#архтренды - стилобаты или пристрой между корпусами
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.
group-telegram.com/propertyinsider/23013
Create:
Last Update:
Last Update:
#архтренды - стилобаты или пристрой между корпусами
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.
BY Недвижимость инсайды
Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/23013