Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » United States » #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья » Telegram Webview » Post 12593
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
В какую недвижимость инвестировать в 2025 году? Эксперты рынка говорят – в light industrial. Большое исследование по этому сегменту за 2024 год подготовили девелопер Parametr и консалтинговая компания IBC Real Estate.

Делимся основными выдержками:
▪️Стоимость продажи и аренды помещений light industrial выросла – на 24% до 118 тыс. руб./кв. м и на 48% до 14,8 тыс. руб./кв. м в год соответственно. В этом году эксперты прогнозируют рост стоимости реализации до 130 тыс. руб./кв. м, ставок аренды – до 16,8 тыс. руб./кв. м в год.

▪️По итогам 2024 года очевидно, что в сегменте наблюдается сильный дисбаланс спроса и предложения. В столичном регионе объем ввода составил 289 тыс. кв. м, в то время как объем запросов превысил 340 тыс. кв. м. И это несмотря на то, что такой объем ввода – в принципе исторический максимум.

▪️В 2024 году средний чек сделки составил 110 млн руб. без учета НДС. Причем порог входа в объекты light industrial класса А – порядка 80 млн рублей, что аналогично стоимости премиальной квартиры или коммерческого помещения с хорошим трафиком.

▪️Как отмечают в Parametr, основной покупатель в light industrial – конечный пользователь, который приобретает помещение под себя. Доля инвесторов же не превышает 10% в общем объеме запросов. Соответственно, среди инвесторов конкуренция довольно низкая, а это хороший знак для тех, кто только думает над вложениями в этот сегмент.

▪️Основная стратегия инвесторов в 2024 году – долгосрочное владение таким активом для последующей реализации арендного бизнеса. Для аренды в light industrial в начале 2025 года доступно порядка 63 тыс. кв. м, а объем запросов на аренду превышает это значение в 20 раз. К тому же, за время строительства стоимость помещения может вырасти на 40%, а арендная доходность – достигать 15% годовых.

▪️Задачу по получению пассивного дохода от инвестирования значительно облегчают застройщики. Например, помимо брокериджа, Parametr в своих проектах предлагает полный аутсорсинг услуг по управлению помещением light industrial.

Подробнее читайте в полном исследовании.

Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5xKDovg
www.group-telegram.com/us/startyprodazh.com/12593
6.6K views



group-telegram.com/startyprodazh/12593
Create:
Last Update:

В какую недвижимость инвестировать в 2025 году? Эксперты рынка говорят – в light industrial. Большое исследование по этому сегменту за 2024 год подготовили девелопер Parametr и консалтинговая компания IBC Real Estate.

Делимся основными выдержками:
▪️Стоимость продажи и аренды помещений light industrial выросла – на 24% до 118 тыс. руб./кв. м и на 48% до 14,8 тыс. руб./кв. м в год соответственно. В этом году эксперты прогнозируют рост стоимости реализации до 130 тыс. руб./кв. м, ставок аренды – до 16,8 тыс. руб./кв. м в год.

▪️По итогам 2024 года очевидно, что в сегменте наблюдается сильный дисбаланс спроса и предложения. В столичном регионе объем ввода составил 289 тыс. кв. м, в то время как объем запросов превысил 340 тыс. кв. м. И это несмотря на то, что такой объем ввода – в принципе исторический максимум.

▪️В 2024 году средний чек сделки составил 110 млн руб. без учета НДС. Причем порог входа в объекты light industrial класса А – порядка 80 млн рублей, что аналогично стоимости премиальной квартиры или коммерческого помещения с хорошим трафиком.

▪️Как отмечают в Parametr, основной покупатель в light industrial – конечный пользователь, который приобретает помещение под себя. Доля инвесторов же не превышает 10% в общем объеме запросов. Соответственно, среди инвесторов конкуренция довольно низкая, а это хороший знак для тех, кто только думает над вложениями в этот сегмент.

▪️Основная стратегия инвесторов в 2024 году – долгосрочное владение таким активом для последующей реализации арендного бизнеса. Для аренды в light industrial в начале 2025 года доступно порядка 63 тыс. кв. м, а объем запросов на аренду превышает это значение в 20 раз. К тому же, за время строительства стоимость помещения может вырасти на 40%, а арендная доходность – достигать 15% годовых.

▪️Задачу по получению пассивного дохода от инвестирования значительно облегчают застройщики. Например, помимо брокериджа, Parametr в своих проектах предлагает полный аутсорсинг услуг по управлению помещением light industrial.

Подробнее читайте в полном исследовании.

Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5xKDovg

BY #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья




Share with your friend now:
group-telegram.com/startyprodazh/12593

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Lastly, the web previews of t.me links have been given a new look, adding chat backgrounds and design elements from the fully-features Telegram Web client. Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation. Some privacy experts say Telegram is not secure enough
from us


В какую недвижимость инвестировать в 2025 году? Эксперты рынка говорят – в light industrial. Большое исследование по этому сегменту за 2024 год подготовили девелопер Parametr и консалтинговая компания IBC Real Estate.

 #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья TG
Webview: 12593
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья.Telegram Webview
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
FROM American