ГОРОДСКОЕ ПРАВО
#ипотечныйстандарт ❗️Единый ипотечный стандарт❗️🏠 📗 С 1 января 2025 года вступил в силу единый ипотечный стандарт (далее - ипотечный стандарт). Требования ипотечного стандарта будут применяться к кредитам, выданным с 1 января 2025 года. Ипотечный стандарт…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Внимание❗️
❗️Каждый собственник собаки должен знать: «Сколько придется заплатить за неубранные экскременты своего питомца» 🐕
Давайте разберёмся:
🔹влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 500 до 3 000 рублей;
🔹на должностных лиц - от
5 000 до 15 000 рублей;
🔹на юридических лиц - от
15 000 до 30 000 рублей.
КоАП РФ Статья 8.52. Несоблюдение требований к содержанию животных Несоблюдение общих требований к содержанию животных, а также требований к содержанию домашних животных
#Городскоеправо #штраф #питомец #несоблюдениетребованийксодержанию
❗️Каждый собственник собаки должен знать: «Сколько придется заплатить за неубранные экскременты своего питомца» 🐕
Давайте разберёмся:
🔹влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 500 до 3 000 рублей;
🔹на должностных лиц - от
5 000 до 15 000 рублей;
🔹на юридических лиц - от
15 000 до 30 000 рублей.
КоАП РФ Статья 8.52. Несоблюдение требований к содержанию животных Несоблюдение общих требований к содержанию животных, а также требований к содержанию домашних животных
#Городскоеправо #штраф #питомец #несоблюдениетребованийксодержанию
www.consultant.ru
КоАП РФ Статья 8.52. Несоблюдение требований к содержанию животных \ КонсультантПлюс
КоАП РФ Статья 8.52. Несоблюдение требований к содержанию животных (введена Федеральным законом от 13.06.2023 N 230-ФЗ) 1. Несоблюдение общих требований к содержанию животных, а также требований к содержанию домашних животных, за исключением случаев,...
Forwarded from ТЕХНО: Яндекс про технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва 24
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дом новый, а проблем больше, чем в старых. Не о таком мечтали собственники квартир в одном из жилых комплексов в ТиНАО.
Жильцы жалуются на потопы, почти нулевую шумоизоляцию и неработающую систему пожарной безопасности.
Есть ли шанс на устранение недоделок и кто должен этим заниматься? Разбирались в сюжете ⬆️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
Но при этом,
https://www.group-telegram.com/legalurbanology.com/4867
Пишите своё мнение в комментариях.
#Городскоеправо
https://www.group-telegram.com/legalurbanology.com/4867
Пишите своё мнение в комментариях.
#Городскоеправо
Telegram
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
❗️Комментарий❗️
Ответственность застройщиков за качество новостроек снижена.
Вступили в силу изменения в 214-ФЗ
1. Застройщикам с 1 марта 2025 года позволяется производить отделку помещений по стандарту организации.
Таким образом, застройщики теперь…
Ответственность застройщиков за качество новостроек снижена.
Вступили в силу изменения в 214-ФЗ
1. Застройщикам с 1 марта 2025 года позволяется производить отделку помещений по стандарту организации.
Таким образом, застройщики теперь…
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Казахстане продают пещеру за 45 млн ₽
Площадь объекта 1,1 тыс. м², а земельного участка — 2 га. Пещера в 100 км от Алматы, в 300 метрах от Куртинского водохранилища и плотины рядом с зоной отдыха «Сокол».
Фишка лота — во все помещения проведено электричество. Говорят, раньше здесь была база для майнинга, а во время СССР пещера состояла на балансе института сейсмологии. Сейчас тут можно хранить овощи, выращивать грибы, ну или оборудовать все для хоррор-квеста.
✈️ Движение.ру
Площадь объекта 1,1 тыс. м², а земельного участка — 2 га. Пещера в 100 км от Алматы, в 300 метрах от Куртинского водохранилища и плотины рядом с зоной отдыха «Сокол».
Фишка лота — во все помещения проведено электричество. Говорят, раньше здесь была база для майнинга, а во время СССР пещера состояла на балансе института сейсмологии. Сейчас тут можно хранить овощи, выращивать грибы, ну или оборудовать все для хоррор-квеста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Внимание❗️
❗️Пострадавшие куряне смогут оформить:
🔹льготную ипотеку под 2%
🔹дополнительные выплаты жителям, в сумме 65 тыс. рублей.
🔹Минфин сообщил, что на Курскую область распространена программа льготной ипотеки, действующая в новых регионах.
Ее смогут оформить жители, чье жилье признано непригодным для проживания, утраченным или поврежденным в результате обстрелов и терактов.
Заем будет доступен и тем, чьи дома находятся в приграничных населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются атакам. ⤵️
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/rbcfreenews/67bd6d529a794774ba931d68
Кредит можно получить на строительство частного дома, покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Программа действует до конца 2026 года. До этого же срока она продлевается для пострадавших жителей Белгородской области.
🔹Дополнительные выплаты жителям Курской области, потерявшим имущество в ходе вторжения Вооруженных сил Украины в августе 2024 года. По его словам, речь должна идти о выплате средней зарплаты по региону — 65 тыс. руб. ⤵️
https://www.rbc.ru/politics/18/02/2025/67b4ac999a79473e9535578c
#Городскоеправо #Курск #льготнаяипотекаКурск #выплаты #Минфин
❗️Пострадавшие куряне смогут оформить:
🔹льготную ипотеку под 2%
🔹дополнительные выплаты жителям, в сумме 65 тыс. рублей.
🔹Минфин сообщил, что на Курскую область распространена программа льготной ипотеки, действующая в новых регионах.
Ее смогут оформить жители, чье жилье признано непригодным для проживания, утраченным или поврежденным в результате обстрелов и терактов.
Заем будет доступен и тем, чьи дома находятся в приграничных населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются атакам. ⤵️
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/rbcfreenews/67bd6d529a794774ba931d68
Кредит можно получить на строительство частного дома, покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Программа действует до конца 2026 года. До этого же срока она продлевается для пострадавших жителей Белгородской области.
🔹Дополнительные выплаты жителям Курской области, потерявшим имущество в ходе вторжения Вооруженных сил Украины в августе 2024 года. По его словам, речь должна идти о выплате средней зарплаты по региону — 65 тыс. руб. ⤵️
https://www.rbc.ru/politics/18/02/2025/67b4ac999a79473e9535578c
#Городскоеправо #Курск #льготнаяипотекаКурск #выплаты #Минфин
РБК
Жители Курской области получили возможность взять льготную ипотеку под 2%
Жители Курской области смогут взять льготную ипотеку под 2% годовых по программе «Льготная ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации». Об этом РБК сообщили в Минфине. Воспользоваться льготным ипотечным кредитом могут те жители региона, чье…
Forwarded from Москва сегодня
Фальсификат с растительными жирами, стеринами и запрещённой трансглютаминазой провоцирует тромбы, инсульты и ожирение. Трансглютаминаза повышает аллергенную нагрузку на иммунную систему и опасна для людей с непереносимостью глютена.
Среди нарушителей — ТМК «Тверца», Молпром, Лав Продукт, Сливочная страна, Молсбыт и ряд других компаний
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ
📣Рассказываем, что сегодня в повестке дня деловых изданий на тему ЖКХ и МКД #обзорСМИ
Подробнее: https://telegra.ph/MZHI-Obzor-SMI-02-27-3
Подробнее: https://telegra.ph/MZHI-Obzor-SMI-02-27-3
Forwarded from Baza
«С кем живёт, состояние здоровья и катали ли раньше»
«Базе» стала известна методичка с вопросами, по которой работают украинские мошенники. В распоряжении редакции появился скриншот анкеты, в которую мошенники вносят данные своих потенциальных жертв.
Так, во время холодного звонка мошенник заполняет данные в специальной форме. Там указываются серия и номер паспорта и СНИЛСа, помечается, с кем живёт человек, приходят ли (и в какое время) сотрудники социальных служб и «катали ли его» другие мошенники ранее. В анкете также отмечаются данные о состоянии здоровья, ходит или не ходит человек, участвовал ли кто-то третий в разговоре, а также названия банков, в которых хранятся вклады (и в какой валюте).
Также мошенники обязательно помечают даты открытия вкладов и куда потенциальная жертва предоставляла свои документы. Эти данные собираются в том числе для того, чтобы использовать информацию во время следующей попытки развода (если первая окажется неудачной).
Каждая такая анкета вносится в специальную базу данных и хранится для последующих звонков. Также анкета нужна для других сотрудников, которые дальше ведут жертву. Благодаря ей мошеннику проще обмануть человека: он уже знает, во сколько звонить и с какими «возражениями» ему, скорее всего, придётся работать.
❗ Подписывайтесь, это Baza
«Базе» стала известна методичка с вопросами, по которой работают украинские мошенники. В распоряжении редакции появился скриншот анкеты, в которую мошенники вносят данные своих потенциальных жертв.
Так, во время холодного звонка мошенник заполняет данные в специальной форме. Там указываются серия и номер паспорта и СНИЛСа, помечается, с кем живёт человек, приходят ли (и в какое время) сотрудники социальных служб и «катали ли его» другие мошенники ранее. В анкете также отмечаются данные о состоянии здоровья, ходит или не ходит человек, участвовал ли кто-то третий в разговоре, а также названия банков, в которых хранятся вклады (и в какой валюте).
Также мошенники обязательно помечают даты открытия вкладов и куда потенциальная жертва предоставляла свои документы. Эти данные собираются в том числе для того, чтобы использовать информацию во время следующей попытки развода (если первая окажется неудачной).
Каждая такая анкета вносится в специальную базу данных и хранится для последующих звонков. Также анкета нужна для других сотрудников, которые дальше ведут жертву. Благодаря ей мошеннику проще обмануть человека: он уже знает, во сколько звонить и с какими «возражениями» ему, скорее всего, придётся работать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Внимание❗️
❗️Обсуждается законодательная инициатива
❗️Страховую сумму банковских вкладов могут увеличить до 2,8 млн. рублей.
А Вы как думаете, этого достаточно?
Пишите в комментариях свое мнение.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/846133-8
#Городскоеправо
#страхованиевкладов
#АСВ #законопроект
❗️Обсуждается законодательная инициатива
❗️Страховую сумму банковских вкладов могут увеличить до 2,8 млн. рублей.
А Вы как думаете, этого достаточно?
Пишите в комментариях свое мнение.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/846133-8
#Городскоеправо
#страхованиевкладов
#АСВ #законопроект
sozd.duma.gov.ru
№846133-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
❗️Внимание❗️
❗️Полезный сервис❗️
❗️ЦБ создал онлайн-платформу о нелегальных компаниях
Давайте разберемся, как платформа может помочь проверить контрагента.
Веб-сервис, основанный на API, позволяет автоматизировать получение актуальной информации из «Списка компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности».
Сведения можно получить по наименованию компании, ее ИНН, адресу или сайту за весь доступный период.
Сервис поможет настроить мост для обмена информацией с участниками финансового рынка и другими пользователями списка. Внедрение этой технологии дает возможность компаниям наладить работу со списком в удобном для них формате.
https://www.kommersant.ru/doc/7514651
#Городскоеправо #ЦБРФ #ЦБ #Списоккомпанийспризнакаминелегальнойдеятельности #список #нелегальнаядеятельность
#полезныйсервис
#проверьконтрагента
❗️Полезный сервис❗️
❗️ЦБ создал онлайн-платформу о нелегальных компаниях
Давайте разберемся, как платформа может помочь проверить контрагента.
Веб-сервис, основанный на API, позволяет автоматизировать получение актуальной информации из «Списка компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности».
Сведения можно получить по наименованию компании, ее ИНН, адресу или сайту за весь доступный период.
Сервис поможет настроить мост для обмена информацией с участниками финансового рынка и другими пользователями списка. Внедрение этой технологии дает возможность компаниям наладить работу со списком в удобном для них формате.
https://www.kommersant.ru/doc/7514651
#Городскоеправо #ЦБРФ #ЦБ #Списоккомпанийспризнакаминелегальнойдеятельности #список #нелегальнаядеятельность
#полезныйсервис
#проверьконтрагента
Коммерсантъ
ЦБ создал онлайн-платформу о нелегальных компаниях
Подробнее на сайте
Forwarded from Readovka
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За 2024 год ГАИ оштрафовала 100 тыс велокурьеров, а ДТП с их участием зарегистрировано чуть более 800
В Мосгордуме провели заседание на тему контроля за движением курьерского транспорта. Там отметили, что каждый день в столице работают 25 тыс доставщиков, которые совершают порядка 650 тыс поездок, в основном на велосипедах. Численность курьеров в Москве уже насчитывает более 100 тыс человек, а к 2030 году их количество увеличится вдвое. Основная проблема, которая стоит перед правительством — гоняющие по тротуарам и превышающие скорость доставщики. Как отметили в ГАИ, только за прошлый год порядка 100 тыс курьеров оштрафовали за нарушение ПДД, а за первые 2 месяца 2025 к ответственности привлекли уже 8 тыс человек.
За тот же 2024 год число ДТП с участием велосипедистов перевалило за отметку в 800 штук — в них погибли 10 человек, 833 оказались ранеными. На заседании прозвучало предложение о запрете курьерам передвигаться по тротуару, а с 1 мая 2025 года доставщикам запретят разгоняться выше 25 км/ч. Все эти меры направлены на обеспечение безопасности жизни пешеходов и самих курьеров, чтобы не происходили аварии, в которых гибли или калечились люди. В Москве ГАИ также частенько проводит массовые рейды и облавы на доставщиков, которые превышают скоростной режим. У особо злостных нарушителей изымают их шахид-мопеды.
В Мосгордуме провели заседание на тему контроля за движением курьерского транспорта. Там отметили, что каждый день в столице работают 25 тыс доставщиков, которые совершают порядка 650 тыс поездок, в основном на велосипедах. Численность курьеров в Москве уже насчитывает более 100 тыс человек, а к 2030 году их количество увеличится вдвое. Основная проблема, которая стоит перед правительством — гоняющие по тротуарам и превышающие скорость доставщики. Как отметили в ГАИ, только за прошлый год порядка 100 тыс курьеров оштрафовали за нарушение ПДД, а за первые 2 месяца 2025 к ответственности привлекли уже 8 тыс человек.
За тот же 2024 год число ДТП с участием велосипедистов перевалило за отметку в 800 штук — в них погибли 10 человек, 833 оказались ранеными. На заседании прозвучало предложение о запрете курьерам передвигаться по тротуару, а с 1 мая 2025 года доставщикам запретят разгоняться выше 25 км/ч. Все эти меры направлены на обеспечение безопасности жизни пешеходов и самих курьеров, чтобы не происходили аварии, в которых гибли или калечились люди. В Москве ГАИ также частенько проводит массовые рейды и облавы на доставщиков, которые превышают скоростной режим. У особо злостных нарушителей изымают их шахид-мопеды.
❗️Комментарий❗️📰
❗️FORBES❗️
❗️ВС и депутаты подготовили поправки к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась по поводу поправок к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ:
❗️«Я категорически отрицательно оцениваю саму идею взыскания задолженности за ЖКХ по исполнительной надписи нотариуса.»
Давайте разберёмся, почему:
🔹С точки зрения самой процедуры проставления исполнительной надписи:
«Она довольно несложная.
Сейчас такая процедура действует уже у многих банков по кредитным обязательствам, – но на добровольной началах, а также она предусмотрена в самом кредитном договоре.
Так, в случае неисполнения должником обязательств в срок, кредитор, в нашем случае управляющая организация, идет к нотариусу с соответствующим заявлением, а также предоставляет документы:
• подтверждающие, что он (кредитор) является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее гражданину (должнику),
и некий
• расчет задолженности, скорей всего просто ту же информацию, которая содержится в ЕПД и Выписке из МФЦ и тд, а далее нотариус проставляет практически автоматом исполнительную надпись, о взыскании задолженности, и уведомляет должника в течение трех дней о том, что им совершена такая исполнительная надпись.
И уже с этим документом УО идет сразу к приставам - исполнителям, которые уже взыскивают долг с гражданина.
❗️На сегодняшний день должник может оспорить исполнительную надпись нотариуса только по формальным основаниям – нарушение процедуры ее совершения нотариусом.»
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась о том, какие вопросы предстоит решить законодателю при таком способе взыскания:
1️⃣ Какие расчеты УО будут представлять нотариусу, который будет проставлять исполнительную надпись?
❗️«Ни одна УК за период моей адвокатской деятельности не смогла представить в суд, действительно, настоящий расчет задолженности собственника помещения или нанимателя, в том смысле, как это установлено действующим законодательством.»
❗️Вместо этого, УК представляют Выписки с лицевого счета из МФЦ в Москве или расчетного центра в регионах, которые вообще не являются расчетами в юридическом смысле и часто не содержат никакой объективной и достоверной информации.
2️⃣ Самое главное, как нотариус этот расчет проверит?
У нас, честно сказать, в 90 % случаях в судах не могут и не хотят проверить расчет УО, и не глядя, взыскивают с гражданина любые, даже самые фантастические задолженности за ЖКХ.
Что уж говорить, о нотариусах.
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась о поправках к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ, предложенных ВС РФ:
«ВС РФ предлагает в своих поправках в части оспаривания исполнительной надписи нотариуса по задолженности за ЖКХ – ввести исключение и разрешить оспаривать исполнительную надпись нотариуса не только по формальным основанием, но и по существу, то есть признавать в рамках этого спора задолженность должника несуществующей.
То есть фактически, принципиально изменить процессуальное законодательство в этой части.
Сейчас уже существует упрощенный способ взыскания задолженности по ЖКХ, - по судебному приказу.
Вводя процедуру взыскания задолженности по ЖКХ через исполнительную надпись нотариуса законодатель фактически перекладывают обязанность оспаривания и доказывания необоснованности и отсутствия долга на потребителя.
❗️Хотя, по закону о защите прав потребителей, доказывать задолженность за ЖКУ, как раз должна УО.
Подробнее можно ознакомиться тут⤵️
https://www.forbes.ru/finansy/531555-vs-i-deputaty-podgotovili-popravki-k-zakonoproektu-ob-uprosennom-vzyskanii-dolgov-zkh
Адвокат,
к.ю.н. О.И.Власова
Советник ФПА РФ
Вице-президент МС(С)А
Председатель АА МГКА «Власова и Партнеры»
Сопредседатель РОО «Объединение участников бесплатной юридической помощи и правового просвещения «Правовой союз»
Социальный архитектор
Эксперт Университета ТОС
#АдвокатОльгаВласова #AdvokatOlgaVlasova
#VlasovaPartners
#Городскоеправо
#комментарий #Forbes
❗️FORBES❗️
❗️ВС и депутаты подготовили поправки к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась по поводу поправок к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ:
❗️«Я категорически отрицательно оцениваю саму идею взыскания задолженности за ЖКХ по исполнительной надписи нотариуса.»
Давайте разберёмся, почему:
🔹С точки зрения самой процедуры проставления исполнительной надписи:
«Она довольно несложная.
Сейчас такая процедура действует уже у многих банков по кредитным обязательствам, – но на добровольной началах, а также она предусмотрена в самом кредитном договоре.
Так, в случае неисполнения должником обязательств в срок, кредитор, в нашем случае управляющая организация, идет к нотариусу с соответствующим заявлением, а также предоставляет документы:
• подтверждающие, что он (кредитор) является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее гражданину (должнику),
и некий
• расчет задолженности, скорей всего просто ту же информацию, которая содержится в ЕПД и Выписке из МФЦ и тд, а далее нотариус проставляет практически автоматом исполнительную надпись, о взыскании задолженности, и уведомляет должника в течение трех дней о том, что им совершена такая исполнительная надпись.
И уже с этим документом УО идет сразу к приставам - исполнителям, которые уже взыскивают долг с гражданина.
❗️На сегодняшний день должник может оспорить исполнительную надпись нотариуса только по формальным основаниям – нарушение процедуры ее совершения нотариусом.»
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась о том, какие вопросы предстоит решить законодателю при таком способе взыскания:
1️⃣ Какие расчеты УО будут представлять нотариусу, который будет проставлять исполнительную надпись?
❗️«Ни одна УК за период моей адвокатской деятельности не смогла представить в суд, действительно, настоящий расчет задолженности собственника помещения или нанимателя, в том смысле, как это установлено действующим законодательством.»
❗️Вместо этого, УК представляют Выписки с лицевого счета из МФЦ в Москве или расчетного центра в регионах, которые вообще не являются расчетами в юридическом смысле и часто не содержат никакой объективной и достоверной информации.
2️⃣ Самое главное, как нотариус этот расчет проверит?
У нас, честно сказать, в 90 % случаях в судах не могут и не хотят проверить расчет УО, и не глядя, взыскивают с гражданина любые, даже самые фантастические задолженности за ЖКХ.
Что уж говорить, о нотариусах.
👩🏻 Адвокат О.И. Власова, высказалась о поправках к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ, предложенных ВС РФ:
«ВС РФ предлагает в своих поправках в части оспаривания исполнительной надписи нотариуса по задолженности за ЖКХ – ввести исключение и разрешить оспаривать исполнительную надпись нотариуса не только по формальным основанием, но и по существу, то есть признавать в рамках этого спора задолженность должника несуществующей.
То есть фактически, принципиально изменить процессуальное законодательство в этой части.
Сейчас уже существует упрощенный способ взыскания задолженности по ЖКХ, - по судебному приказу.
Вводя процедуру взыскания задолженности по ЖКХ через исполнительную надпись нотариуса законодатель фактически перекладывают обязанность оспаривания и доказывания необоснованности и отсутствия долга на потребителя.
❗️Хотя, по закону о защите прав потребителей, доказывать задолженность за ЖКУ, как раз должна УО.
Подробнее можно ознакомиться тут⤵️
https://www.forbes.ru/finansy/531555-vs-i-deputaty-podgotovili-popravki-k-zakonoproektu-ob-uprosennom-vzyskanii-dolgov-zkh
Адвокат,
к.ю.н. О.И.Власова
Советник ФПА РФ
Вице-президент МС(С)А
Председатель АА МГКА «Власова и Партнеры»
Сопредседатель РОО «Объединение участников бесплатной юридической помощи и правового просвещения «Правовой союз»
Социальный архитектор
Эксперт Университета ТОС
#АдвокатОльгаВласова #AdvokatOlgaVlasova
#VlasovaPartners
#Городскоеправо
#комментарий #Forbes
Forbes.ru
ВС и депутаты подготовили поправки к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ
К законопроекту о внесудебном взыскании долгов в сфере ЖКХ (через исполнительную надпись нотариуса) подготовили поправки ко второму чтению. Верховный суд предложил использовать эту процедуру в обязательном порядке, если прошло не более двух лет с мом
Forwarded from ФПА РФ
Внесенный в Госдуму в июле 2024 г. и в декабре принятый в первом чтении законопроект предполагает использовать для этого механизм исполнительной надписи нотариуса (вместо судебного решения), если в договоре на оплату ЖКХ упоминается такая возможность.
ВС, в целом поддержав документ, считает необходимым сделать процедуру обязательной, если прошло не более двух лет с момента образования задолженности, говорится в поправках, направленных в думский комитет по государственному строительству и законодательству.
ВС в своих поправках предлагает применять механизм не только для жилых, но и для нежилых зданий и использовать его для взыскания процентов, неустойки, пени и других финансовых санкций. Также ВС предлагает скорректировать срок для добровольной оплаты за ЖКУ при уведомлении должника перед передачей данных нотариусу – с 7 до 14 дней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Readovka
Московский ЖК сдал квартиры жильцам, но забыл нанять УК — в новом доме спартанские условия для проживания
Столичный ЖК «В стремлении к свету» комфорт-класса поверг в коммунальный мрак новоиспеченных собственников, только получивших ключи от желанных квартир. Как рассказали Readovka жильцы, помещения завалены стройматериалами и чьими-то вещами, в пустых квартирах выбиты замки, а черновая отделка больше похожа «черновую поделку» — отовсюду торчат провода, оголены коммуникации, стены в трещинах. Из удобств есть только холодная вода, а в некоторых подъездах и ее нет (вдруг потоп). Во дворах копятся горы мусора, а попасть на 25-й этаж можно только по лестнице, ведь все лифты отключены.
Причиной такого коммунального хаоса стало отсутствие какой-либо УК. Seven Suns Development не назначил даже временной управляющей компании после ввода ЖК в эксплуатацию. Хотя по закону обязан был это сделать в течение 5 дней. По словам жильцов, ссылаясь на отсутствие УК, застройщик остановил передачу жилья дольщикам — выдано меньше 300 квартир из 1248. Однако даже эти 300 собственников не могут там нормально жить из-за отсутствия холодного и горячего водоснабжения. Люди уже пишут коллективные жалобы во все инстанции: от Роспотребнадзора до мэрии Москвы. Тем временем дома уже больше месяца остаются бесхозными, а люди на протяжении 2 лет сражаются с недобросовестным застройщиком.
Столичный ЖК «В стремлении к свету» комфорт-класса поверг в коммунальный мрак новоиспеченных собственников, только получивших ключи от желанных квартир. Как рассказали Readovka жильцы, помещения завалены стройматериалами и чьими-то вещами, в пустых квартирах выбиты замки, а черновая отделка больше похожа «черновую поделку» — отовсюду торчат провода, оголены коммуникации, стены в трещинах. Из удобств есть только холодная вода, а в некоторых подъездах и ее нет (вдруг потоп). Во дворах копятся горы мусора, а попасть на 25-й этаж можно только по лестнице, ведь все лифты отключены.
Причиной такого коммунального хаоса стало отсутствие какой-либо УК. Seven Suns Development не назначил даже временной управляющей компании после ввода ЖК в эксплуатацию. Хотя по закону обязан был это сделать в течение 5 дней. По словам жильцов, ссылаясь на отсутствие УК, застройщик остановил передачу жилья дольщикам — выдано меньше 300 квартир из 1248. Однако даже эти 300 собственников не могут там нормально жить из-за отсутствия холодного и горячего водоснабжения. Люди уже пишут коллективные жалобы во все инстанции: от Роспотребнадзора до мэрии Москвы. Тем временем дома уже больше месяца остаются бесхозными, а люди на протяжении 2 лет сражаются с недобросовестным застройщиком.
❗️Интервью в прямом эфире❗️
❗️Москва FM
27 февраля 2025 года дала интервью в прямом эфире радио станции Москва FM по поводу исполнительной надписи нотариуса и подняла вновь острые вопросы:
1️⃣ Такой способ взыскания (при взыскании задолженности за ЖКУ) фактически долг делает бесспорным, что нарушает права потребителя, ведь задолженность за ЖКУ должна доказывать УО.
2️⃣ Законодатель предусмотрел ранее упрощенный порядок взыскания долгов за ЖКУ, - Судебный приказ.
Таким образом, взыскание долгов за ЖКУ ещё одним способом, по исполнительной надписи нотариуса, создаёт излишнюю зарегулированность по этому вопросу, новый механизм не отработан, не ясно, как нотариус проверит суммы предполагаемого долга, представленные УО.
Кроме того, оспорить надпись можно, фактически, только из-за нарушения процедуры взыскания по исполнительной надписи нотариуса.
А ввиду того, что госпошлина на подачу иска в суд в прошлом году выросла, то для многих граждан, потребителей ЖКУ, защита своих прав становится недоступной.
Адвокат,
к.ю.н. О.И.Власова
Советник ФПА РФ
Вице-президент МС(С)А
Председатель АА МГКА «Власова и Партнеры»
Сопредседатель РОО «Объединение участников бесплатной юридической помощи и правового просвещения «Правовой союз»
Социальный архитектор
Эксперт Университета ТОС
#Городскоеправо #АдвоктОльгаВласова
#AdvokatOlgaVlasova
#VlasovaPartners
#прямойэфирМоскваFM
#МоскваFM
❗️Москва FM
27 февраля 2025 года дала интервью в прямом эфире радио станции Москва FM по поводу исполнительной надписи нотариуса и подняла вновь острые вопросы:
1️⃣ Такой способ взыскания (при взыскании задолженности за ЖКУ) фактически долг делает бесспорным, что нарушает права потребителя, ведь задолженность за ЖКУ должна доказывать УО.
2️⃣ Законодатель предусмотрел ранее упрощенный порядок взыскания долгов за ЖКУ, - Судебный приказ.
Таким образом, взыскание долгов за ЖКУ ещё одним способом, по исполнительной надписи нотариуса, создаёт излишнюю зарегулированность по этому вопросу, новый механизм не отработан, не ясно, как нотариус проверит суммы предполагаемого долга, представленные УО.
Кроме того, оспорить надпись можно, фактически, только из-за нарушения процедуры взыскания по исполнительной надписи нотариуса.
А ввиду того, что госпошлина на подачу иска в суд в прошлом году выросла, то для многих граждан, потребителей ЖКУ, защита своих прав становится недоступной.
Адвокат,
к.ю.н. О.И.Власова
Советник ФПА РФ
Вице-президент МС(С)А
Председатель АА МГКА «Власова и Партнеры»
Сопредседатель РОО «Объединение участников бесплатной юридической помощи и правового просвещения «Правовой союз»
Социальный архитектор
Эксперт Университета ТОС
#Городскоеправо #АдвоктОльгаВласова
#AdvokatOlgaVlasova
#VlasovaPartners
#прямойэфирМоскваFM
#МоскваFM