиэтажные, ничего не напрягает сверху. И самое главное — демократичные цены по сравнению с соседними ЖК.

Из основных преимуществ могу выделить:

✅Буквально в 50-ти метрах от Вашего дома поедет новый трамвай. Планируется строительство самого большого термального источника в России.

✅Рядом с комплексом уже есть новая действующая школа и детский сад, буквально с окна своего дома Вы будете провожать взглядом ребёнка.

Я часто напоминаю, что наша работа бесплатна для покупателей, потому что её оплачивают застройщики ❗️

Кстати, застройщик выплачивает нам вознаграждение из отдельного бюджета на маркетинг, а не из наценки на квартиру, как думают некоторые. Это значит, что у вас не получится сэкономить, если Вы придёте без брокера.

С нами цена квартиры будет такая же, а зачастую даже ниже, потому что мы умеем договариваться с застройщиками и добиваться лучших условий 💯

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

История сделки 🤝

Знакомьтесь, наши клиенты — Руслан, Ксения и их прекрасный сын. Ребята нас нашли через Telegram канал. Обратились к нам с запросом купить однокомнатную квартиру в районе Западного обхода 📍

Основная цель — вложить маткапитал и свободные деньги. И сейчас это одно из самых верных решений, хоть и инвестиции в бетон считаются консервативными. Как говорится: «Лучше синица в руках, чем журавль в небе» 🕊️

Я уже неоднократно говорил, что у меня есть свои фавориты на все районы. И в этот раз мы рассматривали несколько вариантов:

1️⃣«Спортивная деревня»
2️⃣«Зелёная территория»
3️⃣«Догма парк»

По итогу выбор остановили на «Зелёной территории». Отличный комплекс с огромным потенциалом. Посмотрите видео-обзор, поймёте, почему он так любим мною и нашими клиентами.

Сейчас рынок недвижимости как трасса Формулы-1, всё двигается на максимальных скоростях. Поэтому, малейшее промедление = потеря шанса купить на выгодных условиях, или вообще купить ‼️

Как это часто бывает, мы запрыгиваем в последний вагон уже уходящего поезда. Буквально на следующий день после одобрения ипотеки, в банке Уралсиб закончились лимиты.

Сейчас, чтобы выйти на сделку, необходимо, чтобы совпало много обстоятельств. Во-первых, чтобы с вами работали профессионалы, которые знают, что делать и как делать. И, конечно же, чуточку везения 🍀

А с нашей командой почти всегда фартит 😁

По итогу: купили прекрасную и просторную планировку 40 м², с платежом 28 000 рублей в месяц. В ЖК «Зелёная территория».

Если ваша цель — купить жильё, решение нужно принимать незамедлительно 💯

Ребята нам ничего не заплатили, потому что за работу нам платит застройщик. А мы по традиции сделали приятный бонус и компенсировали часть юр. услуг в размере 10 000 руб.

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

Если Вы хотите работать с командой, которая максимально честно, качественно и непредвзято делает свою работу, то, как говорится, «welcome», будем рады помочь 🤝

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Вот это новость 😱

Вы уже слышали, что материнский капитал можно будет использовать только до конца 2024 года!?

С 1 января 2025 года маткапитал будет доступен только для погашения действующей ипотеки.

И уже не получится, как сейчас, купить квартиру с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Поделился своим мнением в видео 👆

К сожалению, последние новости за полгода (точнее, последние слухи) все сбывались. Начиная от отмены господдержки, как говорили, так она и отменилась. Заканчивая лимитами и повышением ключевой ставки.

Хоть и официально подтверждённой информации ещё нет, но исходя из всего вышесказанного, выводы делайте сами.

Если у вас есть какие-то вопросы, сомнения, страхи, пожелания, всё что угодно, что касается покупки недвижимости в Краснодаре — можете обратиться в мою команду. Тем более, Вы ничего не теряете, консультация абсолютно бесплатная 👌

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Было полезно!? Ставьте «👍» и подписывайтесь, если ещё этого не сделали. У меня много полезной информации. И не забудьте поделиться с другом 😉

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

⚡️Забираем шикарную евродвушку почти 40 м²! С ремонтом, под ставку 4,5% на весь срок и платежом 24 155 р/мес. В самом быстро развивающимся районе Краснодара.

Чтобы полностью погрузиться в суть и понять весь масштаб данного проекта, обязательно посмотрите видео 👆

Вот и подъехал очередной видео-обзор комплекса, который находится в Карасунском округе.

Сейчас это один из самых быстро развивающихся округов нашего города. Строится целый город, более, чем на 200 000 жителей.

✅Жилой комплекс от одного из лучших застройщиков нашего края. Дома очень стильные, презентабельные, при этом максимально бюджетные 👌

✅Что очень важно — закрытая территория. Двор без машин.

✅На территории будет шесть детских садов и две школы. Одна школа будет строиться на 1700 мест со своим крытым бассейном.

✅Будет построен Медицинский кластер и Медицинский колледж, а также филиал КубГУ.

Моё мнение: отлично подойдёт на перспективу, потому что потенциал у этой локации просто огроменный: студенту, молодой семье, пенсионерам.

Также можно рассмотреть в качестве вклада денег, сохранить и немного приумножить свой капитал. Повторюсь, инвестиционная привлекательность данной локации очень высока 💯

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры/дома в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара