Forwarded from do A.S.A.P.
Первый квартал 2025 года уже прошел. Анализируем, какой он был для рынка недвижки
Проанализировали всю Старую Москву в разрезе каждого округа. Детально изучили все проекты. Посчитали ДДУ с физиками в новостройках. В каждом округе выделили ТОП-10 проектов района и их долю. Спасибо друзьям из пульса продаж новостроек за помощь в этом масштабном исследовании🔥
😅 В разрезе районов
Лидер по заключенным ДДУ в этом квартале ЗАО — 2898 штук в среднем по 597 тыс. ₽ за квадрат. Это на 8,7% дороже, чем в прошлом квартале, но капелюшечку меньше по объему продаж. Следом за ним, с отставанием всего на1(!) физика идет ЮАО — там зарегистрировали 2897 ДДУ в среднем по 497 тыс. ₽ за квадрат. В цене рост на 2% за квартал, в объеме — небольшая просадка.
💡 ЗАО и ЮАО каждый квартал сменяют друг друга по первенству — в конце 2024 года первым был ЮАО, а ЗАО вторым.
Меньше всего ДДУ, как обычно, в ЗелАО, хотя в этом квартале там назаключали 390 ДДУ (+97 лотов к 4Q2024, +217 лотов к 3Q2024). Средняя цена тоже увеличилась: на 5,7% к прошлому кварталу, до 258 тыс. ₽. за квадрат.
😅 В разрезе цены за квадрат
Посчитали динамику цены за квартал. Так вот, в этот раз, подешевевших лотов нет от слова совсем:
😊 9/10 подорожали
😊 0/10 подешевели
😊 1/10 без изменений
В лидерах по росту цен как обычно ЦАО. Недвижка там снова подорожала на 21,3% до 1903 тыс. ₽ за квадрат. В прошлом квартале был рост на 20,6%.
Даже ВАО — тот, что без изменений, — фактически прибавил 0,5% или 2000₽ за квадрат.
🔥 Подробную и полезную информацию по ТОПовым застроям в разрезе округов ищите в прикрепленных карточках
Все исследования на канале do A.S.A.P.
Проанализировали всю Старую Москву в разрезе каждого округа. Детально изучили все проекты. Посчитали ДДУ с физиками в новостройках. В каждом округе выделили ТОП-10 проектов района и их долю. Спасибо друзьям из пульса продаж новостроек за помощь в этом масштабном исследовании
Лидер по заключенным ДДУ в этом квартале ЗАО — 2898 штук в среднем по 597 тыс. ₽ за квадрат. Это на 8,7% дороже, чем в прошлом квартале, но капелюшечку меньше по объему продаж. Следом за ним, с отставанием всего на
Меньше всего ДДУ, как обычно, в ЗелАО, хотя в этом квартале там назаключали 390 ДДУ (+97 лотов к 4Q2024, +217 лотов к 3Q2024). Средняя цена тоже увеличилась: на 5,7% к прошлому кварталу, до 258 тыс. ₽. за квадрат.
Посчитали динамику цены за квартал. Так вот, в этот раз, подешевевших лотов нет от слова совсем:
В лидерах по росту цен как обычно ЦАО. Недвижка там снова подорожала на 21,3% до 1903 тыс. ₽ за квадрат. В прошлом квартале был рост на 20,6%.
Даже ВАО — тот, что без изменений, — фактически прибавил 0,5% или 2000₽ за квадрат.
Все исследования на канале do A.S.A.P.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
21 апреля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
📈 Данные в таблице.
Детально:
🔼 Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 3 305 сделок по итогам апреля, прогноз +9% (5 213 ДДУ за апрель)
🔽 Новая Москва: 1121 сделка сделок, прогноз -11%
🔽 Московская область: 2381 сделка сделок, прогноз -11%
🔼 Санкт-Петербург: 1595 сделок сделок, прогноз +6%
🔽 Ленинградская область: 787 сделок сделок, прогноз -7%
🔥 @pulsprodajru
📈 Данные в таблице.
Детально:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Яндекс Недвижимость для бизнеса
По данным Яндекс Недвижимости и сервиса аналитики «Пульс Продаж Новостроек», это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее в ряде городов зафиксирован рост сделок, а застройщики активнее используют рассрочки для стимулирования спроса. Все подробности о трендах первого квартала 2025 года уже ждут вас в карточках.
@yndx_realty_business
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from do A.S.A.P.
Дайджест do A.S.A.P. 28-04-25.pdf
4.3 MB
Эти и другие новости уже бережно отобраны, проанализированы и оформлены в новом выпуске дайджеста строительной сферы от do A.S.A.P.
Классный бонус от наших аналитиков и коллег из Пульса Продаж Новостроек — динамика лидеров рынка Старой Москвы в разрезе всех классов недвижки
Тык
Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП-10 новостроек Москвы по росту цен за I квартал 2025 года
📈 Рынок новостроек Москвы демонстрирует признаки активности даже при ключевой ставке 21%. Денис Бобков в своей статье проанализировал рост цен проектов старой Москвы за I квартал 2025 года:
1️⃣ Portland (Forma) — +22,6% (521 900 ₽/м²)
2️⃣ Level Звенигородская — +19,8% (461 900 ₽/м²)
3️⃣ Level Мичуринский — +19,3% (535 700 ₽/м²)
4️⃣ Crystal (КРОСТ) — +17,6% (512 500 ₽/м²)
5️⃣ Republic (Forma/Страна Девелопмент) — +17,4% (777 300 ₽/м²)
🔍 Полный ТОП-10 и особенности проектов смотрите в статье
🏆 Лидер рейтинга ЖК Portland впечатляет не только темпами роста, но и перспективами: 🏙 близость к центру, 🌊 собственная набережная и срок сдачи второй очереди в 2028 году делают его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.
🔝 Level Group доминирует в рейтинге ТОП-10 с четырьмя проектами! Особенно интересен «Level Звенигородская» — комфорт-класс со стоимостью 462 тыс. ₽/м² и перспективой метро 🚇 в 5 минутах ходьбы. Девелопер заметил потенциал локации и уже планирует вывод следующей очереди в бизнес-классе.
🔥 @pulsprodajru
📈 Рынок новостроек Москвы демонстрирует признаки активности даже при ключевой ставке 21%. Денис Бобков в своей статье проанализировал рост цен проектов старой Москвы за I квартал 2025 года:
1️⃣ Portland (Forma) — +22,6% (521 900 ₽/м²)
2️⃣ Level Звенигородская — +19,8% (461 900 ₽/м²)
3️⃣ Level Мичуринский — +19,3% (535 700 ₽/м²)
4️⃣ Crystal (КРОСТ) — +17,6% (512 500 ₽/м²)
5️⃣ Republic (Forma/Страна Девелопмент) — +17,4% (777 300 ₽/м²)
🔍 Полный ТОП-10 и особенности проектов смотрите в статье
🏆 Лидер рейтинга ЖК Portland впечатляет не только темпами роста, но и перспективами: 🏙 близость к центру, 🌊 собственная набережная и срок сдачи второй очереди в 2028 году делают его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.
🔝 Level Group доминирует в рейтинге ТОП-10 с четырьмя проектами! Особенно интересен «Level Звенигородская» — комфорт-класс со стоимостью 462 тыс. ₽/м² и перспективой метро 🚇 в 5 минутах ходьбы. Девелопер заметил потенциал локации и уже планирует вывод следующей очереди в бизнес-классе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новострой-М
Рейтинг самых подорожавших новостроек «старой» Москвы с впечатляющим ростом цен – Аналитика и прогнозы
Публикация в разделе «Аналитика» ⟶ Отрицание жесткой стагнации: топ-10 новостроек Москвы, которые подорожали до 22,6% за квартал ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
Объем расторжения ДДУ в Москве, элитка в порядке?
Под конец рабочей недели у нас нешуточный эксклюзивный материал
🔍 Сколько было расторгнуто ДДУ в 2025 году, посыпались ли рассрочки?
Мы оценили, сколько ДДУ было расторгнуто в 2025 году в старой и Новой Москве.
По нашей оценке, за 3 месяца 2025 года было расторгнуто 153 ДДУ с квартирами и апартаментами, а всего было заключено 15179 ДДУ.
✅Расторжения на уровне 1%, можем заключить что массовых расторжений ДДУ на рынке Москвы нет.
Но смотрим расторжения по классам.
🏢 Бизнес класс - 62 ДДУ расторгнуто (1% от заключенных ДДУ).
🏘 Комфорт и эконом — 44 ДДУ расторгнуто (0,6% от заключённых).
🌟 Премиум-сегмент — 36 расторжений ДДУ (уже 2,4%).
💎 Элит/De Luxe — 11 расторжений ДДУ (это 11% от 101 ДДУ заключенных в 2025 году).
❗️Чем дороже тем ситуация актуальнее, особенно в сверхдорогих сегментах.
Явного ЖК лидера по расторжениям нет, есть только несколько проектов где расторгнуто максимум 4-6 ДДУ.
Лидера среди девелоперов тоже нет, всё в рамках занимаемой доли рынка.
Фактическое число расторжений больше, мы подсчитали только расторжения по объектам на которые не нашлось нового покупателя, по объектам которые вернулись на витрину застройщика. Также в расчёты не попали проекты со сроком сдачи в 1 квартале 2025 года из-за особенностей данных Росреестра.
🔥 @pulsprodajru
Под конец рабочей недели у нас нешуточный эксклюзивный материал
🔍 Сколько было расторгнуто ДДУ в 2025 году, посыпались ли рассрочки?
Мы оценили, сколько ДДУ было расторгнуто в 2025 году в старой и Новой Москве.
По нашей оценке, за 3 месяца 2025 года было расторгнуто 153 ДДУ с квартирами и апартаментами, а всего было заключено 15179 ДДУ.
✅Расторжения на уровне 1%, можем заключить что массовых расторжений ДДУ на рынке Москвы нет.
Но смотрим расторжения по классам.
🏢 Бизнес класс - 62 ДДУ расторгнуто (1% от заключенных ДДУ).
🏘 Комфорт и эконом — 44 ДДУ расторгнуто (0,6% от заключённых).
🌟 Премиум-сегмент — 36 расторжений ДДУ (уже 2,4%).
💎 Элит/De Luxe — 11 расторжений ДДУ (это 11% от 101 ДДУ заключенных в 2025 году).
❗️Чем дороже тем ситуация актуальнее, особенно в сверхдорогих сегментах.
Явного ЖК лидера по расторжениям нет, есть только несколько проектов где расторгнуто максимум 4-6 ДДУ.
Лидера среди девелоперов тоже нет, всё в рамках занимаемой доли рынка.
Фактическое число расторжений больше, мы подсчитали только расторжения по объектам на которые не нашлось нового покупателя, по объектам которые вернулись на витрину застройщика. Также в расчёты не попали проекты со сроком сдачи в 1 квартале 2025 года из-за особенностей данных Росреестра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM