Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Ипотека_Инсайды_январь_2024.pdf

Банковские псы начали сдавать назад

ЦБ на правах регулятора, решил пояснить, что гнилой пиздеж на тему, что льготная ипотека для банков убыточная - "это лукавство". После заявления ЦБ из тумана повторно вышел ФАС и отправил запросы с целью "анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии" (по нашей инфе расчета у банков НИ-КА-КО-ГО нет). Кулуарно все все понимают и знают. Сор из избы на Святой Руси не принято выносить, поэтому он выносится только когда недовольны абсолютно все участники этого процесса. Как внешние - регуляторы, девелоперы, так и внутри банков, тоже кто-то был не доволен.

В конце прошлого года всех собирали где надо, спрашивали: "все ок, лимиты там устраивают и что делать будете?". Все кивали, у всех все хорошо. Но, неожиданно, прямо в последние дни декабря один зеленый банк всех уведомил, что либо льготка с комиссией, либо вашим продажам полная пилотка. Синий и красный банки подхватили, дабы не портит малину и сесть на хвост зеленому.

В начале января, когда всех отпустили салаты, начали разбираться, а что теперь делать то, как план продаж с такой новой вводной выполнять. Причем девелоперы все ссыкуны ещё те, на всех встречах с банками никто никогда плохого слова не скажет. Всегда про партнерство, всегда найдем выход и бла-бла.

Банки паковали эту тему, что вот есть партнеры-застройщики, а есть не партнеры. У партнеров будет льготка, а у других не будет. Хотя смысл был простой - кто готов повышать стоимость квартиры - тот получает, а кто не готов - тот курит.

Зачем-то Setl сбрыкнул публично, мол не будем работать. Смешно это было читать, особенно с учетом от кого у Setl проектное финансирование. ПИК тоже на сайте деклассировал крупные банки, мол берите в банках второго сорта.

Флажки дальше подняли ФАС и ЦБ. Но, это как-то банки не оставило, просто начали хайпить банки без комиссии, например, домарф. Удивительно, но зеленый банк пришел в РБК, дабы пояснить за базар только же в 20-ых числах января, когда пиарно ситуация была упущена. Типа, приходить, жаловаться, что мы стали убыточными - мега странно.

Ну и дальше все. Порка. Лукавство от ЦБ и от комиссии отказывается ПСБ, вероятно, готовится к этому же зеленый банк.

Смешнее другой факт. Цирк устроили банки. Точнее, не конкретно банк, а какой-нибудь департамент ипотечного кредитования. Придумали - реализовали. Всех на уши поставили. Без учета мнения людей, который проектное финансирование дают или за эскроу отвечают. Что этим товарищам делать, у которых планы какие-то были, если так неожиданно дернуть цены и положить рынок? Правильно, пипу сосать или ходить клянчить откат. Откат произошел, потому что самим банкам, как структурам эта комиссия не нужна..

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/21654

27.1K viewsJan 31, 2024 at 14:47

Банковские псы начали сдавать назад

ЦБ на правах регулятора, решил пояснить, что гнилой пиздеж на тему, что льготная ипотека для банков убыточная - "это лукавство". После заявления ЦБ из тумана повторно вышел ФАС и отправил запросы с целью "анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии" (по нашей инфе расчета у банков НИ-КА-КО-ГО нет). Кулуарно все все понимают и знают. Сор из избы на Святой Руси не принято выносить, поэтому он выносится только когда недовольны абсолютно все участники этого процесса. Как внешние - регуляторы, девелоперы, так и внутри банков, тоже кто-то был не доволен.

В конце прошлого года всех собирали где надо, спрашивали: "все ок, лимиты там устраивают и что делать будете?". Все кивали, у всех все хорошо. Но, неожиданно, прямо в последние дни декабря один зеленый банк всех уведомил, что либо льготка с комиссией, либо вашим продажам полная пилотка. Синий и красный банки подхватили, дабы не портит малину и сесть на хвост зеленому.

В начале января, когда всех отпустили салаты, начали разбираться, а что теперь делать то, как план продаж с такой новой вводной выполнять. Причем девелоперы все ссыкуны ещё те, на всех встречах с банками никто никогда плохого слова не скажет. Всегда про партнерство, всегда найдем выход и бла-бла.

Банки паковали эту тему, что вот есть партнеры-застройщики, а есть не партнеры. У партнеров будет льготка, а у других не будет. Хотя смысл был простой - кто готов повышать стоимость квартиры - тот получает, а кто не готов - тот курит.

Зачем-то Setl сбрыкнул публично, мол не будем работать. Смешно это было читать, особенно с учетом от кого у Setl проектное финансирование. ПИК тоже на сайте деклассировал крупные банки, мол берите в банках второго сорта.

Флажки дальше подняли ФАС и ЦБ. Но, это как-то банки не оставило, просто начали хайпить банки без комиссии, например, домарф. Удивительно, но зеленый банк пришел в РБК, дабы пояснить за базар только же в 20-ых числах января, когда пиарно ситуация была упущена. Типа, приходить, жаловаться, что мы стали убыточными - мега странно.

Ну и дальше все. Порка. Лукавство от ЦБ и от комиссии отказывается ПСБ, вероятно, готовится к этому же зеленый банк.

Смешнее другой факт. Цирк устроили банки. Точнее, не конкретно банк, а какой-нибудь департамент ипотечного кредитования. Придумали - реализовали. Всех на уши поставили. Без учета мнения людей, который проектное финансирование дают или за эскроу отвечают. Что этим товарищам делать, у которых планы какие-то были, если так неожиданно дернуть цены и положить рынок? Правильно, пипу сосать или ходить клянчить откат. Откат произошел, потому что самим банкам, как структурам эта комиссия не нужна..

BY Недвижимость инсайды