🐚🐚ТАУНХАУС В ЖК СОВУШКИ

Как вы думаете, какое самое распространенное замечание в ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ? 🌿

Нам чаще не везет с кровлей! Абсолютно все кровли, ожидаемо, имеют дефекты, но зачастую замечания носят конструктивный характер. С чем же это связано?

Во-первых, отсутствие проекта. Никого уже не удивишь красивыми планировками и эскизами фасадов. А вот проработанная КОНСТРУКТОРОМ кровля - диковинка для рынка ИЖС Свердловской области.

Во-вторых, низкое качество технадзора на этапе строительства и приемки дома. Приемка - отдельная история - принять дом площадью 100м2 двумя специалистами за 3 часа - обычная история, а как правило, и в них не уложиться. Стоит ли говорить о «специалистах», которые и на кровлю-то забраться ленятся? Да и что они там увидят? Но это уже тема для отдельно поста или даже подкаста ✊

А для тех, кому интересно, как может выглядеть кровля здорового человека после приемки профессионалов, скорей к 💬просмотру.

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону
+7 (993) 107-75-15

#приемкаквартиры #технадзор

🐚🐚🐚С 1 марта 2025г. грядут очередные послабления для Застройщиков.

❗️Госдума приняла закон, который позволит Застройщикам применять свои стандарты качества квартир, вместо соответствия требованиям технических регламентов.

❗️Так же ограничена сумма, которую дольщик сможет взыскать с Застройщика в случае, если отделка квартиры не соответствует требованиям стандартов Застройщика. Теперь она не может превышать 3% от суммы договора. Теперь при стоимости квартиры в 6 млн.р., взыскать получится не более 180т.р. Собственно, а стоит ли вообще обращаться в суд в таком случае?

❗️Бонусом, ограничивается гарантия на отделку квартиры до 1 года, если Застройщик не решит увеличить его самостоятельно.

Что думаете?

А на видео квартира с сегодняшнего осмотра со скоростью ветра в квартире до 2 м/с 😃

🐚🐚🐚Пока государство дает послабления для застройщиков, застройщики закручивают гайки дольщикам.

Последнее время Застройщики все чаще пытаются подсунуть акт приемки квартиры, даже не смотря на наличие существенных замечаний. Вот и получается, что приходится отстаивать и свои права и права дольщиков.

#дольщики #застройщик

🐚🐚🐚Подоспели Новогодние подарки для Застройщиков!

Вполне ожидаемо продлен мораторий на взыскание неустойки с Застройщиков до 30.06.2025г.

P.S. Ежедневно получаем сообщения о записях на приемку с пометкой «Обещают до конца года». Увы, всем советуем следить за получением Застройщиком ЗОСа от ГСН на сайте дом.рф

🔥Куйбышева 100 - это причина, по которой мы используем только лучшее проявочное оборудование Lossew.

P.S. Недавно был случай на «Цветном бульваре» - дефекты ламината, выявленные проявочной лампой. Клиент попросил нас оставить им оборудование до устранения 😃, так как ни ногтем, ни обычным фонариком проблему выявить не получилось 🙌

Как Вам такие стены? Принимаем?

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону
+7 (993) 107-75-15

#приемкаквартиры #приемкаквартир

🐚🐚 ПЗСП - один из крупнейших девелоперов Пермского края.

❗️Для нас это был своего рода ВЫЗОВ, ведь судя по отзывам Застройщика, местные специалисты не смогли найти в этом ЖК никаких существенных недостатков, да и косметикой остались довольны.

‼️Какого же было наше удивление, когда вместо обещанных золотых квадратов мы вышли с актом на пол сотни замечаний. Съемка от середины ноября, поэтому, увы, тепловизором удивить местного Застройщика не успели.

Кстати, это была наша юбилейная 100-я приемка в г.Пермь 🥳

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube - размещение после 19:00
🔔 RuTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

#приемкаквартиры #приемкаквартир #пермь

🐚🐚🐚Если не примете квартиру - мы ее выкупим обратно! (Ссылки на видео внизу поста)

Просто представьте: Вы купили квартиру своей мечты! Нетерпимое ожидание даты получения ключей, уже добавили тюль в корзину на вайлдберриз. Безусловно, есть дефекты - они есть везде. Однако, вместо устранения замечаний, Застройщик говорит ту самую заветную фразу из заголовка сверху.

Но обо всем по порядку:

1⃣ К нам обратилась семейная пара за обычной стандартной приемкой квартиры. И как всегда, мы нашли десятки замечаний.

Застройщик на протяжении всей приемки пытался на нас давить: неправильно прикладываем уровень, не тот СП… в общем, на каждое из тридцати замечаний давление и комментарий. А между тем, у нас мертвая стяжка, не работающая вентиляция, отсутствие противопожарных муфт… в общем, полный перечень существенных недостатков. Квартира НЕ принята, акт НЕ подписан.

2⃣ После направление акта осмотра в адрес Застройщика, наш дольщик получает официальное письмо, где снова выражает свое несогласие с рядом замечаний. А дальше приглашение на повторную приемку: «все что должны были устранить - устранили».

Конечно, наш клиент не согласен с предоставленной возможностью задохнуться в собственной квартире, поэтому мы включились в официальную переписку: А дальше еще веселей:

3⃣ Провокации и грубость, которые мы пытались сгладить на протяжение всей повторной приемке и шок дольщиков от «Так у всех» и «Если не примите квартиру, мы ее выкупим обратно».

А затем «Подарки»! Именно так и была обоснована дефектная стяжка на лоджии. Поэтому Застройщик просто взял и демонтировал ее без восстановления. А вот демонтажом стяжки в квартире Застройщик пренебрег: «С ней все нормально, трещины ведь замазали».

То, что происходило на повторной приемке, Вы сможете посмотреть в нашем видео. Увы, и это далеко не конец истории, поэтому подпишитесь на наш Telegram канал и следите за развитием грустной, но все же истории.

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube
🔔 RuTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

🐚🐚 Клубный дом «Аллегро» со скоростью потока воздуха в квартире - до 6 м/с💨

Тот самый момент, когда и без тепловизора все понятно… Дует отовсюду: из штапиков, монтажного шва, перемычек и даже из под стяжки, но по ней отдельно.

Одна из самых дорогих позиций в черновой отделке, это именно стяжка. И бороться с ее устранением - задача не из легких. Абсолютно не понятно, почему у такого количества Застройщиков такое похабное к ней отношение.

P.S. Квартиры не готовы к передаче. Но Застройщик все равно упорно приглашает на приемки. О чем это говорит?

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

💬Найти идеальный коттеджный поселок. Именно такая цель у нашей новой рубрики ЖИТЬ В ЕКБ.

🧐Существует ли Уральский Беверли-Хилл? Какие концепции закладывает современный Застройщик под реалии рынка и нужно ли это клиенту?

Итак, рубрика ЖИТЬ В ЕКБ и ее первый коттеджный поселок - LYKKE PARK от CONCEPT5.

💬 ВКонтакте
📹 YouTube
🔔 RuTube

🤩 А чтобы не пропустить следующую серию любимой рубрики, подписывайся на наш канал и пиши в комментарии, разбор какого коттеджного поселка сделать следующим.

ЖК «Зеленый остров» 🌿

И подтверждение тенденции: Где 🤩 REVIZOR, там всегда 10 человек на квадратный метр. Даже если это однушка на 33м2.

✊Не смотря на обильное наличие косметических дефектов, ЛСР один из самых добросовестных Застройщиков, прикладывающий все усилия для устранения замечаний во время приемки, даже если нужно поменять стеклопакет.

А как дела в Березовском?

ЖК Victory park от “Актив Девелопмент» или «да что там смотреть в квартире без отделки?»

Почти идеальные стены, редкая для МКД чистота в квартирах и, в целом, приятная атмосфера, созданная Застройщиком.

Которая, увы, рушится после первых ударов склерометра. Марочная прочность в 2 раза ниже минимально предусмотренных в СП значений.

В очередной раз надеемся на добросовестность Застройщика. Ведь этот же Застройщик, но уже в Пышме заявил, что не собирается решать проблему со стяжкой.

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Мы очень долго держали это в себе, но вот вам ЖК Пушкин.

Что-то зачастили Тюменские Застройщики в Екб 😁 На этот раз с пилотным проектом зашел «Центр Девелопмент».

Съемка еще с середины января, но Застройщик ооочень просил придержать его до официальных приемок - держали как могли)

Итак, по полочкам:

1⃣ Тепловизор - все не очень хорошо: промерзание монтажных швов, стандартные инфильтрации окон и совсем нестандартные пониженные температуры из под плинтусов пола.
2⃣ Потоки воздуха из под пола до 0,2м/с 🌬️
3⃣ Как выразился наш специалист «стены и полы на 5-ку, хоть и не без изъянов».
4⃣ Мобильные бригады, спешащие устранить все, что найдем прямо на приемке🔝
5⃣ Максимально корректный представитель Застройщика: без лишних споров, вдумчиво.

Не смотря на проваленный тепловизионный контроль, фиксируем: в Академическом появился достойный Застройщик.

P.S. Если кто не был, зайдите на сайт Застройщика, он правда очень старался)

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15