Туристы приезжают в Грецию не только ради знакомства с историей и культурой античности, но и ради лазурного моря, великолепных пляжей, живописных бухт и неповторимой атмосферы Средиземноморья.
Наш эксперт Тамара Кеткути рассказала о лучших греческих пляжах — как на материке, так и на островах. Вы узнаете, где найти роскошные марины, пляжи для активного отдыха и уединенные лагуны для тех, кто ищет спокойствия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
ЛУЧШИЕ пляжи Греции. ТОП-10 самых чистых пляжей Греции 2025
Каталог недвижимости Греции: https://www.astons.com/ru/property/greece/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_content=video&utm_term=0zWkghmjdOM
Больше о программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру вместе с Astons: https://goo.su/AY39Go?ut…
Больше о программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру вместе с Astons: https://goo.su/AY39Go?ut…
Дайджест новостей от Astons
🇪🇺Евросоюз пообещал принять ответные меры против пошлин Трампа. Председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен выразила сожаление по поводу решения ввести 25%-ые пошлины на сталь и алюминий, импортируемый в США. Канцлер Германии Олаф Шольц также подчеркнул, что если США «не оставят другого выбора, то Европейский союз отреагирует на это сплоченно». «Как крупнейший рынок в мире с 450 миллионами граждан, мы имеем для этого все возможности», – добавил Шольц. Согласно опубликованным Белым домом в понедельник документам, новые тарифы вступят в силу 12 марта 2025 года.
🇪🇸Испания может сократить рабочую неделю до 37,5 часов. Зарплата при этом не изменится. Об этом договорились испанские министры на ежедневном заседании. «Это предложение направлено на то, чтобы жить лучше, работать меньше и быть намного продуктивнее и эффективнее в экономическом плане», – заявила министр труда Иоландой Диас. Мера должна быть одобрена в парламенте, решение будет зависеть от нескольких небольших партий.
🇮🇹Конституционный суд Италии одобрил референдум, который может существенно изменить процесс натурализации в стране.
Эта мера направлена на снижение требования к проживанию с десяти до пяти лет для граждан стран, не входящих в ЕС, желающих получить итальянское гражданство. Чиновники ожидают, что голосование состоится в период с апреля по июнь 2025 года, что станет поворотным моментом в политике натурализации страны.
Это требование входит в число самых строгих политик натурализации в Европе, резко контрастируя с пятилетними требованиями Испании и Португалии или двух-пятилетним сроком Франции.
Какие требования будут обязательными:
· Владение языком (уровень B1)
· Непрерывное и законное проживание в стране.
· Отсутствие судимостей или проблем безопасности.
🇨🇿Чехия ужесточила подачу заявлений на получения гражданства для граждан РФ. Новый закон уже подписан президентом Петром Павлом и обязывает российских заявителей на чешское гражданства отказаться от своего российского и предоставить доказательство. От требований освобождены только дети младше 15 лет, просители убежища и лица с особыми заслугами перед Чехией.
🇫🇷Франция предупреждает путешественников о мошенниках, предлагающих услуги EES и ETIAS. Предупреждение появилось после того, как ряд мошеннических сайтов стали предлагать оформление Шенгена согласно «новым правилам» EES, в то время как системы еще не запущены и не имеют на это разрешения. По данным посольства Франции, мошенники используют тех, кто плохо осведомлен об этих системах, и просят большие деньги за оформление документов. Даже после запуска системы документы будут выдаваться только через официальные сайты.
EES планировалось запустить в ноябре прошлого года, но дата запуска была отложена до ноября 2025 года. Подробнее о ETIAS и ESS здесь.
🇱🇻Латвия думает запретить туризм в Россию и Беларусь. С таким предложением выступила партия «Новое единство». Согласно поправкам в закон о туризме, туроператорам будет запрещено организовывать туры в Беларусь и РФ. Депутат Сейма от «Нового Единства» объясняет запрет «вопросом безопасности». «Мы не можем допустить, чтобы туроператоры по-прежнему организовывали развлекательные поездки и наших граждан везли бы в страны, которые не стесняясь выражают желание оккупировать Латвию...» – добавил Лиепиньш. В 2024 году количество поездок из Латвии в Россию выросло на 50%.
Во вторник 10 февраля глава МВД Латвии также пригрозил закрыть границу с Россией «за считанные часы» в случае возникновения угрозы.
#новости_Astons
🇪🇺Евросоюз пообещал принять ответные меры против пошлин Трампа. Председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен выразила сожаление по поводу решения ввести 25%-ые пошлины на сталь и алюминий, импортируемый в США. Канцлер Германии Олаф Шольц также подчеркнул, что если США «не оставят другого выбора, то Европейский союз отреагирует на это сплоченно». «Как крупнейший рынок в мире с 450 миллионами граждан, мы имеем для этого все возможности», – добавил Шольц. Согласно опубликованным Белым домом в понедельник документам, новые тарифы вступят в силу 12 марта 2025 года.
🇪🇸Испания может сократить рабочую неделю до 37,5 часов. Зарплата при этом не изменится. Об этом договорились испанские министры на ежедневном заседании. «Это предложение направлено на то, чтобы жить лучше, работать меньше и быть намного продуктивнее и эффективнее в экономическом плане», – заявила министр труда Иоландой Диас. Мера должна быть одобрена в парламенте, решение будет зависеть от нескольких небольших партий.
🇮🇹Конституционный суд Италии одобрил референдум, который может существенно изменить процесс натурализации в стране.
Эта мера направлена на снижение требования к проживанию с десяти до пяти лет для граждан стран, не входящих в ЕС, желающих получить итальянское гражданство. Чиновники ожидают, что голосование состоится в период с апреля по июнь 2025 года, что станет поворотным моментом в политике натурализации страны.
Это требование входит в число самых строгих политик натурализации в Европе, резко контрастируя с пятилетними требованиями Испании и Португалии или двух-пятилетним сроком Франции.
Какие требования будут обязательными:
· Владение языком (уровень B1)
· Непрерывное и законное проживание в стране.
· Отсутствие судимостей или проблем безопасности.
🇨🇿Чехия ужесточила подачу заявлений на получения гражданства для граждан РФ. Новый закон уже подписан президентом Петром Павлом и обязывает российских заявителей на чешское гражданства отказаться от своего российского и предоставить доказательство. От требований освобождены только дети младше 15 лет, просители убежища и лица с особыми заслугами перед Чехией.
🇫🇷Франция предупреждает путешественников о мошенниках, предлагающих услуги EES и ETIAS. Предупреждение появилось после того, как ряд мошеннических сайтов стали предлагать оформление Шенгена согласно «новым правилам» EES, в то время как системы еще не запущены и не имеют на это разрешения. По данным посольства Франции, мошенники используют тех, кто плохо осведомлен об этих системах, и просят большие деньги за оформление документов. Даже после запуска системы документы будут выдаваться только через официальные сайты.
EES планировалось запустить в ноябре прошлого года, но дата запуска была отложена до ноября 2025 года. Подробнее о ETIAS и ESS здесь.
🇱🇻Латвия думает запретить туризм в Россию и Беларусь. С таким предложением выступила партия «Новое единство». Согласно поправкам в закон о туризме, туроператорам будет запрещено организовывать туры в Беларусь и РФ. Депутат Сейма от «Нового Единства» объясняет запрет «вопросом безопасности». «Мы не можем допустить, чтобы туроператоры по-прежнему организовывали развлекательные поездки и наших граждан везли бы в страны, которые не стесняясь выражают желание оккупировать Латвию...» – добавил Лиепиньш. В 2024 году количество поездок из Латвии в Россию выросло на 50%.
Во вторник 10 февраля глава МВД Латвии также пригрозил закрыть границу с Россией «за считанные часы» в случае возникновения угрозы.
#новости_Astons
Что вас ждет:
Для получения доступа к эфиру необходима регистрация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 🇨🇾 Индекс рынка недвижимости Кипра за 4 квартал 2024 года
Компания Ask Wire опубликовала отчет за 4 квартал 2024 года, который показывает текущие тренды на рынке недвижимости Кипра. Индекс охватывает все районы острова и помогает инвесторам принимать обоснованные решения, отслеживая изменения цен на покупку и аренду с 2009 года.
Основные изменения на конец 2024 года:
🏠 Жилая недвижимость
Квартиры: цены на квартиры выросли на 1,3%, а арендная плата — на 1,5%, что подтверждает устойчивый спрос в жилом секторе. Особенно это видно в популярных туристических районах.
Квартиры для отдыха: цены увеличились на 0,9%, а аренда — на 1,1%. Этот сегмент продолжает оставаться привлекательным для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду.
Дома: стоимость домов снизилась на 0,3%, а арендная плата — на 0,8%. Наблюдается небольшое ослабление спроса в этом сегменте.
🏠 Коммерческая недвижимость
Склады: цены на склады снизились на 2,3%, а аренда — на 2,0%.
Торговые площади: стоимость торговых площадей уменьшилась на 1,7%, а арендная плата — на 2,0%.
Офисы: цены на офисы снизились на 0,2%, а аренда — на 0,6%.
Наблюдается общая тенденция к потере интереса к коммерческой недвижимости и к снижению активности в этом сегменте.
➡️ Перспективы рынка
Рынок недвижимости Кипра стабилизируется, создавая прибыльную среду для инвесторов. Спрос на квартиры, особенно в туристических зонах, остается высоким и достигнет пика в 2025 году. Новые проекты жилья смягчают давление на цены, несмотря на высокие ипотечные ставки и рост строительных расходов. Инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему выгодны, особенно в долгосрочной перспективе.
Приобретая недвижимость на Кипре, вы можете не только совершить прибыльные инвестиции, но и получить статус постоянного резидента Кипра и все преимущества такого статуса: благоприятный налоговый режим, лучшие условия для ведения бизнеса, безопасность на случай политических потрясений и возможность перевезти семью.
🖊 Чтобы узнать подробнее об условиях программы ПМЖ Кипра, обратитесь к экспертам Astons за бесплатной консультацией.
#Astons_Кипр
Компания Ask Wire опубликовала отчет за 4 квартал 2024 года, который показывает текущие тренды на рынке недвижимости Кипра. Индекс охватывает все районы острова и помогает инвесторам принимать обоснованные решения, отслеживая изменения цен на покупку и аренду с 2009 года.
Основные изменения на конец 2024 года:
Квартиры: цены на квартиры выросли на 1,3%, а арендная плата — на 1,5%, что подтверждает устойчивый спрос в жилом секторе. Особенно это видно в популярных туристических районах.
Квартиры для отдыха: цены увеличились на 0,9%, а аренда — на 1,1%. Этот сегмент продолжает оставаться привлекательным для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду.
Дома: стоимость домов снизилась на 0,3%, а арендная плата — на 0,8%. Наблюдается небольшое ослабление спроса в этом сегменте.
Склады: цены на склады снизились на 2,3%, а аренда — на 2,0%.
Торговые площади: стоимость торговых площадей уменьшилась на 1,7%, а арендная плата — на 2,0%.
Офисы: цены на офисы снизились на 0,2%, а аренда — на 0,6%.
Наблюдается общая тенденция к потере интереса к коммерческой недвижимости и к снижению активности в этом сегменте.
Рынок недвижимости Кипра стабилизируется, создавая прибыльную среду для инвесторов. Спрос на квартиры, особенно в туристических зонах, остается высоким и достигнет пика в 2025 году. Новые проекты жилья смягчают давление на цены, несмотря на высокие ипотечные ставки и рост строительных расходов. Инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему выгодны, особенно в долгосрочной перспективе.
Приобретая недвижимость на Кипре, вы можете не только совершить прибыльные инвестиции, но и получить статус постоянного резидента Кипра и все преимущества такого статуса: благоприятный налоговый режим, лучшие условия для ведения бизнеса, безопасность на случай политических потрясений и возможность перевезти семью.
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸 🤍 Кейс Astons: Надо ли жениться для совместной подачи заявки на ВНЖ Испании?
Большинство стран с программами ВНЖ и гражданства за инвестиции требуют заключения официального брака для подачи общей заявки. Но не Испания.
🔴 Задача
В ноябре 2024 года к нам обратилась молодая пара из России, которая решила оформить вид на жительство в Европе, чтобы свободно путешествовать по Шенгену, иметь возможность открывать счета в ЕС и сдавать недвижимость в аренду для получения пассивного дохода вне РФ.
⚡️ При этом молодой человек и девушка не были расписаны официально, однако хотели приобрести недвижимость и подать на ВНЖ вместе.
🔴 Решение:
Адвокаты Astons предложили оформить Pareja de Hecho – статус зарегистрированного сожительства в Испании. Оформление этого документа не является официальной регистрацией брака, но предоставляет некоторые права партнерам, а также накладывает на них определенные обязанности друг перед другом.
❗️ Документ позволяет партнерам подавать заявку на ВНЖ вместе, в рамках одного кейса, что значительно экономит средства.
🔴 По требованиям программы, заявители должны инвестировать от €500 000 в недвижимость Испании.
Для подачи на ВНЖ и заключения соглашения о партнерстве требовалось подтвердить длительные отношения и доказать, что они не фиктивные: показать фото из совместных поездок, предъявить документ о наличии общей собственности или договор аренды.
Заявители не планировали надолго задерживаться в Испании, поэтому выбор недвижимости был проведен онлайн. Клиенты приобрели апартаменты в Барселоне под сдачу. Они прилетели в Испанию всего на сутки для заключения Pareja de Hecho и оформления сделки по покупке недвижимости у нотариуса.
⭕️ Тайминг
Подача заявки на «золотую визу» была произведена в конце ноября, а одобрение пара получила уже в конце декабря, перед новым годом.
В феврале они вновь прилетели в Испанию для сдачи биометрических данных и вскоре получили карточки резидента.
➡️ Результат:
Клиенты не только получили карты
резидента ЕС за три месяца, но и обеспечили себе стабильный пассивный доход. Квартира в Барселоне сразу была сдана в аренду за 2,1 тыс. евро в месяц через управляющую компанию.
🚫 «Золотая виза» Испании завершит свою работу уже в начале апреля 2025 года. Ближайшие недели – это последний шанс подать заявку на участие и получить ВНЖ.
Узнать больше о программе резидентства вы можете уже сейчас на личной консультации с командой наших экспертов.
#Astons_Испания
Большинство стран с программами ВНЖ и гражданства за инвестиции требуют заключения официального брака для подачи общей заявки. Но не Испания.
В ноябре 2024 года к нам обратилась молодая пара из России, которая решила оформить вид на жительство в Европе, чтобы свободно путешествовать по Шенгену, иметь возможность открывать счета в ЕС и сдавать недвижимость в аренду для получения пассивного дохода вне РФ.
Адвокаты Astons предложили оформить Pareja de Hecho – статус зарегистрированного сожительства в Испании. Оформление этого документа не является официальной регистрацией брака, но предоставляет некоторые права партнерам, а также накладывает на них определенные обязанности друг перед другом.
Для подачи на ВНЖ и заключения соглашения о партнерстве требовалось подтвердить длительные отношения и доказать, что они не фиктивные: показать фото из совместных поездок, предъявить документ о наличии общей собственности или договор аренды.
Заявители не планировали надолго задерживаться в Испании, поэтому выбор недвижимости был проведен онлайн. Клиенты приобрели апартаменты в Барселоне под сдачу. Они прилетели в Испанию всего на сутки для заключения Pareja de Hecho и оформления сделки по покупке недвижимости у нотариуса.
Подача заявки на «золотую визу» была произведена в конце ноября, а одобрение пара получила уже в конце декабря, перед новым годом.
В феврале они вновь прилетели в Испанию для сдачи биометрических данных и вскоре получили карточки резидента.
Клиенты не только получили карты
резидента ЕС за три месяца, но и обеспечили себе стабильный пассивный доход. Квартира в Барселоне сразу была сдана в аренду за 2,1 тыс. евро в месяц через управляющую компанию.
Узнать больше о программе резидентства вы можете уже сейчас на личной консультации с командой наших экспертов.
#Astons_Испания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость на Кипре
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многие государства уже начали рассматривать криптовалюту как легитимный способ привлечения иностранных инвестиций, в том числе используя её в программах по оформлению вида на жительство и гражданства.
Но где и как можно получить второй паспорт, оплачивая инвестиции криптовалютой? Реально ли использовать криптоактивы для покупки недвижимости в Европе и оформления ВНЖ? Как быть с международными регуляторами?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест новостей от Astons
🇰🇿 Три казахстанских банка -Halyk Bank, Kaspi Bank и ДО АО "Банк ВТБ" - возобновили выдачу платежных карт нерезидентам. ВТБ будет предоставлять карты «Мир» с сроком действия 12 месяцев, который может быть продлен до 3 лет для дипломатов и
инвесторов. Для получения карты нерезидентам необходимо посетить отделение банка с заграничным паспортом, бланком ИИН и документом, подтверждающим налоговое резидентство.
Ранее сообщалось, что Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Казахстана установило ограничения по сроку действия платежных карт для нерезидентов, а также по их количеству для одного человека.
🇪🇺Туроператоры рекомендуют россиянам подавать документы на шенгенские визы заранее до наступления летнего ажиотажа. Они также напомнили, что граждане РФ могут подавать документы не более чем за 180 дней до предполагаемой даты поездки. По данным Ассоциации туроператоров России, ожидается, что в этом году спрос на шенгенские визы и поездки в страны блока будет повышенным, начиная с конца марта до конца сентября. Италия предлагает самое быстрое оформление виз для россиян и самое короткое время ожидания приема.
🇧🇪Бельгия собирается ввести жесткие меры по борьбе с иммиграцией. Новый министр миграции Аннелен Ван Боссёйт планирует ввести новые меры для иностранцев, прибывающих в страну, которые коснутся просителей убежища и тех, кто хочет воссоединиться со своими семьями в Бельгии. В качестве дополнительных мер будут введен тест на знание языка для просителей убежища, которые хотят получить доступ к социальным пособиям. Боссёйт также хочет сократить число кандидатов на воссоединение семьи. «Мы должны не только ограничить приток, но и увеличить отток. Именно поэтому мы удваиваем вместимость закрытых центров и делаем возможным проникновение в дома людей, которые находятся здесь нелегально и представляют угрозу общественному порядку», – отметила Боссёйт.
🇦🇷Президенту Аргентины грозит импичмент из-за скандала с криптовалютой, сообщает Reuters.
Президента Аргентины Хавьера Милея могут подвергнуть импичменту в Конгрессе,после того как лидер либертарианцев рекламировал криптовалюту, которая вскоре
рухнула. В пятницу вечером Милей опубликовал в соцсети X пост о малоизвестной криптовалюте $LIBRA, которая вскоре взлетела почти до $5. Но через несколько часов криптовалюта упала до менее $1.
🇷🇺🇺🇸Россия и США договорились восстановить посольства в Москве и Вашингтоне с прежней численностью, сообщает Associated Press.
«Нам понадобятся активные дипломатические миссии, которые смогут нормально функционировать, чтобы продолжать эффективно взаимодействовать», – заявил госсекретарь США Марко Рубио.
#новости_Astons
🇰🇿 Три казахстанских банка -Halyk Bank, Kaspi Bank и ДО АО "Банк ВТБ" - возобновили выдачу платежных карт нерезидентам. ВТБ будет предоставлять карты «Мир» с сроком действия 12 месяцев, который может быть продлен до 3 лет для дипломатов и
инвесторов. Для получения карты нерезидентам необходимо посетить отделение банка с заграничным паспортом, бланком ИИН и документом, подтверждающим налоговое резидентство.
Ранее сообщалось, что Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Казахстана установило ограничения по сроку действия платежных карт для нерезидентов, а также по их количеству для одного человека.
🇪🇺Туроператоры рекомендуют россиянам подавать документы на шенгенские визы заранее до наступления летнего ажиотажа. Они также напомнили, что граждане РФ могут подавать документы не более чем за 180 дней до предполагаемой даты поездки. По данным Ассоциации туроператоров России, ожидается, что в этом году спрос на шенгенские визы и поездки в страны блока будет повышенным, начиная с конца марта до конца сентября. Италия предлагает самое быстрое оформление виз для россиян и самое короткое время ожидания приема.
🇧🇪Бельгия собирается ввести жесткие меры по борьбе с иммиграцией. Новый министр миграции Аннелен Ван Боссёйт планирует ввести новые меры для иностранцев, прибывающих в страну, которые коснутся просителей убежища и тех, кто хочет воссоединиться со своими семьями в Бельгии. В качестве дополнительных мер будут введен тест на знание языка для просителей убежища, которые хотят получить доступ к социальным пособиям. Боссёйт также хочет сократить число кандидатов на воссоединение семьи. «Мы должны не только ограничить приток, но и увеличить отток. Именно поэтому мы удваиваем вместимость закрытых центров и делаем возможным проникновение в дома людей, которые находятся здесь нелегально и представляют угрозу общественному порядку», – отметила Боссёйт.
🇦🇷Президенту Аргентины грозит импичмент из-за скандала с криптовалютой, сообщает Reuters.
Президента Аргентины Хавьера Милея могут подвергнуть импичменту в Конгрессе,после того как лидер либертарианцев рекламировал криптовалюту, которая вскоре
рухнула. В пятницу вечером Милей опубликовал в соцсети X пост о малоизвестной криптовалюте $LIBRA, которая вскоре взлетела почти до $5. Но через несколько часов криптовалюта упала до менее $1.
🇷🇺🇺🇸Россия и США договорились восстановить посольства в Москве и Вашингтоне с прежней численностью, сообщает Associated Press.
«Нам понадобятся активные дипломатические миссии, которые смогут нормально функционировать, чтобы продолжать эффективно взаимодействовать», – заявил госсекретарь США Марко Рубио.
#новости_Astons
