Это просто прекрасно.
Сразу и в рубрику #ЮморЖКХ, и в рубрику #ДелимсяОпытом

Автора не знаю, но заочно респект 🙂

Доброе утро!

На видео идея праздника в жару от УК "Кот". Говорят, что получилось просто огонь 🔥

Делитесь своими фотками и видео в комментариях. Как вы отметили день защиты детей на своих домах?

#НовостиЖКХ

🔈 В последнее время ГосДума сильно пытается облегчить жизнь собитвенников, раздавая им всё больше полномочий. Вот и сейчас появился новый законопроект № 928725-8 про усиление контроля со стороны совета дома.

Суть — поправки в статью 161.1 ЖК РФ.
Что предлагают:

1️⃣ Председатель и члены совета МКД смогут подписывать акты приёмки работ/услуг — без доверенностей и без отдельного решения общего собрания. Эти полномочия будут действовать по умолчанию, если ОСС не назначило кого-то другого.

2️⃣ Также хотят прописать в законе: член совета МКД должен дать согласие на своё избрание. Очевидно, чтобы не было ситуаций, когда «выбрали» кого-то без его ведома — а потом удивляемся, что никто ничего не контролирует.

Ждём прохождения первого чтения. Буду следить.

Вчера мы с Ирэн поговорили о том, что ожидать от новых правил отчётности управляющих МКД

Речь о новом законопроекте № 651434-8, принятом Госдумой в трёх чтениях. Он вводит единые требования к годовым отчётам УО, ТСЖ и ЖСК перед собственниками. По-новому нужно будет отчитываться с 1 апреля 2026 года.

🌕 Спойлер: пока ждем ту самую единую форму отчетности, которую должен принять Минстрой до 1 сентября. Надеемся на лучшее и рассуждаем о том, чего не миновать.

📍 Здесь видеозапись эфира


#Ассоциация_Р1

Четверг и #РыбныйДеньЖКХ
Закидывайте вопросы и ловите ответы!

1️⃣ Пчела Юля:
Добрый день. Скажите пожалуйста, а продлить ОСС в мкд можно? Если да, то когда нужно уведомить собственников, что собрание продлевается?

2️⃣ ЖКХ-Комплекс Анатолий Дмитриевич:
У нежилого помещения (стоматология), есть водоотведение по плану дома, но он сделал дополнительно 5 выходов а подвал и врезался в общую систему водоотведения.
Вопрос сколько нужно голосов на ОСС?

3️⃣ Dmitriy Kopylov:
Здравствуйте!
Уважаемые коллеги, вопрос:

Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2007 году. Он сменил ТСН и несколько управляющих компаний. Потом достался нам. Надо отметить что вся техдокуменция фактически была утеряна. Мы восстанавливаем ее буквально по крупицам. Сейчас столкнулись с большой проблемой: граница балансовой и эксплуатационной принадлежности проходит по наконечникам в ТП (я не электрик если что могу не совсем корректно писать). То есть кабель от ТП до МКД (их два - основной питающий и аварийный) якобы находится на балансе дома , а это почти километр силового кабеля!!! Как мы понимаем, застройщик, который строил дом давно обанкротился и несуществует. Дом сдавали закрыв глаза и акты разграничения по всей видимости подписывали точно так же. Конечно же кабель повредили при раскопках (это предположение), аварийный, как выяснилось,вообще уже пять лет фактически отключен в связи с нерабочим состоянием.

Естественно вызвали сетевую компанию, которая пригласила подрядчика, подрядчик выкатил сумму в полмиллиона рублей на ремонт только участка кабеля. Сетевая развела руками - мол не наши проблемы. Кабель на баланс принимать не будем! В доме 7 квартир и три офиса (квартиры большие по 100 м 2), естественно жители эту сумму не готовы оплачивать да и вообще должны ли?

Какой/какие алгоритмы действий от нас как от УК на взгляд профессионального сообщества могут быть, чтобы разрулить эту заварушку?

4️⃣ Надежда Киселёва:
Добрый день

Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-то пример акта по промывке и опрессовке теплового узла. Представители (инспектор) энергосбыта не присутствовал. Попросил заполнить, что всё норм.

5️⃣ Пашина Г:
Дорогие коллеги, товарищи, друзья . Прошу ответить на вопрос : первое запорное устройство на системе газоснабжения в мкд входит в общедомовое имущество? Схожу с ума . Я думаю что это не является ОДИ

6️⃣ Анна Н:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, для включения дома в раннюю программу капремонта, кто делает обследование дома и рассчитывает износ? Ук или омсу? Точно, что собственники не делали этого. Мы в общем котле фкр