Telegram Group & Telegram Channel
ЦБ готовит гайки для траншевой ипотеки... Ибо, ребят тревожат:
▪️Риск дефолтов тех, кто не рассчитал свои силёнки перехода с платежа 1 рэ на 100500 тыщ
▪️Завышение цены хаты в транш-схеме, которое делает долг за неё выше рыночной цены. И приводит в т.ч. к проблемам последующей оценки при рефинансе

НО, есть нюанс... Однако, по порядку

ЦБ засветил проект указания, что по ипотекам выданным с 1 мая 2025, для банков повысят требования к резерву на +50 п.п. по ипо-кредитам, если:
▫️В течение 3 лет, в графике заёмщика появляется хоть один платёж на 20+% выше среднего значения за прошедшие 12 мес.
▫️После 3 лет выплат, есть вообще любое превышение среднего за прошлые 12 мес.

Мониторинг и расчёт величины резерва проходит на дату каждого изменения условий дога, в которую фиксируется изменение платежа

НО никто не обратил внимание, и если я правильно понял, это требование повышенного резерва-то будет действовать лишь 3 месяца. С момента повышения платежа. И если заёмщик тянет нагрузку, то гайки ЦБ откручиваются (см. скрин) 👆


То есть к траншам будет внимание, в части оценки качества ипотечника, но не запрет самой схемы @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/iliilitop/4295
Create:
Last Update:

ЦБ готовит гайки для траншевой ипотеки... Ибо, ребят тревожат:
▪️Риск дефолтов тех, кто не рассчитал свои силёнки перехода с платежа 1 рэ на 100500 тыщ
▪️Завышение цены хаты в транш-схеме, которое делает долг за неё выше рыночной цены. И приводит в т.ч. к проблемам последующей оценки при рефинансе

НО, есть нюанс... Однако, по порядку

ЦБ засветил проект указания, что по ипотекам выданным с 1 мая 2025, для банков повысят требования к резерву на +50 п.п. по ипо-кредитам, если:
▫️В течение 3 лет, в графике заёмщика появляется хоть один платёж на 20+% выше среднего значения за прошедшие 12 мес.
▫️После 3 лет выплат, есть вообще любое превышение среднего за прошлые 12 мес.

Мониторинг и расчёт величины резерва проходит на дату каждого изменения условий дога, в которую фиксируется изменение платежа

НО никто не обратил внимание, и если я правильно понял, это требование повышенного резерва-то будет действовать лишь 3 месяца. С момента повышения платежа. И если заёмщик тянет нагрузку, то гайки ЦБ откручиваются (см. скрин) 👆


То есть к траншам будет внимание, в части оценки качества ипотечника, но не запрет самой схемы @iliilitop

BY Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек




Share with your friend now:
group-telegram.com/iliilitop/4295

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively. The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel. To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise.
from ua


Telegram Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
FROM American