И если вы честно заработали денег в этих учреждениях, чтобы жить около своей непыльной работы, вам тоже сюда, в «905». Наверное, на ваши трудовые доходы, товарищи судьи, налоговики и полицейские, эти цены и рассчитаны. Может, еще на начальника вокзала.

Непосредственно о локации: это прилегающая к железнодорожному вокзалу часть как бы тихого центра города. Как бы - потому что улицу 1905 года тихой при всем желании не назовешь, не говоря уж о Кольцовской - это магистраль. К тому же, «слепой» перекресток 1905 года и Среднемосковской, который вы будете, купив здесь жилье, регулярно пересекать - самое аварийное место центра города. Машины здесь разбиваются в хлам ежемесячно.

Но центр есть центр, в десяти минутах ходьбы есть все необходимое: парки, магазины, рестораны. Магазины вечно пустующие. Ближайший, точнее единственный парк в округе - «Орленок». Кому-то «Орленок» нравится, но, на наш вкус, после реконструкции не сильно-то и зеленый. Других парков в пешей доступности нет. Правда, сам квартальчик рядом с домом сравнительно зеленый - здесь несколько совсем древних домиков, построенных тогда, когда земля еще не была товаром, а нормы озеленения предметом торга. Если кому требуется поностальгировать и посидеть со старушками в патриархальных двориках, берите. Но, боюсь это надоест быстрее, чем прогулки по облысевшему «Орленку». Вообще, квартал был довольно депрессивным и в советские времена - через дорогу, по диагонали, начинаются знаменитые «пьяные дворы» теперь уже закрытой воронежской ликерки. Водкой из под полы здесь больше не торгуют, но публика осталась соответствующая.

Из других нежданчиков - в одном с вами квартале вышка телевидения, которая по праздникам будет слепить вам глаза, а облучать - круглосуточно. И еще мельничный комбинат в ста метрах. Мука, конечно, не цемент, но пыль после себя оставляет похожую. И, наконец, пока здесь нет никаких магазинов формата «у дома». Возможно, будут. А пока ходить, нет - перебегать, придется через оживленную Кольцовскую улицу - с пакетами в руках это не очень удобно. В общем, резюмируем, что домик ни разу не клубный, а центром эту локацию можно назвать лишь с большими оговорками.

Что касается продаж, то, по данным ЕИСЖС, они идут очень плохо. В доме продано всего 9% квартир. Точнее - четыре квартиры и к ним четыре паркинга за год продаж. Неудивительно, если перечитать все описанное выше.

Удивительно, что застройщик умудряется регулярно повышать цены на то, что не продается. «PRO стройку» еще в октябре отмечало, что цены здесь самые высокие в городе. Выше даже, чем в «Доме на площади». Но тогда просили по 205 тысяч рублей, теперь накинули сверху тридцатничек. Если уж не берут, то пусть задорого.

Если мы посмотрим на планировку евродвушки в ЖК «905» (вверху на фото), то ее планировка - это не что иное, как вагон в поезде. Даже двери, расположенные в середине, напоминают о тамбуре. Проектировали, видимо, для клуба железнодорожников. И за такое хотят двенадцать с лишним лямов?! Да это же… Эй, да вы что там пьете-едите-курите? Уху, что ли, ели?

Хорошо. У вас есть много денег и желание жить в центре. Вы найдете просто уйму локаций гораздо симпатичнее, практичнее и разумнее по соотношению цена-качество. А если вы в принципе не считаете деньги, то «понтов» в этом доме, чтобы быть самым дорогим в городе жильем, явно не хватает.

Воронежский областной литературный музей имени Никитина выступил заказчиком торгов на проведение ремонтных работ в объекте культурного наследия регионального значения — «Доме Тюриных» постройки середины 19 века, который принадлежал Анне Тюриной, двоюродной сестре поэта Ивана Никитина

Здание расположено по адресу Никитинская, д. 22, здесь находится филиал музея, посвященный Самуилу Маршаку. Лот № 0131200001025004955. Начальная цена - 16 670 000 рублей. Срок подачи заявок - до 2 июля. Подведение итогов - 4 июля.

Подрядчик в срок до 1 декабря должен будет выполнить ремонт и реставрацию фасадов и крыши одноэтажного здания, реставрацию интерьеров, окон и дверей, а также крыши, фундамента и инженерных систем и системы видеонаблюдения исторического здания. Для участия в конкурсе требуется лицензия Министерства культуры РФ.

Коммунистический подряд

Паре омандаченных и желающих омандатиться вновь воронежских строителей-единороссов Михаилу Гусеву («Еврострой») и Вячеславу Куликову («ИП КИТ») воронежские коммунисты преподнесли по сюрпризу.

Против Куликова, баллотирующегося в облдуму по территориальной группе «Едра» в Терновском и Грибановском районе, от КПРФ выдвинут Николай Колосков, который пока представляет в облдуме «Единую Россию». Николая Васильевича до праймериз «Едра» не допустили без объяснения причин. «PRO стройку» об этой истории неоднократно писало. https://www.group-telegram.com/PROstroiku_vrn.com/3455

А против застройщика №5 Михаила Гусева, на избирательном округе №1 в Железнодорожном районе, коммунисты выдвинули «сына вождя» Максима Андреевича Рогатнева, чей папа является первым секретарем обкома КПРФ и первым номером партийного списка. Наследника, оказывается, потихоньку уже раскручивают в СМИ: https://vrntimes.ru/articles/intervyu/kak-vybory-stali-prostoy-formalnostyu-mnenie-kommunista-maksima-rogatneva

Надеемся, каждый на своей работе чувствует себя так же, как этот мойщик окон😅

Гадание на квадратном метре

По данным сервиса Домклик, в мае цена квадратного метра новостройки в Воронежской области составила 124,4 тысячи рублей - в сделке.

Анализировались данные ипотечных сделок, заключенных Сбербанком. По этому показателю мы занимаем 18-е место среди крупнейших рынков жилья в стране. Прирост стоимости метра за месяц составил 0,8%. Тенденция к росту сохраняется в Воронежской области уже четыре месяца.

Среди крупнейших регионов, по данным аналитиков, наибольший рост за месяц зафиксирован в Нижегородской области (+3,4%) и Санкт-Петербурге (+3,2%). Наибольшее снижение цен отмечено в Пензенской области (-2,1%).

Годовые темпы роста цен на жилье в новостройках постоянно снижаются: в мае номинальный рост год к году составил 7,1% против 7,7% в апреле. Если в первой половине 2024 года цены росли в ожидании отмены массовой господдержки, то с августа 2024 года средний рост стоимости метра в новостройках не превышает 3,4% в годовом исчислении.

Домклик отмечает, что доля ежемесячных продаж уже десять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. А в мае было продано всего 1,5% построенного жилья.
Наиболее сильно просели покупки жилья за собственные средства, показав самый низкий результат с января. Аналитики объясняют это снижением доли рассрочек, а также снижением до 1% доли инвестиционных сделок.

В мае разница между хотелками (цена в объявлении) и реальностью (цена в сделке) составила 11,3%. В апреле было 12,8%.

Завершить реставрацию Дома Гарденина должны в начале осени. Проверил ход восстановления этого исторического объекта. Видно, что за последнее время подрядчик сделал рывок, увеличил число рабочих.

Зашёл в подвальную часть дома и на первый этаж. Здесь уже застелили 90% балок пола, полностью завершили кладку дымоходов и почти всех оконных проемов. На чердаке тоже закончили кирпичную кладку. На кровле демонтировали старые вентиляционные трубы, начали устройство новой системы.

Реставраторам пришлось вносить изменения в проект в части кирпичной кладки, инженерных сетей, материалов. Сейчас это зафиксировано. Дал понять подрядчику: откладывать сдачу нельзя. Если работы не будут завершены в срок, наступят серьезные последствия.

Обсудили с проектировщиками и экспертами будущую экспозицию музея Петровской эпохи, который появится в Доме Гарденина. Она будет интерактивной, с 11 залами. В цоколе — «живые» исторические реконструкции: лесопилка, наковальня, суконное производство. На первом этаже — восемь залов с мультимедийными решениями и памятными документами.

Соседнюю с будущим музеем территорию нужно обновить, но она находится в частной собственности. Будем искать компромисс с застройщиком — важно, чтобы рядом не появились многоэтажки, которые испортят и вид, и доступ к музею. Будем встречаться, обсуждать разумные решения.

Хотя о большинство глав районов, особенно вновь назначенных, спикер регулярно вытирал ноги. Но так устроен политический олимп Воронежской губернии, - рта без команды никто не раскрывает. Тем более, для возмущения, не говоря уж - собственного мнения.

Настоящих буйных нету - вот и нету вожаков. В следующий понедельник, 30 июня, после партконференции, спикер Нетесов окажется в областной тройке и получит мандат на халяву. Политсовет был, по сути, репетицией партконференции. На партконференции не ждите никаких сенсаций, революций и дворцовых переворотов.

Выходит, что губернатор об Нетесова свои зубы обломал? Набрал ли Владимир Иванович достаточно сторонников, чтобы снова стать спикером? Скорее всего, этот вопрос будет висеть в воздухе до последнего. Вопрос, чьи кандидатуры в спикеры будут выдвинуты, кроме Нетесова. Логвинов и Матузов также оказались в списках согласованных кандидатов в депутаты. Хотя в то, что глава Бутурлиновского района может соскочить в последний момент, до сих пор верят многие. Видимо, «последний момент» еще не наступил. До партконференции еще неделя и, возможно, еще нарисуется пара-тройка отказников в пользу нетесовских «вторых номеров». Возможно, среди этих отказников и окажется сам Матузов, который пока воспринимается как «дублер Нетесова» от гордеевской команды. Впрочем, по закону ничто не мешает Матузову отказаться от мандата, даже выиграв выборы по одномандатному округу.

Еще один видимый результат политсовета - никто из кандидатов от «Едра» не получил черной метки от силовиков. То ли всех «перевешали» в прошлом созыве, то ли копят силы на новые громкие дела. Напомним, что посадили в действующем созыве четверых депутатов из гордумы, из троих из обл- (если включать в список Хабарова, который успел сдать мандат Солодову за пару месяцев до ареста). Сажали, как вы помните, исключительно единороссов, включая замсекретаря регполитсовета Ендовицкого (взятка+порнуха, дело еще в суде) и экс-замсекретаря и лидера фракции Жогова (особо крупное мошенничество).

В общем, ожидания любителей конспирологии политсовет явно не оправдал. Какие из этого можно сделать выводы?

Первый - подковерная борьба за места в обеих думах еще не закончилась. Соответственно, не решен окончательно вопрос о спикере облдумы.

Еще неделю, до понедельничной партконференции, ситуация будет держать часть кандидатов в напряжении (а вдруг кого-то снимут без объяснения причин, как Колоскова или Рожкова), а потом все закрутится и поскользит по привычным рельсам: в деревнях - админресурс, в городе - скупка. Или «прибитые», как любят говорить, округа депутатов-ветеранов, где каждый сторонник взвешен, учтен и неоднократно обласкан, а агитаторы знают, кого они притащат за уши на избирательный участок. И какую премию за это в финале получат.

Второй вывод - центр борьбы переместится из городской думы в областную, где шансы сохраняют сразу три кандидата - Нетесов, Логвинов и Матузов.

А вот в ходыревском «Багдаде» все относительно спокойно. Спикер гордумы хорошо подсуетился на дальних подступах к выборам и сумел практически по всем 24-м одномандатным округам расставить своих верных кандидатов. И единороссов, и коммунистов, и единственного ЛДПРовца. Не вся будущая гордума будет лояльная Ходыреву. Среди одномандатников два округа на левом берегу отдается команде скупщиков из молочно-пономаревского «Нового города» - борцам за генплан, кефир и с педофилами. Лучше худой мир, и отдать какую-то комиссию в добавок, чем война по всем фронтам. Ходырев всегда был тонкий политик и всегда искал и находил компромисс. И в отличие от своего «старшего» коллеги разводами лохов не занимался.

Локальные «перестрелки» пройдут за два места по партийным спискам «Единой России» в гордуме. Вообще-то, если судить по прошлым выборам, здесь проходных пять мест, но первая тройка получает мандаты автоматически, остальное достанется тем, кто больше сторонников затащит. Прогнозируем, что преимущество будет у Железнодорожного района, где баллотируется Ходырев, и у Советского, где идет многочисленная команда ДСК.

Продолжение 👉

В этот раз «дети сенатора» и работники его многочисленных дочерних компаний сумеют показать 100% результат и победят не только как одномандатники, но и как списочники.

На границе Советского и Коминтерновского районов не получил рекомендации «ЕР» ветеран гордумы, унитазопродавец Александр Чистяков, проигравший владельцу крупного частного охранного предприятия с корочкой участника СВО Михаилу Гамбургу, выставленному фрондой. Бывал ли Гамбург в блиндаже, или это обычный СВОшный «турист»? Честно говоря, не знаем и никаких преждевременных предположений делать не будем. А вдруг герой? Известно, что Гамбург помогал развивать охранный бизнес на новых территориях. Остальное наверняка вылезет наружу в процессе выборов. Вряд ли Чистяков сдастся без боя. Округ-то «прибитый».

По такому же принципу ждем самовыдвижения пары-тройки депутатов-«бавыкинцев» на своих округах: Дмитрия Крутских, Александра Чуфинева и Ивана Кандыбина. Загадка только одна, сменит ли Кандыбин партийную принадлежность - с «Едра» на ЛДПР. Крутских уже поклялся в верности «Единой России» до гроба, а молодой Чуфинев, скорее всего, просто откажется от любого упоминания партийной принадлежности во время предвыборной кампании. Но соперники, выдвинутые от «ЕР» у них, мягко говоря, несерьезные. Это не значит, что борьбы на этих округах не будет.

По 23-му округу, против шумного Рымаря, «Единая Россия» утвердила олимпийскую чемпионку и жительницу Москвы Ангелину Мельникову. Прославленная спортсменка пока не включилась ни в какие выборные процессы, несмотря на победу в праймериз. Возможно, еще успеет сделать изящный соскок с выборов - сальто с поворотом. А, может, это все так и задумывалось. Кто там второй номер, надо проверить.

В любом случае Ходырев кресло спикера и контроль над гордумой сохранит и, возможно, даже приумножит. А в случае с Нетесовым гарантию никто не даст, хотя этот раунд, можно сказать, остался за ним.

А почему? Подсказки мы разместили в самом верху, в фотографиях. Накануне политсовета, какое совпадение, Воронеж посетил Алексей Гордеев. Не просто вице-спикер Государственной думы, полный кавалер ордена «За заслуги перед Отечеством», но и член высшего совета партии «Единая Россия». Для тех, кто не понимает запутанную иерархию «Едра», поясним, что высший совет главнее генерального. В программе вице-спикера было мероприятие, которое нынешний губернатор по определению не мог не посетить. А раз пришел, то надо и мнениями по важнейшим вопросам обменяться. А вопрос один: казнить или миловать Нетесова.

Вот как это описал в своем телеграм-канале сам Алексей Васильевич: «В Камерном театре состоялась презентация книги «Стратегия лидерства. 3210 дней губернатора Гордеева». Книга представляет собой сборник интервью людей, с кем мне довелось работать в 2009-2017 годах на Воронежской земле. В ней – оценки и воспоминания коллег, включая губернатора Александра Гусева, председателя Областной думы Владимира Нетёсова, Митрополита Сергия, председателя правления «Гражданского собрания «ЛИДЕР» Бориса Нестерова и других общественных и политических деятелей региона. Считаю, что издание может быть интересно не только специалистам в сфере государственного управления, но и всем, кто интересуется историей и развитием Черноземья».

Фамилии действующего губернатора и спикера поставлены рядом, как канатом связаны. Операцию «Спасти рядового Райана», то есть спикера Нетесова, надо признать виртуозной. На гордеевские чтения пришли все - от полузабытых Макина и Алименко до внезапных неофитов-гордеевцев Ходырева и Лукина. Вот ведь, целую книжку написали ради одной фразы: «А как не ездить по артериям» «Мы - одна команда», не забывайте об этом, Александр Викторович!

Вы - член или не член?

Тайный сжигатель уже здесь

В Эртильском районе построят новый мусоросжигательный комплекс за 150 млн рублей. Проект по строительству комплекса безопасной утилизации отходов губернатору Александру Гусеву представил глава администрации района Иван Лесников. По его словам, планируется, что в рамках нацпроекта «Экологическое благополучие» мусоросжигательный комплекс построит и «проинвестирует» некое ООО «Термобионика», о существовании которой открытые базы данных пока ничего не знают. При этом в облпрвавительстве утверждают, что «Термобионика» имеет собственный парк мусоровозов и даже планирует его увеличение.

По проекту мусоросжигательная установка будет расположена на участке площадью около одного гектара. Который районные власти еще не нашли, но в активном поиске.

Отходы будут утилизироваться и обезвреживаться путем сжигания при температуре до 1 200°С. После чего идет очистка и деструкция выходящие газы будут окисляться озоном и повторно сжигаться, но уже при температуре 1 500°С.

«Таким образом, вредных выбросов в результате технологического процесса не образуется, а из отходов получается минеральная смесь, которая соответствует утвержденным техническим условиям и может использоваться в строительстве зданий и при ремонте автодорог»,— уверяет пресс-релиз облправительства.