🇷🇺⚡️Лишь треть квартир в новостройках Петербурга имеют площадь больше 50 «квадратов».

➡️Доля лотов в продаже площадью менее 50 кв. метров в декабре 2024-го находилась на уровне 65,5% или 21,8 тыс. единиц.

➡️Доля квартир площадью менее 30 кв. метров составляла 26,6% или 8,9 тыс. лотов.

➡️Квартиры площадью менее 20 кв. метров занимали 1,7% рынка (578 лотов).

⚡️Доля семейных квартир и апартаментов площадью более 70 кв. метров на конец прошлого года составляла 15,1% или 5 тыс. единиц. Самую дешевую из них можно было приобрести за 8,3 млн ₽. Объект площадью 71 «квадрат» находится в Шушарах.

Мы с командой решили, что 2025 год для нас станет годом коллабораций.
Будем тестировать новые форматы, чтобы больше рассказывать под иными углами, в совершенно неожиданных направлениях нашей деятельности и намного дальше за горизонт, и нашей отрасли в том числе.

Первая итерация и случилась сегодня, нам понравилось, надеюсь и подрядным организациям и НОСТРОЙ тоже 😉

В планах обширнейшая программа, если есть предложения поучаствовать пешите вне каких либо сомнений, мы очень легкие на подъем◽️

👍❌В Москве расширен перечень объектов, которые можно строить без разрешения на строительство.

Согласно Постановлению Правительства Москвы №3082-ПП:

➡️с 21 декабря 2024 года на территории Москвы без получения разрешения на строительство можно размещать объекты благоустройства, такие как средства размещения, не являющиеся объектами капитального строительства (ОКС), предназначенные для оказания комплекса услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания и иных услуг по обслуживанию проживающих в средстве размещения физических лиц в целях организации досуга, отдыха, оздоровления и (или) туризма, в том числе с подключением к сетям электро-, теплоснабжения, водопровода, канализации, с организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 1 м или с использованием металлических винтовых свай с заглублением до 2,5 м, без устройства фундаментов.

🗺️Утвердить схему размещения таких некапитальных объектов должен будет Комитет по туризму г. Москвы.

📄Договор на размещение объектов, не являющихся ОКС, будет заключаться на срок до 15 лет с возможностью продления без проведения торгов на срок, не превышающий первоначальный, при условии добросовестности лица, получившего по договору право на размещение некапитального объекта.

🇷🇺🧑‍🎓Минстрой пересмотрел правила проектирования вузов в России.

В утвержденной новой редакции СП 278.1325800.2024 учтены новые подходы к обучению и досугу студентов:  

✔️требования по вместимости компьютерных классов;
✔️методики расчета и обоснования состава учебных помещений; 
❌исключены старые требования;
➡️введены требования к новым типам помещений образовательных организаций: конференц-залов, коворкингов, зрительных залов, фуд-кортов, составу и площадями гостиниц для студентов.  

🇷🇺🏆Петербург стал лидером по скорости сдачи жилья в 2024 году: средняя задержка составила всего 3,5 месяца.

👍Это лучший результат в стране, в то время как в других регионах дольщики ждут свои квартиры гораздо дольше. Например, в Ленобласти – 6,7 месяца.

📉В целом задержки по стране в прошлом году сократились в среднем на 17%, но есть и «антирекордсмены» – Ингушетия, Омская и Вологодская области, где ожидание ключей от новой квартиры может растянуться на годы.

🤔🏢Эксперты рассказали о самых странных недочётах в новостройках.

1️⃣Отсутствие вентиляционных каналов.

Бывает, что канал есть, но в нём нет тяги, соответственно, вентиляция имеет «декоративный характер». Ещё один неприятный сюрприз — вентиляция санузлов присоединяется к кухне, со всеми вытекающими из этого последствиями в виде посторонних запахов и повышенной влажности. Особенно «предприимчивые» строители вешают вентиляционные сетки прямо на стены или обои, так чтобы скрыть отсутствие самого канала.

2️⃣Фальшивые перегородки и стены.

Так, в Новосибирске застройщик изначально согласовал наличие кирпичной перегородки между всеми комнатами в квартире, а в итоге сделал их из гипсокартона без металлических стержней. Использовать такие перегородки для финишной отделки, например, чтобы положить плитку в ванной или даже повесить квартиру, — невозможно, у уж говорить о звукоизоляции и вовсе не приходится.

3️⃣Безумные планировочные решения.

🏠Так, в современных ЖК по всей России далеко не редкость недостаток или переизбыток окон в квартирах. Например, в современных небоскребах вместо стен сплошные панорамные окна. Это неудобно для спальни, гардеробной, санузлов и кухонной зоны, где требуется установить крупную мебель.

😨Ещё более сложно приходится обладателям квартир нестандартной формы, которые зачастую появляются в результате стремления застройщика сделать необычный фасад и запоминающуюся архитектуру. В итоге жильцам и дизайнерам приходится «ломать голову», как сделать спальню в треугольной комнате или подобрать мебель для комнаты с множеством углов, да еще и скошенных.

🙃Для круглых и овальных квартир собственникам приходится изготавливать мебель на заказ, прибегать к услугам дизайнеров и искать место, где установить шкаф или кровать.

🙈Ещё одно недоразумение планировок — большие, изогнутые или узкие, необычной формы коридоры, использовать которые функционально практически невозможно.

🇷🇺📄Минстрой России получит новые полномочия по утверждению нормативных документов.

Ведомство теперь будет утверждать:

🔘типовые дополнительные профессиональные программы ‎в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
🔘 акт, устанавливающий минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства ‎и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки.

❌Кроме того, согласно представленному на публичное обсуждение проекту Постановления Правительства РФ, из состава полномочий Минстроя России хотят исключить полномочия по принятию порядка разработки и утверждения индивидуальных сметных нормативов для применения на олимпийских объектах федерального значения.

🌟🏢Названа самая популярная внутренняя инфраструктура элитных жилых комплексов Санкт-Петербурга.

В декабре, по данным экспертов консалтинговой компании NF Group, на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Северной столицы экспонируются квартиры и апартаменты в 20 комплексах, в 15 из них предусмотрена внутренняя инфраструктура.

В рамках исследования все её виды были классифицированы по шести категориям.

🔥Наибольшее распространение получила досуговая инфраструктура — её можно найти в 70% объектов выборки.

Чаще всего она представлена просторным лобби с зонами ожидания и может быть дополнена камином, винной, сигарной комнатами или библиотекой.

🏃‍♂️На втором месте — спортивная и SPA-инфраструктуры (50% объектов): залы с тренажерами, бассейны, сауны, массажный кабинет, beauty-комнаты и т. п.

🧑‍💼Замыкает тройку лидеров инфраструктура для личного персонала, которая встречается в семи ЖК.

🐻Инфраструктура для хранения, бизнес-инфраструктура (в трех ЖК из 20) и детская инфраструктура (в четырех ЖК) в элитных комплексах представлены слабо.

🌳А для некоторых из них были найдены свои эксклюзивные решения.
Например, в двух элитных проектах на Крестовском острове оборудованы причалы для яхт и других судов и даже вертолетная площадка.
В других элитных ЖК Петербурга можно встретить зимний сад с тропическим растениями, оранжерею и груминг-зону для домашних питомцев, а также чайный домик.

ДОМ.PФ и Российский экологический оператор составили перечень стройматериалов из вторсырья

В списке пока 90 наименований, разделенных на 7 категорий:
⭕️товары для обустройства строительных площадок;
⭕️гидроизоляционные материалы;
⭕️кровельные материалы;
⭕️электромонтажные изделия;
⭕️материалы для улично-дорожной сети и благоустройства территории;
⭕️уличные и интерьерные решения, напечатанные на 3D-принтерах.

Их можно использовать в жилом строительстве и при благоустройстве придомовых территорий по принципам устойчивого развития и экономики жизненного цикла, среди которых по «зелёным» стандартам МКД и ИЖС — использование экологически чистых материалов из вторсырья.

Полный список прикрепили выше👆

#технологии

📉🥳Объём предложения новостроек эконом-класса в старых границах Москвы сократился за пять лет почти в 20 раз — до 191 лота.

🔻Это составляет менее 0,4% от всего объема предложения.

📍Такие лоты остались только в шести проектах «старой» Москвы. В трёх представлены квартиры, в трёх – апартаменты.

💰Самый дешевый лот эконом-класса продается за 4,1 млн ₽ — это апартаменты в районе Очаково-Матвеевское площадью всего 12,3 кв.м.

➡️При этом в начале 2020-го в столице в старых границах, по данным bnMAP.pro, продавалось 1769 лотов эконом-класса в десяти проектах - 3,9% всего предложения. Пик же доли эконом-класса в общем объеме новостроек в «старой» Москве пришелся на 2018 год, тогда сегмент насчитывал 3061 лот, или 6% всего объема предложения.

🏄‍♂️🏖️В 2025 году в России откроется три аквапарка общей площадью 78,2 тыс. кв. метров, а география объектов пополнится Тверской и Владимирской областями.

✅Сейчас в России функционируют более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. метров.

➡️В 2024 году был открыт лишь один объект – аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея.

➡️В 2025 году уже состоялось открытие первого анонсированного объекта в Суздале – «Суздаль АКВА» на 9,9 тыс. кв. метров.

🔜До конца года анонсировано открытие объектов в Кирове (Y.E.S, 14 тыс. кв. метров) и в Завидово Тверской области (54,3 тыс. кв. метров).

📍География присутствия аквапарков охватывает 46 регионов во всех восьми федеральных округах России. Наибольшая доля рынка сконцентрирована в регионах Южного федерального округа – 63% по площади и 40% по количеству аквапарков.

🏠БОльшая часть действующих аквапарков в России сосредоточена в населенных пунктах с численностью населения менее одного миллиона человек – 73% действующих площадей. При этом большинство из них – туристические локации, что позволяет обеспечить аквапаркам необходимый поток посетителей.

🏙На города-миллионники и столичные регионы приходится суммарно лишь 27% предложения.

За последние три года 40% россиян сменили профессию: инженеры попали в ТОП тех, кто чаще всего переходит из одного рода деятельности в другой

В hh. ru проанализировали 3,4 млн резюме, которые были активны с 2022-го по начало 2025 года.

Так, около 18% из тех, кто решился сменить профессию, выбрали рабочие и производственные специальности. Чаще всего это делали те, кто уже и так имел смежную профессию в этой области, — инженеры-конструкторы, сервисные инженеры и слесари, а также менеджеры по продажам и технологи.

⬆️Среди специальностей с наибольшим притоком соискателей такие профессии, как инженер по эксплуатации (2%); инженер ПТО, инженер-сметчик (1,8%).

⬇️Среди специальностей с наибольшим оттоком соискателей такие профессии, как сервисный инженер, инженер-механик (61%); инженер ПТО, инженер-сметчик (60,6%).

🇷🇺📤Одобрены и направлены в российские регионы методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания.  

👨‍💻В них предусмотрено применение ИТ-решений на этапе их проектирования, включая умные счетчики и инфраструктуру для цифровой эксплуатации МКД, в т. ч. интеллектуальные приборы учета.
 
Задачи рекомендаций:

✔️формирование комплексного подхода к созданию МКД;
✔️обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки;
✔️развитие инфраструктуры цифрового управления и мониторинга систем жизнеобеспечения;
✔️создание условий для развития цифровой инфраструктуры;
✔️снижение расходов на эксплуатацию МКД.