#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый ЖК в Хорошевском районе... ... появится буквально напротив небоскреба «Триумф Палас» (САО). ГЗК одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки для территорий по адресу: улица Викторенко, 16 и 18, стр. 1-3. На двух участках общей…
Викторенко, 16 и 18 — апдейт
Судя по всему, на площадке напротив небоскреба «Триумф Палас» намечается крупный комплекс, в строительстве которого примет участие Capital Group.
Еще в 2022 году на данных участках площадью 2,56 га одобрили ЖК на 90 000 «квадратов». Заниматься проектом должен был Strike Development, который ранее на части земли планировал лофт-квартал Aerolofts.
Теперь все для той же площадки мэрия готовит ГПЗУ. Правообладатель гектаров — ООО «Страйк». Заявитель по проекту — ООО «Капитал груп» (связано с Capital Group). Кстати, «Страйк» находится в процессе ликвидации, директор и ликвидатор — Олег Зверев (ранее был ликвидатором ряда юрлиц, связанных с Capital).
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (850 м).
@startyprodazh
Судя по всему, на площадке напротив небоскреба «Триумф Палас» намечается крупный комплекс, в строительстве которого примет участие Capital Group.
Еще в 2022 году на данных участках площадью 2,56 га одобрили ЖК на 90 000 «квадратов». Заниматься проектом должен был Strike Development, который ранее на части земли планировал лофт-квартал Aerolofts.
Теперь все для той же площадки мэрия готовит ГПЗУ. Правообладатель гектаров — ООО «Страйк». Заявитель по проекту — ООО «Капитал груп» (связано с Capital Group). Кстати, «Страйк» находится в процессе ликвидации, директор и ликвидатор — Олег Зверев (ранее был ликвидатором ряда юрлиц, связанных с Capital).
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (850 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Дмитровское, 83А — предстартовый апдейт Упс... Чуть не пропустили. Еще 13 января девелопер Dominanta получил РнС для своего проекта на Дмитровском. Ловите немножко деталек: ▪️ #Нейминг — «Свет». ▪️ Общая площадь — 54867 кв.м. ▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).…
ЖК «Свет» на низком старте
Похоже, Dominanta скоро порадует нас открытием продаж в комплексе на Дмитровском, 83 А. Доки по проекту уже выложены на дом. рф, а потому собрали главное о ЖК «Свет» и коллекцию рендеров:
▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ Класс — бизнес.
▪️ 662 квартиры.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Площади лотов — от 28,7 до 110,6 кв.м.
▪️ Преобладают однушки (57% лотов).
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать планируют в 1 кв. 2028 (ключи заявлены в 4 кв. 2028).
📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).
#скоростарт
@startyprodazh
Похоже, Dominanta скоро порадует нас открытием продаж в комплексе на Дмитровском, 83 А. Доки по проекту уже выложены на дом. рф, а потому собрали главное о ЖК «Свет» и коллекцию рендеров:
▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ Класс — бизнес.
▪️ 662 квартиры.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Площади лотов — от 28,7 до 110,6 кв.м.
▪️ Преобладают однушки (57% лотов).
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать планируют в 1 кв. 2028 (ключи заявлены в 4 кв. 2028).
📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).
#скоростарт
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
4-й Верхнемихайловский, 5 - что-то намечается... жилое Данный участок ранее принадлежал GloraX, но затем улетел в чью-то «копилочку». И вот этот кто-то решил заняться площадкой. Появилась одинокая визуализация застройки. Архитектура довольно типовая по…
4-й Верхний Михайловский, 5/ 2-й Рощинский, 5 — апдейт
Одна из концепций застройки площадки обросла подробностями. Речь идет про вот эту (а еще есть такая от Acrh(e)type и такая от «80/88»). Автор по-прежнему не известен, зато понятно, что корпуса получат высоту до 35 этажей, а к ним будет прилагаться учебно-воспитательный комплекс на 300 мест. Поговаривают, что это проект Level Group, но жилье на участке пока не согласовано.
📍 Локейшен: ЮАО, Донской, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,6 км).
@startyprodazh
Одна из концепций застройки площадки обросла подробностями. Речь идет про вот эту (а еще есть такая от Acrh(e)type и такая от «80/88»). Автор по-прежнему не известен, зато понятно, что корпуса получат высоту до 35 этажей, а к ним будет прилагаться учебно-воспитательный комплекс на 300 мест. Поговаривают, что это проект Level Group, но жилье на участке пока не согласовано.
📍 Локейшен: ЮАО, Донской, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,6 км).
@startyprodazh
Проект «Кортрос» в Щербинке
Ожил проект на улице Котовского в Щербинке от компании «Профактив» (50% принадлежит «Кортрос»). На 3,5 га ждем более 100 000 «квадратов» жилой недвижимости (примерно такие обычные домишки 👆).
О застройке микрорайона речь идет с 2017 года. Тогда «Профактив» получил РнС для 17-этажного корпуса, на этом дело тормознулось. В 2023 году в проект вошел «Кортрос», и наконец-то мы дождались хоть каких-то шевелений.
📍 Локейшен: НАО, Щербинка, мкрн Люблинский, ближайшее метро — «Бунинская аллея» (6 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Щербинка» (500 м).
@startyprodazh
Ожил проект на улице Котовского в Щербинке от компании «Профактив» (50% принадлежит «Кортрос»). На 3,5 га ждем более 100 000 «квадратов» жилой недвижимости (примерно такие обычные домишки 👆).
О застройке микрорайона речь идет с 2017 года. Тогда «Профактив» получил РнС для 17-этажного корпуса, на этом дело тормознулось. В 2023 году в проект вошел «Кортрос», и наконец-то мы дождались хоть каких-то шевелений.
📍 Локейшен: НАО, Щербинка, мкрн Люблинский, ближайшее метро — «Бунинская аллея» (6 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Щербинка» (500 м).
@startyprodazh
Неужели «Ренессанс» — значит «возрождение»?
Похоже, старейший в Мособласти долгострой «Ренессанс» решил оправдать свое название. Комплекс, который начали возводить в 2003-м, обещали сдать в 2006-м, но окончательно забросили в 2011-м, выставлен на продажу Фондом развития территорий.
ЖК «Ренессанс» — проект компании «МО Фонд Статус» (признана банкротом в 2018 году) и подольский кошмар. Во-первых, решение о выплатах дольщикам было принято лишь в 2022 году. Во-вторых, незавершенное высотное кошмарище много лет «украшает» Красногвардейский бульвар.
За право аренды 2,17 га просят 1,8 млрд рублей. Торги назначены на 10 марта. В презенташке Фонд указывает, что на участке имеется объект незавершенного строительства (дом на 772 квартиры), РнС на который действует до июля 2027 года.
Кому нужна эта заброшка с историей — остается только догадываться. Вообще, «лошадь» давно сдохла, и «Ренессанс» проще снести, чем возродить. Впрочем, о реанимации комплекса речь не идет, пока лишь предпринята попытка продажи. Наблюдаем.
@startyprodazh
Похоже, старейший в Мособласти долгострой «Ренессанс» решил оправдать свое название. Комплекс, который начали возводить в 2003-м, обещали сдать в 2006-м, но окончательно забросили в 2011-м, выставлен на продажу Фондом развития территорий.
ЖК «Ренессанс» — проект компании «МО Фонд Статус» (признана банкротом в 2018 году) и подольский кошмар. Во-первых, решение о выплатах дольщикам было принято лишь в 2022 году. Во-вторых, незавершенное высотное кошмарище много лет «украшает» Красногвардейский бульвар.
За право аренды 2,17 га просят 1,8 млрд рублей. Торги назначены на 10 марта. В презенташке Фонд указывает, что на участке имеется объект незавершенного строительства (дом на 772 квартиры), РнС на который действует до июля 2027 года.
Кому нужна эта заброшка с историей — остается только догадываться. Вообще, «лошадь» давно сдохла, и «Ренессанс» проще снести, чем возродить. Впрочем, о реанимации комплекса речь не идет, пока лишь предпринята попытка продажи. Наблюдаем.
@startyprodazh
#СтартПродаж видовых квартир в ЖК «Михалковский»
«РГ-Девелопмент» вывел на рынок квартиры в камерном доме в составе комплекса «Михалковский». Как вы уже поняли, их особенность — открывающиеся из окон виды. Будущих жильцов ждут панорамы прудов и парка (как вам такое?). Подробнее о новом корпусе и лотах:
▪️ Площадь квартир — от 44,4 до 89,2 кв.м, планировки — 2,3,4-евро.
▪️ Внутренний двор с выходом к Головинскому парку и дворянской усадьбе.
▪️ Подземный паркинг с системой видеонаблюдения.
▪️ Исторические достопримечательности и инфраструктура на территории проекта.
▪️ Стоимость квартиры в жилом комплексе - от 10,68 млн рублей, действуют специальные предложения, выгодные программы рассрочки и ипотеки.
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшее метро — «Водный стадион» (2 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (450 м).
«РГ-Девелопмент» вывел на рынок квартиры в камерном доме в составе комплекса «Михалковский». Как вы уже поняли, их особенность — открывающиеся из окон виды. Будущих жильцов ждут панорамы прудов и парка (как вам такое?). Подробнее о новом корпусе и лотах:
▪️ Площадь квартир — от 44,4 до 89,2 кв.м, планировки — 2,3,4-евро.
▪️ Внутренний двор с выходом к Головинскому парку и дворянской усадьбе.
▪️ Подземный паркинг с системой видеонаблюдения.
▪️ Исторические достопримечательности и инфраструктура на территории проекта.
▪️ Стоимость квартиры в жилом комплексе - от 10,68 млн рублей, действуют специальные предложения, выгодные программы рассрочки и ипотеки.
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшее метро — «Водный стадион» (2 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (450 м).
Forwarded from 📌Бойко о недвижимости (Кристина Бойко)
Pioneer просчитался
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости