Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/irina_kak_kupit_kvartiru/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека | Telegram Webview: irina_kak_kupit_kvartiru/2853 -
❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
BY Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. NEWS
from ua
