📊Устали собирать ДДС, ОПиУ и Баланс вручную? Таблицы занимают слишком много времени?

Модуль P&L решает эту проблему! Это расширение, которое встраивается в 1С и позволяет вести финансовый и бухгалтерский учет в одной программе, без лишних таблиц и сервисов.

Преимущества:
➖Знакомый интерфейс каждому бухгалтеру
➖Собирает ДДС, ОПиУ и Баланс в один клик
Доступен для локальной и облачной 1C
➖Подходит для 1С:БП, 1С:УНФ, 1С:УТ
➖Быстрый старт

Инструменты:
🔘Журнал договоров - возьмите обязательства под контроль
🔘Платежный календарь - планируйте поступления и платежи
🔘Проекты - детализируйте финансовые потоки по проектам
🔘Бюджетирование - планируйте движение денег, доходы и расходы
🔘Фонды - распределяйте деньги по фондам

Модуль P&L для 1С автоматизирует рутину, делает ведение финансового учета простым, прозрачным и быстрым!

🚀Запишитесь на бесплатную экскурсию по функционалу и получите 2 недели тестирования в подарок
ЗАПИСАТЬСЯ

Объем ввода индивидуального жилья вырос на 20%

За I квартал текущего года в стране введено в эксплуатацию почти 32 млн кв м жилой недвижимости (+9% к аналогичному периоду 2024 года).

Однако наблюдается значительное снижение ввода многоквартирных домов (-17%). В то же время, рынок частного и загородного жилья продемонстрировал позитивную динамику – было возведено 24,7 млн кв м, увеличившись на 20% по сравнению с предыдущим годом. Это в 2,5 раза больше средних значений за такие же периоды 2015-2023 гг.

Тем не менее, спрос на ипотечное кредитование для ИЖС значительно сократился. С января по март 2025 года количество выданных ипотечных кредитов составило всего 2,2 тысячи (-93% к уровню 2024 года). В общем, число кредитов на строительство и приобретение загородных домов достигло 10,3 тысячи, что составляет 80% уменьшение по сравнению с прошлым годом. Общая сумма данных кредитов составила 56 млрд руб (-76% к предыдущему году).

#ижс #вводижс

🏡 ИЖС в России

Обманутые дольщики ИЖС могут обратиться за реструктуризацией ипотеки

Центробанк сообщил, что заемщики, которые стали жертвами недобросовестных подрядчиков в секторе ИЖС, вправе обратиться за реструктуризацией ипотеки.

Регулятор рекомендует банкам принимать во внимание финансовое положение заемщика и его социальный статус при принятии решений о реструктуризации, включая возможность не повышать процентную ставку и переносить сроки погашения.

Депутат Госдумы Илья Вольфсон внес предложение ввести обязательные кредитные каникулы для пострадавших от мошенничества в этой сфере, сообщив о почти 1000 таких случаев по стране.

#ижс #обманутыедольщики

🏡 ИЖС в России

"Какие условия должны быть для доступной ИЖС-ипотеки с господдержкой?"

💭 Мнение руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ»
Наталии Вяльшиной:

Конечно же, условия должны быть выгодные для обеих сторон – застройщика и покупателя. Сейчас для покупателей ставка 6% очень даже выгодная, а вот застройщик пока выживает, как может, так как свои заработанные средства он получает только после постройки и сдачи объекта.

Например, если дать разрешение всем банкам производить выплаты застройщику поэтапно, по мере строительства, то это было бы очень хорошо для застройщика. Заказчику такая схема тоже в плюс, так как застройщики минимизировали бы экономию и улучшили качество жилья.

#ижс_мнение #ипотека

🏡 ИЖС в России

В Новороссийске просят запретить дома выше 12 м

В Новороссийске прошли слушания о пересмотре Правил землепользования и застройки.

👉Около трети обращений относятся к участкам, пересекающимся с лесным фондом, а также градостроительных регламентов.

👉Многие жители попросили сделать ограничение на высоту зданий до 12 метров в зоне частной застройки, где, согласно федеральному законодательству, допускается до 20 метров и 3 этажей. Однако фактически такие дома не строятся, а вот коммерческие здания появляются. Вероятно, предложение по ограничению высоты будет принято для защиты жилых районов от крупных магазинов.

Также предложено выделять участки под ИЖС не менее 6 соток для снижения плотности застройки, так как на 3 сотках сложно соблюдать норму противопожарной безопасности. Треть обращений относится к особо ценным сельхозугодиям, ранее предназначенным для ИЖС, а до этого — совхозных земель, распределенных как паи.

#ижс #высотадома

🏡 ИЖС в России

🏡 Домклик сообщает о снижении ставок по ипотеке Сбера весь апрель

Диапазон ПСК 27,034–32,291%

Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5-5,4 п.п.:

➡️На покупку квартиры у застройщиков-партнёров с проектным финансированием Сбера ставка уменьшилась на 2,5 п.п.
➡️По остальным новостройкам ставка уменьшилась на 1,5 п.п.
➡️На покупку квартиры на вторичном рынке ставка по ипотеке уменьшилась на 1,5 п.п.
➡️На строительство жилого дома ставка снизилась на 2 п.п.
➡️По семейной ипотеке с повышенным лимитом скидка к ставке может достигать 5,4 п.п.

📆 Заглядывайте в календарь выгоды от Домклик и следите за обновлениями — вас ждут скидки на ипотеку, специальные условия от застройщиков и другие приятные бонусы.

Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах.

Реклама. ООО «Домклик».

Жить в городе дорого. Люди чаще смотрят в сторону ИЖС

Это подтверждает важное обновление Домклика в разделе «Построить дом».

Появились сразу 2 функции для тех, кто выбирает загородную недвижимость. Теперь сервис показывает рейтинг надежных подрядчиков по ИЖС. В него попадают только аккредитованные компании с проверенными документами, реальными отзывами и подтверждёнными проектами.

А вторая новинка — бесплатная проверка объявлений в Росреестре прямо на сайте. Пользователь видит всю информацию об объекте: регистрацию, кадастровый номер, историю владения. Объявления, которые прошли проверку, отмечаются специальным бейджем «Проверено в Росреестре».

💭 Кроме того, добавлен раздел «Коттеджные посёлки» и функция «Быстрый поиск» — достаточно ответить на четыре вопроса, чтобы получить подходящие варианты.

#ижс #загородныедома

🏡 ИЖС в России

Где и как рекламировать загородку в 2025?
Самые эффективные каналы, лайфхаки по борьбе с ботами и аналитика digital в недвижке — всё это разберём на бесплатном вебинаре 30 апреля в 12:00 (МСК).

🔥 Что обсудим:

🤨 как меняется digital в недвижимости: аналитика по разным регионам России;
🤨 как отсеивать фрод и не сливать бюджет впустую;
🤨 почему лиды дорожают и как оставаться в плюсе;
🤨 почему ВК сейчас круче, чем поисковая реклама;
🤨 рабочие инструменты 2025: чат-лендинги, промостраницы и другие фишки.

▶️Спикер — Александр Торичко (CEO отраслевого интернет-агентства для застройщиков Artsofte Digital):
— председатель комитета по цифровому маркетингу в Ассоциации МЖС,
— спикер топовых отраслевых форумов: «Движение», ЕРЗ-Тренды, Жилищный конгресс.

Вебинар будет интересен тем, кто продвигает коттеджные посёлки и малоэтажную застройку.

Чтобы не пропустить трансляцию и получить полезные материалы для маркетолога, подписывайтесь на канал про digital-маркетинг для застройщиков.

Какой могла бы быть идеальная ипотека на ИЖС

💭Мнение девелопера, основателя компании «Земля МО» Сергея Минакова:

🏠Для заемщиков:

Введение эскроу-счетов в сфере ИЖС легализовало этот рынок – сделало его прозрачным и понятным. Остались только сильные игроки, которые могут заниматься загородным строительством, привлекая собственный капитал. И они могут претендовать на господдержку, благодаря своему опыту, высокой степени ответственности перед клиентами и положительной репутации среди потребителей.

Цель достигнута, и, на мой взгляд, сейчас самое время пойти навстречу потребителю и снизить ставки, чтобы оживить рынок. Для категории населения, которая рассматривает недвижимость в сфере ИЖС, комфортная ставка находится в диапазоне 6-10%. Именно такой уровень стимулирует активный спрос на жильё и заметно увеличивает количество сделок на рынке ИЖС.

Подтверждение этому – успешность программы "Семейной" ипотеки, запущенной в первой половине 2023 года, когда доступность жилья существенно повысилась благодаря низким ставкам.

На прошедшем на днях Госсовете Президент РФ Владимир Путин говорил о развитии сектора ИЖС и призвал власти наращивать объемы строительства. На фоне этих заявлений решение о снижении ставок выглядит закономерным решением.

🏠Для подрядчиков:

ИЖС с господдержкой откроет для подрядчиков хорошие возможности для роста. Но важно, чтобы застройщики и банковский сектор действовали заодно. От условий, которые предоставляют банки, зависит скорость строительства, своевременность сдачи объектов в эксплуатацию. Для этого подрядчикам нужны пониженные ставки по кредитным линиям, оперативность оформления и выдачи заемных средств, более простой механизм вывода средств с эскроу-счета. Но пока мы видим, что банковский сектор устраивают текущие условия, что существенно замедляет рост и развитие отрасли ИЖС.

#ижс_мнение #ипотекаижс

🏡 ИЖС в России

Ключевая ставка снова осталась на уровне 21,00%. Экономика начала восстанавливаться, по мнению ЦБ.

Следующее заседание по плану 6 июня 2025 г.

🏡 ИЖС в России

Динамика цен на загородную недвижимость в России

На сегодняшний день, по данным агентства недвижимости, средняя стоимость земли в России 631 964 ₽ /сотка, что подешевело на 12,2% за месяц.

Загородные дома стоят в среднем 29 889 406 ₽ (-2.6 % за месяц).

Однако за год динамика цен показала рост на 15,8 и 13% соответственно.

#ижс #ценынанедвижимость

🏡 ИЖС в России

Рынок недвижимости оживится, но еще не восстановится

Текущая ситуация на рынке жилья создает риск: есть избыток непроданных объектов, но уменьшение числа новых проектов может привести к дефициту в будущем. Эксперты предупреждают о возможном росте цен на 30-50% к 2026-2027 годам, что не соответствует государственным планам по росту обеспеченности жильем.

Для индивидуального жилищного строительства ситуация усложняется изменениями в законодательстве, что может привести к отказам от участков и штрафам, дестабилизируя рынок. Без восстановления экономики и доступного кредитования рынок станет стагнирующим, что приведет к серьезным социальным последствиям.

Стабилизация рынка напрямую связана с макроэкономической динамикой и уровнем ключевой ставки. В условиях благоприятного сценария, мы можем наблюдать первые признаки оживления уже к концу 2025 года. Однако полное восстановление экономической активности не будет возможным ранее 2026 года.

#ижс #рынокижс

🏡 ИЖС в России

Надо ли будет платить за теплицы?

С 1 марта налог начисляется на дачные постройки, которые уже надо оформлять в собственность. Но не все.

🏠Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, недвижимостью считаются объекты, прочно связанные с землей. Например, теплица на капитальном фундаменте относится к недвижимости. Даже недостроенная баня с бетонным фундаментом должна учитываться и облагаться налогом, хотя отсутствуют четкие разъяснения по этому поводу.

Сложности возникают с определением недвижимости для объектов на свайных фундаментах, так как их можно перемещать. Суды и налоговые органы пока не пришли к единому мнению по этому вопросу. Капитальным строением вряд ли признается объект на бетонных плитах, брошенных на землю, и даже жилые дома на ленточном фундаменте могут иногда не считаться капитальными, если фундамент недостаточно заглублен.

Не только фундамент определяет капитальное строительство, важна и возможность подключения к инженерным сетям. Вопрос о налогообложении парников и дачных туалетов остается открытым, и у судов нет единого подхода. Пока дачникам не стоит паниковать, так как сараи и летние кухни можно считать временными постройками и не регистрировать.

#ижс #налогнанедвижимость

🏡 ИЖС в России

Крупный пожар в банном комплексе "Усадьба банная" в Москве возле лесопарка "Лосиный остров".

На данный момент горят 7 бань, причины пока неизвестны. Площадь возгорания свыше 1500 м².

Наготове пожарный вертолет и поезд. МЧС работает на месте.

🏡 ИЖС в России

К майским праздникам в Ростов-на-Дону на 28% вырос спрос на посуточные дома.

Средняя стоимость суток составила 9.42 тыс руб.,
в Московской области — 13,43 тыс. руб.

🏡 ИЖС в России