This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Улетели с мамой на недельку на Пхукет. Мне надо часть вещей забрать после зимовки, а маме отдохнуть
Мы с папой осенью подарили ей кухню и открыли пункт выдачи Вайлдбериз. Это все произошло одновременно и получилось, что она больше устала, чем обрадовалась. Слишком много сил ушло все контролировать. Но сейчас смотрю, что она наконец-то расслабилась и кайфанула. Я счастлив. Дарить подарки близким люблю сильно больше, чем получать (хотя если вы мне хотите что-нибудь подарить я не против конечно)
Заселились в классные апарты Homa в районе БангТао. Тут вся инфраструктура рядом, а внутри больше удобств, чем во всех других отелях и кондиках. Рекомендую к посещению. Фотки с видосами приложил, сами все посмотрите
P.S. Кухню показать кстати как получилась? Тут же блог про недвижку все-таки
@the_samarin
Мы с папой осенью подарили ей кухню и открыли пункт выдачи Вайлдбериз. Это все произошло одновременно и получилось, что она больше устала, чем обрадовалась. Слишком много сил ушло все контролировать. Но сейчас смотрю, что она наконец-то расслабилась и кайфанула. Я счастлив. Дарить подарки близким люблю сильно больше, чем получать (хотя если вы мне хотите что-нибудь подарить я не против конечно)
Заселились в классные апарты Homa в районе БангТао. Тут вся инфраструктура рядом, а внутри больше удобств, чем во всех других отелях и кондиках. Рекомендую к посещению. Фотки с видосами приложил, сами все посмотрите
P.S. Кухню показать кстати как получилась? Тут же блог про недвижку все-таки
@the_samarin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как перейти из рассрочки в ипотеку и не потерять квартиру?
Нюансы и риски
Пост 3/4 из серии постов о рассрочке
Мы уже разобрались в преимуществах и недостатках рассрочек, поняли на сколько лет их дают и какие они вообще бывают. Теперь важно разобрать, как из них выбраться
Тут 2 варианта:
1. Закрыть рассрочку своими деньжатами
2. Перевести остаток долга перед застройщиком в ипотеку
Если с первым пунктом справится любой среднестатистический Илюха (при условии, что у него есть деньги и не отрицательный АйКью). То со вторым могут возникнуть сложности даже у самых прошаренных Алексеев и Марин. Его и разберем👇
👉 Переход из рассрочки в ипотеку возможен как по стандартной программе, так и по семейной (по ставкам актуальным на момент перехода)
☝️Важно: у каждого застройщика есть свои правила перехода в ипотеку. Всегда узнаём схему перехода перед покупкой квартиры
👉 Все деньги, внесенные за квартиру учитываются в первый взнос по ипотеке. Застройщик выдает специальный документ, подтверждающий их получение
Пошаговый план перехода:
- получаем одобрение в банке
- уведомляем застройщика о переходе в ипотеку
- получаем разрешение на переход
- согласовываем квартиру в банке и подписываем кредитный договор
- банк полностью закрывает долг перед застройщиком и забирает квартиру в залог (до тех пор пока вы не погасите ипотеку)
Нюансы перехода:
❗️некоторые застройщики не выдают разрешение на переход после завершения стройки и прохождения госкомиссии (это очень важно, тут можно прям сильно подъе*аться)
❗️получение разрешения на переход у застройщика платное (от 20 до 100 тыс ₽)
Риски:
⚠️ отказ в ипотеке или одобрение недостающей суммы
⚠️ получение ипотеки по высокой ставке (риск того, что ключевая ставка не снизится к моменту окончания рассрочки)
Как перестраховаться:
✅ Оценить свой кредитный потенциал перед покупкой
✅ Не испортить кредитную историю и не увеличивать кредитную нагрузку
✅ С нами проконсультироваться тоже неплохо будет по этим вопросам
Поздравляю! Вы прокачали свой скилл покупателя и можете залетать в рассрочки с двух ног, если карман позволяет
Ежели остались вопросы, задавайте в комментах. Ну и по индивидуальным вопросам пишите в @the_samarin_bot конечно же. Там не бот на самом деле, там люди. Он просто так называется почему-то. Но пусть это остается загодкой и для меня тоже
Все, обнял🫂
#илюха_о_рассрочке
@the_samarin
Нюансы и риски
Пост 3/4 из серии постов о рассрочке
Мы уже разобрались в преимуществах и недостатках рассрочек, поняли на сколько лет их дают и какие они вообще бывают. Теперь важно разобрать, как из них выбраться
Тут 2 варианта:
1. Закрыть рассрочку своими деньжатами
2. Перевести остаток долга перед застройщиком в ипотеку
Если с первым пунктом справится любой среднестатистический Илюха (при условии, что у него есть деньги и не отрицательный АйКью). То со вторым могут возникнуть сложности даже у самых прошаренных Алексеев и Марин. Его и разберем👇
👉 Переход из рассрочки в ипотеку возможен как по стандартной программе, так и по семейной (по ставкам актуальным на момент перехода)
☝️Важно: у каждого застройщика есть свои правила перехода в ипотеку. Всегда узнаём схему перехода перед покупкой квартиры
👉 Все деньги, внесенные за квартиру учитываются в первый взнос по ипотеке. Застройщик выдает специальный документ, подтверждающий их получение
Пошаговый план перехода:
- получаем одобрение в банке
- уведомляем застройщика о переходе в ипотеку
- получаем разрешение на переход
- согласовываем квартиру в банке и подписываем кредитный договор
- банк полностью закрывает долг перед застройщиком и забирает квартиру в залог (до тех пор пока вы не погасите ипотеку)
Нюансы перехода:
❗️некоторые застройщики не выдают разрешение на переход после завершения стройки и прохождения госкомиссии (это очень важно, тут можно прям сильно подъе*аться)
❗️получение разрешения на переход у застройщика платное (от 20 до 100 тыс ₽)
Риски:
⚠️ отказ в ипотеке или одобрение недостающей суммы
⚠️ получение ипотеки по высокой ставке (риск того, что ключевая ставка не снизится к моменту окончания рассрочки)
Как перестраховаться:
✅ Оценить свой кредитный потенциал перед покупкой
✅ Не испортить кредитную историю и не увеличивать кредитную нагрузку
✅ С нами проконсультироваться тоже неплохо будет по этим вопросам
Поздравляю! Вы прокачали свой скилл покупателя и можете залетать в рассрочки с двух ног, если карман позволяет
Ежели остались вопросы, задавайте в комментах. Ну и по индивидуальным вопросам пишите в @the_samarin_bot конечно же. Там не бот на самом деле, там люди. Он просто так называется почему-то. Но пусть это остается загодкой и для меня тоже
Все, обнял🫂
#илюха_о_рассрочке
@the_samarin