Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

За январские продажи во всем Московском регионе можно поставить девелоперам пятерку. Просадка регистрации ДДУ относительно декабря 2024 года всего 33%, а относительно января 2024 года — даже рост 13%. Поддержали продажи в первую очередь рассрочки. Поэтому…

По объемам реализации в Московском регионе все супер хорошо прошло в феврале 2025 года. Странно, что девелоперы как-то позитивно об этом не говорят. Никто реально цены не снизил (кроме ПИКа на новые объемы), никто реально в рассрочках не увяз (кроме Эталона и Брусники), все худо-бедно продают, делают необходимый объем, чтобы поддержать нужное покрытие на эсроу и не отлететь по финансовым расходам в космос. 

За февраль 2025 года продали более 610 тыс. кв. м. Основной объем пришелся на Москву — 51%, Молодая Москва заняла 16% рынка, на область пришлось 32%. То есть область оттолкнулась от своего днища с долей 24% в декабре 2024 и все-таки возвращается на нормальный уровень. Вероятно, началась в области тяга людей, у которых бюджет небольшой, а квартирка нужна, вот и доля области сейчас вернется на 30-40% в структуре.

Относительно января 2025 по продажам произошел рост 32%, относительно февраля 2024 года — рост ещё больше — 53%. То есть февраль удался. Февраль — реально хороший относительно пессимистично настроенных граждан. Если так дальше пойдет, то нытье девелоперов на тему семейной ипотеки и необходимости ввалить опять бабла — это будет чисто манипуляция, чтобы опять расслабиться и набить карманы халявными ипотечными деньгами.

По текущей динамике кажется, что март-апрель будет ещё лучше. Хотя великие прогнозисты, в том числе главный админ инсайдов, ванговали, что весна будет очень сложной. Прогнозисты и на то и прогнозисты, чтобы обсераться в собственных прогнозах. Сейчас краткосрочный прогноз — это поддержание объема реализации на уровне 550-600 тыс. кв. м по месяцу, сохранение доли ипотеки на уровне 50%, рост цены 1-1,5% в месяц.

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/28317

18.6K viewsMar 7 at 15:09

По объемам реализации в Московском регионе все супер хорошо прошло в феврале 2025 года. Странно, что девелоперы как-то позитивно об этом не говорят. Никто реально цены не снизил (кроме ПИКа на новые объемы), никто реально в рассрочках не увяз (кроме Эталона и Брусники), все худо-бедно продают, делают необходимый объем, чтобы поддержать нужное покрытие на эсроу и не отлететь по финансовым расходам в космос. 

За февраль 2025 года продали более 610 тыс. кв. м. Основной объем пришелся на Москву — 51%, Молодая Москва заняла 16% рынка, на область пришлось 32%. То есть область оттолкнулась от своего днища с долей 24% в декабре 2024 и все-таки возвращается на нормальный уровень. Вероятно, началась в области тяга людей, у которых бюджет небольшой, а квартирка нужна, вот и доля области сейчас вернется на 30-40% в структуре.

Относительно января 2025 по продажам произошел рост 32%, относительно февраля 2024 года — рост ещё больше — 53%. То есть февраль удался. Февраль — реально хороший относительно пессимистично настроенных граждан. Если так дальше пойдет, то нытье девелоперов на тему семейной ипотеки и необходимости ввалить опять бабла — это будет чисто манипуляция, чтобы опять расслабиться и набить карманы халявными ипотечными деньгами.

По текущей динамике кажется, что март-апрель будет ещё лучше. Хотя великие прогнозисты, в том числе главный админ инсайдов, ванговали, что весна будет очень сложной. Прогнозисты и на то и прогнозисты, чтобы обсераться в собственных прогнозах. Сейчас краткосрочный прогноз — это поддержание объема реализации на уровне 550-600 тыс. кв. м по месяцу, сохранение доли ипотеки на уровне 50%, рост цены 1-1,5% в месяц.

BY Недвижимость инсайды