РКС готовит к выходу свой проект в Нахабино. Там получилась очень приятная, малоэтажная застройка. Очень достойный конкурент будет для проекта Брусники - "Павловская слобода", который там относительно недалеко. Там Брусникинцы отработали "на все бабки". Малоэтажка в Области, во-первых, должна быть (а то этот Областной, 17-этажный стандарт явно не везде в кассу), во-вторых, она должна быть такой простой, без излишеств, но с пластикой, летними помещениями и тд. Агломерация должна развиваться в формате - центр плотно, периферия - разряжено.
Архитектура - MPG Architects | М-Проект Групп
Архитектура - MPG Architects | М-Проект Групп
Домрф готовит к реализации ЗУ "Речников, 16 стр 1". Небольшой участок на 0,46 га с сараем, который, очевидно, отправится сразу под снос.
Локация Нагатинского затона активно развивается, там под боком уже продали ЗУ "Судостроительная, 42", в КРТ запихнули ЗУ "Судостроительная, 46-50", рано или поздно реализует ТПУ "Нагатинский затон" и застроят склады на ЗУ "Речников, 21 стр 2, 3, 4, 7" и "Речников, 17".
Локация Нагатинского затона активно развивается, там под боком уже продали ЗУ "Судостроительная, 42", в КРТ запихнули ЗУ "Судостроительная, 46-50", рано или поздно реализует ТПУ "Нагатинский затон" и застроят склады на ЗУ "Речников, 21 стр 2, 3, 4, 7" и "Речников, 17".
Похоже наблюдаем зарождение тренда 2025 года в сфере девелопмента – партнерство между сильными игроками, которые продолжают наращивать портфель и формируют устойчивость в непростые времена турбулентности. Forma и Страна Девелопмент анонсировали партнерство по кварталу Republic. Первая будет отвечать за строительство, маркетинг и продажи, вторая за работу с регионами. Кто следующий?
Недвижимость инсайды
Рядом с метро Автозаводская могут снести "Бывший торговый дом АМО ЗИЛ" - небольшое здание в стиле авангард, 1937 год постройки. Адрес у здания - "1-й Автозаводский, 3" - 0,44 га, куда можно вкорячить небольшой домик на 10 тыс. кв. м. Давно висит на рынке…
ЗУ "1-й Автозаводский, 3" наконец-то продали. Участок с авангардным зданием давно висит на рынке, а сейчас, по информации СиТ, им завладела структура под названием "Фортис Недвижимость".
Висяк получился, потому что строить на участке на данный момент нельзя. И это не из-за авангарда на участке, а из-за зоны охраны станции метро Автозаводская. Посмотрим, сможет ли новый владелец решить данный вопрос. Скорее всего, эту проблему могут решить только мастер-девелоперы.
Висяк получился, потому что строить на участке на данный момент нельзя. И это не из-за авангарда на участке, а из-за зоны охраны станции метро Автозаводская. Посмотрим, сможет ли новый владелец решить данный вопрос. Скорее всего, эту проблему могут решить только мастер-девелоперы.
Telegram
Недвижимость инсайды
Рядом с метро Автозаводская могут снести "Бывший торговый дом АМО ЗИЛ" - небольшое здание в стиле авангард, 1937 год постройки.
Адрес у здания - "1-й Автозаводский, 3" - 0,44 га, куда можно вкорячить небольшой домик на 10 тыс. кв. м. Давно висит на рынке…
Адрес у здания - "1-й Автозаводский, 3" - 0,44 га, куда можно вкорячить небольшой домик на 10 тыс. кв. м. Давно висит на рынке…
Резиденты «Клубного города на реке Primavera» наслаждаются зимними активностями прямо у дома: прогулки по заснеженному экопарку вдоль Москвы-реки, разработанного студией Wowhaus, отдых в лаунж-зонах под теплым светом уличных фонарей, семейные вечера на террасах с видом на реку и детские игры на благоустроенных площадках. В Primavera зима становится временем для неспешных удовольствий, благодаря продуманной инфраструктуре.
Фасады от ведущих архитектурных бюро ATRIUM и APEX из керамогранита, клинкерной плитки под кирпич, алюминиевых композитных панелей выполнены в натуральных оттенках в стиле ар-деко. Зимой эти элементы приобретают особую выразительность, становясь частью вашей повседневной эстетики.
Первая очередь уже сдана и принимает своих резидентов. Рядом, квартал Vivaldi, дома на высокой стадии готовности, сдача во втором квартале 2025 года. Высокие потолки и панорамные окна наполняют помещения светом, а для верхних этажей в квартале Bellini будет предусмотрена установка дровяных каминов — изысканная опция, которая редко встречается в городской среде.
Премиальный проект Primavera располагается - всего в 20 минутах от центра Столицы, в 5 минутах от метро «Спартак».
Комплекс обеспечивает клубный формат проживания - плотность застройки вдвое ниже средней по Москве. На территории комплекса располагаются магазины, коворкинги и рестораны, что формирует баланс между уединением и активной жизнью.
Для будущих резидентов действует выгодная рассрочка 0%, смотрите подробности на сайте primavera.moscow.
+74954323961
Фасады от ведущих архитектурных бюро ATRIUM и APEX из керамогранита, клинкерной плитки под кирпич, алюминиевых композитных панелей выполнены в натуральных оттенках в стиле ар-деко. Зимой эти элементы приобретают особую выразительность, становясь частью вашей повседневной эстетики.
Первая очередь уже сдана и принимает своих резидентов. Рядом, квартал Vivaldi, дома на высокой стадии готовности, сдача во втором квартале 2025 года. Высокие потолки и панорамные окна наполняют помещения светом, а для верхних этажей в квартале Bellini будет предусмотрена установка дровяных каминов — изысканная опция, которая редко встречается в городской среде.
Премиальный проект Primavera располагается - всего в 20 минутах от центра Столицы, в 5 минутах от метро «Спартак».
Комплекс обеспечивает клубный формат проживания - плотность застройки вдвое ниже средней по Москве. На территории комплекса располагаются магазины, коворкинги и рестораны, что формирует баланс между уединением и активной жизнью.
Для будущих резидентов действует выгодная рассрочка 0%, смотрите подробности на сайте primavera.moscow.
+74954323961
Продолжаем наблюдать за авангардом. Домрф хочет реализовать здание по адресу «Петроверигский, 6-8-10, стр. 1а, 7». Там находится крайне примечательный объект — остатки строения из ансамбля зданий общежития Коммунистического университета национальных меньшинств Запада им. Ю. Ю. Мархлевского, потом там располагалось общежитие МГЛУ. В ушатанном состоянии здание существует более 10 лет, но является ОКН. То есть взять, снести его и воткнуть ЖК на данных 0,17 га не получится, даже если ну очень захочется.
Авангардную рухлядь очень хорошо видно в округе Китай-города, потому что расположена она на горке. А раз хорошо видно само здание, значит, с него открываются отличные виды на самый центр города. Поэтому долгое время туда просто толпами ходили люди «руфить» и пить блейзуху. Надеюсь, читатели канала особо не в курсе, что такое блейзуха. А вот ламповый руфинг в городе убили лет 10 назад. Во-первых, с ним начали бороться и закрывать все входы и выходы на крыши, во-вторых, популярность дронов отбило желание лезть на какую-то крышу ради фотографий.
Посмотрим, кто заберет данный объект. Сделать из здания на 3,3 тыс. кв. м второй «Наркомфин» точно не получится. Поэтому есть высокие риски, что придется провести с пяток аукционов, как было с «Правдой», и только потом кто-то займется реконструкцией объекта. Сейчас есть позитивные прецеденты, например, ДК СиМ.
Авангардную рухлядь очень хорошо видно в округе Китай-города, потому что расположена она на горке. А раз хорошо видно само здание, значит, с него открываются отличные виды на самый центр города. Поэтому долгое время туда просто толпами ходили люди «руфить» и пить блейзуху. Надеюсь, читатели канала особо не в курсе, что такое блейзуха. А вот ламповый руфинг в городе убили лет 10 назад. Во-первых, с ним начали бороться и закрывать все входы и выходы на крыши, во-вторых, популярность дронов отбило желание лезть на какую-то крышу ради фотографий.
Посмотрим, кто заберет данный объект. Сделать из здания на 3,3 тыс. кв. м второй «Наркомфин» точно не получится. Поэтому есть высокие риски, что придется провести с пяток аукционов, как было с «Правдой», и только потом кто-то займется реконструкцией объекта. Сейчас есть позитивные прецеденты, например, ДК СиМ.
Любители роскошной Москвы, пост для вас. Пионер закончил на Дербеневской набережной монолит клубного дома и бизнес-центра Опус.
На все про все понадобилось 16 месяцев и 57 тысяч кубометров бетона. Любо-дорого посмотреть на «силуэт волны» от модных ЦЛП.
Пионер уже леса крепит для монтажа фасадов, параллельно крутит инженерку, лифты. Продолжаем следить за проектом, интересно же.
На все про все понадобилось 16 месяцев и 57 тысяч кубометров бетона. Любо-дорого посмотреть на «силуэт волны» от модных ЦЛП.
Пионер уже леса крепит для монтажа фасадов, параллельно крутит инженерку, лифты. Продолжаем следить за проектом, интересно же.
Также домрф реализует два ОКНа на Николоямской улице: "Николоямская, 51, стр 4" (1) и "Николоямская, 49, стр 2,3" (2). В первом случае небольшой домик на 144 кв. м, а во втором уже здание на 1,1 тыс. кв. м.
Тяжелые для реализации строения, особо ничего в них со статусом ОКН не сделаешь.
Ранее кисы из домрф продали соседнее здание на ЗУ "Николоямская, 55".
Тяжелые для реализации строения, особо ничего в них со статусом ОКН не сделаешь.
Ранее кисы из домрф продали соседнее здание на ЗУ "Николоямская, 55".