"Самолет" обратился в Генпрокуратуру.

Девелопер пожаловался главе ведомства Игорю Краснову на "потребительский экстремизм", когда покупатели взыскивают с застройщиков штрафы за некачественную, по их мнению, отделку, сообщил источник "Интерфакса".

Девелопер отмечает, что часто к подаче исков граждан склоняют юридические компании, поставившие этот процесс "на поток", пишет РБК.

В этом году 32 экспертные организации проводили экспертизу в более чем 7,5 тыс. гражданских делах, и представителями дольщиков в судах были одни и те же юристы (откуда у девелопера такая статистика?).

Похоже, у кампании "потребительский экстремизм" начали проявляться уши фотографа. Либо синего девелопера попросили посодействовать чиновникам, как представителя отрасли (громоотвод). "Самолет" также не волнует, что покупатели квартир взыскивают неустойку через законное решение суда.

При этом офис девелопера этим летом штурмовали клиенты, которые не могли получить свои квартиры, и были очень удивлены качеству новостроек, когда наконец-то получили ключи. Но "потребительский экстремист" все равно ты.

Стройкомплекс 2024. #ИтогиГода

Традиционно выделим главных действующих лиц стройотрасли:

Марат Хуснуллин

Отец российского ипотечного чуда в этом году остался без льготной ипотеки под 8%, что привело к проблемам с девелоперами и падению ввода МКД. "Инград" не выдержал и был продан Sminex, а от "Самолета" ждали банкротства, но не случилось. Подвела Хуснуллина и Эльвира Набиуллина с высокой ключевой ставкой.

В начале года вице-премьер катался на курорте "Манжерок" зеленого банка, а в октябре пообещал лично позвонить Герману Грефу и решить вопрос с "торговлей ипотекой". Значит, дружба чиновника и крупного капитала всё ещё крепкая.

В этом году узнали, что Марат Шакирзянович предпочитает горькую водку, а радоваться и нечему. В следующем году ключевая ставка будет на уровне 25%, а ввод МКД может сократиться с 50 до 30 млн кв. м.

Ирек Файзуллин

Министр, у которого "всё идет по плану", продолжает прикрывать тыл своего начальника, поэтому не мог не войти в новый состав правительства в мае этого года.

Помимо развития КРТ по всей стране, Файзуллин в этом году начал реформировать рынок управляющих компаний и загонять их в СРО. С обманутыми дольщиками, вроде бы, закончили, но они продолжают пикетировать здание Минстроя.

Никита Стасишин

Всеми любимому спикеру от Минстроя в этом году вновь пророчили отставку, но он непотопляем. Не смутило его и назначение нового замглавы Минстроя Алмаза Хусаинова (ещё один протеже Хуснуллина).

Стасишин рьяно поддерживает девелоперов, а иначе 120 млн кв. м по нацпроекту сами не построятся. Активно ищет рабочих по всему земному шару — от Индии до Зимбабве, а местных невежливых застройщиков просит не называть строителей "арбузниками".

Сергей Пахомов

Традиционные итоги года покинули Виталий Мутко и Сергей Степашин, которые перестали быть акторами строительной отрасли, уйдя на покой. Про пенсию Мутко писали ещё в итогах прошлого года и не ошиблись, а Степашин остался без надзора над Фондом, который достался Ильшату Шагиахметову (креатура Хуснуллина). Теперь он больше занимается детским Минстроем.

Вместо них в федеральную повестку все больше выходит депутат Госдумы Сергей Пахомов, который активно занимается законотворчеством во главе комитета по ЖКХ. Где-то удачно, как со скандальными поправками в 214-ФЗ, а где-то не очень — тема СРО по УК не прошла жернова интересов Минстроя.

Ильдар Хусаинов

Ещё одним новым гером итогов года стал глава сети агентств недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов за своё стремление быть лучшим на рынке. Риелтор всея Руси продолжает бороться за первое место в рейтинге "Домклик", пока другие развивают свои блоги и рекламируют скамные проекты.

Редакция весь год ждала эпохального снижения результатов красных риелторов и передачи пальмы первенства "Самолету Плюс", но не случилось. Хотя у синих риелторов дела тоже успешны.

Синие уже вряд ли смогут позволить себе купить ещё одну сеть агентств и стать крупнейшим игроком на рынке, т.к. в головной компании денежный кризис, а занимать под сомнительное будущее никто не будет, поэтому остается честно конкурировать.

Уверены, что Ильдару Борисовичу это по силам, а сам он все больше метит на международный рынок. Ждём открытия офисов красных в не менее красной стране — Китае.

ВТБ не планирует снижать первоначальный взнос по "семейной ипотеке".

Марат Хуснуллин сегодня сообщил, что проблема лимитов по "семейной ипотеки" почти решена, сейчас кабмин ведет работу с ЦБ по снятию дополнительных ограничений от регулятора.

Председатель правления ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что банк не планирует снижать первоначальный взнос (ПВ) по "семейной ипотеке" в связи с отменой механизма лимитов в рамках этой госпрограммы.

Напомним, что в сентябре ВТБ увеличил ПВ до 50,1% по "семейной ипотеке" с учетом сокращения лимитов по этой госпрограмме. Лимитов нет, а где взять 50% от цены квартиры пока никто не сообщил.

Dogma пришла в Ленобласть.

Краснодарский девелопер начинает строить ЖК "Dogma Юкки" во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщик получил разрешение на строительство первого дома на 1068 квартир и двух наземных паркингов на 422 машин.

Всего девелопер планирует построить на 7,2 га более 100 тыс. кв. м. Участок находится неподалеку от ТЦ "МЕГА Парнас".

Новогодние гадания.

Минстрой планирует найти недостающие 4,5 трлн руб. на модернизацию инфраструктуры ЖКХ за счет иностранных инвестиций, пишут "Известия".

Подготовка и подписание соглашений с партнерами запланированы на конец следующего года, говорится в плане мероприятий по повышению производительности труда в строительной отрасли.

Минстрой для поиска инвесторов готов участвовать в межнациональных выставках и форумах участников БРИКС и ООН-Хабитат (входят Франция, Словакия, Эквадор и другие).

Кто же поверит в отечественный ЖКХ, если внутри страны в него никто не хочет инвестировать. Если только наркокартели из Эквадора, которым нужно отмыть грязные деньги.

Первый взнос по ипотеке достиг 80%.

Жителям мегаполисов и их окрестностей, чтобы купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, нужно накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала "РБК-Недвижимость".

При таких ипотечных ставка по рыночным программам самая критичная ситуация среди городов-миллионников в Казани. Чтобы среднестатистическому казанцу купить жилье в кредит (с учетом одобренной ипотеки на 2 млн руб.), сначала предстоит накопить более 7 млн руб., или 77,4% от стоимости квартиры.

В Нижнем Новгороде для первого взноса нужно иметь 77% от стоимости средней однушки на местном первичном рынке. На третьем месте Волгоград, где на первый взнос надо накопить 73,6%.

"Самолет" остался без проекта в Екатеринбурге.

Глава города Алексей Орлов отказал девелоперу в застройке большой территории у озера Шарташ. МБУ "Мастерская генерального плана" предложено доработать проект планировки территории.

Отказали из-за общественного возмущения. Комментарий Орлова:

Купил "Самолет" землю, не согласовав с нами. Он не обязан это делать, появилось предложение на рынке — он и приобрел. Но провели общественные обсуждения, и тот проект, который был предложен, естественно, был отклонен.