Смотрим на 3 ключевых показателя рынка недвижимости всей Святой Руси.
1. Продажи "восстанавливаются". Почему в кавычках? Да, потому что уровень продаж все равно ниже 30 тыс. лотов за месяц. Последний раз такое было, когда ставка была под 6%, а не под 4% - тут каждый процент на вес золота. Кто-то резонно заметит, что в январе 2021 ценник на 40% был ниже. Согласимся, дело - дрянь. 2. Цена реализации растет - плюс 2%. Факторы все те же из говорящих голов - инфляция, рост себестоимости. Спроса как видите - нет, а цена есть. Это главная ловушка рынка - отрыв цены от спроса, он произошел ещё раз. 3. Ставка в июле ещё раз снизилась. Исторический минимум на рынке. Основной драйвер продаж и бла бла бла - ипотечный кол.
Кому это выгодно: 1. Клиенты - как всегда в жопе, так как ценник растет. Ипотека будет бить рекорды по своей доли в продажах и увидим приближение ипотечных кредитов к 30 годам выплаты. 2. Банки - стригут девелоперские купоны - комиссию за понижение ставки. Они выигрывают в любом раскладе на рынке. 3. Девелоперы - они для клиентов, банков и государства опять с протянутой рукой. Для инвесторов - у них все растет и колосится.
Смотрим на 3 ключевых показателя рынка недвижимости всей Святой Руси.
1. Продажи "восстанавливаются". Почему в кавычках? Да, потому что уровень продаж все равно ниже 30 тыс. лотов за месяц. Последний раз такое было, когда ставка была под 6%, а не под 4% - тут каждый процент на вес золота. Кто-то резонно заметит, что в январе 2021 ценник на 40% был ниже. Согласимся, дело - дрянь. 2. Цена реализации растет - плюс 2%. Факторы все те же из говорящих голов - инфляция, рост себестоимости. Спроса как видите - нет, а цена есть. Это главная ловушка рынка - отрыв цены от спроса, он произошел ещё раз. 3. Ставка в июле ещё раз снизилась. Исторический минимум на рынке. Основной драйвер продаж и бла бла бла - ипотечный кол.
Кому это выгодно: 1. Клиенты - как всегда в жопе, так как ценник растет. Ипотека будет бить рекорды по своей доли в продажах и увидим приближение ипотечных кредитов к 30 годам выплаты. 2. Банки - стригут девелоперские купоны - комиссию за понижение ставки. Они выигрывают в любом раскладе на рынке. 3. Девелоперы - они для клиентов, банков и государства опять с протянутой рукой. Для инвесторов - у них все растет и колосится.
The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. In December 2021, Sebi officials had conducted a search and seizure operation at the premises of certain persons carrying out similar manipulative activities through Telegram channels.
from us
