Недвижимость инсайды

Forwarded from Недвижимость инсайды

«Потери заводской культуры Москвы» Часть 2.

Мы уже потеряли ЗИЛ и Серп и Молот. Что потеряем в ближайшие годы?

1. Моссельмаш - в начале истории завода на нем трудились жители поселка Новоховрино и заключенные Гулага. Жили заключенные в юртах – деревянных домах круглой формы, в каждом из которых на нарах располагались десятки людей. В 1953 г. завод был переименован в Новоховринский машиностроительный завод Министерства машиностроения СССР и перепрофилирован на выпуск редукторов для сельскохозяйственной техники, став головным предприятием отрасли, нарастив мощности до 560 000 штук в год, и обеспечивая ими все предприятия Советского Союза. Сейчас завод выпускает малыми партиями вентиляционное оборудование, инструмент и металлоконструкции, но это скоро закончится. Примерные ТЭПы - 100 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 140 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 168 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Селегер Сити ≈ 15-20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 5 лет.
2. Московский подшипник - первый государственный подшипниковый завод (ГПЗ-1). Продукция: кольца, крупногабаритные подшипники, подшипники качения, ролики, сепараторы и заготовки к ним, специальные подшипники, шарики. Торговый комплекс «Дубровка» сейчас занимает 70/80% территории завода. Примерные ТЭПы - 300 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 145 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 174 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Среда ≈ 50 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 6 лет.
3. Люблинский литейно-механический завод - был организован 1 ноября 1933 года как завод «Можерез» из бывших железнодорожных мастерских. Предприятие производило запасные части для подвижного состава: буксы грузового вагона; гильзы и поршни тепловозных дизелей; запчасти для железнодорожного транспорта; зубчатые колёса для локомотивов, горочных тормозных башмаков; чугунное литьё; колёсные вагонные пары; колёсные пары грузовых вагонов. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 125 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 150 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Домашний ≈ 50 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 10 лет.
4. Экспериментальное НИИ металлорежущих станков (ЭНИМС, рядом с заводом Орджоникидзе) - разработал и передал для освоения промышленности более 3000 моделей и типоразмеров металлообрабатывающих станков, станочного оборудования и узлов, десятки гибких производственных систем–участков, цехов, автоматизированных заводов, сотни новых технологических процессов. Впервые в мире ЭНИМСом были разработаны и созданы станки с ЧПУ и электроэрозионные станки. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 240 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 288 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Донской Олимп ≈ 30 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 15 лет.
5. Машиностроительный завод «Молния» - приоритетными видами деятельности являются поставка специзделий по контрактам с Минобороны РФ и других силовых ведомств, в качестве предприятия входящего в структуру Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" завод выполняет заказы энергетической отрасли по поставке высоковольтных элегазовых трансформатров напряжения для электрических узлов и систем, а также бытовые счетчики учета тепла, расхода жидкостей и т.д. С 2009 года предприятие внесено в список стратегических, перепрофилирование или закрытие которых повлечет подрыв обороноспособности страны. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 150 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 140 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 168 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как 21/19 ≈ 25 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 6 лет.

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/460

791 viewsFeb 1, 2018 at 07:46

«Потери заводской культуры Москвы» Часть 2.

Мы уже потеряли ЗИЛ и Серп и Молот. Что потеряем в ближайшие годы?

1. Моссельмаш - в начале истории завода на нем трудились жители поселка Новоховрино и заключенные Гулага. Жили заключенные в юртах – деревянных домах круглой формы, в каждом из которых на нарах располагались десятки людей. В 1953 г. завод был переименован в Новоховринский машиностроительный завод Министерства машиностроения СССР и перепрофилирован на выпуск редукторов для сельскохозяйственной техники, став головным предприятием отрасли, нарастив мощности до 560 000 штук в год, и обеспечивая ими все предприятия Советского Союза. Сейчас завод выпускает малыми партиями вентиляционное оборудование, инструмент и металлоконструкции, но это скоро закончится. Примерные ТЭПы - 100 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 140 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 168 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Селегер Сити ≈ 15-20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 5 лет.
2. Московский подшипник - первый государственный подшипниковый завод (ГПЗ-1). Продукция: кольца, крупногабаритные подшипники, подшипники качения, ролики, сепараторы и заготовки к ним, специальные подшипники, шарики. Торговый комплекс «Дубровка» сейчас занимает 70/80% территории завода. Примерные ТЭПы - 300 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 145 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 174 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Среда ≈ 50 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 6 лет.
3. Люблинский литейно-механический завод - был организован 1 ноября 1933 года как завод «Можерез» из бывших железнодорожных мастерских. Предприятие производило запасные части для подвижного состава: буксы грузового вагона; гильзы и поршни тепловозных дизелей; запчасти для железнодорожного транспорта; зубчатые колёса для локомотивов, горочных тормозных башмаков; чугунное литьё; колёсные вагонные пары; колёсные пары грузовых вагонов. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 125 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 150 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Домашний ≈ 50 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 10 лет.
4. Экспериментальное НИИ металлорежущих станков (ЭНИМС, рядом с заводом Орджоникидзе) - разработал и передал для освоения промышленности более 3000 моделей и типоразмеров металлообрабатывающих станков, станочного оборудования и узлов, десятки гибких производственных систем–участков, цехов, автоматизированных заводов, сотни новых технологических процессов. Впервые в мире ЭНИМСом были разработаны и созданы станки с ЧПУ и электроэрозионные станки. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 240 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 288 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Донской Олимп ≈ 30 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 15 лет.
5. Машиностроительный завод «Молния» - приоритетными видами деятельности являются поставка специзделий по контрактам с Минобороны РФ и других силовых ведомств, в качестве предприятия входящего в структуру Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" завод выполняет заказы энергетической отрасли по поставке высоковольтных элегазовых трансформатров напряжения для электрических узлов и систем, а также бытовые счетчики учета тепла, расхода жидкостей и т.д. С 2009 года предприятие внесено в список стратегических, перепрофилирование или закрытие которых повлечет подрыв обороноспособности страны. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 150 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 140 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 168 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как 21/19 ≈ 25 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 6 лет.

BY Недвижимость инсайды