Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Визуализации Капиталовского офисника на Молодежной, который сейчас пытаются переделать в жилье. Выглядит монструозно. На Молодежной сказочный парад уродов, отображающий пестроту Российской действительности. Выходишь из метро, мотаешь головой, а там: высер…

Ну вот и газеты сообщили о смене Капиталистами своего офисника на жилье в проекте "Ярцевская, 21".

23 августа МКА опубликовало инфу о смене ПЗЗ на участок. Об этом ещё в начале августа переживал #третийадмин.

Капиталисты в проекте готовы потерять половину ТЭП, чтобы построить жилье. Вопрос, кто его будет строить - вечный фи-девелопер Капитала - ПИК, кому-то толкнут дальше или возьмут "раскручивать" локацию самостоятельно.

Молодежная - странная локация. Все там так и норовят накатить бизнес-класса, а потом оказывается, что доп. маржи нифига этот бизнес-класс не собирает. Кейс Вандер Парка это подтверждает. Поэтому логичнее всего толкнуть ЗУ ПИКу на фи-девелопмент, чтобы он завершил уродование Молодежной. Однако, так могут и не сделать, потому что найдутся люди, которые начнут качать историю про "давайте сделаем жирный бизнес", "тут отложенный спрос бизнес-класса", "мы проанализировали локацию тут ЦА хочет дорогой продукт", "мы будем продавать дороже рынка на 20% из-за крутого продукта" и блаблабла.

Наблюдаем по какому пути пойдут Капиталисты.

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/14292

24.7K viewsSep 1, 2022 at 05:15

Ну вот и газеты сообщили о смене Капиталистами своего офисника на жилье в проекте "Ярцевская, 21".

23 августа МКА опубликовало инфу о смене ПЗЗ на участок. Об этом ещё в начале августа переживал #третийадмин.

Капиталисты в проекте готовы потерять половину ТЭП, чтобы построить жилье. Вопрос, кто его будет строить - вечный фи-девелопер Капитала - ПИК, кому-то толкнут дальше или возьмут "раскручивать" локацию самостоятельно.

Молодежная - странная локация. Все там так и норовят накатить бизнес-класса, а потом оказывается, что доп. маржи нифига этот бизнес-класс не собирает. Кейс Вандер Парка это подтверждает. Поэтому логичнее всего толкнуть ЗУ ПИКу на фи-девелопмент, чтобы он завершил уродование Молодежной. Однако, так могут и не сделать, потому что найдутся люди, которые начнут качать историю про "давайте сделаем жирный бизнес", "тут отложенный спрос бизнес-класса", "мы проанализировали локацию тут ЦА хочет дорогой продукт", "мы будем продавать дороже рынка на 20% из-за крутого продукта" и блаблабла.

Наблюдаем по какому пути пойдут Капиталисты.

BY Недвижимость инсайды