Смотрим на 3 ключевых показателя рынка недвижимости всей Святой Руси.
1. Продажи "восстанавливаются". Почему в кавычках? Да, потому что уровень продаж все равно ниже 30 тыс. лотов за месяц. Последний раз такое было, когда ставка была под 6%, а не под 4% - тут каждый процент на вес золота. Кто-то резонно заметит, что в январе 2021 ценник на 40% был ниже. Согласимся, дело - дрянь. 2. Цена реализации растет - плюс 2%. Факторы все те же из говорящих голов - инфляция, рост себестоимости. Спроса как видите - нет, а цена есть. Это главная ловушка рынка - отрыв цены от спроса, он произошел ещё раз. 3. Ставка в июле ещё раз снизилась. Исторический минимум на рынке. Основной драйвер продаж и бла бла бла - ипотечный кол.
Кому это выгодно: 1. Клиенты - как всегда в жопе, так как ценник растет. Ипотека будет бить рекорды по своей доли в продажах и увидим приближение ипотечных кредитов к 30 годам выплаты. 2. Банки - стригут девелоперские купоны - комиссию за понижение ставки. Они выигрывают в любом раскладе на рынке. 3. Девелоперы - они для клиентов, банков и государства опять с протянутой рукой. Для инвесторов - у них все растет и колосится.
Смотрим на 3 ключевых показателя рынка недвижимости всей Святой Руси.
1. Продажи "восстанавливаются". Почему в кавычках? Да, потому что уровень продаж все равно ниже 30 тыс. лотов за месяц. Последний раз такое было, когда ставка была под 6%, а не под 4% - тут каждый процент на вес золота. Кто-то резонно заметит, что в январе 2021 ценник на 40% был ниже. Согласимся, дело - дрянь. 2. Цена реализации растет - плюс 2%. Факторы все те же из говорящих голов - инфляция, рост себестоимости. Спроса как видите - нет, а цена есть. Это главная ловушка рынка - отрыв цены от спроса, он произошел ещё раз. 3. Ставка в июле ещё раз снизилась. Исторический минимум на рынке. Основной драйвер продаж и бла бла бла - ипотечный кол.
Кому это выгодно: 1. Клиенты - как всегда в жопе, так как ценник растет. Ипотека будет бить рекорды по своей доли в продажах и увидим приближение ипотечных кредитов к 30 годам выплаты. 2. Банки - стригут девелоперские купоны - комиссию за понижение ставки. Они выигрывают в любом раскладе на рынке. 3. Девелоперы - они для клиентов, банков и государства опять с протянутой рукой. Для инвесторов - у них все растет и колосится.
Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app.
from us
