За 11 месяцев 2023 года в Москве, по данным Росреестра, было продано 102 497 квартир в новостройках и еще 160 088 на вторичке, что является рекордными показателями: такой активности рынок не демонстрировал никогда, что особенно заметно на фоне провального 2022 года, в сравнении с которым рост составил 34,7% и 35% соответственно. Рост продаж начался в июле после первого в этом году повышения ключевой ставки Банком России, в августе и сентябре наблюдался ажиотаж.
По данным «Циан.Аналитики» цены на вторичное жилье в Москве прибавили за это время 6%, квадратный метр по состоянию на конец ноября стоил 318 000 рублей, а средняя стоимость квадрата в новостройке за тот же период достигла 348 000 рублей (рост на 11%).
Но в 2024 году запредельно высокая ключевая ставкаЦБпагубно скажется на рынкенедвижимости,произойдетнеизбежное снижение продаж на вторичке, что автоматически приведет и к падению спроса на новостройки, так как потенциальные покупатели получают деньги на покупку нового жилья от продажи старого. Уже в начале года стоит ожидать двойного эффекта: снижения спроса на фоне сезонного фактора и снижения доступностиипотечныхпрограмм. Порядка 30% покупателей на рынке новостроек — это продавцы вторичных квартир, бюджет которых формируется от реализации прежнего жилья, сейчас у них возникли сложности с поиском покупателей, а к значительным скидкам они не готовы.
За 11 месяцев 2023 года в Москве, по данным Росреестра, было продано 102 497 квартир в новостройках и еще 160 088 на вторичке, что является рекордными показателями: такой активности рынок не демонстрировал никогда, что особенно заметно на фоне провального 2022 года, в сравнении с которым рост составил 34,7% и 35% соответственно. Рост продаж начался в июле после первого в этом году повышения ключевой ставки Банком России, в августе и сентябре наблюдался ажиотаж.
По данным «Циан.Аналитики» цены на вторичное жилье в Москве прибавили за это время 6%, квадратный метр по состоянию на конец ноября стоил 318 000 рублей, а средняя стоимость квадрата в новостройке за тот же период достигла 348 000 рублей (рост на 11%).
Но в 2024 году запредельно высокая ключевая ставкаЦБпагубно скажется на рынкенедвижимости,произойдетнеизбежное снижение продаж на вторичке, что автоматически приведет и к падению спроса на новостройки, так как потенциальные покупатели получают деньги на покупку нового жилья от продажи старого. Уже в начале года стоит ожидать двойного эффекта: снижения спроса на фоне сезонного фактора и снижения доступностиипотечныхпрограмм. Порядка 30% покупателей на рынке новостроек — это продавцы вторичных квартир, бюджет которых формируется от реализации прежнего жилья, сейчас у них возникли сложности с поиском покупателей, а к значительным скидкам они не готовы.
BY Псковская Лента Новостей
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations.
from us
