РИА Недвижимость
⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
🤓🧐В пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Спросили экспертов рынка недвижимости, что значит такое решение для отрасли. Общий вывод таков: оставить "ключ" на прежнем уровне недостаточно для того, чтобы в стройсфере произошли позитивные изменения, и застройщики смогли бы наращивать вывод новых проектов жилья на рынок.
➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.
➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.
➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.
➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.
➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.
➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.
➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.
➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.
➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.
➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.
➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
В Петербурге определились с тем, как будет выглядеть мемориал, посвященный Ленинградской битве.
Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.
Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.
Заявления о рынке недвижимости России, которые сделала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам решения регулятора сохранить ключевую ставку на уровне 21%:
🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".
🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.
🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty
🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".
🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.
🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty
🎄🏗Строительные башенные краны в Москве впервые получили праздничную подсветку к Новому году, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.
По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty
По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
❗️Семейную ипотеку под 6% нужно сохранить, считает Путин.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
☝️ Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty
#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔴 БУДЬ В КУРСЕ ПЕРВЫМ!
😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#итоги2024 Утро последнего рабочего понедельника 2024 года хотим начать с рассказа о самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, тем более что, по данным риелторов, в этом году на рынке элитной недвижимости столицы будет заключено рекордное количество сделок – 1,8 тысячи.
1️⃣ Как ни странно, самый дорогой объект в нашем рейтинге имеет и самую маленькую площадь среди десятки квартир и апартаментов с наиболее высоким ценником. Это двухуровневая квартира ценой в 4,3 млрд рублей площадью 413 кв м жилом комплекс Cooper House в Бутиковском переулке в Хамовниках. На первом уровне – гостиная со вторым светом, камин, три спальные комнаты со своими санузлами, хозяйственные помещения. На втором – библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет.
2️⃣ Номер два в нашем топе также располагается в ЖК Cooper House. В пентхаусе стоимостью 4,1 млрд рублей сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. В центре квартиры площадью 530 кв м, полностью укомплектованной мебелью и премиальной техникой – просторная гостиная со вторым светом и камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет.
3️⃣ Третье место среди самых дорогих квартир в Москве занимают апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 кв м продается за 3,8 млрд рублей. Особенностью лота является панорамный вид на Кремль.
4️⃣ На четвертой позиции находятся самые большие по площади апартаменты из списка самых дорогих квартир в Москве – пентхаус площадью 950 кв м, который можно разделить на две квартиры. Лот выставлен на продажу за 3,7 млрд рублей. Что примечательно, попасть в объект можно через два парадных и два черных входа.
5️⃣ Завершает пятерку столичных объектов-лидеров по ценнику уникальный четырехэтажный особняк, включающий в себя восемь квартир с террасами, балконами и патио и входящий в состав жилого комплекса "Снегири Эко" на Минской улице в Раменках. Целиком его можно купить за 3,7 млрд рублей.
🔝Больше интересного о самых дорогих жилых объектах в Москве в 2024 году, в том числе о том, кто остался за пределами топ-5, но вошел в первую десятку, читайте на нашем сайте.
@ria_realty
🔝Больше интересного о самых дорогих жилых объектах в Москве в 2024 году, в том числе о том, кто остался за пределами топ-5, но вошел в первую десятку, читайте на нашем сайте.
@ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Структура ПИК - ООО "СЗ "Импульс" - стала победителем торгов по продаже актива экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина - бывшего общежития Московорецкого пивзавода, следует из материалов на сайте Российского аукционного дома (РАД).
📍Как уточняется в них, в составе лота - нежилое здание площадью почти 3,3 тысячи кв м (1-й Варшавский проезд, 1А, строение 1) и 0,1 га земли. Структура ПИК получит актив, выставлявшийся с начальной ценой 176,1 млн рублей, за 180,1 млн рублей. @ria_realty
📍Как уточняется в них, в составе лота - нежилое здание площадью почти 3,3 тысячи кв м (1-й Варшавский проезд, 1А, строение 1) и 0,1 га земли. Структура ПИК получит актив, выставлявшийся с начальной ценой 176,1 млн рублей, за 180,1 млн рублей. @ria_realty
Каждый год мы составляем для вас абсолютно необъективную подборку главных событий рынка недвижимости с точки зрения РИА Новости. Это не исследование и не результаты опроса экспертов, а список новостей, отобранных журналистами @ria_realty на редакционном голосовании.
Итак, вот чем запомнился нам 2024 год в отношении информационного поля:
1️⃣Отмена массовой льготной ипотеки.
2️⃣Рост ключевой ставки и "смерть" рыночной ипотеки.
3️⃣Цены на жилье перестали расти.
4️⃣ Национальный проект по жилью был переформатирован в нацпроект "Инфраструктура для жизнь", ключевая цель сменилась со 120 млн кв м на 33 кв м на человека.
5️⃣Были обновлены правила расселения аварийного жилья.
6️⃣Власти Москвы трансформируют градостроительную политику: в городе запретили строить микроквартиры (менее 28 «квадратов») и апартаменты, программа реновации становится бессрочной.
7️⃣Sminex купил "Инград".
8️⃣Активы "короля недвижимости" Алексея Хотина отошли государству.
9️⃣Группа "Самолет", значительно выросшая в предыдущие годы по своему портфелю, переживает, по слухам, период турбулентности.
🔟Объем инвестиций в недвижимость в России вышел на рекордный показатель в 1 трлн рублей.
🔗🔗🔗Намного больше буковок о том, почему тот или иной инфоповод оказался в нашем топ-10 событий в сфере недвижимости России, вы найдете по ссылке на нашем сайте. #итоги2024
Итак, вот чем запомнился нам 2024 год в отношении информационного поля:
1️⃣Отмена массовой льготной ипотеки.
2️⃣Рост ключевой ставки и "смерть" рыночной ипотеки.
3️⃣Цены на жилье перестали расти.
4️⃣ Национальный проект по жилью был переформатирован в нацпроект "Инфраструктура для жизнь", ключевая цель сменилась со 120 млн кв м на 33 кв м на человека.
5️⃣Были обновлены правила расселения аварийного жилья.
6️⃣Власти Москвы трансформируют градостроительную политику: в городе запретили строить микроквартиры (менее 28 «квадратов») и апартаменты, программа реновации становится бессрочной.
7️⃣Sminex купил "Инград".
8️⃣Активы "короля недвижимости" Алексея Хотина отошли государству.
9️⃣Группа "Самолет", значительно выросшая в предыдущие годы по своему портфелю, переживает, по слухам, период турбулентности.
🔟Объем инвестиций в недвижимость в России вышел на рекордный показатель в 1 трлн рублей.
🔗🔗🔗Намного больше буковок о том, почему тот или иной инфоповод оказался в нашем топ-10 событий в сфере недвижимости России, вы найдете по ссылке на нашем сайте. #итоги2024
Недвижимость РИА Новости
Выбор РИА Новости: десять главных событий рынка недвижимости в 2024 году
Уходящий год для рынка недвижимости и строительства России был насыщен событиями, не все из которых, к сожалению, можно назвать позитивными. Обстановка на рынке Недвижимость РИА Новости, 23.12.2024