Ошибка, которую мы тоже допустили при поиске дома.
Напомню, есть общее правило: «Дом в ипотеку не может стоить больше 4 годовых доходов семьи».
Знаю, что многие (и мы раньше тоже) его читают как: «Дом в ипотеку может стоить 4 годовых дохода семьи».
Чувствуете разницу?
На деле, если вы не экономите последние 12 месяцев как не в себя, дом по такой цене банк вам не одобрит.
Сейчас объясню.
Банку важно, чтобы ипотека не изменила ваш уровень жизни (читай – сколько денег вы тратите в месяц на жизнь после обязательных платежей). Или изменила минимально.
Допустим, месячный доход семьи 50 тысяч крон после налогов.
🔜25 тысяч – обязательные расходы: аренда квартиры, страховки, коммунальные платежи, телефон, интернет, выплаты по другим кредитам, детский сад, машина – ремонт, бензин и тд.
🔜10 тысяч – ежемесячные сбережения на покупку
🔜15 тысяч – остаток на жизнь: еда, одежда, путешествия, подарки, развлечения.
50 тыс. крон после налогов – это примерно 72 тыс. до налогов в месяц. И дом, который потенциально может позволить себе семья из примера – 3,5 млн крон (4 годовых дохода семьи до налога).
Банк смотрит так: с ипотекой обязательные платежи вырастут на 15 тыс. Значит, на жизнь семье останется 10 тыс. Но они привыкли жить на 15 и падение располагаемого дохода на треть для кого угодно будет чувствительно. ОТКАЗ. Смотрите дома дешевле.
Мы этого не знали, и для нас стало сюрпризом, что мы не можем купить дом по верхней планке.
Это не трагедия, домов хватает, но лучше знать о таком заранее и либо смотреть дома дешевле х4, или за год до предполагаемой покупки начать усиленно экономить.
И заодно самим посмотреть, комфортно ли жить в режиме такой экономии ближайшие 10-20-30 лет?
😊😁😁 в одном из банков пару лет назад мне сказали, что дом иногда может стоить больше, чем х4 годового дохода. Если ты юрист. Информация не проверенная, с одной стороны, а с другой – может, есть и другие исключения.
Ошибка, которую мы тоже допустили при поиске дома.
Напомню, есть общее правило: «Дом в ипотеку не может стоить больше 4 годовых доходов семьи».
Знаю, что многие (и мы раньше тоже) его читают как: «Дом в ипотеку может стоить 4 годовых дохода семьи».
Чувствуете разницу?
На деле, если вы не экономите последние 12 месяцев как не в себя, дом по такой цене банк вам не одобрит.
Сейчас объясню.
Банку важно, чтобы ипотека не изменила ваш уровень жизни (читай – сколько денег вы тратите в месяц на жизнь после обязательных платежей). Или изменила минимально.
Допустим, месячный доход семьи 50 тысяч крон после налогов.
🔜25 тысяч – обязательные расходы: аренда квартиры, страховки, коммунальные платежи, телефон, интернет, выплаты по другим кредитам, детский сад, машина – ремонт, бензин и тд.
🔜10 тысяч – ежемесячные сбережения на покупку
🔜15 тысяч – остаток на жизнь: еда, одежда, путешествия, подарки, развлечения.
50 тыс. крон после налогов – это примерно 72 тыс. до налогов в месяц. И дом, который потенциально может позволить себе семья из примера – 3,5 млн крон (4 годовых дохода семьи до налога).
Банк смотрит так: с ипотекой обязательные платежи вырастут на 15 тыс. Значит, на жизнь семье останется 10 тыс. Но они привыкли жить на 15 и падение располагаемого дохода на треть для кого угодно будет чувствительно. ОТКАЗ. Смотрите дома дешевле.
Мы этого не знали, и для нас стало сюрпризом, что мы не можем купить дом по верхней планке.
Это не трагедия, домов хватает, но лучше знать о таком заранее и либо смотреть дома дешевле х4, или за год до предполагаемой покупки начать усиленно экономить.
И заодно самим посмотреть, комфортно ли жить в режиме такой экономии ближайшие 10-20-30 лет?
😊😁😁 в одном из банков пару лет назад мне сказали, что дом иногда может стоить больше, чем х4 годового дохода. Если ты юрист. Информация не проверенная, с одной стороны, а с другой – может, есть и другие исключения.
"Markets were cheering this economic recovery and return to strong economic growth, but the cheers will turn to tears if the inflation outbreak pushes businesses and consumers to the brink of recession," he added. Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. Asked about its stance on disinformation, Telegram spokesperson Remi Vaughn told AFP: "As noted by our CEO, the sheer volume of information being shared on channels makes it extremely difficult to verify, so it's important that users double-check what they read." On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world."
from us
