Фонд капремонта Московской области набирает сотрудников. Есть очень хорошие зарплаты!

Стань бриллиантом в сфере ЖКХ…

Минстрой признал – квалифицированных кадров в сфере жилищно-коммунальных услуг недостаточно. И потому утвердил проект разработки программ повышения квалификации для коммунальщиков.

"Это позволит повысить уровень подготовки специалистов. Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство одни из самых сложных с точки зрения технологии и организации процессов в производственном и обеспечивающем секторах экономики. Они имеют ряд особенностей правового регулирования", - отметил Владимир Груздев, председатель Правления Ассоциации юристов России.
Квалифицированные кадры точно понадобятся – особенно с утвержденной программой развития сферы ЖКХ до 2030-2035 годов.

Дружественный канал детально рассказывает про поверку счетчиков. Усаживаемся поудобнее и читаем.

Заборный вопрос: стало совсем нехорошо

Уже давно не повод для улыбки – отчаявшиеся жители ЖК «Вереск» выходят на митинги и призывают мэра Москвы Сергея Собянина решить вопрос. Новостройке больше года, а нормальный проход к метро по-прежнему не организован. Жители ЖК «Хорошевский» продолжаются развлекаться с солидолом, обмазывая им забор. Отмалчиваются управляющие компании обоих ЖК, отписывается и «Жилищник», на балансе которого находится злополучная дорога с забором

Если вкратце, «Жилищник» советует по заборному вопросу идти… в УК. Цитата: «По вопросу демонтажа и установки заборного ограждения, необходимо обратиться в ЖК Вереск (АО "СЗ Хорошевская-19") и ЖК Хорошевский (ООО Монарх Сервис)».

Хочется сотрудников «Жилищника» временно поселить в ЖК «Вереск», чтобы они прочувствовали ситуацию.

К чему приводит игнорирование балкона?

Особенно аварийно опасного балкона. К вывозу Мосжилинспекции, конечно!

«Жилищник Ивановского района» отправился чинить балкон в доме 15, корпус 2 на улице Молостовых только после визита жилищных инспекторов.

Сломан был отлив на балконе – труба просто болталась в воздухе. К счастью, опасная конструкция сейчас переустановлена нормально.

Но хорошо бы, если УК замечали такие вещи до визита МЖИ.

Навязывание УК с плохой историей

Пока Госдума только внедряет проекты по ужесточению правил лицензирования, среди белого дня происходит навязывание УК жителям. С темной историей. С фактом банкротства. С осужденным серийным учредителем УК.

Речь о «Бажова, 8», УК, которую, не спросив жителей, назначила глава управы района «Ростокино».

Жители разгневаны и просят распространить данную информацию.

Забор имеет две стороны...

Еще один анекдотический нюанс в споре за забор между «Вереском» и «Хорошевским».

И если раньше страдающими считались только жители «Вереска», то оказалось, что и владельцы квартир в ЖК «Хорошевский» испытывают неудобства.

Например, любители животных передают своих животных через забор, чтобы отвести их грумерам...

И когда хоть кто-то обратит внимание на проблему, продолжающуюся больше года?

🍁🍁🍁Сентябрь: встречаем новеньких

Начало месяца традиционно ознаменовалось пополнением в списке управляющих компаний. Лицензии получили 11 организаций, хотя изначально пакет документов в Мосжилинспекцию принесли 14.

По итогу 109 заседания лицензионной комиссии лицензии получили: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК «КОММУНАЛЬНИК»; ООО «ЭКОНОМ МАРКЕТ»; ООО «УК СКАЙ»; ООО «ПРОФИДОМ ЖКХ»; ООО «СНЕГИРИ ЭКО ЭНД Ю»; ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖКХ ЛАБ»; ООО «МФЗ СЕРВИС»; ООО «УК «ТРИАЛ»; ООО «УК «ТСИ»; ИП БЕЛОГОРЦЕВ ДМИТРИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ; ООО УК «АФИНА».

Что по отказам?

ИП БОЯРСКИЙ ИГОРЬ ЮРЬЕВИЧ (ИНН 290100103813) – у соискателя не было квалификационного аттестата.

ООО УК «СТОЛИЦА» (ИНН 7707225932), ООО «УПРАВЛЕНИЕ МКД» (ИНН 7751322438) – здесь две старых УК с аннулированной лицензией пытались прорваться в сферу под новым названием.

Жильцы домов пойдут на собрания в Госуслуги

Собственники жилья смогут голосовать за решения, касающиеся их домов и управляющих компаний, на госуслугах. Пока это только законопроект, но он уже направлен на рассмотрение в Госдуму.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Светланы Ивановой, возможность организовывать онлайн собрания значительно упростит жизнь жильцов. Важнейшие решения будут приниматься быстро, прозрачно, без фальсификаций.

О переносе собраний жильцов в Госуслуги правительство заговорило еще в мае 2022 года. Поэтому интересно, сколько еще понадобится ждать, когда инициатива пойдет в народ.

Несмотря на погоды, стоит помнить — зима близко. Как подготовиться к предстоящему осенне-зимнему отопительному сезону, можно почитать здесь.

Строить жилье под реновацию будут быстрее

А для ускорения сроков запустили законопроект, которые должен облегчить прохождение бюрократических препятствий.

Инициатива подразумевает «предусматривает комплексное изменение федерального законодательства, направленное на сокращение сроков, упрощение процедур реализации крупных инвестпроектов комплексного развития территорий» и о реновации жилья в Москве.

К «Поганой метле» добавится еще один рейтинг

«Поганая метла» – яркий креатив от депутатов партии «Новые люди». Так политики предлагают назвать антирейтинг управляющих компаний. Однако в Госдуме предлагают пойти дальше и ввести систему оценок всем управляющим компаниям, не только недобросовестным.

«Введение народного рейтинга управляющих организаций на основе мнения жителей (далее Рейтинг) и его доступность для всех желающих собственников помещений многоквартирных домов может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В рассматриваемом предложении не определен порядок ведения Рейтинга и источники финансирования реализации данного мероприятия», – говорят представители власти.

Создание подобных рейтингов, безусловно, требует и правового урегулирования. Кроме того, нужно прописать, какие штрафы или поощрения ждут УК, оказавшиеся на последнем и первом месте.

В общем, идея хорошая, но работы предстоит достаточно.

А здесь рассказали про первую реакцию россиян на повышение тарифов на ЖКХ.

Спойлер: плохо отреагировали

Неоплата услуг ЖКХ выльется в копеечку

Не только из-за просрочек. На должников также упадут судебные издержки, которые неизбежно образовываются при подаче на неплательщиков в суд.

С 9 сентября размер государственных пошлин при обращении в суд увеличивается почти в 10 раз. А это значит, долги по коммуналке при регулярной неоплате могут вырасти в 1,5-2 раза.

Пресс-служба ЖКХ Московской области показала примеры госпошлин при разном размере долга:

Так, при долге от 100 001 до 300 000 рублей пошлина составит 4000 рублей плюс 3 процента от суммы долга. От 300 001 до 500 000 рублей — 10 000 рублей плюс 2,5 процента от суммы, превышающей 300 000 рублей. От 500 001 до 1 000 000 рублей — 15 000 рублей плюс 2 процента от суммы, превышающей 500 000 рублей. От 1 000 001 до 3 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 1 процент от суммы выше миллиона.

Кроме того, к должнику прилипает исполнительский сбор. Если его не оплатить за 5 дней, то с неплательщика снимут 7 процентов исполнительского сбора от общей суммы взыскания, но не менее 1000 рублей.

Новые технологии ворвались в коммунальные службы... Смотрим, как может выглядеть дорожный переход в 2024 году (замечено в Люберцах, Подмосковье).

Что с котельными Подмосковья?

Прошлый сезон оказался максимально сложным для московских коммунальщиков. Выводов было сделано много, но вот все ли коммуникации и оборудование готово к предстоящему осенне-зимнему сезону 2024-2025?

Вопрос поднял губернатор Московской области Андрей Воробьев. Он собрал глав округов и руководящий состав правительства МО для обсуждения готовности котельных к зиме. Все они должны быть модернизированы и отремонтированы в срок, настаивает Воробьев.

Кроме того, ЖКХ-оборудование пилотно подключат к проекту цифровизации для более структурного и оперативного мониторинга состояния.

«В этом году мы многое изменили и усилили в подготовке Подмосковья к осенне-зимнему периоду. Стараемся отработать каждый муниципалитет так, чтобы сети, котельные, основные узлы систем теплоснабжения надежно функционировали и были полностью готовы к пиковым нагрузкам зимой. Важно своевременно завершить капремонты сетей и диспетчеризацию котельных, провести опрессовку и гидравлические испытания, отработать алгоритмы противоаварийных действий, подготовить МКД», - обещает губернатор Подмосковья.

Что ж, зима покажет.

У бутовских коз появились конкуренты — стадо коров замечено в Балашихе.

А у вас какие соседи?

Минус лифт.

Прохладная история из ЖК «Городские Истории» (управляющая компания «Орион»). В доме не работали два лифта из трех. Когда же в третьем застрял один из жильцов, попрощаться пришлось и с третьим лифтом – от нервов мужчина разрушил конструкцию изнутри. Слишком долго ждал техников…

Теперь в доме нет ни одного работающего лифта. Мы не то, чтобы на стороне словившего паническую атаку персонажа, однако все же лифты следовало чинить заранее.

Запрет выезда за границу

К этому может привести незаконная перепланировка, а также нежелание устранять последствия слишком активных ремонтных действий.

Собственникам жилья в доме 16 на Полоцкой улице, не пустивших МЖИ в квартиру, запретили выезд за рубеж, пока они не предоставят доступ к жилью. Скрывать, видимо, есть что – в квартире незаконная перепланировка.

Теперь точно будет штраф жильцам, а квартиру придется привести в состояние по техплану.

Когда из крана холодной воды течет горячая…

К сожалению, бывает и такое. На Лухмановской улице, 17 житель одной из квартир жаловался в управляющую компанию, что периодически наблюдает горячую воду из крана холодной воды. А УК – ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ» – заявки собственника не спешил обрабатывать.

Но пошевелиться все же пришлось. После визита Мосжилинспекции.

Проверили. Оказалось, в квартире выше неправильно установлено сантехническое оборудование – вот сосед снизу и страдал. После требования жилищных инспекторов «Жилищник» все-таки занялся своей непосредственной деятельностью – и водоснабжение у заявителя было восстановлено.