Telegram Group & Telegram Channel
ЦБ готовит гайки для траншевой ипотеки... Ибо, ребят тревожат:
▪️Риск дефолтов тех, кто не рассчитал свои силёнки перехода с платежа 1 рэ на 100500 тыщ
▪️Завышение цены хаты в транш-схеме, которое делает долг за неё выше рыночной цены. И приводит в т.ч. к проблемам последующей оценки при рефинансе

НО, есть нюанс... Однако, по порядку

ЦБ засветил проект указания, что по ипотекам выданным с 1 мая 2025, для банков повысят требования к резерву на +50 п.п. по ипо-кредитам, если:
▫️В течение 3 лет, в графике заёмщика появляется хоть один платёж на 20+% выше среднего значения за прошедшие 12 мес.
▫️После 3 лет выплат, есть вообще любое превышение среднего за прошлые 12 мес.

Мониторинг и расчёт величины резерва проходит на дату каждого изменения условий дога, в которую фиксируется изменение платежа

НО никто не обратил внимание, и если я правильно понял, это требование повышенного резерва-то будет действовать лишь 3 месяца. С момента повышения платежа. И если заёмщик тянет нагрузку, то гайки ЦБ откручиваются (см. скрин) 👆


То есть к траншам будет внимание, в части оценки качества ипотечника, но не запрет самой схемы @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/iliilitop/4295
Create:
Last Update:

ЦБ готовит гайки для траншевой ипотеки... Ибо, ребят тревожат:
▪️Риск дефолтов тех, кто не рассчитал свои силёнки перехода с платежа 1 рэ на 100500 тыщ
▪️Завышение цены хаты в транш-схеме, которое делает долг за неё выше рыночной цены. И приводит в т.ч. к проблемам последующей оценки при рефинансе

НО, есть нюанс... Однако, по порядку

ЦБ засветил проект указания, что по ипотекам выданным с 1 мая 2025, для банков повысят требования к резерву на +50 п.п. по ипо-кредитам, если:
▫️В течение 3 лет, в графике заёмщика появляется хоть один платёж на 20+% выше среднего значения за прошедшие 12 мес.
▫️После 3 лет выплат, есть вообще любое превышение среднего за прошлые 12 мес.

Мониторинг и расчёт величины резерва проходит на дату каждого изменения условий дога, в которую фиксируется изменение платежа

НО никто не обратил внимание, и если я правильно понял, это требование повышенного резерва-то будет действовать лишь 3 месяца. С момента повышения платежа. И если заёмщик тянет нагрузку, то гайки ЦБ откручиваются (см. скрин) 👆


То есть к траншам будет внимание, в части оценки качества ипотечника, но не запрет самой схемы @iliilitop

BY Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек




Share with your friend now:
group-telegram.com/iliilitop/4295

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market. He adds: "Telegram has become my primary news source." He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. "This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added.
from ua


Telegram Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
FROM American