🇰🇿🏘⬆️ Рынок жилья Казахстана в сентябре: резкий рост арендных цен третий месяц кряду, а также активизация роста цен на первичке, но слабый рост вторички
По данным БНС АСПР РК, в сентябре 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал динамику роста по всем позициям. В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:
↗️ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +0,2% м/м (+5,0% г/г). Средняя цена – 511,1 тыс. за 1 кв. метр (510,6 тыс. в августе).
🔺ПРОДАЖА нового жилья +0,8% м/м (+2,0% г/г). Средняя цена – 494,2 тыс. за 1 кв. метр (490,3 тыс. в августе).
🔺‼️АРЕНДА благоустроенного жилья +1,5% м/м (+8,4% г/г). Средняя цена – 4,5 тыс. за 1 кв. метр (4,4 тыс. в августе).
🔎 В сентябре 2024 года в среднем квадратный метр новостроек показал значимый рост, в то время как цены на вторичку выросли слабо. В свою очередь, среднее арендное жилье продолжает дорожать резкими темпами третий месяц подряд, что, на наш взгляд, вызвано дальнейшим удорожанием платных услуг.
❗️ Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - сентябрь 2024 (янв. 22 = 100):
Таким образом, с января 2022 года рост средних по стране арендных цен усиливает отрыв от потребительской инфляции, в то время как новое и вторичное жилье продолжили сильно отставать. 💬 Если смотреть на макрокартину, то относительное снижение доступности льготных ипотечных программ с прошлого года и схем с использованием пенсионки, как будто бы логично повышают спрос на аренду жилья. При этом, важно не упустить и момент с частичной либерализацией цен на услуги ЖКУ, которые часто учитываются в стоимости аренды жилья или прямо влияют на неё.
🇰🇿🏘⬆️ Рынок жилья Казахстана в сентябре: резкий рост арендных цен третий месяц кряду, а также активизация роста цен на первичке, но слабый рост вторички
По данным БНС АСПР РК, в сентябре 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал динамику роста по всем позициям. В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:
↗️ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +0,2% м/м (+5,0% г/г). Средняя цена – 511,1 тыс. за 1 кв. метр (510,6 тыс. в августе).
🔺ПРОДАЖА нового жилья +0,8% м/м (+2,0% г/г). Средняя цена – 494,2 тыс. за 1 кв. метр (490,3 тыс. в августе).
🔺‼️АРЕНДА благоустроенного жилья +1,5% м/м (+8,4% г/г). Средняя цена – 4,5 тыс. за 1 кв. метр (4,4 тыс. в августе).
🔎 В сентябре 2024 года в среднем квадратный метр новостроек показал значимый рост, в то время как цены на вторичку выросли слабо. В свою очередь, среднее арендное жилье продолжает дорожать резкими темпами третий месяц подряд, что, на наш взгляд, вызвано дальнейшим удорожанием платных услуг.
❗️ Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - сентябрь 2024 (янв. 22 = 100):
Таким образом, с января 2022 года рост средних по стране арендных цен усиливает отрыв от потребительской инфляции, в то время как новое и вторичное жилье продолжили сильно отставать. 💬 Если смотреть на макрокартину, то относительное снижение доступности льготных ипотечных программ с прошлого года и схем с использованием пенсионки, как будто бы логично повышают спрос на аренду жилья. При этом, важно не упустить и момент с частичной либерализацией цен на услуги ЖКУ, которые часто учитываются в стоимости аренды жилья или прямо влияют на неё.
Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from ru
