Иногда нужно узнать ФИО собственников чужой квартиры... Например, чтобы потребовать компенсацию за причиненный вред или для решения общедомовых вопросов.

Запросить выписку из ЕГРН с личными данными владельца без его согласия не получится. Но есть законные способы получить информацию с учетом цели ее использования☝️.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что «Сбербанк» с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств на 1-4% в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн рублей составит 10%.

📰 Еще ТАСС пишет, что «Сбербанк» продолжает прием заявок по программе «Семейная ипотека» без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое – в среднем с 6 до 13%.

📰 «Ведомости» узнали, что операторы связи, IT-компании и девелоперы подготовили стандарты «умных домов». Стандарты позволят закладывать все необходимые коммуникации для «умного дома» на этапе строительства объектов и удешевить его дальнейшую цифровизацию.

📰 «Известия» сообщают, что в России в 2025 году ожидается бум строительства частных домов. Об этом заявил коммерческий директор компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

📰 Также «Известия» узнали, что в России вернулись к вопросу регулирования риелторской деятельности. Среди требований к таким работникам – подтвержденная квалификация, отсутствие судимости за тяжкие преступления, наличие трудового договора или договора ГПХ. Законопроект подготовлен в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества.

📰 Еще «Известия» пишут, что по итогам третьего квартала на рынке элитного жилья Москвы наблюдается активное восстановление спроса в сегменте новостроек. Средний темп продаж с начала года увеличился на 14%, а объем вложений в такую недвижимость составил 281 млрд рублей.

📰 Forbes выяснил, что площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, к концу третьего квартала 2024 года снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля. Это значение является минимальным за всю историю подсчетов.

@realestate_rf

Sminex + Ingrad

Первые публичные результаты сделки, объявленные сегодня.

Объединенная компания продолжит свою деятельность под двумя брендами.

Часть существующих проектов Ingrad перейдут под бренд Sminex: RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence.

Под брендом Ingrad останутся КутузовGrad II, Филатов Луг, Одинград Семейный, Белый Grad, Новое Пушкино, Новое Медведково, Миловидное.

Sminex сильно нарастил свой портфель: в продаже было 158 тысяч м2, добавилось 408 тысяч м2, в проектировании было 223 тысячи м2, добавилось 3,2 млн м2.

Суммарно теперь почти 4 млн кв.м!

Подписывайтесь: @skomorovsky_ru

#утреннийдайджест

📰 Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году.

📰 «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.

📰 Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что в октябре 2024 года цена кв. м в российских новостройках снизилась в 21 городе из 70, попавших в исследование, тогда как в октябре 2023 года отрицательная динамика была зафиксирована только в трех городах. За прошедший месяц наибольшее падение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%) и Архангельске (минус 2,1%). Незначительно снизились цены в Москве (минус 0,1%), Московской области (минус 0,3%) и в Санкт-Петербурге (минус 0,1%).

📰 Forbes рассказывает, что за следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10-15% от нынешнего уровня цен. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn․ru» Олег Репченко.

📰 «Известия» узнали, что доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках с начала года выросла с 18 до 28%, что можно назвать рекордным ростом. На этом фоне россияне стали реже рассматривать покупку однокомнатных и трехкомнатных объектов – обычно более массового сегмента, нежели «двушки».

📰 РБК пишет, что ипотеку по экстра-высоким ставкам сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом, те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.

@realestate_rf

🔝Факторы покупки жилья: указанные цифры в ходе своего исследования получил ВТБ.

Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.

@realestate_rf