По итогам года кредиты с господдержкой займут 65% в общем объеме ипотечных выдач
На рыночные программы придется треть займов, выданных в масштабах страны.
Как следует из результатов исследования, проведенного банком ВТБ, наиболее распространенными ситуациями, при наступлении которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты, являются создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.
«Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос – около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей», – указано в опубликованном отчете.
Отмечается, что средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, при этом более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Наиболее востребованным форматом жилья, на который приходится 82% сделок, являются квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м.
– «Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита, – рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и -49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
#ипотека
На рыночные программы придется треть займов, выданных в масштабах страны.
Как следует из результатов исследования, проведенного банком ВТБ, наиболее распространенными ситуациями, при наступлении которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты, являются создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.
«Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос – около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей», – указано в опубликованном отчете.
Отмечается, что средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, при этом более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Наиболее востребованным форматом жилья, на который приходится 82% сделок, являются квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м.
– «Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита, – рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и -49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
#ипотека
За 10 месяцев текущего года в Томской области введено в строй 365,3 тыс кв. м жилья
На 10,3% меньше, нежели годом ранее.
По данным регионального департамента строительства, с января по октябрь на территории региона введено в эксплуатацию 365,3 тыс кв. м жилья (в январе-октябре 2023-го – 403,1 тыс).
В сегменте ИЖС на баланс поставлено 1 782 индивидуальных дома площадью 220,7 тыс кв. м, что на 8,5 тыс «квадратов» меньше, нежели годом ранее. В 19 многоквартирных домах было введено 144,6 тыс кв. м (в 2023-м – 190,9 тыс «квадратов).
Среди муниципалитетов по объему ввода лидируют Томский район (185,4 тыс кв. м) и Томск (129,8 тыс кв. м).
#жилье
На 10,3% меньше, нежели годом ранее.
По данным регионального департамента строительства, с января по октябрь на территории региона введено в эксплуатацию 365,3 тыс кв. м жилья (в январе-октябре 2023-го – 403,1 тыс).
В сегменте ИЖС на баланс поставлено 1 782 индивидуальных дома площадью 220,7 тыс кв. м, что на 8,5 тыс «квадратов» меньше, нежели годом ранее. В 19 многоквартирных домах было введено 144,6 тыс кв. м (в 2023-м – 190,9 тыс «квадратов).
Среди муниципалитетов по объему ввода лидируют Томский район (185,4 тыс кв. м) и Томск (129,8 тыс кв. м).
#жилье
В Асине возводят здание крытого ледяного корта
Спортивный объект стоимостью более 360 млн рублей строится в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Финансирование проекта осуществляется из федерального, областного и местного бюджетов, а также за счет внебюджетных средств.
«В настоящее время подрядчики устанавливают фермы каркаса из клееного бруса – уже собрано девять элементов из двенадцати. Поскольку каждая дугообразная ферма имеет общую длину 40 метров, она сначала монтируется на земле, и только затем устанавливается на свое место», – пояснили в департаменте.
Завершить каркас и обеспечить контур всего здания строители планируют до наступления декабрьских морозов – это позволит провести внутренние работы (заливку бетонного основания арены, отделку помещений и т.д.) в зимний период.
«Площадь заливаемого льда составит 1,8 тыс. кв. м (30 на 60 метров). Здесь будут круглогодично проводиться тренировки, а также массовые мероприятия. Завершить строительство нового спортивного объекта планируется в сентябре 2025 года», – уточняется в сообщении.
#соцобъект
Спортивный объект стоимостью более 360 млн рублей строится в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Финансирование проекта осуществляется из федерального, областного и местного бюджетов, а также за счет внебюджетных средств.
«В настоящее время подрядчики устанавливают фермы каркаса из клееного бруса – уже собрано девять элементов из двенадцати. Поскольку каждая дугообразная ферма имеет общую длину 40 метров, она сначала монтируется на земле, и только затем устанавливается на свое место», – пояснили в департаменте.
Завершить каркас и обеспечить контур всего здания строители планируют до наступления декабрьских морозов – это позволит провести внутренние работы (заливку бетонного основания арены, отделку помещений и т.д.) в зимний период.
«Площадь заливаемого льда составит 1,8 тыс. кв. м (30 на 60 метров). Здесь будут круглогодично проводиться тренировки, а также массовые мероприятия. Завершить строительство нового спортивного объекта планируется в сентябре 2025 года», – уточняется в сообщении.
#соцобъект
Власти Томской области планируют скорректировать региональный закон о распределении градостроительных полномочий
Нормативный акт был принят в конце прошлого года.
Депутаты профильного комитета облдумы рассмотрели предложения администрации региона по уточнению некоторых положений закона о перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и исполнительными органами региона.
По словам и.о. замгубернатора Тимура Мухамеджанова, изменения планируется внести для исключения неоднозначного толкования перечня перераспределяемых полномочий.
«В частности, в ходе применения закона возникла неопределенность в вопросе, к чьим полномочиям относится выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений и городских округов. Для того, чтобы внести ясность в это положение, администрация региона предлагает закрепить эти полномочия на территории Томского района – за органами местного самоуправления, а на территории города Томска – за исполнительным органом Томской области», – уточнили в аппарате думы.
Как пояснил замгубернатора, жители Томского района будут как и прежде обращаться за выдачей документов в администрации сельских поселений, в свою очередь, томичей обслужат в областном департаменте градостроительного развития.
– В процессе применения закона выявились некоторые правовые пробелы, которые предстоит устранить корректировками его отдельных положений. Их надо тщательно проработать, поэтому в ноябре на собрании предлагается рассмотрение законопроекта пока только в первом чтении, – отметил председатель думского комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#законотворчество
Нормативный акт был принят в конце прошлого года.
Депутаты профильного комитета облдумы рассмотрели предложения администрации региона по уточнению некоторых положений закона о перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и исполнительными органами региона.
По словам и.о. замгубернатора Тимура Мухамеджанова, изменения планируется внести для исключения неоднозначного толкования перечня перераспределяемых полномочий.
«В частности, в ходе применения закона возникла неопределенность в вопросе, к чьим полномочиям относится выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений и городских округов. Для того, чтобы внести ясность в это положение, администрация региона предлагает закрепить эти полномочия на территории Томского района – за органами местного самоуправления, а на территории города Томска – за исполнительным органом Томской области», – уточнили в аппарате думы.
Как пояснил замгубернатора, жители Томского района будут как и прежде обращаться за выдачей документов в администрации сельских поселений, в свою очередь, томичей обслужат в областном департаменте градостроительного развития.
– В процессе применения закона выявились некоторые правовые пробелы, которые предстоит устранить корректировками его отдельных положений. Их надо тщательно проработать, поэтому в ноябре на собрании предлагается рассмотрение законопроекта пока только в первом чтении, – отметил председатель думского комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#законотворчество
Банк ДОМ.РФ профинансирует проект КРТ в Ленинском районе Томска в размере 2,1 млрд рублей
Площадка под строительство ЖК «Новая Ялта», рассчитанного на проживание 419 семей, расположена у пересечения улиц Большая Подгорная и Ялтинская.
Старт работ запланирован на II квартал следующего года, завершение первой очереди – на конец 2027-го. Общая площадь объекта должна составить 30 тыс кв. м.
– Ранее банк уже выделил 58 млрд рублей для реализации восьми проектов КРТ в СФО. Крупные сибирские города, в том числе Томск, активно развиваются, что требует новых градостроительных подходов не только по возведению жилья, но и по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры. Люди сейчас покупают не просто квадратные метры, но и среду для жизни. Поэтому власти города активно применяют механизм КРТ, который позволяет модернизировать городскую среду, – заявил директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.
Отмечается, что ЖК «Новая Ялта» станет третьим проектом КРТ, профинансированным банком на территории Томской области. В настоящее время ДОМ.РФ занимает второе место по количеству и площади финансируемых проектов жилья в регионе – в целом при его поддержке в Томской области строится 9 жилых комплексов общей площадью более 280 тыс кв. м.
#КРТ
Площадка под строительство ЖК «Новая Ялта», рассчитанного на проживание 419 семей, расположена у пересечения улиц Большая Подгорная и Ялтинская.
Старт работ запланирован на II квартал следующего года, завершение первой очереди – на конец 2027-го. Общая площадь объекта должна составить 30 тыс кв. м.
– Ранее банк уже выделил 58 млрд рублей для реализации восьми проектов КРТ в СФО. Крупные сибирские города, в том числе Томск, активно развиваются, что требует новых градостроительных подходов не только по возведению жилья, но и по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры. Люди сейчас покупают не просто квадратные метры, но и среду для жизни. Поэтому власти города активно применяют механизм КРТ, который позволяет модернизировать городскую среду, – заявил директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.
Отмечается, что ЖК «Новая Ялта» станет третьим проектом КРТ, профинансированным банком на территории Томской области. В настоящее время ДОМ.РФ занимает второе место по количеству и площади финансируемых проектов жилья в регионе – в целом при его поддержке в Томской области строится 9 жилых комплексов общей площадью более 280 тыс кв. м.
#КРТ
Томский сенатор Владимир Кравченко предложил правительству меры поддержки строительной отрасли
Инициативы нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры.
Как следует из сообщения аппарата областной думы, предложения, озвученные сенатором в ходе заседания Совета Федерации, были разработаны совместно с лидирующим застройщиком Томской области.
– В условиях высокой ключевой ставки и инфляции, жилье становится все менее доступным, а сроки сдачи объектов социальной сферы – здравоохранения, образования, культуры зачастую находятся под угрозой срыва, – заявил Владимир Кравченко.
В числе предложений указаны:
– специальные ипотечные программы с низкой процентной ставкой для молодых специалистов, работающих в приоритетных отраслях, обеспечивающих технологический суверенитет;
- внедрение банковских продуктов для застройщиков с субсидированной банковской ставкой: для привлечения банковского финансирования;
- продление возможности корректировки контрактов в строительстве: для учета роста цен на материалы и предотвращения отказа застройщиков от исполнения обязательств (постановление, позволяющее вносить изменения в контракты, действует только до конца 2024 года);
- ввести в законодательство понятие «мастер-план» для комплексного планирования развития городов и районов, включая жилую и коммерческую инфраструктуру, транспортную сеть и исторические объекты (за отказ от реализации мастер-плана необходимо предусмотреть механизм компенсации);
«По мнению Владимира Кравченко, принятие предложенных мер позволит стабилизировать ситуацию в строительной отрасли, повысить доступность жилья и обеспечить своевременное строительство необходимых социальных объектов», – отметили в областной думе.
#инициатива
Инициативы нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры.
Как следует из сообщения аппарата областной думы, предложения, озвученные сенатором в ходе заседания Совета Федерации, были разработаны совместно с лидирующим застройщиком Томской области.
– В условиях высокой ключевой ставки и инфляции, жилье становится все менее доступным, а сроки сдачи объектов социальной сферы – здравоохранения, образования, культуры зачастую находятся под угрозой срыва, – заявил Владимир Кравченко.
В числе предложений указаны:
– специальные ипотечные программы с низкой процентной ставкой для молодых специалистов, работающих в приоритетных отраслях, обеспечивающих технологический суверенитет;
- внедрение банковских продуктов для застройщиков с субсидированной банковской ставкой: для привлечения банковского финансирования;
- продление возможности корректировки контрактов в строительстве: для учета роста цен на материалы и предотвращения отказа застройщиков от исполнения обязательств (постановление, позволяющее вносить изменения в контракты, действует только до конца 2024 года);
- ввести в законодательство понятие «мастер-план» для комплексного планирования развития городов и районов, включая жилую и коммерческую инфраструктуру, транспортную сеть и исторические объекты (за отказ от реализации мастер-плана необходимо предусмотреть механизм компенсации);
«По мнению Владимира Кравченко, принятие предложенных мер позволит стабилизировать ситуацию в строительной отрасли, повысить доступность жилья и обеспечить своевременное строительство необходимых социальных объектов», – отметили в областной думе.
#инициатива
Из выступления главы Департамента капстроительства мэрии Томска Дмитрия Тихонова перед депутатами комитета по соцвопросам городской думы:
– Есть у нас объект стратегического плана – строительство новой школы на улице Высоцкого, которое мы продолжаем вести. На сегодняшний день техническая готовность объекта составляет порядка 75-80%, при этом существуют риски того, что в текущем году подрядчик не введет объект в эксплуатацию. На то есть ряд объективных и субъективных причин, останавливаться на которых подробно я сейчас не буду.
В настоящее время в профильном министерстве решается вопрос о переносе даты ввода на 2025 год, на уровне региона этим вопросом занимается Департамент строительства Администрации Томской области. Поэтому стратегически мы рассчитываем на то, что введем эту школу в эксплуатацию не в конце текущего года, как это было предусмотрено в муниципальном контракте, а в следующем году.
Если говорить о ходе работ, то на площадке есть отставание по устройству навесных фасадов и отделочным работам. При этом отопление на объекте есть – тепло запущено во все три блока, поэтому работы по отделке помещений не прекращаются.
#госзаказ
– Есть у нас объект стратегического плана – строительство новой школы на улице Высоцкого, которое мы продолжаем вести. На сегодняшний день техническая готовность объекта составляет порядка 75-80%, при этом существуют риски того, что в текущем году подрядчик не введет объект в эксплуатацию. На то есть ряд объективных и субъективных причин, останавливаться на которых подробно я сейчас не буду.
В настоящее время в профильном министерстве решается вопрос о переносе даты ввода на 2025 год, на уровне региона этим вопросом занимается Департамент строительства Администрации Томской области. Поэтому стратегически мы рассчитываем на то, что введем эту школу в эксплуатацию не в конце текущего года, как это было предусмотрено в муниципальном контракте, а в следующем году.
Если говорить о ходе работ, то на площадке есть отставание по устройству навесных фасадов и отделочным работам. При этом отопление на объекте есть – тепло запущено во все три блока, поэтому работы по отделке помещений не прекращаются.
#госзаказ
По состоянию на середину ноября в Томской области застройщиками возводились 59 жилых домов
Согласно проектным декларациям, в общей сложности речь идет о 10,3 тыс жилых единицах (квартирах и блоках) площадью 525,7 тыс кв. м в 57 МКД и двух блокированных домах.
Лидером по количеству строящихся объектов является Томск (33 дома и 382,2 тыс кв. м). За ним следуют Томский район (23 дома и 130,75 тыс кв. м) и Северск (3 дома и 12,7 тыс кв. м).
Большая часть объектов строится по разрешениям, выданным в 2022 году (25 ед.). На 2023-й приходится 10 объектов, на 2024-й – 16. Разрешение на самый «старый» из возводимых домов было выдано до 2015 года.
Пик сдачи строящегося жилья должен прийтись на следующий год (34 дома площадью 340 тыс кв. м). В 2026-м застройщики планируют сдать 6 домов на 51,6 тыс «квадратов», в 2027-м – 3 дома на 39,5 тыс кв. м.
Топ застройщиков по объемам текущего строительства возглавляет ТДСК (25 домов и 175,1 тыс кв. м). Вторую и третью строчку занимают «Спецгазстрой» (3 дома и 78,5 тыс кв.м) и «Карьероуправление» (8 домов и 67,8 тыс кв. м).
#жилье
Согласно проектным декларациям, в общей сложности речь идет о 10,3 тыс жилых единицах (квартирах и блоках) площадью 525,7 тыс кв. м в 57 МКД и двух блокированных домах.
Лидером по количеству строящихся объектов является Томск (33 дома и 382,2 тыс кв. м). За ним следуют Томский район (23 дома и 130,75 тыс кв. м) и Северск (3 дома и 12,7 тыс кв. м).
Большая часть объектов строится по разрешениям, выданным в 2022 году (25 ед.). На 2023-й приходится 10 объектов, на 2024-й – 16. Разрешение на самый «старый» из возводимых домов было выдано до 2015 года.
Пик сдачи строящегося жилья должен прийтись на следующий год (34 дома площадью 340 тыс кв. м). В 2026-м застройщики планируют сдать 6 домов на 51,6 тыс «квадратов», в 2027-м – 3 дома на 39,5 тыс кв. м.
Топ застройщиков по объемам текущего строительства возглавляет ТДСК (25 домов и 175,1 тыс кв. м). Вторую и третью строчку занимают «Спецгазстрой» (3 дома и 78,5 тыс кв.м) и «Карьероуправление» (8 домов и 67,8 тыс кв. м).
#жилье
Forwarded from Александр Моор 🇷🇺
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Томске открылось региональное отделение Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП)
25 ноября в Томске состоялось открытие регионального отделения Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП). В мероприятии приняли участие руководитель ВЦНСП Александр Моор, представители профессионального строительного сообщества региона, органов власти и образовательных учреждений.
Основная задача нового отделения – содействие устойчивому и эффективному развитию строительной отрасли Томской области посредством тесного сотрудничества с органами власти, образовательными учреждениями и бизнесом.
Региональное отделение ВЦНСП сфокусируется на следующих ключевых задачах:
* Формирование кадрового потенциала: Участие представителей Томской области во Всероссийском отраслевом конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли», организация региональных этапов конкурса, подготовка высококвалифицированных специалистов, повышение престижа профессии строителя и привлечение молодежи в отрасль.
* Разработка и реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ): Создание современной и комфортной городской среды для жизни и работы жителей Томской области. В планах — активное участие в реализации региональных программ КРТ, разработка проектных решений и оптимизация градостроительной политики.
* Координация профессионального сообщества: Решение актуальных проблем строительной отрасли на экспертном уровне, объединение усилий всех участников рынка для повышения эффективности работы и внедрения инновационных технологий.
Для эффективного взаимодействия регионального отделения ВЦНСП с Правительством Томской области и реализации совместных программ и проектов, руководитель ВЦНСП Александр Моор провел рабочую встречу с начальником Департамента строительства Томской области Дмитрием Юрьевичем Ассоновым. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и конкретные шаги по реализации намеченных планов.
Визит Александра Моора в Томск завершился ознакомлением с историческими достопримечательностями города.
@vcnsp_AlexanderMoor
25 ноября в Томске состоялось открытие регионального отделения Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП). В мероприятии приняли участие руководитель ВЦНСП Александр Моор, представители профессионального строительного сообщества региона, органов власти и образовательных учреждений.
Основная задача нового отделения – содействие устойчивому и эффективному развитию строительной отрасли Томской области посредством тесного сотрудничества с органами власти, образовательными учреждениями и бизнесом.
Региональное отделение ВЦНСП сфокусируется на следующих ключевых задачах:
* Формирование кадрового потенциала: Участие представителей Томской области во Всероссийском отраслевом конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли», организация региональных этапов конкурса, подготовка высококвалифицированных специалистов, повышение престижа профессии строителя и привлечение молодежи в отрасль.
* Разработка и реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ): Создание современной и комфортной городской среды для жизни и работы жителей Томской области. В планах — активное участие в реализации региональных программ КРТ, разработка проектных решений и оптимизация градостроительной политики.
* Координация профессионального сообщества: Решение актуальных проблем строительной отрасли на экспертном уровне, объединение усилий всех участников рынка для повышения эффективности работы и внедрения инновационных технологий.
Для эффективного взаимодействия регионального отделения ВЦНСП с Правительством Томской области и реализации совместных программ и проектов, руководитель ВЦНСП Александр Моор провел рабочую встречу с начальником Департамента строительства Томской области Дмитрием Юрьевичем Ассоновым. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и конкретные шаги по реализации намеченных планов.
Визит Александра Моора в Томск завершился ознакомлением с историческими достопримечательностями города.
@vcnsp_AlexanderMoor
Дайджест отраслевых новостей
В октябре нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 15 разрешений и 160 уведомлений на строительство (в сентябре – 34 и 66 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 20 разрешений и 34 уведомления (месяцем ранее – 16 и 34).
Таким образом, по итогам десяти месяцев в регионе было оформлено 235 разрешений на строительство и 170 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Руководство ТГАСУ приняло участие в стратегической сессии «Программы развития вузов Томска на период до 2030 года».
В ходе обсуждения ректор вуза Виктор Власов заявил, что перспективной целью университета является ответ на вызов в части дефицита квалифицированных кадров и инженеров «новой формации» для российских отраслей, связанных со строительством, а также достижение технологического лидерства в этих отраслях.
– Сейчас мы складываем концепт новой модели архитектурного и инженерно-строительного образования и подготовки кадров вместе с промышленными партнерами. К 2030 году ТГАСУ станет университетом-лидером инженерно-строительного образования и науки в восточной части РФ. В этой части нам необходимо вокруг новых технологических направлений развития университета закончить сборку экосистемы, позволяющей создавать цепочки от научных заделов – к разработке серийных образцов в создании отечественных технологий и продукции, – заявил Виктор Власов.
#дайджест
В октябре нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 15 разрешений и 160 уведомлений на строительство (в сентябре – 34 и 66 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 20 разрешений и 34 уведомления (месяцем ранее – 16 и 34).
Таким образом, по итогам десяти месяцев в регионе было оформлено 235 разрешений на строительство и 170 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Руководство ТГАСУ приняло участие в стратегической сессии «Программы развития вузов Томска на период до 2030 года».
В ходе обсуждения ректор вуза Виктор Власов заявил, что перспективной целью университета является ответ на вызов в части дефицита квалифицированных кадров и инженеров «новой формации» для российских отраслей, связанных со строительством, а также достижение технологического лидерства в этих отраслях.
– Сейчас мы складываем концепт новой модели архитектурного и инженерно-строительного образования и подготовки кадров вместе с промышленными партнерами. К 2030 году ТГАСУ станет университетом-лидером инженерно-строительного образования и науки в восточной части РФ. В этой части нам необходимо вокруг новых технологических направлений развития университета закончить сборку экосистемы, позволяющей создавать цепочки от научных заделов – к разработке серийных образцов в создании отечественных технологий и продукции, – заявил Виктор Власов.
#дайджест
Томская область вошла в первую группу пилотного проекта Минстроя РФ по цифровизации строительства
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
По программе капремонта МКД в Томске восстановлен фасад дома, возведенного в середине XIX века
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Президент России наградил томского архитектора
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО
Новости антикризисной повестки
Союз строителей Алтайского края выступил с инициативой обращения в Минстрой РФ по поводу ситуации в сфере жилищного строительства.
В документе планируется представить отраслевое видение нарастающих проблем, связанных с ипотечным кредитованием, проектным финансированием, банковскими комиссиями за пониженную ставку по ипотеке и другими наболевшими вопросами.
«Складывающаяся ситуация влечет за собой резкое снижение объемов жилищного строительства, и, как следствие, сокращение численности рабочих и специалистов отрасли, а также уход с рынка небольших застройщиков», – подчеркнули алтайские коллеги.
Официальные письма с просьбой поддержать инициативу и внести свои предложения были разосланы руководителям региональных Союзов строителей.
***
Томский сенатор Владимир Кравченко, уже обратившийся в Минстрой РФ с рядом профильных предложений, сообщил о том, что в стране разрабатывается мера поддержки дорожно-строительной отрасли.
«Национальная ассоциация инфраструктурных компаний предлагает разрешить подрядчикам по госконтрактам перечислять авансовые платежи со своих лицевых счетов напрямую на расчетные счета поставщиков оборудования и стройматериалов. Сейчас они не могут воспользоваться денежными средствами до полного изготовления той или иной конструкции», – пояснил Кравченко.
В беседе с корреспондентом издания «СенатИнформ» сенатор отметил, что в настоящее время акцент нужно сделать именно на продлении существующих мер, «но на небольшой срок – года вполне достаточно – так как спрогнозировать, даже примерно, какой будет ключевая ставка ЦБ очень сложно».
#инициативы
Союз строителей Алтайского края выступил с инициативой обращения в Минстрой РФ по поводу ситуации в сфере жилищного строительства.
В документе планируется представить отраслевое видение нарастающих проблем, связанных с ипотечным кредитованием, проектным финансированием, банковскими комиссиями за пониженную ставку по ипотеке и другими наболевшими вопросами.
«Складывающаяся ситуация влечет за собой резкое снижение объемов жилищного строительства, и, как следствие, сокращение численности рабочих и специалистов отрасли, а также уход с рынка небольших застройщиков», – подчеркнули алтайские коллеги.
Официальные письма с просьбой поддержать инициативу и внести свои предложения были разосланы руководителям региональных Союзов строителей.
***
Томский сенатор Владимир Кравченко, уже обратившийся в Минстрой РФ с рядом профильных предложений, сообщил о том, что в стране разрабатывается мера поддержки дорожно-строительной отрасли.
«Национальная ассоциация инфраструктурных компаний предлагает разрешить подрядчикам по госконтрактам перечислять авансовые платежи со своих лицевых счетов напрямую на расчетные счета поставщиков оборудования и стройматериалов. Сейчас они не могут воспользоваться денежными средствами до полного изготовления той или иной конструкции», – пояснил Кравченко.
В беседе с корреспондентом издания «СенатИнформ» сенатор отметил, что в настоящее время акцент нужно сделать именно на продлении существующих мер, «но на небольшой срок – года вполне достаточно – так как спрогнозировать, даже примерно, какой будет ключевая ставка ЦБ очень сложно».
#инициативы
Рядом с Томском появится новый курорт
Застройщик «Заповедного» сообщает о финальной стадии переговоров с крупнейшей российской термальной сетью.
Застройщик экопоселка, генеральный директор компании «УК ТИСК» Александр Беляев сообщил о том, что находится на финальной стадии переговоров с федеральной термальной сетью «Городские термы».
Крупный термальный комплекс с банями и крытыми бассейнами планируется разместить в «Заповедном» в рамках проектируемого загородного отеля.
– Мы считаем, что это будет не хуже, чем известный томичам новосибирский комплекс, а во многом даже лучше его, – поделился планами Александр Беляев. – Ориентировочная площадь объекта, которая видится на сегодня, – три тысячи квадратных метров для крытого комплекса и еще пять-шесть тысяч «квадратов» для открытого комплекса с подогреваемыми бассейнами.
«Городские термы» отнюдь не стремятся выбирать своими площадками исключительно лишь города-миллионники: сегодня эта сеть представлена не только в Москве и Красноярске, но в Ижевске, Воткинске, Брянске, Нижнекамске. По своей структуре «Городские термы» позиционируют себя как масштабный оздоровительный курорт внутри города. В его состав входят термальные бассейны и бассейны с морской водой, соляные и травяные сауны, джакузи, массажные, парные и прочее.
Сегодня рынок термальных комплексов в России находится на пике своего развития: по состоянию на конец прошлого года количество введенных в эксплуатацию термальных проектов превышает 40 единиц. «Городские термы» являются одним из несомненных лидеров рынка, создав пять крупных термальных комплексов общей площадью 60,5 тыс кв. м, и разработав еще более сотни концепций для брендов других собственников, общей площадью 530 тыс кв. м.
– Интерес к термальным комплексам связан с растущим трендом на здоровый образ жизни. Помимо этого у россиян в крови страсть к бане, саунам, купанию в море, реках и озерах. А сегодня появились технологии, позволяющие удовлетворять этот спрос круглогодично в любом климатическом поясе. У строителей есть возможность строить водоемы на улице и на крышах, глубокие и средние, с морскими водами и горячие, словом, на любой вкус и цену. Мы намерены построить для нашего региона современный термальный комплекс, который будет доступен не только жителям «Заповедного», но и всем его гостям, – подчеркнул Александр Беляев.
#проект
Застройщик «Заповедного» сообщает о финальной стадии переговоров с крупнейшей российской термальной сетью.
Застройщик экопоселка, генеральный директор компании «УК ТИСК» Александр Беляев сообщил о том, что находится на финальной стадии переговоров с федеральной термальной сетью «Городские термы».
Крупный термальный комплекс с банями и крытыми бассейнами планируется разместить в «Заповедном» в рамках проектируемого загородного отеля.
– Мы считаем, что это будет не хуже, чем известный томичам новосибирский комплекс, а во многом даже лучше его, – поделился планами Александр Беляев. – Ориентировочная площадь объекта, которая видится на сегодня, – три тысячи квадратных метров для крытого комплекса и еще пять-шесть тысяч «квадратов» для открытого комплекса с подогреваемыми бассейнами.
«Городские термы» отнюдь не стремятся выбирать своими площадками исключительно лишь города-миллионники: сегодня эта сеть представлена не только в Москве и Красноярске, но в Ижевске, Воткинске, Брянске, Нижнекамске. По своей структуре «Городские термы» позиционируют себя как масштабный оздоровительный курорт внутри города. В его состав входят термальные бассейны и бассейны с морской водой, соляные и травяные сауны, джакузи, массажные, парные и прочее.
Сегодня рынок термальных комплексов в России находится на пике своего развития: по состоянию на конец прошлого года количество введенных в эксплуатацию термальных проектов превышает 40 единиц. «Городские термы» являются одним из несомненных лидеров рынка, создав пять крупных термальных комплексов общей площадью 60,5 тыс кв. м, и разработав еще более сотни концепций для брендов других собственников, общей площадью 530 тыс кв. м.
– Интерес к термальным комплексам связан с растущим трендом на здоровый образ жизни. Помимо этого у россиян в крови страсть к бане, саунам, купанию в море, реках и озерах. А сегодня появились технологии, позволяющие удовлетворять этот спрос круглогодично в любом климатическом поясе. У строителей есть возможность строить водоемы на улице и на крышах, глубокие и средние, с морскими водами и горячие, словом, на любой вкус и цену. Мы намерены построить для нашего региона современный термальный комплекс, который будет доступен не только жителям «Заповедного», но и всем его гостям, – подчеркнул Александр Беляев.
#проект