🔑Цены на аренду жилья в РФ отошли от пиковых значений на фоне роста предложения
Предложение арендных квартир растёт второй месяц подряд. В октябре количество активных объявлений достигло 67 тыс. — на 19% больше, чем в сентябре, и в 1,6 раза выше уровня прошлого года (43 тыс. объявлений), согласно данным ЦИАН. Такой объём предложения стал максимальным с середины 2023 года.
Главный драйвер рост предложения — вывод новых объектов на рынок. В октябре опубликовано 49 тыс. новых объявлений (+17% к сентябрю), что стало максимальным месячным показателем с мая 2023 года. Увеличение объёма доступного жилья привело к снижению арендных ставок с пиковых уровней III квартала 2024 года:
✅Санкт-Петербург: средняя ставка аренды снизилась до 53 тыс. руб. (-4% с сентября); ✅Города-миллионники (без столиц): аренда подешевела до 41 тыс. руб. (-6% с сентября); ✅Крупные города (с населением 0,5-1 млн): снижение до 34 тыс. руб. (-3% с сентября).
В Москве на фоне стабильно высокого спроса ситуация за месяц не изменилась: как и в сентябре, средняя ставка аренды составила 111 тыс. руб., что в то же время на 3% ниже августовского пика.
Несмотря на текущую коррекцию, арендные ставки по-прежнему значительно превышают показатели октября 2023 года:
✅В Москве и Санкт-Петербурге аренда подорожала на ~20% за год; ✅В нестоличных городах — на 10-13%. Значительного снижения цен на съёмное жилье в краткосрочной перспективе ожидать не стоит, так как рынок подогревают высокие ставки по ипотеке. Пока рыночное кредитование покупки жилья остаётся недоступным, всё большее число семей при улучшении жилищных условий выбирают аренду. Стоимость найма квартир будет удерживаться на высоком уровне до устойчивого снижения инфляции, а следовательно, и ключевой ставки Банка России.
🔑Цены на аренду жилья в РФ отошли от пиковых значений на фоне роста предложения
Предложение арендных квартир растёт второй месяц подряд. В октябре количество активных объявлений достигло 67 тыс. — на 19% больше, чем в сентябре, и в 1,6 раза выше уровня прошлого года (43 тыс. объявлений), согласно данным ЦИАН. Такой объём предложения стал максимальным с середины 2023 года.
Главный драйвер рост предложения — вывод новых объектов на рынок. В октябре опубликовано 49 тыс. новых объявлений (+17% к сентябрю), что стало максимальным месячным показателем с мая 2023 года. Увеличение объёма доступного жилья привело к снижению арендных ставок с пиковых уровней III квартала 2024 года:
✅Санкт-Петербург: средняя ставка аренды снизилась до 53 тыс. руб. (-4% с сентября); ✅Города-миллионники (без столиц): аренда подешевела до 41 тыс. руб. (-6% с сентября); ✅Крупные города (с населением 0,5-1 млн): снижение до 34 тыс. руб. (-3% с сентября).
В Москве на фоне стабильно высокого спроса ситуация за месяц не изменилась: как и в сентябре, средняя ставка аренды составила 111 тыс. руб., что в то же время на 3% ниже августовского пика.
Несмотря на текущую коррекцию, арендные ставки по-прежнему значительно превышают показатели октября 2023 года:
✅В Москве и Санкт-Петербурге аренда подорожала на ~20% за год; ✅В нестоличных городах — на 10-13%. Значительного снижения цен на съёмное жилье в краткосрочной перспективе ожидать не стоит, так как рынок подогревают высокие ставки по ипотеке. Пока рыночное кредитование покупки жилья остаётся недоступным, всё большее число семей при улучшении жилищных условий выбирают аренду. Стоимость найма квартир будет удерживаться на высоком уровне до устойчивого снижения инфляции, а следовательно, и ключевой ставки Банка России.
The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. Crude oil prices edged higher after tumbling on Thursday, when U.S. West Texas intermediate slid back below $110 per barrel after topping as much as $130 a barrel in recent sessions. Still, gas prices at the pump rose to fresh highs. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones.
from ua
