Покинувшему страну директору томской строительной организации предъявлено официальное обвинение
Как сообщает УМВД по Томской области, ведомство продолжает расследовать уголовное дело, возбужденное осенью прошлого года по статье о мошенничестве (пункт 4 статьи 159 УК РФ – мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).
«Следователи изъяли документацию и допросили сотрудников строительной организации. Полицейскими установлен 40-летний учредитель и директор организации, который по имеющееся информации покинул пределы Российский Федерации. По предварительным данным, злоумышленник под предлогом строительства жилых домов, путем обмана похитил у 29 граждан денежные средства в общей сумме свыше 130 млн рублей», – пояснили в управлении.
Фигуранту уголовного дела заочно предъявлено обвинение и наложен арест на имущество. Судом избрана мера пресечения в виде заключения под стражу (также заочно). Расследование уголовного дела продолжается, обвиняемый объявлен в межгосударственный розыск.
#мошенничество
Как сообщает УМВД по Томской области, ведомство продолжает расследовать уголовное дело, возбужденное осенью прошлого года по статье о мошенничестве (пункт 4 статьи 159 УК РФ – мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).
«Следователи изъяли документацию и допросили сотрудников строительной организации. Полицейскими установлен 40-летний учредитель и директор организации, который по имеющееся информации покинул пределы Российский Федерации. По предварительным данным, злоумышленник под предлогом строительства жилых домов, путем обмана похитил у 29 граждан денежные средства в общей сумме свыше 130 млн рублей», – пояснили в управлении.
Фигуранту уголовного дела заочно предъявлено обвинение и наложен арест на имущество. Судом избрана мера пресечения в виде заключения под стражу (также заочно). Расследование уголовного дела продолжается, обвиняемый объявлен в межгосударственный розыск.
#мошенничество
Новости регионального Фонда капитального ремонта МКД
В 2024 году капитальный ремонт был выполнен в 135 многоквартирных домах (МКД) Томской области, еще для 168 МКД разработана проектная документация. Стоимость выполненных работ составила 1,2 млрд рублей.
За весь период действия региональной программы капитальный ремонт был выполнен в 1 321 многоквартирном доме на общую сумму 9,5 млрд рублей.
В настоящее время, в соответствии с планом 2025 года, в 89 МКД городов и районов Томской области идут работы по капитальному ремонту, еще для 117 домов разрабатывается проектно-сметная документация.
«По итогам реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024 году Томская область вновь вошла в число 20 регионов Российской Федерации с наилучшими показателями», – подчеркнули в фонде.
***
Начиная с января текущего года, при начислении пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт будет применяться текущая ключевая ставка Банка России, которая существенно увеличит общую сумму обязательств по оплате.
Фонд рекомендует владельцам помещений своевременно (до 20-го числа каждого месяца) оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание начислений пени.
#капремонт
В 2024 году капитальный ремонт был выполнен в 135 многоквартирных домах (МКД) Томской области, еще для 168 МКД разработана проектная документация. Стоимость выполненных работ составила 1,2 млрд рублей.
За весь период действия региональной программы капитальный ремонт был выполнен в 1 321 многоквартирном доме на общую сумму 9,5 млрд рублей.
В настоящее время, в соответствии с планом 2025 года, в 89 МКД городов и районов Томской области идут работы по капитальному ремонту, еще для 117 домов разрабатывается проектно-сметная документация.
«По итогам реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024 году Томская область вновь вошла в число 20 регионов Российской Федерации с наилучшими показателями», – подчеркнули в фонде.
***
Начиная с января текущего года, при начислении пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт будет применяться текущая ключевая ставка Банка России, которая существенно увеличит общую сумму обязательств по оплате.
Фонд рекомендует владельцам помещений своевременно (до 20-го числа каждого месяца) оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание начислений пени.
#капремонт
Forwarded from СЗ Карьероуправление
6 многоквартирных домов, более тысячи квартир. Введено почти 54 тыс.м2 жилья. По этому показателю Карьероуправление занимает 2-е место в регионе,
по объемам текущего строительства компания также на 2-м месте.
Компания заняла первое место по скорости строительства в Томской области с результатом 196,67 дней на возведение жилого дома.
второе место в этой же номинации присвоено
ЖК Гармония. Первое место по масштабу проекта в Томской области в комфорт-классе занимает микрорайон Северный Парк.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почетный строитель РФ из Удмуртии, основатель и владелец франшизы «Городские термы» Юрий Бычков рассказал «Томской интернет-газете» о подробностях строительства под Томском современного термального курорта с отелем. Часть интервью публикуем в телеграм-канале Союза строителей Томской области.
#Заповедный
#Заповедный
«Томску нужно 10–12 термальных комплексов»
Заявленный накануне нового 2025 года уникальный проект строительства под Томском современного термального курорта с отелем стал своеобразной сенсацией: за много лет у нас впервые в таком масштабе реализуется появление инфраструктуры, объединяющей отдых и оздоровление в одном месте. Идея принадлежит застройщику экопоселка «Заповедный» Александру Беляеву, гендиректор ООО УК «ТИСК» организовал коллаборацию с российскими лидерами рынка – ООО УК «Термы» и сети отелей Azimut. Разработкой и контролем создания томского термального комплекса займется непосредственно УК «Термы».
– Юрий, свой первый объект в России вы построили в 2015-м. Это был разовый заказ или вы сознавали, что отныне уходите в новую деятельность?
– Да, первым нашим термам в Воткинске уже десятый год. Но решение о строительстве этого объекта появилось годом ранее. Накануне я гостил в немецком городе-курорте Бад-Эмс. Дело в том, что мы дистанционно сотрудничали с германским архитектором Виктором Хельфером. А тут удалось повстречаться с ним лично в термах. Я спросил у него совет, чем можно помочь моему партнеру, чтобы скорее продать его здание, которое не вызывало у покупателей интерес. Виктор сходу предложил построить в нем термы. За несколько дней, ознакомившись с объектом, он разработал его план. Я изучил проект и вдруг понял, что из этого можно создать новый вид деятельности. Собрал коллектив и предложил заниматься термами как бизнесом.
– Термы – это ведь, по сути, целая система водных объектов различной сложности. У вас до этого был опыт строительства хотя бы самых простых подобных сооружений?
– Разумеется, мы и до этого строили и ремонтировали огромное количество объектов попроще – городских бань, 25-метровых бассейнов. Лет 18 назад мы строили в Альметьевске спортивно-оздоровительный комплекс, внутри которого возвели что-то типа детских терм или аквапарка – бассейны с небольшими горочками, тепленькой водичкой и т.п. Так что представления о предмете имелись.
– Что такое на сегодня «Городские термы» в масштабах всей России?
– Мы разработали для российского рынка 127 концепций различных терм, площадью от 600 квадратных метров до 50 тысяч. Они включают как отдельно выстроенные объекты внутри мегаполисов, так и загородные решения. География работ – от Москвы до Якутска. Масштабные термальные комплексы, как, например, в Нижнекамске, приносят высокую доходность. Кстати, нижнекамские термы за 2,5 года признаны лучшим туристическим объектом Татарстана. Сегодня работаем над обещающим проектом в Краснодарском крае: на 34 тысячах квадратных метров разместятся внутренние аквапарки, бассейны-инфинити и две медицинские клиники.
– Вернемся к Томску, как родилась идея построить термальный объект в «Заповедном»?
– Инициатива принадлежит директору УК «ТИСК» Александру Беляеву. Дело в том, что в России мало полноценных курортов, как, например, в Турции, когда ты можешь в одном месте жить, ночевать и развлекаться. А заехав в турецкий отель, у тебя, фактически, нет нужды из него выходить: здесь есть и детские комнаты развлечений, и пляжи, и хорошая кухня, и аттракционы. Мы тоже создаем курортные оазисы, только в отличие от турецких они функционируют не четыре месяца в году, а все двенадцать. Люди приезжают в Турцию летом, но никто, наверное, там не бывает зимой. А в наши термы, что летом, что зимой люди ездят огромным потоком. Ведь как приятно, когда на улице минус двадцать, идет снежок, а вы купаетесь в теплых бассейнах под открытым небом, наслаждаетесь банями, саунами в окружающей атмосфере комфорта. Рядом может быть пенная вечеринка, работает турецкий массаж, продают мороженое и т.д. Основная идея такого курорта для Томска в том, чтобы сюда можно было приезжать откуда угодно – хоть из Турции – и останавливаться на любое время, дабы отдыхать в свое удовольствие. Выходишь из отеля в плавках – и можешь купаться. Выбранное нами здесь место очень красивое, да и Томск – город неплохой.
#Заповедный
Заявленный накануне нового 2025 года уникальный проект строительства под Томском современного термального курорта с отелем стал своеобразной сенсацией: за много лет у нас впервые в таком масштабе реализуется появление инфраструктуры, объединяющей отдых и оздоровление в одном месте. Идея принадлежит застройщику экопоселка «Заповедный» Александру Беляеву, гендиректор ООО УК «ТИСК» организовал коллаборацию с российскими лидерами рынка – ООО УК «Термы» и сети отелей Azimut. Разработкой и контролем создания томского термального комплекса займется непосредственно УК «Термы».
– Юрий, свой первый объект в России вы построили в 2015-м. Это был разовый заказ или вы сознавали, что отныне уходите в новую деятельность?
– Да, первым нашим термам в Воткинске уже десятый год. Но решение о строительстве этого объекта появилось годом ранее. Накануне я гостил в немецком городе-курорте Бад-Эмс. Дело в том, что мы дистанционно сотрудничали с германским архитектором Виктором Хельфером. А тут удалось повстречаться с ним лично в термах. Я спросил у него совет, чем можно помочь моему партнеру, чтобы скорее продать его здание, которое не вызывало у покупателей интерес. Виктор сходу предложил построить в нем термы. За несколько дней, ознакомившись с объектом, он разработал его план. Я изучил проект и вдруг понял, что из этого можно создать новый вид деятельности. Собрал коллектив и предложил заниматься термами как бизнесом.
– Термы – это ведь, по сути, целая система водных объектов различной сложности. У вас до этого был опыт строительства хотя бы самых простых подобных сооружений?
– Разумеется, мы и до этого строили и ремонтировали огромное количество объектов попроще – городских бань, 25-метровых бассейнов. Лет 18 назад мы строили в Альметьевске спортивно-оздоровительный комплекс, внутри которого возвели что-то типа детских терм или аквапарка – бассейны с небольшими горочками, тепленькой водичкой и т.п. Так что представления о предмете имелись.
– Что такое на сегодня «Городские термы» в масштабах всей России?
– Мы разработали для российского рынка 127 концепций различных терм, площадью от 600 квадратных метров до 50 тысяч. Они включают как отдельно выстроенные объекты внутри мегаполисов, так и загородные решения. География работ – от Москвы до Якутска. Масштабные термальные комплексы, как, например, в Нижнекамске, приносят высокую доходность. Кстати, нижнекамские термы за 2,5 года признаны лучшим туристическим объектом Татарстана. Сегодня работаем над обещающим проектом в Краснодарском крае: на 34 тысячах квадратных метров разместятся внутренние аквапарки, бассейны-инфинити и две медицинские клиники.
– Вернемся к Томску, как родилась идея построить термальный объект в «Заповедном»?
– Инициатива принадлежит директору УК «ТИСК» Александру Беляеву. Дело в том, что в России мало полноценных курортов, как, например, в Турции, когда ты можешь в одном месте жить, ночевать и развлекаться. А заехав в турецкий отель, у тебя, фактически, нет нужды из него выходить: здесь есть и детские комнаты развлечений, и пляжи, и хорошая кухня, и аттракционы. Мы тоже создаем курортные оазисы, только в отличие от турецких они функционируют не четыре месяца в году, а все двенадцать. Люди приезжают в Турцию летом, но никто, наверное, там не бывает зимой. А в наши термы, что летом, что зимой люди ездят огромным потоком. Ведь как приятно, когда на улице минус двадцать, идет снежок, а вы купаетесь в теплых бассейнах под открытым небом, наслаждаетесь банями, саунами в окружающей атмосфере комфорта. Рядом может быть пенная вечеринка, работает турецкий массаж, продают мороженое и т.д. Основная идея такого курорта для Томска в том, чтобы сюда можно было приезжать откуда угодно – хоть из Турции – и останавливаться на любое время, дабы отдыхать в свое удовольствие. Выходишь из отеля в плавках – и можешь купаться. Выбранное нами здесь место очень красивое, да и Томск – город неплохой.
#Заповедный
(продолжение интервью)
– И, самое главное, у томичей нет аналогичных мест для комплексного релакса …
– Термы – это вообще новый для России вид отдыха, который только развивается в стране. И объем рынка – гигантский. Например, для Краснодара мы разработали концепции четырех термальных комплексов, но это все равно очень мало для города-миллионника. Хотелось бы, чтобы сюда приходили вообще все горожане.
– Но «Городские термы» – франшизный проект, как следите за репутацией бренда, если партнеры в регионах вдруг начинают вести бизнес спустя рукава?
– Все что связано со стандартами – начиная от температуры воды в бассейнах и воздуха в саунах, чистотой помещений, заканчивая навыками персонала, его стажировкой и правилами ведения отчетности – все под нашим постоянным контролем. Благодаря датчикам и видео ситуация анализируется в режиме онлайн – мы можем наблюдать за работой того или иного комплекса на расстоянии. На любую нештатную ситуацию оперативно реагируем. Например, в Самаре случилось превышение температуры помещений – в результате потеряли работу главный инженер и директор объекта, зато теперь остальные видят, что такого допускать нельзя.
– Сколько рабочих мест появится после ввода термального комплекса в Томске? За какой срок планируется выйти на окупаемость?
– Думаю, порядка 300–400. Обычно инвесторы окупают свои инвестиции за два года функционирования объекта. И это при том, что мы стремимся сделать услуги доступными практически всем: начинали десять лет назад со среднего чека в 300 рублей, сейчас это 800 рублей, то есть по карману любому.
– При этом вы мечтаете, чтобы в каждом городе было несколько термальных комплексов.
– Потенциал данного рынка очень высок. Смотрите – в Исландии всего 350 тысяч населения, а работают 62 термы. Для Томска в будущем необходимо 10–12 термальных комплексов. Причем, какие-то могут быть небольшими при отелях, другие привязаны к особому оздоровительному функционалу, что-то можно разместить в крупных торговых центрах, некоторые ориентировать специально на детей…
– Ну, исходя из таких прикидок, в России должно быть около двух тысяч терм.
– Верно, у нас на сегодня в стадии разработки порядка сотни новых комплексов, при сорока уже действующих. До людей постепенно начинает доходить, что самое ценное – не вещи, а здоровье, продолжительность жизни и ее качество. Нужна инфраструктура, помогающая достигать счастья. Нам хотелось бы сделать ее доступной всем слоям населения, а не только людям с высоким достатком. Чтобы мужчина или женщина любого возраста, в одиночку, с компанией или семьи с детьми могли бы пойти в термы, причем без урона для кошелька. И это должно войти в привычку не раз в год или месяц, а по несколько раз в неделю. Потому что термы – это для здоровья.
#Заповедный
– И, самое главное, у томичей нет аналогичных мест для комплексного релакса …
– Термы – это вообще новый для России вид отдыха, который только развивается в стране. И объем рынка – гигантский. Например, для Краснодара мы разработали концепции четырех термальных комплексов, но это все равно очень мало для города-миллионника. Хотелось бы, чтобы сюда приходили вообще все горожане.
– Но «Городские термы» – франшизный проект, как следите за репутацией бренда, если партнеры в регионах вдруг начинают вести бизнес спустя рукава?
– Все что связано со стандартами – начиная от температуры воды в бассейнах и воздуха в саунах, чистотой помещений, заканчивая навыками персонала, его стажировкой и правилами ведения отчетности – все под нашим постоянным контролем. Благодаря датчикам и видео ситуация анализируется в режиме онлайн – мы можем наблюдать за работой того или иного комплекса на расстоянии. На любую нештатную ситуацию оперативно реагируем. Например, в Самаре случилось превышение температуры помещений – в результате потеряли работу главный инженер и директор объекта, зато теперь остальные видят, что такого допускать нельзя.
– Сколько рабочих мест появится после ввода термального комплекса в Томске? За какой срок планируется выйти на окупаемость?
– Думаю, порядка 300–400. Обычно инвесторы окупают свои инвестиции за два года функционирования объекта. И это при том, что мы стремимся сделать услуги доступными практически всем: начинали десять лет назад со среднего чека в 300 рублей, сейчас это 800 рублей, то есть по карману любому.
– При этом вы мечтаете, чтобы в каждом городе было несколько термальных комплексов.
– Потенциал данного рынка очень высок. Смотрите – в Исландии всего 350 тысяч населения, а работают 62 термы. Для Томска в будущем необходимо 10–12 термальных комплексов. Причем, какие-то могут быть небольшими при отелях, другие привязаны к особому оздоровительному функционалу, что-то можно разместить в крупных торговых центрах, некоторые ориентировать специально на детей…
– Ну, исходя из таких прикидок, в России должно быть около двух тысяч терм.
– Верно, у нас на сегодня в стадии разработки порядка сотни новых комплексов, при сорока уже действующих. До людей постепенно начинает доходить, что самое ценное – не вещи, а здоровье, продолжительность жизни и ее качество. Нужна инфраструктура, помогающая достигать счастья. Нам хотелось бы сделать ее доступной всем слоям населения, а не только людям с высоким достатком. Чтобы мужчина или женщина любого возраста, в одиночку, с компанией или семьи с детьми могли бы пойти в термы, причем без урона для кошелька. И это должно войти в привычку не раз в год или месяц, а по несколько раз в неделю. Потому что термы – это для здоровья.
#Заповедный
В 2024 году Томская область стала седьмой в СФО по объемам введенного жилья
По динамике показателя регион вошел в группу «середняков».
Лидером по абсолютному показателю в очередной раз стала Новосибирская область (2,63 млн кв. м), при этом она же продемонстрировала наибольшее снижение итогового показателя в годовом выражении (-14,7%). Таким образом, регион выпал из десятки лидирующих субъектов РФ, хотя и занял шестое место в списке лидеров по вводу в сегменте МКД (1,69 млн кв. м).
Второе место в рамках СФО заняла Иркутская область с 1,6 млн кв. м (+7,7%), при этом 1,2 млн из них пришлись на сегмент ИЖС.
Красноярский край ввел 1,49 млн «квадратов» (-9,6%) с 827,2 тыс кв. м по направлению МКД, Кемеровская область – 933 тыс кв. м (+3,2%) и 325 тыс кв. м в МКД, Алтайский край – 875,4 тыс кв. м (-8%) и 303,4 тыс кв. м в МКД.
Омская область добилась впечатляющего прироста в +16,9% (до 868,9 тыс кв. м в целом и 268,9 тыс кв. м в МКД).
В Томской области официально было введено в строй 547,6 тыс кв. м (+2,3%) с 254 тыс кв. м в сегменте МКД.
#жилье
По динамике показателя регион вошел в группу «середняков».
Лидером по абсолютному показателю в очередной раз стала Новосибирская область (2,63 млн кв. м), при этом она же продемонстрировала наибольшее снижение итогового показателя в годовом выражении (-14,7%). Таким образом, регион выпал из десятки лидирующих субъектов РФ, хотя и занял шестое место в списке лидеров по вводу в сегменте МКД (1,69 млн кв. м).
Второе место в рамках СФО заняла Иркутская область с 1,6 млн кв. м (+7,7%), при этом 1,2 млн из них пришлись на сегмент ИЖС.
Красноярский край ввел 1,49 млн «квадратов» (-9,6%) с 827,2 тыс кв. м по направлению МКД, Кемеровская область – 933 тыс кв. м (+3,2%) и 325 тыс кв. м в МКД, Алтайский край – 875,4 тыс кв. м (-8%) и 303,4 тыс кв. м в МКД.
Омская область добилась впечатляющего прироста в +16,9% (до 868,9 тыс кв. м в целом и 268,9 тыс кв. м в МКД).
В Томской области официально было введено в строй 547,6 тыс кв. м (+2,3%) с 254 тыс кв. м в сегменте МКД.
#жилье
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитический центр Дом.РФ выпустил обзор «Тенденции в жилищной сфере Сибирского федерального округа»
Согласно представленным данным, по итогам прошлого года Томская область заняла 8-е место в СФО (всего в округе 10 регионов) по объему жилья в стадии строительства.
Речь шла о 297 тыс кв. м (+1% к январю 2024 года). В Новосибирской области портфель составлял 3,5 млн кв. м (+1%), в Кузбассе – 540 тыс кв. м (+1%), в Омской области – 610 тыс кв. м (+6%).
Запуск новых проектов (также измеряется в «квадратах») по итогам года сократился в семи регионах округа, при этом Томская область вошла в число трех субъектов РФ с положительной динамикой (+24% до 141 тыс кв. м).
В целом по округу количество выданных ипотечных кредитов с господдержкой снизилось на 37% (до 58 тыс ед.). Томская область заняла седьмое место общего списка с показателем около 3 тыс кредитов (-22%) – 2 тыс в рамках семейной и 1 тыс по льготной программе.
Спад продаж жилья в новостройках составил 24% (до 76 тыс кв. м). Для сравнения – в Новосибирской области показатель сократился на 35%, в Кузбассе – на 37%, в Омской области – на 23%.
К началу года распроданность нового жилья оценивалась в 25%, стройготовность – в 62%. Соотношение распроданности и стройготовности составляло 40% (при отметке ниже 60% начинают расти риски затоваренности).
#жилье
Согласно представленным данным, по итогам прошлого года Томская область заняла 8-е место в СФО (всего в округе 10 регионов) по объему жилья в стадии строительства.
Речь шла о 297 тыс кв. м (+1% к январю 2024 года). В Новосибирской области портфель составлял 3,5 млн кв. м (+1%), в Кузбассе – 540 тыс кв. м (+1%), в Омской области – 610 тыс кв. м (+6%).
Запуск новых проектов (также измеряется в «квадратах») по итогам года сократился в семи регионах округа, при этом Томская область вошла в число трех субъектов РФ с положительной динамикой (+24% до 141 тыс кв. м).
В целом по округу количество выданных ипотечных кредитов с господдержкой снизилось на 37% (до 58 тыс ед.). Томская область заняла седьмое место общего списка с показателем около 3 тыс кредитов (-22%) – 2 тыс в рамках семейной и 1 тыс по льготной программе.
Спад продаж жилья в новостройках составил 24% (до 76 тыс кв. м). Для сравнения – в Новосибирской области показатель сократился на 35%, в Кузбассе – на 37%, в Омской области – на 23%.
К началу года распроданность нового жилья оценивалась в 25%, стройготовность – в 62%. Соотношение распроданности и стройготовности составляло 40% (при отметке ниже 60% начинают расти риски затоваренности).
#жилье