В IV квартале 2024 года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за последние 2,5 года. Всего за этот период предоставили 109,5 тыс. кредитов на сумму 610,9 млрд рублей, что значительно ниже рекордного показателя июня, когда объем льготной ипотеки превысил 690 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что спад доступности льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года был связан с завершением массовой программы, что привело к сокращению спроса, быстрым исчерпанием лимитов на семейную и IT-ипотеку, вынуждавшим банки ужесточать условия или приостанавливать выдачи, а также с ростом цен на недвижимость и высокой закредитованностью заемщиков, ограничившими активность на рынке.
Аналитики прогнозируют более позитивные перспективы. Лимиты на семейную ипотеку были расширены, а гибкий механизм регулирования позволит избежать остановки выдач. Однако многое зависит от динамики ключевой ставки и действий Центрального банка.
Эксперты подчеркивают, что внешние факторы, такие как изменения в экономической ситуации и возможное влияние геополитики, остаются ключевыми рисками для стабильности рынка ипотеки.
В IV квартале 2024 года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за последние 2,5 года. Всего за этот период предоставили 109,5 тыс. кредитов на сумму 610,9 млрд рублей, что значительно ниже рекордного показателя июня, когда объем льготной ипотеки превысил 690 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что спад доступности льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года был связан с завершением массовой программы, что привело к сокращению спроса, быстрым исчерпанием лимитов на семейную и IT-ипотеку, вынуждавшим банки ужесточать условия или приостанавливать выдачи, а также с ростом цен на недвижимость и высокой закредитованностью заемщиков, ограничившими активность на рынке.
Аналитики прогнозируют более позитивные перспективы. Лимиты на семейную ипотеку были расширены, а гибкий механизм регулирования позволит избежать остановки выдач. Однако многое зависит от динамики ключевой ставки и действий Центрального банка.
Эксперты подчеркивают, что внешние факторы, такие как изменения в экономической ситуации и возможное влияние геополитики, остаются ключевыми рисками для стабильности рынка ипотеки.
BY Капитал
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981.
from us
