делимся с вами нашими социальными сетями и мессенджерами и каналами;

Это единственные официальные социальные сети и страницы !

Наш сайт: https://24broker.ru

💙наша группа в ВК https://vk.com/kabanovi_broker24

💙 личная страница в ВК https://vk.com/ipoteka_kabanovi.com

📷 Нельзяграм https://www.instagram.com/ipoteka_kabanovi.com

💬 ВотсАпп https://wa.me/message/YUSH5UZRUJNIC1

💬 @ipoteka_vkabanova запись на личную консультацию

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_diplom

Давайте напомним основные , золотые правила получения ипотечного кредита.

🔤🔤🔤🔤Самое главное при оформлении ипотеки - кредитная история, ваша кредитная история показывает банку все ваши действия в сфере кредитования ( от подачи любой заявки на кредит, до получения решения; ежемесячная оплата действующих кредитов и так далее) Действующие просрочки по ежемесячным платежам не допустимы!

❗️Ипотеку можно оформить без официального трудоустройства, даже если вы индивидуальный предприниматель или находитесь в декрете, самозанятый или вообще не работаете, ГЛАВНОЕ это возможность погашать ежемесячные платежи.

❗️Если у Вас есть действующие кредиты или кредитные карты и вы платите все свои обязательные платежи вовремя, то кредитная нагрузка не будет помехой для оформления ипотечного кредита (ИСКЛЮЧЕНИЕ кредиты и кредитные карты на сумму менее 30 000 рублей, их обязательно нужно закрыть полностью перед подачей заявки на ипотеку).

❗️Количество ипотечных кредитов у одного человека может быть сколько угодно, никаких ограничений нет, еще раз повторюсь, главное это возможность вносить ВСЕ ежемесячные платежи по всем своим обязательствам вовремя!

Многие при подписании кредитного договора задаются вопросом -❓Что такое ПСК ?

Как правило, это ставка в кредитном договоре на титульном листе и всегда выше, чем реальная ставка по ипотечному кредиту.

ПСК (полная стоимость кредита) - это по сути сумма расходов за весь срок действия кредитного договора.

В нее входит не только процентная ставка и базовый долг, но и дополнительные платежи, комиссии, страховки, оценочные альбомы, без которых банк ипотечный кредит не выдаст. А если и выдаст, то уже на других условиях, худших для заемщика и с еще большей ставкой.

🔤🔤🔤 всегда смотрите на индивидуальные условия кредитования в договоре- это и есть реальная ставка по ипотеке, а не ориентируйтесь на ПСК


#полезнаяинформация

Всем доброго рабочего дня

➡️Клиент обратился к нам за консультацией, при этом покупать он планирует за наличные средства, объект недвижимости найден, но ситуация там достаточно сложная

➡️Консультацию провели посредством видео конференц связи с покупателем, представителем продавца и представителем покупателя.

По итогу : сторона продавца взяли на себя нотариальные расходы по оформлению сделки, хотя изначально пытались переложить это на плечи покупателя ( сумма в районе 100 тыс рублей) , сократили аванс передаваемый покупателю с 1 млн до 500 тыс. руб., тем самым минимизировали риски покупателя.

Вот результат 40 минут активных переговоров на консультации которые очень сильно повлияют на ход всей сделки!

⚠️О самом главном в кредитовании-кредитной истории

🌐Что такое кредитная история?

Вся информация о ваших кредитах, кредитных картах, ипотеке, микрозаймах,и так далее хранится в БКИ (бюро кредитной истории), а также здесь хранится вся информация о всех Ваших заявках и запросах на получении того или иного кредита

💡АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО! Два раза в год может заказать отчет через свой личный кабинет на госуслугах.

Частые заблуждения людей относительно своей кредитной истории перед подачей заявки:

❌У меня есть кредит, плачу вовремя, а микрозаймы никто не видит, это же микрозаймы.

Все микрозаймы также отражаются в кредитной истории, и платить их тоже нужно вовремя.

❌2 Кредитные карты есть, но они даже не активированы

Все кредитные карты отражаются в вашей кредитной истории, как действующие кредиты, даже если Вы никогда ими не пользовались, кредит считается активным и выданным.

❌Если я хочу прорефинансировать ипотеку причем тут все мои кредиты.

При оформлении ЛЮБОГО кредита, неважно ипотека или рефинансирование банками рассматривается вся Ваша кредитная история, анализируются ВСЕ платежи по всем кредитам.

🌲Сегодня суббота, а это значит выход Вашей любимой рубрики :

«С Вас вопрос, с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту 👇👇👇