Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
"Вот уже [массовой программы] льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, что начинают возникать разные схемы, очень креативные. Так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией…
Также пару дней назад ЦБ отрапортовал о создании ипотечного стандарта. О "фишках" того, что включили в стандарт и куда закручивают гайки мы писали ранее. На данный момент в стандарт, который будет действовать с начала 2025 года включили следующие:

1. Запрет банкам направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
2. Запретили кэшбеки - в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры . Понятное дело, борются с историей покупки квартиры без денег на ПВ. Хочешь хату - сначала бабки накопи, а только потом покупай.
3. Запретили банкам снижать ставку, если девелопер платит комиссию и завышает стоимость квартиры. То есть - то самое субсидирование ставки от девелопера. Пик этой темки пришелся на весну 2022, когда все повально начали снижать ставки комиссией и открыли для себя водоворот около нулевых ипотек.
4. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
5. Банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга.
6. В стандарте также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Такое бла-бла-бла на которое манагеры банков забьет хер в первый же момент.

Думается, что потом все лазейки прикрутят как раз "стандартом". Что в очередной раз поможет банкам драть девелоперов с большим усилием.



group-telegram.com/propertyinsider/25794
Create:
Last Update:

Также пару дней назад ЦБ отрапортовал о создании ипотечного стандарта. О "фишках" того, что включили в стандарт и куда закручивают гайки мы писали ранее. На данный момент в стандарт, который будет действовать с начала 2025 года включили следующие:

1. Запрет банкам направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
2. Запретили кэшбеки - в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры . Понятное дело, борются с историей покупки квартиры без денег на ПВ. Хочешь хату - сначала бабки накопи, а только потом покупай.
3. Запретили банкам снижать ставку, если девелопер платит комиссию и завышает стоимость квартиры. То есть - то самое субсидирование ставки от девелопера. Пик этой темки пришелся на весну 2022, когда все повально начали снижать ставки комиссией и открыли для себя водоворот около нулевых ипотек.
4. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
5. Банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга.
6. В стандарте также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Такое бла-бла-бла на которое манагеры банков забьет хер в первый же момент.

Думается, что потом все лазейки прикрутят как раз "стандартом". Что в очередной раз поможет банкам драть девелоперов с большим усилием.

BY Недвижимость инсайды


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/25794

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. Telegram Messenger Blocks Navalny Bot During Russian Election On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from us


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American