Росреестр заходит на рынок недвижимости.

Ведомство планирует создать сервис, который позволит совершать сделки с недвижимостью и регистрировать права на нее, пишет РБК.

На первом этапе планируется создать виртуальную комнату сделок — защищенное пространство, где люди смогут продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами.

Участники сделки смогут создать личный кабинет и размещать в нем документы. Будет внедрен конструктор договоров, который учтет индивидуальные особенности сделок (ипотека, рассрочка платежа),

С помощью сервиса, который разрабатывается совместно с Минцифры, можно будет продать любые объекты недвижимости как физлицам, так и юрлицам.

™️ Домострой

ЦБ рекомендует банкам присматривать за рассрочкой.

Регулятор опубликовал информационное письмо, в котором рекомендует банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, если условиями в том числе предусмотрена оплата в рассрочку от застройщика.

В письме отмечается, что в первом квартале этого года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10–20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн руб.

Вчера с утра неизвестные застройщики в "Известиях" заявили, что доля рассрочек в новостройках с начала года снизилась в 2,2 раза. К вечеру ЦБ попросил хозяев стройки (банки) более внимательно акцентировать свое внимание на этом инструменте продаж.

Похоже, рассрочка действительно тихонько уходит с рынка. Одни в ней разочаровались, а другие вынуждены рассматривать сделки под микроскопом.

™️ Домострой

ПИК решил покреативить и создал мультяшный ролик о том, как инвестиции в квартиру от девелопера побеждают другие инвестиционные инструменты.

Снято красиво и ярко, дети оценят. Но вряд ли современные инвесторы смотрят мультики, т.к. все больше проводят время в отчетах с калькулятором.

Возможно, маркетологи с помощью мультипликации решили найти тех, кто в инвестициях ничего не понимает, но у них как правило не бывает и денег, т.к. все накопления они отдали в прошлый скамный проект.

Отметим, что в апреле средняя стоимость кв. м строящегося жилья в России прибавила 0,1%. Поэтому квартиры сегодня действительно только с видом на доход.

™️ Домострой

Фонд развития территорий сменил гендиректора.

Вместо Ильшата Шагиахметова руководить ФРТ будет Василий Купызин, который ранее занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.

До этого Купызин трудился в ФАС, Минэнерго, компаниях "Роснефть" и "Транснефть". Забавно, что Шагиахметов с 2020 года по 2022 год также занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера. Своеобразный трамплин для карьеры.

Возможно, Шагиахметов пошел на повышение. Он часто занимался вопросами новых территорий.

™️ Домострой

"Эталон" и Dogma не торопятся с проектом в Ростове.

Девелоперы все еще не предоставили правительству Ростовской области договоры о комплексном развитии территории в районе Кумженской рощи, сообщил глава местного Минстроя Сергей Куц.

Он отметил, что подготовкой концепции градостроительного развития, проработкой комплексной схемы инженерного обеспечения территории и проектом договора о КРТ должны заниматься собственники, т.е. застройщики.

Напомним, что в декабре прошлого года врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь решил приостановить выдачу в Ростове РнС на МКД и провести инвентаризацию всех ранее выданных разрешений.

™️ Домострой

Лет ми спик фром май харт: Виталий Мутко опубликовал материал в "Ведомостях".

В нем он сравнивает строительную отрасль с футболом и считает, что она прошла "отборочный турнир". Для того, чтобы выйти в "финал", по мнению Мутко, стране необходимо больше строить ИЖС и арендного жилья.

Цитаты в граните:

• Говоря языком футбола, мы все, кто задействован в процессе – и правительство, и Банк России, и региональные власти, и Дом․рф, – прошли отборочный турнир, получили место в мировом чемпионате. Наша следующая цель – войти в список призеров, попасть в лигу лучших.

• В футболе устойчивые и стабильные результаты невозможны без слаженной работы всего клубного менеджмента и тренерского штаба, совместного принятия решений и планирования.

• Коварность массовой программы заключается в том, что чем дольше она действует, тем больше негативных последствий копится.

• ИЖС и аренда – это те самые запасные игроки, которые должны полноценно выходить на поле, ослабляя напряжение в строительстве МКД и увеличивая выбор доступного жилья. До 5,8 млн семей готовы рассматривать аренду сроком более пяти лет в случае формирования необходимых условий.

Тему с арендным жильем Виталий Леонтьевич продвигает аж с 2020 года, но все никак. Материал, вероятно, опубликован перед докладом правительства президенту по майским поручениям (срок до 15 июня). Поэтому тема футбола в тексте всего лишь лирика от пиарщиков.

В разрабатываемый нацпроект "Инфраструктура для жизни" входит и план мероприятий по развитию рынка арендного жилья.

™️ Домострой

Крупнейший строительный проект Москвы.

Совместная компания Capital Group Павла Тё и Alias Group Бориса Юнанова "Союзнедвижимость" сменила название на СЗ "Ярославский". Источники "Коммерсанта" утверждают, что она займется реализацией двух проектов общей площадью более 3,5 млн кв. м.

Первый будет на улице Вешних Вод (176,5 га). На этой территории предусмотрено строительство 3,1 млн кв. м недвижимости, из которых 2,2 млн кв. м выделено под жилье, остальное — бизнес-центры, технопарки и объекты социальной инфраструктуры.

Второй проект связан с застройкой 17,1 га на Ярославском шоссе недалеко от "Лосиного Острова", где предусмотрено строительство в том числе кампуса для МГСУ, а также другой недвижимости общей площадью 532 тыс. кв. м, включая жилье.

Эксперты оценивают общие инвестиции в 580 млрд руб., поэтому Capital Group пришлось привлечь второго девелопера.

™️ Домострой

В «1-м Донском» появилось арт-пространство

Выходишь из дома, а там – лиса и волк. Жилой комплекс ГК ФСК «1-й Донской» (возводит под брендом «1-й ДСК) получил собственное арт-пространство.

Рядом с офисом продаж и сданными домами установлены скульптуры, вдохновлённые природой реки Дон. Всего — 10 инсталляций, каждая со своей идеей. Парусник — про движение вперёд, волк — про интуицию и стратегию, горностай — про чистоту намерений и преемственность.

Все образы — часть единой композиции, основанной на четырёх темах: прибрежные леса, водная гладь, солнечные луга и воздух. Позже скульптуры займут места на придомовых территориях, дополняя благоустройство и создавая визуальную идентичность проекта.

™️ Домострой

Кто бы мог подумать, что "семейка" на вторичку сможет разогнать стоимость жилья в регионах до 35% после эксперимента с "льготной ипотекой". Цены взлетели, а строить в этих городах больше не стали.

™️ Домострой

В условном 2125 году в стройотрасли все те же проблемы: наностройматериалы дорогие, проектное финансирование все еще не отменено, а на стройку приезжают уже роботы-нелегалы.

Рубрика "Домостроя" о технологиях будущего продолжает фантазировать о том, какой могла бы быть стройотрасль будущего.

™️ Домострой