Живу не космосом единым, с небес на землю периодически опускаюсь. В прямом смысле - занимаюсь земельным правом. И вас могу научить)
В следующую среду в Российской академии адвокатуры и нотариата провожу однодневное повышение квалификации.
Буду рассказывать про оформление земельных отношений, выкуп и аренду публичной земли + немного про активно обсуждающийся сейчас реформу вещных прав.
Подробности - тут

#дашавыступает

Совсем забыла репостнуть сюда свою заметку о новых правилах по уплате НДФЛ.
В заметке много букав, но если вкратце:

1. Уже несколько лет при продаже недвижимости действовало правило «70% от КС» - если в договоре цену вы прописали символическую, налог считается не от вашего условного «миллиона», а от семидесяти процентов кадастровой стоимости вашего объекта.
Это было общее правило, но была занятная лазейка.
Лазейку убрали.

2. Раньше кадастровую стоимость учитывали только при продаже недвижимости. Теперь при дарении ее тоже учитывают. Причём не 70%, а 100%.

Если все же хотите поподробнее - как не платить налог вообще, как платить меньше, как платить при анкапе... извините, при маткапе - вэлкам читать статью целиком.

#землянедвижимость #заплатиналогииспи

https://jurproject.ru/news/ndfl-2020-novye-pravila-nalogooblozheniya-pri-prodazhe-i-poluchenii-v-dar-nedvizhimosti

В начале зимы мне пеняли, что я в последнее время редко выступаю. Штош, в феврале я буду выступать без остановки.
В ближайший понедельник в 15:30 провожу бесплатный вебинар в фб про товарные знаки.
Как всегда все будет просто и ясно, чтобы было понятно нормальным людям без юридического образования.

#дашавыступает
https://www.facebook.com/kostin.alexander/videos/10222049037636646/

А вот и вебинар. Кто не успел онлайн - можно посмотреть в записи. А на платный онлайн курс сегодня нереальные скидки - налетай, подешевело) #интеллектуалочка #дашавыступает

Вы ещё успеваете зарегистрироваться на мою сегодняшнюю лекцию по космическому праву. Всех жду, всем вэлкам)

https://zaobiblio.timepad.ru/event/1239522/

#дашавыступает

Раз уж сейчас все так хайпят на Конституции, хайпану и я.
Про готовящиеся поправки писать не хочу - я просто не смогу написать ничего смешнее, чем разработчики сами говорят.
Так что давайте поговорим про основы - про конституционный принцип разделения властей, например. Он ведь такой основополагающий. И соблюдается в цивилизованных странах неукоснительно. Ага.

⚠️ Феерическая расстановка точек: разделение властей в том виде, в котором его преподают на обществознании, в природе не существует. Нигде.

Как там нас всех в школе учили? Есть три ветви - законодательная, исполнительная и судебная.
Законы пишет только законодательная. Применяет эти законы исполнительная. А судит судебная.

А что мы видим по факту?
Я вот только с исполнительной вам пример покажу:

Во-первых, исполнительная власть вполне себе творит право.
Да, не в виде Федеральных законов. Но иные постановления Правительства и ведомственные акты по непосредственному влиянию на нашу жизнь уделывают большинство бесполезных ФЗ в два счета.

Во-вторых, исполнительная власть вполне себе судит.
Вы когда-нибудь присутствовали на разборе ДТП в автоинспекции? А, может, вы жаловались на одного чиновника другому - вышестоящему - чиновнику?
И тот рассматривал вашу жалобу и даже отменял решение своего подчиненного.
В теории права это все скромно называется «внесудебные юрисдикционные процедуры». А по факту госслужащий тут за судью отрабатывает.

Так, как я описала, дела обстоят не только в благословенной России, но и в развитых правопорядках. Кроме того и у «них» и у «нас» существуют органы, которые в трехзвенную структуру «законодатель-исполнитель-суд» не вписываются вообще.
Для России можно в качестве примера привести Прокуратуру с ее странным полномочием «надзора за законностью» и Банк России (ЦБ), у которого вообще положение весьма специфическое. Про Президента и говорить нечего.

Как пишут глумливые англо-саксы, тройственная модель разделения властей - это просто дань христианскому учению о Троице, не более того.
Конечно же, никто не спорит, что сдержки и противовесы действительно нужны. И для этого действительно нужно разделять отдельные полномочия между разными властными структурами.
Вот только тройственная модель - это настолько чудовищно грубое упрощение, что реальную картину оно вообще никак не описывает.

Мораль поста: а куда обратиться, чтобы в Конституцию вставили активную ссылку на этот ТГ-канал?

#общиепонятия #государствоиправо

В связи с высказыванием одного духовного лица про «гражданских жен - бесплатных проституток» открылись врата ада.
Я, конечно же, про тех людей, которые в комментах вопят «гражданский брак - ЭТА БРАК ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ В ЗАГСЕ!!!!1111».

⚠️ Феерическая расстановка точек: нет, серьезно? Вот правда?

То есть кто-то действительно считает, что все вокруг идиоты и не знают, что в начале 20 века гражданским называли брак, зарегистрированный государством, в противоположность церковному браку?

Ребят, это знают все. Это раз.

Также как все знают, что в веке 21м «гражданским браком» в обиходной речи принято называть сожительство. Это два.

Эти два значения - исторически-верное и обиходное - никто не путает. Из контекста всегда всем ясно, что имелось ввиду. Это три.

Человек, который в каждое обсуждение, в котором упоминался «гражданский брак», вставляет свои 5 копеек про неверное словоупотребление - душный зануда.
Ну или второкурсник юрфака, которого на парах по семейному праву этим каждую неделю дрочат. Это четыре.

Мораль поста: окей, бумер. Это пять.

#общиепонятия #деласемейные

Пятнично-алкогольный пост.

Недавно в своих соцсетях я рассказала про то, как с середины января до середины февраля устраивала челлендж - не бухала месяц.
Некоторые знакомые удивились: мол, а что же ты обычно так часто и помногу пьешь, что не пить месяц - это что-то особенное?
Удивлялись этому, правда, только не юристы. А юристы наоборот удивлялись как я целый месяц-то продержалась.

Нет, существуют конечно и безалкогольные представители моей профессии. Эпидемия зожа и (полу)марафонов не обошла стороной и наше сообщество.

Но правильно понять общую картину вам скорее поможет одна история из моей жизни:

Когда мне было 18 лет и я только-только закончила 1 курс кемеровского юрфака, мне приспичило получить права.
Для этого, как все автомобилисты знают, нужно получить медицинскую справку, в том числе с отметками от психиатра и нарколога.

Посещение психиатра ничем мне особо не запомнилось, а вот у нарколога было весело:

Захожу в кабинет. За столом сидит суровая дама средних лет. Она бросает на меня мимолетный взгляд и снова опускает глаза к бумагам:

Нарколог: ФИО?
Я: Третьякова Дарья Владимировна
Н.: Полных лет?
Я: 18
Н.: работаете? учитесь?
Я: учусь, в КемГУ
Н.: какой факультет?
Я: юрфак
В этот момент ручка замирает в руках у врача. Она медленно поднимает на меня взгляд и смотрит внимательно-внимательно. Через несколько секунд она выдает свой вердикт:
Н.: так, ну наркотики… нет… алкоголь … пожалуй, умеренно.

После этого я получаю вожделенный штамп в справке и в полном офигевании покидаю наркологичку.

Мораль поста можете сами додумать.

#юридическаяпрофессия

Внезапный отпуск и навалившиеся за его период дела несколько выбили меня из колеи, но лекция завтра будет! Ссылка на регистрацию https://zaobiblio.timepad.ru/event/1269387/ #дашавыступает

В мире пандемия очередного страшного вируса. Нефть и рубль упали и лежат. ВВП будет с нами вечно.
О чем в таких условиях задумывается юрист?

⚠️ Феерическая расстановка точек: конечно же о легитимности!

Если вы читаете политические ТГ-каналы, то это слово уже набило вам такую же оскомину как и пресловутый «трансферт».
А что это вообще за зверь такой - легитимность?

Это доверие. Доверие к власти и к принимаемым ей законам.

Почему-то у нас считают, что легитимность можно померить опросами общественного мнения Левады, но это очень странный подход. Легитимность не меряется общественным мнением.

В истории существовали разные типы легитимности:

Традиционная - так было испокон веков, еще деды наши жили при такой власти и таких законах. Старожилы ничего другого не помнят.

Религиозная - правитель получил свою власть от бога. Законы были дарованы на скрижалях.
Если вы думаете, что в современном мире такое не встречается, почитайте на досуге что-нибудь про мусульманское право.

Демократическая - мы единый многонациональный народ сами сходили на выборы и назначили этих людей нами править и принимать нам законы.
С очень большой натяжкой можно сказать, что здесь хоть что-то Левада намерять может. С очень большой.

Какой их этих типов легитимности имеет самую важную роль в современных развитых странах?

….

Правильно - ни один из них.
Что не так с демократическим типом? То, что уже даже самые отсталые слои населения поняли: даже если выборы честные, законы пишут не избранные народом депутаты, а кучка экспертов, которых за пределами узкого профессионального сообщества никто в глаза не видел.
А применяет законы не всенародно избранный президент, а серая армия чиновников.
Короче говоря, очевидно что народ во всем этом празднике жизни не участвует.
И это я сейчас про загнивающий Запад, а не про благословенную Россию даже рассказываю.

Так на чем же сейчас вообще может строиться доверие к власти законом?

Ответ очень серый и скучный - как раняя московская весна. Доверие строится на процедурах. Точнее, на их соблюдении.
У нас разработан некий священный ритуал, некая последовательность действий: проводим выборы по определенным правилам, устраиваем каждому закону 3 чтения - вот это все.
И если наш магический ритуал был соблюден как положено - мы все коллективно верим, что все было легитимно. Так же, как когда-то мы верили в мудрость предков, волю богов и народовластие.

Что я вижу сейчас в России: все происходящее попеременно пытаются оправдать воевавшими дедами, православными скрепами и опросами Левады. Вместо того чтобы соблюдать процедуры.
Как бы так потоньше намекнуть - в 21м веке это не катит. Никакие 146% никогда не перекроют тот факт, что наши маленькие глупые юридические ритуалы во всей этой суете забыли соблюсти.

Мораль поста: добром это не кончится (с) Dead don't die

#общиепонятия #государствоиправо

Нам всем в ближайшие дни лучше остаться дома, но это не значит, что мы не сможем провести время с пользой.
Я вот вам запись своего недавнего вебинара по ТЗ принесла.
Курс, который должен был последовать за ним, пока откладывается на неопределенный срок, но в самом вебинаре тоже дофига полезной инфы.

#дашавыступает #интеллектуалочка

https://youtu.be/HnOr1KiJLLs

Остаёмся дома, коллеги. Всем хоумофис