Почему подрядчики не спешат соглашаться на эскроу
Эскроу-счета в ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета.
По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить.
Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться.
#ижс #эскроу
🏡 ИЖС в России
Эскроу-счета в ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета.
По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить.
Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться.
#ижс #эскроу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стали известны конкретные действия по обработке участка
Правительство утвердило перечень работ для подготовки земельных участков к использованию.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому с 1 марта 2025 года собственники участков должны освоить их не позднее 3 лет после покупки.
Освоение включает:
🏠 удаление растительности и мусора;
🏠 рекультивацию земли;
🏠 выполнение необходимых мероприятий для эксплуатации участка (разработка, отсыпка, укрепление грунта и т.д.).
Владельцы могут выбрать, какие работы выполнять. В случае неосвоения участка грозит уведомление о нарушении и возможность судебного иска с последующим изъятием земли. Штрафы за захламление остаются прежними: 20-50 тыс. руб.
#ижс #освоениеземли
🏡 ИЖС в России
Правительство утвердило перечень работ для подготовки земельных участков к использованию.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому с 1 марта 2025 года собственники участков должны освоить их не позднее 3 лет после покупки.
Освоение включает:
Владельцы могут выбрать, какие работы выполнять. В случае неосвоения участка грозит уведомление о нарушении и возможность судебного иска с последующим изъятием земли. Штрафы за захламление остаются прежними: 20-50 тыс. руб.
#ижс #освоениеземли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строительство частных домов стало больше интересовать москвичей
За год Единый контакт-центр стройкомплекса Москвы ответил на почти 8 тысяч вопросов жителей касательно правил возведения индивидуальных жилых и садовых домов.
💭 Как сообщил министр правительства Москвы Владислав Овчинский, с 2017 года в центр обратились более 7,8 тысяч москвичей, среди которых практически 100 человек начиная с начала 2025 года.
Основные запросы, поступившие от горожан, касались оформления разрешений на строительство, необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию и действующих правил на дачных участках. Все это подчеркивает интерес москвичей к вопросам ИЖС.
Важно отметить, что граждане активно ищут информацию, чтобы избежать ошибок и обеспечить законность своих действий в процессе строительства.
#ижс #контактцентр
🏡 ИЖС в России
За год Единый контакт-центр стройкомплекса Москвы ответил на почти 8 тысяч вопросов жителей касательно правил возведения индивидуальных жилых и садовых домов.
Основные запросы, поступившие от горожан, касались оформления разрешений на строительство, необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию и действующих правил на дачных участках. Все это подчеркивает интерес москвичей к вопросам ИЖС.
Важно отметить, что граждане активно ищут информацию, чтобы избежать ошибок и обеспечить законность своих действий в процессе строительства.
#ижс #контактцентр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деревянных домов в России строят больше, чем кирпичных
С начала года в России построено 170,4 тыс. частных домов общей площадью 24,7 млн кв. м (+17% к аналогичному периоду 2024 года).
Из них 55,5 тыс. домов (7 млн кв. м) - деревянные (+22% к началу 2024 года. В основном строят одноэтажные дома - 100 тыс., что на 16% больше 2024 года.
Лидирует в строительстве Центральный федеральный округ с 36,6 тыс. домов (7,2 млн кв. м), где Московская область составляет 38,2% от общего числа. Следом идут Приволжский (31,7 тыс. домов) и Южный федеральные округа (23,2 тыс. домов).
#ижс #деревянныйдом
🏡 ИЖС в России
С начала года в России построено 170,4 тыс. частных домов общей площадью 24,7 млн кв. м (+17% к аналогичному периоду 2024 года).
Из них 55,5 тыс. домов (7 млн кв. м) - деревянные (+22% к началу 2024 года. В основном строят одноэтажные дома - 100 тыс., что на 16% больше 2024 года.
Лидирует в строительстве Центральный федеральный округ с 36,6 тыс. домов (7,2 млн кв. м), где Московская область составляет 38,2% от общего числа. Следом идут Приволжский (31,7 тыс. домов) и Южный федеральные округа (23,2 тыс. домов).
#ижс #деревянныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Строить теплые и прочные дома — проще с готовыми решениями. Выбрали для вас 3 комплексных системы для строительства от Isover, Gyproc и Vetonit (которые тоже решили, что вместе теплее и надежнее, поэтому объединяются под единый зонтичный бренд Vetonit):
1️⃣ Для теплой и тихой скатной крыши — Теплая Мансарда
• Однослойная классика: тепло- и шумоизоляция, гидроветрозащитная мембрана, пароизоляционная пленка, 2 вида скотча и клей-герметик. Подойдет для домов сезонного проживания или для постоянного проживания на Юге и в Центральном регионе РФ с толщиной утепления до 200 мм.
• Многослойная система утепления скатных кровель для домов постоянного проживания с толщиной утепления от 200 мм. “Теплая мансарда” в варианте Оптимальный включает еще и кровельный подвес с профилями, влагостойкие ГСП и все для финишной отделки. С таким набором вы легко сделаете из чердака комфортную и теплую мансарду, в период эксплуатации которой хозяева смогут экономить на отоплении и кондиционировании.
2️⃣ Для утепления и шумоизоляции каркасных стен — Каркасная стена
• Базовая система утепления каркасных стен с теплоизоляцией и гидроветрозащитой. Простое и привычное решение с предусмотренной прочной внутренней отделкой под навеску любой мебели.
• Профессиональная система с применением плитной обшивки для повышенной защиты от холода и шума. В ней: фасадные ГСП Gyproc GTS-9 Ветрозащитный, утеплитель, паро-и гидроизоляция повышенной прочности, а также все для качественной внутренней отделки. Результат — жесткость каркаса, прочность конструкций, теплые стены.
3️⃣ Для утепления полов и перекрытий:
Комплексная система с составом: тепло- и шумоизоляция, гидроветрозащита и пароизоляция. Для тех, кто утепляет — простой и быстрый монтаж, а проживающим — оптимальная теплозащита и никакой сырости.
В чем преимущества комплексных систем от Isover, Gyproc и Vetonit? 🏆
• Надежные материалы, сочетающиеся друг с другом
• Европейское качество и безопасность
• Удобство в расчетах и покупка в одном месте всех компонентов
Переходите на сайт готовых систем 🏗
Реклама. ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус» ИНН 5011020537. erid: 2SDnjf2WRUq
1️⃣ Для теплой и тихой скатной крыши — Теплая Мансарда
• Однослойная классика: тепло- и шумоизоляция, гидроветрозащитная мембрана, пароизоляционная пленка, 2 вида скотча и клей-герметик. Подойдет для домов сезонного проживания или для постоянного проживания на Юге и в Центральном регионе РФ с толщиной утепления до 200 мм.
• Многослойная система утепления скатных кровель для домов постоянного проживания с толщиной утепления от 200 мм. “Теплая мансарда” в варианте Оптимальный включает еще и кровельный подвес с профилями, влагостойкие ГСП и все для финишной отделки. С таким набором вы легко сделаете из чердака комфортную и теплую мансарду, в период эксплуатации которой хозяева смогут экономить на отоплении и кондиционировании.
2️⃣ Для утепления и шумоизоляции каркасных стен — Каркасная стена
• Базовая система утепления каркасных стен с теплоизоляцией и гидроветрозащитой. Простое и привычное решение с предусмотренной прочной внутренней отделкой под навеску любой мебели.
• Профессиональная система с применением плитной обшивки для повышенной защиты от холода и шума. В ней: фасадные ГСП Gyproc GTS-9 Ветрозащитный, утеплитель, паро-и гидроизоляция повышенной прочности, а также все для качественной внутренней отделки. Результат — жесткость каркаса, прочность конструкций, теплые стены.
3️⃣ Для утепления полов и перекрытий:
Комплексная система с составом: тепло- и шумоизоляция, гидроветрозащита и пароизоляция. Для тех, кто утепляет — простой и быстрый монтаж, а проживающим — оптимальная теплозащита и никакой сырости.
В чем преимущества комплексных систем от Isover, Gyproc и Vetonit? 🏆
• Надежные материалы, сочетающиеся друг с другом
• Европейское качество и безопасность
• Удобство в расчетах и покупка в одном месте всех компонентов
Переходите на сайт готовых систем 🏗
Реклама. ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус» ИНН 5011020537. erid: 2SDnjf2WRUq
Спикер: Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Наиболее дорогими направлениями в Московской области остаются Белорусское, Рижское и Курское, на которых максимальная цена аренды составляет от 1,9 до 3 млн руб. в месяц. Были рассмотрены предложения долгосрочной аренды домов с 2-4 спальнями до 50 км от МКАД.
Минимальная стоимость долгосрочной аренды в среднем по многим направлениям составляет от 25 до 30 тыс. руб./мес. Как правило, это деревянные одноэтажные дома с удобствами на улице.
По максимальной стоимости аренды предлагаются дома в 20-25 км от МКАД, в элитных коттеджных поселках, в 2-3 этажа, с элитным ремонтом и полной меблировкой, бассейном, баней или сауной, камином. В некоторых вариантах есть даже отдельный дом для обслуживающего персонала на территории дома.
#ижс_мнение #арендадома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне активно инвестируют в дачные объекты
В первом квартале 2025 года наблюдается резкий рост интереса к верандам и террасам, спрос на которые увеличился в 3 раза. Средняя цена таких конструкций достигла 50 тысяч рублей.
🏠 Хозблоки также стали предметом повышенного интереса. Их продажи удвоились, а средняя стоимость составляет уже 52 тысячи рублей.
🏠 Популярность беседок выросла почти вдвое, а цена до 59 тысяч рублей.
🏠 Спрос на колодцы увеличился на 50%, тогда как навесы стали актуальны для 30% покупателей. Цены на эти конструкции располагаются в диапазоне 16 и 25 тысяч рублей соответственно.
🏠 Не менее заметным является рост интереса к баням — спрос увеличился на 50%, а средняя цена достигла 250 тысяч рублей.
🏠 Теплицы тоже стали более востребованы — рост на 39%, цена 18 тысяч рублей.
#ижс #дачныепостройки
🏡 ИЖС в России
В первом квартале 2025 года наблюдается резкий рост интереса к верандам и террасам, спрос на которые увеличился в 3 раза. Средняя цена таких конструкций достигла 50 тысяч рублей.
#ижс #дачныепостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По программе догазификации до конца 2025 года к газу подключат еще 1,1 млн домовладений в СНТ.
Газ уже поступает почти в 859 тыс. домов.
🏡 ИЖС в России
Газ уже поступает почти в 859 тыс. домов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
🏡 Подмосковные ИЖС-кластеры Самолета полным ходом готовятся к первому летнему сезону.
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
Эти два направления – самые популярные для аренды летом в Подмосковье
💭 Мнение Ирины Кольцовой, основателя и руководителя Vetvihome:
В летний сезон спрос на аренду загородного жилья в Подмосковье традиционно смещается в сторону локаций на природе с развитой инфраструктурой и большими водоемами. Наиболее популярно Дмитровское шоссе и Истра. Дмитровское направление чаще всего выбирают яхтсмены, в то время как на Истре более универсальный, спокойный отдых, который лучше подходит для семей с детьми, поэтому локация привлекает большое количество гостей. Из Москвы сюда ведет хорошая трасса, что тоже немаловажно.
Популярность Истринского района обеспечивают живописные ландшафты, близость к Москве и экологически чистая территория вокруг. Высоким спросом пользуются эко-объекты, сочетающие уединенность с комфортом - арендаторы ценят привычные в городе удобства, безопасность и сервис, но в тишине природы, без городской суеты.
Эко-ориентированные проекты вблизи Истры часто включают планировки с панорамным остеклением, наличием приватного пространства для семейного отдыха на открытом воздухе и террасами, которые летом становятся «второй гостиной». Важным фактором является доступ к инфраструктуре - поддержка гостей, обслуживание домиков и территории, близость к природным достопримечательностям, таким как артезианские источники.
#ижс_мнение #инвестиции
🏡 ИЖС в России
В летний сезон спрос на аренду загородного жилья в Подмосковье традиционно смещается в сторону локаций на природе с развитой инфраструктурой и большими водоемами. Наиболее популярно Дмитровское шоссе и Истра. Дмитровское направление чаще всего выбирают яхтсмены, в то время как на Истре более универсальный, спокойный отдых, который лучше подходит для семей с детьми, поэтому локация привлекает большое количество гостей. Из Москвы сюда ведет хорошая трасса, что тоже немаловажно.
Популярность Истринского района обеспечивают живописные ландшафты, близость к Москве и экологически чистая территория вокруг. Высоким спросом пользуются эко-объекты, сочетающие уединенность с комфортом - арендаторы ценят привычные в городе удобства, безопасность и сервис, но в тишине природы, без городской суеты.
Эко-ориентированные проекты вблизи Истры часто включают планировки с панорамным остеклением, наличием приватного пространства для семейного отдыха на открытом воздухе и террасами, которые летом становятся «второй гостиной». Важным фактором является доступ к инфраструктуре - поддержка гостей, обслуживание домиков и территории, близость к природным достопримечательностям, таким как артезианские источники.
#ижс_мнение #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Загородные дома подешевели на 15%
Стоимость строительства загородного дома снизилась с прошлого года на 15%. Причина в удешевлении некоторых стройматериалов (керамзита, газобетона, силикатных блоков) до 25%.
Снижение цен на загородную недвижимость временно, и с ростом спроса они вернутся к уровню прошлого года, прогнозирует Павел Кокарев, ожидая пик цен в июле-августе. Из-за высокой стоимости кредитов россияне оптимизируют площади домов и увеличивают сроки строительства, часто ограничиваясь возведением коробки в первый год.
Валерий Тумин из fam Properties отмечает, что цены на новые дома снижаются позже затрат на строительство, что может привести к увеличению доступных объектов на рынке ИЖС, что положительно скажется на покупателях.
В удаленных регионах снижение цен на материалы не существенно влияет на стоимость строительства из-за высоких логистических затрат.
#ижс #строительство
🏡 ИЖС в России
Стоимость строительства загородного дома снизилась с прошлого года на 15%. Причина в удешевлении некоторых стройматериалов (керамзита, газобетона, силикатных блоков) до 25%.
Снижение цен на загородную недвижимость временно, и с ростом спроса они вернутся к уровню прошлого года, прогнозирует Павел Кокарев, ожидая пик цен в июле-августе. Из-за высокой стоимости кредитов россияне оптимизируют площади домов и увеличивают сроки строительства, часто ограничиваясь возведением коробки в первый год.
Валерий Тумин из fam Properties отмечает, что цены на новые дома снижаются позже затрат на строительство, что может привести к увеличению доступных объектов на рынке ИЖС, что положительно скажется на покупателях.
В удаленных регионах снижение цен на материалы не существенно влияет на стоимость строительства из-за высоких логистических затрат.
#ижс #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM