Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37

Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/reloview/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ReloView | Австрия | Европа | Telegram Webview: reloview/265 -
Telegram Group & Telegram Channel
Доверяй, но проверяй: как снять жильё в Австрии и не быть обманутым?

🍂 Осень - пора активной фазы аренды жилья для многих: все возвращаются из отпусков, студенты приезжают учиться в новые города, HR-ы публикуют новые вакансии. Чуть больше года назад мы сняли квартиру, в которой сейчас живём, а полгода назад помогли с этим нашей хорошей подруге - о том, где искать жильё и какие бывают варианты тут.

🧩 Нам повезло, и в обоих случаях всё прошло без проблем. Это в том числе благодаря тому, что мы постарались максимально убедиться в безопасности сделки.

👀 Поэтому делимся тем, что, по нашему мнению, будет полезно проверить или на что стоит обратить внимание:

1️⃣Проверить право на подписание договора - человек с которым заключается договор должен иметь на это полномочия. Для этого смотрим на документы, которые вам предоставляют, в частности документы собственности. Если перед вами представитель собственника - то нужна доверенность.

💡 Лайфхак: для самостоятельной проверки данных собственника можно заказать выписку Grundbuch (аналог выписки из ЕГРН). Делается выписка онлайн за 15 минут, стоит около 4 Евро и даётся не на конкретную квартиру, а на весь дом.

2️⃣ Внимательно относимся к процессу перевода залога (Kaution) - стоит это делать только после подписания договора или предварительного соглашения (если сделка проводится через риэлтора), в котором прописывается IBAN счёта. Если квартира принадлежит фирме, то вам выставляется официальный счёт. На случайный или сомнительный счёт никаких переводов делать не стоит!

3️⃣После перевода Kaution'а попросить выписку - залог должен быть на отдельном счёте. Потому что деньги как бы "заморожены" и арендодатель не может ими просто так пользоваться. Мы это не делали, но если есть сомнения - велкам))

4️⃣ Дополнительные платежи. Внимательно изучите информацию о доп. платежах, которые не входят в стоимость аренды. Нередко не очень порядочные риелторы хотят получить комиссию с арендатора - но по новому закону с 2023 года комиссию платит только тот, кто обращается к ним за услугой!

❗️Тут есть важный нюанс - риелторы могут предоставлять услуги и арендатору тоже (как-будто вы сами его попросили найти квартиру), и тем самым уходить в некую "серую" зону. Поэтому, если вы с этим столкнулись - стоит взвесить, насколько вам квартира понравилась и стоит ли за неё доплатить эту "комиссию". Столкнувшись с такой ситуацией, мы для себя решили, что оно того стоит (а стоило это 1500 Евро) и не пожалели 😍 Друзьям повезло чуть больше - им платить не пришлось🙂

💬 Вывод простой: как и везде, в Австрии важно соблюдать простые меры предосторожности перед заключением сделки. В случае сомнений - не торопитесь, возьмите паузу, уточните и перепроверьте информацию.

#Австрия #Аренда #Жильё
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/reloview/265
Create:
Last Update:

Доверяй, но проверяй: как снять жильё в Австрии и не быть обманутым?

🍂 Осень - пора активной фазы аренды жилья для многих: все возвращаются из отпусков, студенты приезжают учиться в новые города, HR-ы публикуют новые вакансии. Чуть больше года назад мы сняли квартиру, в которой сейчас живём, а полгода назад помогли с этим нашей хорошей подруге - о том, где искать жильё и какие бывают варианты тут.

🧩 Нам повезло, и в обоих случаях всё прошло без проблем. Это в том числе благодаря тому, что мы постарались максимально убедиться в безопасности сделки.

👀 Поэтому делимся тем, что, по нашему мнению, будет полезно проверить или на что стоит обратить внимание:

1️⃣Проверить право на подписание договора - человек с которым заключается договор должен иметь на это полномочия. Для этого смотрим на документы, которые вам предоставляют, в частности документы собственности. Если перед вами представитель собственника - то нужна доверенность.

💡 Лайфхак: для самостоятельной проверки данных собственника можно заказать выписку Grundbuch (аналог выписки из ЕГРН). Делается выписка онлайн за 15 минут, стоит около 4 Евро и даётся не на конкретную квартиру, а на весь дом.

2️⃣ Внимательно относимся к процессу перевода залога (Kaution) - стоит это делать только после подписания договора или предварительного соглашения (если сделка проводится через риэлтора), в котором прописывается IBAN счёта. Если квартира принадлежит фирме, то вам выставляется официальный счёт. На случайный или сомнительный счёт никаких переводов делать не стоит!

3️⃣После перевода Kaution'а попросить выписку - залог должен быть на отдельном счёте. Потому что деньги как бы "заморожены" и арендодатель не может ими просто так пользоваться. Мы это не делали, но если есть сомнения - велкам))

4️⃣ Дополнительные платежи. Внимательно изучите информацию о доп. платежах, которые не входят в стоимость аренды. Нередко не очень порядочные риелторы хотят получить комиссию с арендатора - но по новому закону с 2023 года комиссию платит только тот, кто обращается к ним за услугой!

❗️Тут есть важный нюанс - риелторы могут предоставлять услуги и арендатору тоже (как-будто вы сами его попросили найти квартиру), и тем самым уходить в некую "серую" зону. Поэтому, если вы с этим столкнулись - стоит взвесить, насколько вам квартира понравилась и стоит ли за неё доплатить эту "комиссию". Столкнувшись с такой ситуацией, мы для себя решили, что оно того стоит (а стоило это 1500 Евро) и не пожалели 😍 Друзьям повезло чуть больше - им платить не пришлось🙂

💬 Вывод простой: как и везде, в Австрии важно соблюдать простые меры предосторожности перед заключением сделки. В случае сомнений - не торопитесь, возьмите паузу, уточните и перепроверьте информацию.

#Австрия #Аренда #Жильё

BY ReloView | Австрия | Европа




Share with your friend now:
group-telegram.com/reloview/265

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Telegram users are able to send files of any type up to 2GB each and access them from any device, with no limit on cloud storage, which has made downloading files more popular on the platform. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. READ MORE Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations.
from us


Telegram ReloView | Австрия | Европа
FROM American