Самая быстрая история отношений с банком.

Понадобился спецсчет под участие в госзакупках. В нынешнем банке в связи со слиянием счета пока не открывают. Никакие.

Подал заявку в Точку. Приехал человек, за 20 минут открыл расчётный счёт. Спецсчет открыть не удалось. Написал в чат. В чате ответили, что открывают спецсчета только для ООО и ИП. Отправил запрос в чат на закрытие счёта. Счёт закрыли.

Отношения с банком Точка продлились 25 минут.

Не работайте с идиотами.

По мотивам поста с неприкрытым бахвальством в ЛС в ВК задали вопрос: "3000 подписчиков - это много или мало?".

Зависит от того, как посмотреть. Телеграм говорит, что в РФ у него 61 млн. пользователей. Если относительно этой цифры смотреть, то, конечно, вряд ли повод для гордости.

С другой стороны, всего в РФ лицензию на право управления МКД имеют чуть более 21 000 УК. Это и пустые (с нулём в управлении) и квази-ТСЖ (с 1-2-3 домами в управлении) и полноценные участники рынка с десятками, сотнями и иногда даже тысячами домов в управлении. Так вот последних на всю страну насчитывается менее 10 000.

Коллеги на данный момент охватили подпиской треть от всех активных участников рынка ЖКХ страны. До конца года, уверен, справятся с задачей охватить две трети.

Рейтинг управляющий компаний Красноярска по итогам сентября уже считаем. Закончим до конца недели. В доступе появится скорее всего в 10-х числах.

Рейтинг за сентябрь посчитали. Будет много неожиданного. В основном связано с массовыми проверками по линии Главного управления МЧС России по Красноярскому краю в отношении многих лидеров рейтинга прошлых месяцев.

Смотрю, что тема с трудовиком, который детишкам на понятном языке объяснил, что они плохо себя ведут, и плохо вести себя не надо, ушла в федеральную повестку. Особенно странно выглядят все эти вздохи и возмущения от поборников морали и нравственности. Будто сами в школах никогда не учились. Помню, у нас на уроках труда за нарушение техники безопасности и правил поведения в учебной аудитории можно было не просто бранный окрик услышать, можно было по спине деревянной ножкой от стула запросто получить. Не помню, чтобы кто-то получил, но все понимали, что если забалуют - запросто получат. И все вели себя прилично. И учителя уважали. А тут эвон как: мат услышали. Какой ужас. Травма на всю жизнь. За гаражи сходите, послушайте на каком языке те же самые дети общаются.

Названы лауреаты Нобелевской премии по химии. Ими стали Дэвид Бейкер (создатель Rosetta - используется для моделирования структуры белков и проектирования новых белковых молекул), Демис Хассабис и Джон Джампер (разработчики AlphaFold 2 - используется для предсказания структуры белков с точностью, сравнимой с экспериментальными методами).

Надо сказать, что прикладную ценность AlphaFold 2 сложно переоценить. Те эксперименты, которые раньше занимали годы, с 2020 года с той же точностью могут моделироваться за считанные часы. Это ускоряет разработку лекарств, помогает изучать генетические заболевания, создавать новые белки с заданными свойствами и улучшать биотехнологические процессы.

И AlphaFold 2 - это уже "прошлый век". AlphaFold 3 (тех же авторов из DeepMind), судя по публикациям, дает еще большую точность (до 98%) и стабильность результатов в том числе для сложных и нестабильных белков, с которыми у AlphaFold 2 результаты были довольно скромными. Позволит более точно моделировать многокомпонентные белковые комплексы и взаимодействия между белками. Откроет возможность для интеграции метагеномики и структуры РНК. И это тоже еще не предел.

Короче, награда залужено и строго по адресу. Выдающиеся ученые!

А чем вы занимались последние 15 лет?

В системе Сигнал, о которой писал ранее, отладили функцию отслеживания изменений в реестрах лицензий управляющих организаций: http://dom.mkdonline.ru/license_change/102024/9

Данные публикуются раз в месяц для каждого города, где развернута работа системы (на данный момент 122 города). Дальше будет больше. Функционал постоянно расширяем. Stay tuned!

СтройНадзор и Прокуратуру Красноярского края поздравляю с тем, что закон, справедливость и здравый смысл все же восторжествовали!

Краевые надзорные органы еще несколько лет назад разработали весьма эффективный механизм борьбы с подделкой протоколов общих собраний. Ряд местных УК, в том числе и УК ЖСК, упомянутая в решении Верховного Суда, с этим механизмом последовательно боролись и проиграли. Уверен, теперь судебная практика по всей стране начнет меняться и случаев подделки протоколов ОСС станет меньше.

Отдельно хотелось бы обратить внимание законодателей на совершенно нерабочую статью уголовного кодекса РФ о подделки официальных документов (в частности, протоколов ОСС). В гражданском процессе по данному делу законность восстановили, но вопрос уголовного преследования преступника, подделавшего данный документ остается открытым.

Новость, безусловно, хорошая. Много копий было сломано в спорах должны или не должны начисляться страховые взносы при выплате вознаграждения председателям советов МКД. Зафиксировали: нет ТД или ГП договора - не должны. Ждем внесения ясности по агентским договорам.

Мы в НКЖКХ, кстати, с самого начала всем рекомендовали заключать именно агентские договоры. Председатель совета дома не штатный сотрудник управляющей компании и не имеет должностных обязанностей. И услуг управляющей компании председатель совета дома не оказывает. И не УК вознаграждение выплачивает. Потому с чего бы здесь быть ТД или ГП договорам?

Надо отметить, что главная роль в продвижении этой инициативы за депутатом Государственной Думы РФ Светланой Викторовной Разворотневой и Региональным центром общественного контроля Республики Удмуртия. Отличный пример слаженной работы!

Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как Локомотив с Ростовом бьют друг другу пенальти. Шел 20-й удар в серии...

Разъяснения по поводу НДС на УСН с 1 января весьма интересные.

По нашим с коллегами оценкам в Красноярске вопрос коснется порядка 40 управляющих компаний. В масштабах страны - примерно 2500. Плюс-минус.

Автоматически повысить тариф на 5-7 процентов УК не смогут (если какие-то дополнительные изменения в законодательство спешно к новому году не примут). Всё только по ЖК - через общее собрание. Результат такой инициативы в большинстве домов будет весьма предсказуем. Как следствие - УК теряет те самые на 5-7 процентов от выручки, которой, прямо скажем, при надлежащем содержании дома и среднем тарифе по Красноярску, вряд ли достаточно.

Коллеги предположили, что эти УК теперь будут дробиться на n-ное количество юрлиц, чтобы выручка по каждому не превышала 5 млн. в месяц и тем самым сохранять безНДСный режим. Идея стара как мир, конечно. И ФНС еще с 90-х подобную практику не одобряют. Инфоцыганка Блиновская не даст соврать.

На вариант спешных изменений в законодательстве с автоматической индексацией тарифа на величину НДС тоже рассчитывать несколько странно. УК в отличии от РСО так и не смогли сформировать сколько-нибудь весомое объединение и представительство, которое могло бы доносить сложности и работы на рынке до органов власти.

Поэтому либо дальше ужиматься, ухудшая и без того плохое качество обслуживания, либо учиться обосновывать тарифы. И что-то мне подсказывает, что большинство все же пойдет по первому пути.